CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO CIVIL

En la ciudad de .......... departamento de .........., República de Colombia, a

los (fecha) ... ... ...., ante mí Notario ....., del Círculo de ..........,
compareció .........., mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía Nº. .......... de ..........(1), de estado civil .......... con sociedad
conyugal vigente (o soltero, o divorciado) (2), domiciliado y residente
en .........., quien en adelante se denominará el FIEDICOMITENTE y
declaró: PRIMERA. CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO CIVIL. Que por
medio del presente instrumento constituye FIDEICOMISO CIVIL,
consistente en una limitación al derecho de dominio y al derecho real de
propiedad, sobre el siguiente bien inmueble (3): Una casa de habitación,
ubicada en el área urbana de la ciudad de .......... en la calle .......... con el
Nº. .......... de la actual nomenclatura urbana, con cédula catastral
Nº. .......... inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria Nº. .......... de la
oficina de registro de instrumentos públicos de la ciudad .......... el día ......
del mes de ..... del año ....., inmueble que se encuentra alinderado de
manera general así: Por el norte, en extensión de .......... metros,
con ..........; por el sur, en extensión de .......... metros, con ..........; Por el
oriente, en extensión de .......... metros, con ..........; y Por el occidente, en
extensión de .......... metros, con ..........; con una cabida superficiaria
de .......... metros cuadrados. Con un área construida de .......... metros
cuadrados. SEGUNDA. Tradición.-El inmueble anteriormente descrito fue
adquirido por el constituyente por compra efectuada a .........., según
consta en la escritura pública Nº. .........., de ..... (fecha) ....., expedida por
la Notaría ..... del Círculo de .......... la cual fue registrada en el Folio de
Matrícula Inmobiliaria Nº. .......... de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos, de la ciudad de .......... (4). TERCERA. ESTADO
DEL INMUEBLE.- El inmueble se encuentra libre de toda clase de
limitaciones de dominio, condiciones resolutorias, demandas, embargos,
pleitos pendientes, patrimonio de familia, afectación a vivienda familiar,
hipoteca y demás limitaciones. CUARTA.- PROPIETARIO FIDUCIARIO.
FIDEICOMISO CIVIL Y FIDEICOMISARIO. El constituyente ………………,
por este acto jurídico unilateral solemne, conservando sobre el bien
descrito la calidad de PROPIETARIO FIDUCIARIO, constituye limitación al
derecho de dominio, consistente en un FIDEICOMISO CIVIL , de
conformidad con lo establecido en el artículo 794 y siguientes del Código
Civil, a favor de …………………, identificado con la cédula de ciudadanía
………., de la ciudad de …………, de estado civil .......... con sociedad
conyugal vigente (o soltero, o divorciado), domiciliado y residente
en .........., quien adquiere la condición de FEIDEICOMISARIO, y no tiene
derecho de dominio sobre el bien sino la expectativa de
adquirirlo.- QUINTA. SOLEMNIDAD. La presente constitución de
fideicomiso por comprender un bien inmueble se realiza por escritura
pública y deberá inscribirse en la oficina de registro de instrumentos
públicos de conformidad con lo establecido en el artículo 796 del Código
Civil. SEXTA.- RESTITUCION DEL FIDEICOMISO Y CONDICIÓN.- La
traslación de la propiedad del inmueble por parte del constituyente
fiduciario a favor del fideicomisario tendrá lugar cuando ocurra la muerte
del fiduciario, con la condición de existir el fideicomisario a la época de la
restitución conforme lo dispone el artículo 799 del Código Civil. SÉPTIMA.
ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE. La entrega del inmueble fideicomitido
se realizará una vez se cumpla la condición estipulada en la cláusula
anterior. OCTAVA. RESTITUCIÓN E INSCRIPCIÓN. Verificada la
condición, es decir la muerte del fiduciario, el fideicomisario procederá a
otorgar mediante escritura pública de restitución del fideicomiso civil, que
lo convierte en titular absoluto del pleno derecho de domino o propiedad
sobre el inmueble, con la facultad de gozar y disponer de él conforme a lo
estipulado en el artículo 669 del Código Civil, para lo cual deberá
protocolizar el registro civil de defunción del constituyente. Esta escritura
deberá inscribirse en el registro de instrumentos públicos para que surta
efectos jurídicos. NOVENA. DERECHOS DEL CONSTITUYENTE (5). El
Constituyente fiduciario conserva el derecho de cancelar mediante
escritura pública la constitución del fideicomiso civil para recobrar el
dominio, para enajenar el bien o para incluir nuevos beneficiarios o bienes,
conforme a lo previsto en el artículo 46 del Decreto 960 de 1970.
Otorgamiento y autorización. Leída esta escritura por el compareciente y
habiéndosele hecho las advertencias sobre las formalidades legales y
trámites de rigor y por tratarse de un acto unilateral por parte del
constituyente la firma ante mí, el notario que la autorizó.

FIDUCIARIO CONSTITUYENTE_______________

El Notario __________