Cerete, Córdoba

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES

HERENCIALES

En la ciudad de cerete Departamento de Córdoba, a los 15 días del mes de Abril,

comparecieron los señores ENARDA DEL CARMEN PRADA DE ZUÑIGA, mujer
mayor, de estado civil casada, con sociedad conyugal vigente, vecina de esta ciudad,
identificada como aparece al pie de su correspondiente firma, CIRIACO MANUEL
PRADA LAMBERTINEZ, igualmente varón mayor de estado civil casado, con sociedad
conyugal vigente hábil para contratar, identificado como aparece al pie de su
correspondiente firma y LUZ MARINA MEZA CAMAÑO, mujer mayor, de estado civil
casada, con sociedad conyugal vigente, vecina de esta ciudad hábil para contratar
apoderada de los herederos de la finada ANA VICTORIA CAMAÑO LAMBERTINEZ,
quien en vida se identificaba con la cedula de ciudadanía N° 25.756.453; quienes
declararon. PRIMERO: Que por este publico instrumento transfieren a título de venta en
favor del señor LUIS MEZA CAMAÑO, los derechos y acciones que le correspondan o
puedan corresponder en el proceso de sucesión de su finada madre MERCEDES
LAMBERTINZ DE ARRIETA, fallecida en la ciudad de Montería día 15 de mayo del
año 1995 DERECHOS Y ACCIONES única y exclusivamente vinculados al siguiente
Bien Inmueble, lote de terreno con una extensión superficiaria de 436.062 Metros
cuadrados cuadrados sacados de un de un predio de mayor extensión de 1.112 metros
referenciado con la cedula catastral N° 000100160268000, y registrado bajo el folio de
matrícula N° 143-11794, alinderados de la siguiente manera. Norte: con propiedad de
Dagoberto Vargas y mide 31.50 metros, Sur: con predios de Ángel Pacheco y mide 27
metros, Oeste: con predios de Gabriel Spath Carretera en medio que de Montería conduce a
Cerete y mide 38.00 metros Este: con predios de German García en 38.00 metros,
SEGUNDO: Que el precio o valor de los derechos y acciones objetos de esta venta es la
suma de DIESISEIS MILLONES, CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL CINCUENTA
PESOS M/C ($ 16.156.050 PESOS), que serán pagados y recibidos de la siguiente manera
CIRIACO PRADA LAMBERTINEZ, CUATRO MILLONES de pesos ($ 4.000.000
pesos), LUZ MARINA MEZA CAMAÑO LA SUMA DE UN MILLON QUINIENTOS
MIL pesos ($ 1.500.000 pesos) a la firma de este contrato y el resto, a la entrega de la
escritura pública de derechos y acciones herenciales el día TERCERO: Garantizan los
vendedores que por este instrumento enajenan se encuentran libres de hipoteca, embargo,
pleito pendiente, demanda civil registrada, arrendamiento, anticresis y patrimonio de
familia inembargable, consignada por escritura pública, condiciones resolutorias de
dominio, limitaciones del mismo y en general libre de todo gravamen, pero que en todo
caso se comprometen a salir del saneamiento de lo vendido, conforme a la ley. CUARTO:
QUE desde esta misma fecha le hacen entrega simbólica de los derechos y acciones al
comprador LUIS MESA CAMAÑO, sin reserva ni limitación alguna, y en el estado en que
se encuentre. PRESENTE que el comprador varón mayor casado con sociedad conyugal
vigente, identificado como aparece al pie de su correspondiente firma, dijo: A) que acepta
este contrato de compraventa, sus declaraciones y consecuencialmente la venta de los
derechos y acciones hecha a su favor por hallarla de conformidad y, B) que da por recibido
los derechos y acciones que se trata.
LOS COMPARECIENTES

_______________________________________
ENARDA DEL CARMEN PRADA DE ZUÑIGA
C.C N° 34.956.435 de Monteria.

______________________________________
CIRIACO MANUEL PRADA LAMBERTINEZ.
C.C. N° 6.861.105 de Monteria

___________________________
LUZ MARINA MEZA CAMAÑO
C.C. N° 34.969.748 de MONTERIA

COMPRADOR

_____________________
LUIS MEZA CAMAÑO.
C.C. N° 6.879.830 de Monteria

NOTARIO

BILIARDO JOSE TUIRAN RICARDO

NOTARIO UNICO DE CERETE

ESCRITURA PÚBLICA

NOTARIA UNICA DELCIRCULO DE CERETE – CORDOBA

Código Notaria: 23162001.
============================================================
ESCRITURA PUBLICA N° ( ) XXXXXXX DE FECHA X DE XX DEL XXXX
============================================================
Superintendencia de Notariado y Registro
FORMATO DE CALIFICACION
============================================================
NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO (--) Compraventa de derechos herenciales.
============================================================
CUANTIA: $ 8.000.000
============================================================
OTORGANTES IDENTIFICACION
VENDEDORES:
ENEARDA LAMBERTINEZ C.C. N° 34.956.435
LUZ MARINA MEZA CAMAÑO C.C. N° 34.969.748
COMPRADOR:
LUIS MEZA CAMAÑO. C.C .N° 6.879.830.
============================================================
DESCRIPCION DEL INMUEBLE
============================================================
MATRICULA INMOBILIARIA: 143-11794.
REFERENCIA CATASTRAL: 000100160268000.
DENOMINACION: Casa Solar
MUNICIPIO: Cerete – Córdoba.
ZONA DE UBICACIÓN: URBANO.
DIRECCION: Barrio El Prado
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En la ciudad de cerete Departamento de Córdoba, a los () días del mes de Mayo,
comparecieron los señores ENARDA DEL CARMEN PRADA DE ZUÑIGA, mujer
mayor, de estado civil casada, con sociedad conyugal vigente, vecina de esta ciudad,
identificada con la cedula de ciudadanía N° C.C. N° 34.956.435, quien actúa a nombre
propio y como apoderada del señor CIRIACO MANUEL PRADA LAMBERTINEZ,
identificado con la cedula de ciudadanía N° 6.861.105, y LUZ MARINA MEZA
CAMAÑO, mujer mayor, de estado civil casada, con sociedad conyugal vigente, vecina de
esta ciudad hábil para contratar apoderada ENILSA DE JESUS MEZA CAMAÑO
identificada con la Cedula de Ciudadanía N° 34.974.629 de Montería, CARMEN
CECILIA MEZA CAMAÑO identificada con la Cedula de Ciudadanía N° 50.902.304 de
Montería, MERCEDES MARIA MEZA CAAMAÑO identificada con la Cedula de
Ciudadanía N° 34.982.684 de Montaría, ENILSA DE JESUS MEZA CAAMAÑA
identificada con la Cedula de Ciudadanía N° 34.974.629 de Montaría, CARMEN ALICIA
MEZA CAAMAÑO identificada con la Cedula de Ciudadanía N° 50.902.304 de Montaría
herederos de la finada ANA VICTORIA CAMAÑO LAMBERTINEZ, quien en vida se
identificaba con la cedula de ciudadanía N° 25.756.453; quienes declararon. PRIMERO:
Que por este publico instrumento transfieren a título de venta en favor del señor LUIS
MEZA CAMAÑO, los derechos y acciones que le correspondan o puedan corresponder en
el proceso de sucesión de su finada madre MERCEDES LAMBERTINZ DE ARRIETA,
fallecida en la ciudad de Montería día 15 de mayo del año 1995 DERECHOS Y
ACCIONES única y exclusivamente vinculados al siguiente Bien Inmueble, lote de terreno
con una extensión superficiaria de 436.062 Metros cuadrados cuadrados, sacados de un de
un predio de mayor extensión de 1.112 metros referenciado con la cedula catastral N°
000100160268000, y registrado bajo el folio de matrícula N° 143-11794, alinderados de la
siguiente manera. Norte: con propiedad de Dagoberto Vargas y mide 31.50 metros, Sur:
con predios de Ángel Pacheco y mide 27 metros, Oeste: con predios de Gabriel Spath
Carretera en medio que de Montería conduce a Cerete y mide 38.00 metros Este: con
predios de German García en 38.00 metros, SEGUNDO: Que el precio o valor de los
derechos y acciones objetos de esta venta es la suma de OCHO MILLONES, DE PESOS
M/C ($ 8.000.000 PESOS), TERCERO: Garantizan los vendedores que por este
instrumento enajenan se encuentran libres de hipoteca, embargo, pleito pendiente, demanda
civil registrada, arrendamiento, anticresis y patrimonio de familia inembargable,
consignada por escritura pública, condiciones resolutorias de dominio, limitaciones del
mismo y en general libre de todo gravamen, pero que en todo caso se comprometen a salir
del saneamiento de lo vendido, conforme a la ley. CUARTO: QUE desde esta misma fecha
le hacen entrega simbólica de los derechos y acciones al comprador LUIS MESA
CAMAÑO, sin reserva ni limitación alguna, y en el estado en que se encuentre.
PRESENTE que el comprador varón mayor casado con sociedad conyugal vigente,
identificado como aparece al pie de su correspondiente firma, dijo: A) que acepta este
Publico Instrumento, sus declaraciones y consecuencialmente la venta de los derechos y
acciones hecha a su favor por hallarla de conformidad y, B) que da por recibido los
derechos y acciones que se trata. OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION: El presente
instrumento fue leído en su totalidad por los comparecientes y advertidos de la obligación
de pagar el impuesto de registro y anotación, dentro de los DOS (2) mes siguiente a la fecha
de esta escritura, de acuerdo con el artículo 231 de la ley 223 de Diciembre de 1.995 y de
su registro oportuno lo encontraron conforme a su pensamiento y voluntad y por no
observar error alguno a su contenido le imparten su aprobación y proceden a firmarlo con el
suscrito Notario que da fe, declarando los comparecientes estar enterados de que un error
no corregido en esta escritura antes de ser firmada da lugar a una escritura aclaratoria que
conllevan nuevos gastos para los contratantes conforme lo manda el artículo 102 del
decreto ley 960 de 1.970 de todo lo cual sedan enterados y firman en constancia se
protocoliza con esta escritura paz y salvo predial detallado así: Republica de Colombia,
PAZ Y SALVO DE IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO N° 0000000956 EL SUSCRITO
TESORERO MUNICIPAL HACE CONSTAR que el predio con las siguientes
características propietario MERCEDES LAMBERTINEZ ARRIETA cedula catastral
000100160268000, dirección, Nombre del predio: Casa – Solar Área : Hectárea 0,
Mtr1.112 .Área construida 53 metros cuadrados; vigencia 2019 Avaluó vigente $ 6.168.000
Se encuentra a PAZ y SALVO por concepto de impuesto predial unificado fecha de
expedición 02 de Abril del año 2019 para constancia se firma la siguiente certificación en la
ciudad de cerete a los 02 días del mes de Abril de 2019( hay una firma y un sello ) derechos
notariales $ 21.350. IVA 9.377. Retefuente ley 55/85: $ 10.000. Recaudos Súper y Fondos
$ 16.600 Resolucion N° 0451 de enero de 2017 esta escritura está contenida en las hojas de
papel notarial xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx

LOS COMPARECIENTES

_______________________________________
ENARDA DEL CARMEN PRADA DE ZUÑIGA
C.C N° 34.956.435 de Montería

___________________________
LUZ MARINA MEZA CAMAÑO
C.C. N° 34.969.748 de MONTERIA

COMPRADOR

_____________________
LUIS MEZA CAMAÑO.
C.C. N° 6.879.830 de Montería

NOTARIO

BILIARDO JOSE TUIRAN RICARDO

NOTARIO UNICO DE CERETE
ESCRITURA PÚBLICA

NOTARIA UNICA DELCIRCULO DE CERETE – CORDOBA

Código Notaria: 23162001.
============================================================
ESCRITURA PUBLICA N° ( ) XXXXXXX DE FECHA X DE XX DEL XXXX
============================================================
Superintendencia de Notariado y Registro
FORMATO DE CALIFICACION
============================================================
NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO (--) Compraventa de derechos herenciales.
============================================================
CUANTIA: $ 16.000.000
============================================================
OTORGANTES IDENTIFICACION
VENDEDORES:
JOSE MARTINEZ ARTEAGA. C.C. N° 34.956.435
COMPRADOR:
JOSE ARTEAGA SALAS. C.C .N° 6.879.830.
============================================================
DESCRIPCION DEL INMUEBLE
============================================================
MATRICULA INMOBILIARIA: 143-38283.
REFERENCIA CATASTRAL: 000200010304000.
DENOMINACION: La Esperanza
MUNICIPIO: Cerete – Córdoba.
ZONA DE UBICACIÓN: Rural.
DIRECCION:
============================================================
En la ciudad de cerete Departamento de Córdoba, a los () días del mes de Mayo,
comparecieron los señores JOSE DE LOS SANTOS MARTINEZ ARTEAGA varón
mayor, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, vecino de esta ciudad,
identificado como aparece al pie de su correspondiente firma, DECLARA PRIMERO:
Que por este publico instrumento transfieren a título de venta en favor del señor JOSE
FRANCISCO ARTEAGA SALAS, los derechos y acciones que le correspondan o puedan
corresponder en el proceso de sucesión de su finada madre MANUEL FRANCISCO
ARTEAGA MARTINEZ, fallecido en la ciudad de Cerete el día xx dl año xx
DERECHOS Y ACCIONES única y exclusivamente vinculados al siguiente Bien
Inmueble, lote de terreno con una extensión superficiaria de 30.000 Metros cuadrados,
referenciado con la cedula catastral N° 000200010304000, y registrado bajo el folio de
matrícula N° 143-38283, alinderados de la siguiente manera. Norte: con propiedad de y
mide 31.50 metros, Sur: con predios de y mide 27 metros, Oeste: con predios de y mide
38.00 metros Este: con predios de y mide metros, SEGUNDO: Que el precio o valor de
los derechos y acciones objetos de esta venta es la suma de DIESYSEIS MILLONES, DE
PESOS M/C ($ 16.000.000 PESOS), TERCERO: Garantizan los vendedores que por este
instrumento enajenan se encuentran libres de hipoteca, embargo, pleito pendiente, demanda
civil registrada, arrendamiento, anticresis y patrimonio de familia inembargable,
consignada por escritura pública, condiciones resolutorias de dominio, limitaciones del
mismo y en general libre de todo gravamen, pero que en todo caso se comprometen a salir
del saneamiento de lo vendido, conforme a la ley. CUARTO: QUE desde esta misma fecha
le hacen entrega simbólica de los derechos y acciones al comprador JOSE FRANCISCO
ARTEAGA SALAS, sin reserva ni limitación alguna, y en el estado en que se encuentre.
PRESENTE que el comprador varón mayor casado con sociedad conyugal vigente,
identificado como aparece al pie de su correspondiente firma, dijo: A) que acepta este
Publico Instrumento, sus declaraciones y consecuencialmente la venta de los derechos y
acciones hecha a su favor por hallarla de conformidad y, B) que da por recibido los
derechos y acciones que se trata. OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION: El presente
instrumento fue leído en su totalidad por los comparecientes y advertidos de la obligación
de pagar el impuesto de registro y anotación, dentro de los DOS (2) mes siguiente a la fecha
de esta escritura, de acuerdo con el artículo 231 de la ley 223 de Diciembre de 1.995 y de
su registro oportuno lo encontraron conforme a su pensamiento y voluntad y por no
observar error alguno a su contenido le imparten su aprobación y proceden a firmarlo con el
suscrito Notario que da fe, declarando los comparecientes estar enterados de que un error
no corregido en esta escritura antes de ser firmada da lugar a una escritura aclaratoria que
conllevan nuevos gastos para los contratantes conforme lo manda el artículo 102 del
decreto ley 960 de 1.970 de todo lo cual sedan enterados y firman en constancia se
protocoliza con esta escritura, derechos notariales $ 21.350. IVA 9.377. Retefuente ley
55/85: $ 10.000. Recaudos Súper y Fondos $ 16.600 Resolucion N° 0451 de enero de 2017
esta escritura esta contenida en las hojas de papel notarial xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx
LOS COMPARECIENTES

_______________________________________
JOSE DE LOS SANTOS MARTINEZ ARTEAGA.
C.C N°

COMPRADOR

_________________________________
JOSE FRANCISCO ARTEAGA SALAS
C.C. N°

NOTARIO

BILIARDO JOSE TUIRAN RICARDO

NOTARIO UNICO DE CERETE