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1) María Consuelo Suárez Franco, José Nelbert Suárez Franco, Luz Amparo Suárez Franco, Horacio Pescador Suárez y Regina Pescador Suárez acuerdan venderle a José Luis Suárez Franco sus derechos hereditarios sobre una casa y su lote en Tuluá Valle.
2) El precio acordado es de $44 millones de pesos colombianos, que serán pagados el 2 de mayo de 2019.
3) Los vendedores entregan los derechos de dominio al comprador el 8 de abril de 2019 y se
Descripción original:
VENTA DE DERECHOS EN ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO:
CLÁUSULA PRIMERA. PARTES DEL CONTRATO: MARIA CONSUELO SUAREZ FRANCO, JOSE NELBERT SUAREZ FRANCO, LUZ AMPARO SUAREZ FRANCO, HORACIO PESCADOR SUAREZ Y REGINA PESCADOR SUAREZ identificados como figura al pie de sus respectivas firmas, por una parte, y por la otra JOSE LUIS SUAREZ FRANCO identificado con la C.C. No. 16’368.543 expedida en Tuluá Valle, todos mayores de edad y vecinos de Tuluá Valle, quienes para los efectos de este contrato se denom
1) María Consuelo Suárez Franco, José Nelbert Suárez Franco, Luz Amparo Suárez Franco, Horacio Pescador Suárez y Regina Pescador Suárez acuerdan venderle a José Luis Suárez Franco sus derechos hereditarios sobre una casa y su lote en Tuluá Valle.
2) El precio acordado es de $44 millones de pesos colombianos, que serán pagados el 2 de mayo de 2019.
3) Los vendedores entregan los derechos de dominio al comprador el 8 de abril de 2019 y se
1) María Consuelo Suárez Franco, José Nelbert Suárez Franco, Luz Amparo Suárez Franco, Horacio Pescador Suárez y Regina Pescador Suárez acuerdan venderle a José Luis Suárez Franco sus derechos hereditarios sobre una casa y su lote en Tuluá Valle.
2) El precio acordado es de $44 millones de pesos colombianos, que serán pagados el 2 de mayo de 2019.
3) Los vendedores entregan los derechos de dominio al comprador el 8 de abril de 2019 y se
CLÁUSULA PRIMERA. PARTES DEL CONTRATO: MARIA CONSUELO
SUAREZ FRANCO, JOSE NELBERT SUAREZ FRANCO, LUZ AMPARO SUAREZ FRANCO, HORACIO PESCADOR SUAREZ Y REGINA PESCADOR SUAREZ, por una parte, y por la otra JOSE LUIS SUAREZ FRANCO, identificados como figura al pie de sus respectivas firmas, todos mayores de edad y vecinos de Tuluá Valle, quienes para los efectos de este contrato se denominarán como los PROMETIENTES VENDEDORES y el PROMETIENTE COMPRADOR, respectivamente. CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: Las partes mencionadas hemos convenido en celebrar el CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UNOS DERECHOS HERENCIALES que recaen sobre el inmueble consistente en “…Una casa de habitación de una planta, situada en el Barrio Victoria de Tuluá valle en la carrera 33 No. 29-73/79 de la actual nomenclatura urbana con su correspondiente lote de terreno con una cabida superficiaria de noventa y dos metros cuadrados (92 mts. 2), cuyos linderos tomados del título son los siguientes: por el NORTE, con Angélica Ospina Carvajal hoy de Alberto Peláez Girón ; ORIENTE, Predio de Rosa barrios hoy Custodio Salazar, pared medianera; SUR, con la calle 29 y por el OCCIDENTE, con carrera 33.- Figura con cédula catastra lNo.01-02-0085-0017-000. TRADICIÓN: Adquirieron los PROMETIENTES VENDEDORES el derecho de dominio en mención por adjudicación que se les hizo en proceso de sucesión doble e intestada de los causantes MARÍA LEONOR FRANCO MONCADA DE SUÁREZ (o LEONOR FRANCO DE SUÁREZ) y ANTONIO JOSÉ SUAREZ COLORADO tramitado en el JUZGADO TERCERO CIVIL MUNICIPAL DE TULUÁ VALLE, con Rad. No. 2016-00278, que fuera aprobado mediante Sentencia No. 021 del 19 de octubre de 2018, debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la misma localidad en el folio de Matricula Inmobiliaria No.384-20292; PROMESA DE COMPRAVENTA que se hace en los siguientes porcentajes: el ocho punto treinta y tres por ciento ( 8,3333%) del derecho de dominio y posesión que cada uno de los PROMETIENTES VENDEDORES: MARIA CONSUELO SUAREZ FRANCO, JOSE NELBERT SUAREZ FRANCO y LUZ AMPARO SUAREZ FRANCO tienen sobre dicho inmueble y el cuatro punto dieciséis por ciento (4,16%) que cada uno de los PROMETIENTES VENDEDORES HORACIO PESCADOR SUAREZ Y REGINA PERCADOR SUAREZ tienen sobre el aludido inmueble. CLÁUSULA TERCERA: RESPONSABILIDAD. LOS PROMETIENTES VENDEDORES declaran expresamente que el derecho de dominio, en el porcentaje anotado, que transfieren es de su exclusiva propiedad por haberlo adquirido conforme a la tradición aludida y no haberlo enajenado antes a ninguna otra persona; que está libre de limitaciones al derecho de dominio, demandas civiles, embargos judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias; que no está gravado con prenda ni como unidad económica ni en alguno de sus elementos integrantes, y que en todo caso, se obligan a salir al saneamiento del objeto de la presente promesa de compraventa en los casos previstos en la ley. CLÁUSULA CUARTA: PRECIO: Las partes acuerdan como precio de los derechos objeto de este contrato la suma de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($44´000.000,oo m/cte.), distribuidos así: de a ONCE MILLONES DE PESOS ($11’000.000), cada uno, para MARIA CONSUELO SUAREZ FRANCO, JOSE NELBERT SUAREZ FRANCO y LUZ AMPARO SUAREZ FRANCO; y de a CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($5’500.000), cada uno, para HORACIO PESCADOR SUAREZ Y REGINA PESCADOR SUAREZ; sumas de dinero que serán pagadas, por parte del PROMETIENTE COMPRADOR, a cada uno de los PROMETIENTES VENDEDORES, en las cantidades de dinero anotadas, el 02 de mayo de 2019.- CLÁUSULA QUINTA. ENTREGA: Los PROMETIENTES VENDEDORES hacen entrega al PROMETIENTE COMPRADOR en forma real y material de los derechos de dominio objeto de la presente venta el día 08 de abril de 2019.- CLÁUSULA SEXTA: SOLEMNIDADES: Las partes se comprometen y obligan a otorgar la Escritura Pública correspondiente en la Notaría Primera del Círculo de Tuluá Valle, el día 08 de abril del año 2019.-