Lema o eslogan de la empresa

Derechos Reales sobre

cosa ajena (Iura In Re
Aliena)

Derechos reales de Goce y disfrute RES

Servidumbres Uso Enfiteusis EN EL
DERECHO ROMANO
Usufructo Habitación Superficie
LOS DERECHOS REALES
Derechos reales de Garantia Y PATRIMONIO EN
ROMA
Fiducia Prenda Hipoteca

PROPIEDAD
Ser propietario es lo más amplio.
Tengo el uso, disfrute y disposición
de la cosa: corpus+animus+titulo.
Es la facultad que se puede ejercer
sobre una cosa, teniendo limitacio-
nes. Puede ser absoluta, perpetua o
exclusiva
Se puede llamar: dominium (señorío
sobre la cosa); mancipium (toma
material de algo); y propietas
(usufructo, dominio propietatis).
Puede ser:
civil: ser ciudadano pretoria: protege al
romano pretor
peregrina: en caso de provincial: 2 propieda-
accidente per des pertenece al pue-
blo
pertenece al emperador

DERECHO ROMANO
DERECHO ROMANO
Lic. Max Zeballos Avendaño dennis
Daniel ramirez
Portal Paz
 RES EN EL DERECHO
ROMANO
Res o cosa es todo aquello que puede ser obje-
to de derechos todo cuanto tenga entidad cor-
poral o espiritual natural o artificial, real o
abstracta y sea susceptible de apreciación eco-
nómica.
Los romanos bajo el nombre de res, al princi-
pio comprendieron objetos corporales y poste-
riormente el sentido se fue extendiendo a in-
corpóreas o creadas por el derecho.
Según la definición de las fuentes Romanas,
Gayo dice que las cosas se dividen en:
Intra Patrimonium, que son los bienes econó-
micos de los particulares.
Extra patrinium, que no eran bienes económi-
cos particulares.
Clasificación de las cosas
RES EXTRA COMMERCIUM, son
aquellas que se encuentran excluidas del
tráfico de particulares por disposición de
la Ley. Pueden estar fuera del comercio
por razones de derecho divino (las Res
Sacrae o sagradas; las res religiosae o reli-
giosas ; y las res sanctae o santas) o de
derecho humanos.
Estas res NO podían:
 Formar parte de sucesiones
 Ser objeto de un contrato,
 Considerarse como parte del patri-
monio de una persona.
RES IN COMMERCIO, son aquellas que
entran en el trafico jurídico de los particula-
res. Se llama res nullius a las res in comer-
cio que no son de propiedad privada de na-
die. Res derelietae a quellas cuya propiedad
ha renunciado su dueño por abandono.
Estas res podían :
 Ser objeto de sucesiones .
 Ser objeto de contratos.
 Se podían incluirse dentro de un
patrimonio particular.
Dominio Sobre la Cosa
El dominio llamado también propiedad es el derecho
real de una cosa corporal para disfrutar y disponer
de ella a necesidad o decisión personal. Hay 3 ele-
mentos constitutivos del dominio.
1. Ius Utendi (usos): derecho de servirse a la cosa.
2. Ius fruendi ( frutos): derecho de recoger los fru-
tos de la cosa.
3. Ius Abutendi ( poder de disponer la cosa): sen-
tido de consumir o disponer enajenando la
cosa.
LOS DERECHOS REALES Y
PATRIMONIO EN ROMA
Eran los bienes pertenecientes al
Paterfamilias denominado “res familiaris” o
“familia pecuniaque”, significaba por tanto,
Potestad y derecho sobre las cosas.
Derecho Real
El derecho real es una relación jurídica inme-
diata entre una persona y una cosa.
El propietario goza de las tres facultades: Usar,
Gozar: y Disponer.
Categoría de los Derechos Reales
Están los Derechos Reales que se ejercen sobre
la cosa propia (iura in re) y los que se constitu-
yen sobre cosa ajena (iura in re aliena).
Formas de Propiedad
Quiritaria: Sólo para los ciudadanos romanos.
Bonitaria: Se funda en la buena fe, la equidad y
la intención de las partes.
Provincial: Fundos que son otorgados por el
estado a los particulares.
Peregrina: Regulada por el derecho de gentes y
aplicada a peregrinos o extranjeros