INFORME TÉCNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones

interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Israel Benjamín Torres Vera RUT: 18.132.915-7

VIVIENDA A REGULARIZAR: Vivienda Unifamiliar

DIRECCION: Pje Regidor Miguel Mujica García 4058 ROL: 795-100

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA

REGULARIZACIÓN (Regularización de ampliación menor a 140mts y menos de 2000 UF),
ACOGIDA A art 6.1.11, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD,
SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

CARASTERÍSTICAS REFERIDAS A LAS NORMAS DE HABITABILIDAD. N° 6 DEL

ART. 1

( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,00 cm

( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz

( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar: Baño y logia contienen ductos de ventilación.

( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:

OBSERVACIÓN: La vivienda cumple con los requisitos referidos a las normas de habitabilidad
para efectos de regularización por vivienda social ampliación art 6.1.11, TITULO I
CARASTERÍSTICAS SOBRE RESISTENCIA A EL FUEGO. DEL ART 4.3.3. DE LA
OGUC. REFERIDO EN OGUC

( X) Vivienda Pareada

( ) Primer Piso Muros de albañilería

( ) Hasta dos pisos de madera

1() 2(X)

( X ) tabiquería de madera

( ) tabique Metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro

( X ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro

( X ) Muros no estructurales F-60 (Paneles de Madera Macizos, cuyas piezas se encuentran unidas
entre sí mediante machihembrados, lengüetas o adhesivos)

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( X ) Techumbre incluido cielo falso F-60

( X ) estructura F – 60 en Muro de Pareo

( ) cielo fibrocemento

( ) otro

OBSERVACIÓN: La vivienda cumple los requisitos en conformidad al Art 4.3.3. de la OGUC.

Referido en OGUC

“Adosamientos, siempre y cuando cumplan con la resistencia al fuego y altura establecida

para estos efectos en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en lo
correspondiente.”
Según Art 4.3.3 establecido en la OGUC. F-60 para viviendas.

Los antecedentes sitúan en el tiempo al inmueble en el año 2000 y se construye a partir de una
lógica de entramados en el primer y segundo piso como lo indican los planos. Se constituye como
un solo volumen teórico, que esta sostenido por fundación aislada.
CARASTERÍTICAS ESTRUCTURALES DE LA VIVIENDA

( ) Muros exteriores de albañilería

( ) Muros interiores de albañilería

( ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

( ) Toda la madera estructural es impregnada.

( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"

( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 2x6".

(X) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"

() Suelo de Hormigón pulido

( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm apareciendo a lo menos 10 cm

Sobre el nivel del suelo

La Vivienda cumple con las características estructurales referidas en materia de estabilidad; la

estructura a regularizar no supera dos pisos de altura, y la distancia de crujía entre recintos, desde
sus apoyos no superan los 3,0 metros de ancho, además suscribo que la obra reúne las condiciones
de estabilidad exigidas por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones respecto del tipo
de construcción perteneciente a clasificación E.

LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO

CORRECTAMENTE:

( X ) Instalación eléctrica

( X ) Instalación de agua potable

( X ) Instalación de alcantarillado

( X ) Instalación de gas

( ) otro
 MEDIANTE EL PRESENTE INFORME QUEDAN ACREDITADAS LAS NORMAS DE
SEGURIDAD, HABITABILIDAD, Y ESTABILIDAD, E INSTALACIONES INTERIORES
SEÑALADAS N°3 DE LA LETRA A DE NUMERAL 2 DEL 5.1.4. DE LA OGUC, ADEMÁS
ESTÁ EMPLAZADA EN ZONA URBANA, DANDO CUPLIMIENTO FUERA DE ZONA
DE RIESGO, 1 PARRAFO DEL N° 2 DEL ART. 5.1.4. DE LA OGUC

Lidia Rebolledo Vergara Israel Torres Vera

Propietario Arquitecto
10.101.232-8 18.132.915-7