GUIA No.

13 PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO

LIZETH DANIELA VARGAS RODRÍGUEZ

TECNICO EN CONTABILIZACION DE OPERACIONES COMERCIALES Y

FINANCIERAS

TUTOR

ALEXANDRA CIFUENTES

GRADO

1102

2023
3.1. Actividades de Reflexión inicial
3.1.1 En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron
adquiridos para satisfacer necesidades básicas del hogar por más de un año, de la
misma forma que se haría en una empresa, realice las siguientes actividades:
 Identifique y haga una relación de los mismos:
 Computador
 Carro
 Moto
 Licuadora
 Lavadora
 Microondas
 Nevera
 Televisor
 Ropa
 Maquillaje

 Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos:

 Computador = 2.3000.000
 Carro = 43.000.000
 Moto = 20.000.000
 Licuadora = 1.250.000
 Lavadora = 2.749.000
 Microondas = 1.500.000
 Nevera = 1.400.000
 Televisor = 3.450.000
 Ropa = 2.230.000
 Maquillaje = 1.000.000

 Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada
uno, marcando con un (x) según corresponda:
3.2 Actividades de contextualización e identificación de conocimientos necesarios para el
aprendizaje

3.2.1 Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:

 Definición de activo: Todo bien que posee una empresa, del cual se espera en
un futuro obtener beneficios economicos

 Características cualitativas de la información contable: Comprensibilidad,

relevancia, fiabilidad, comparabilidad, oportunidad, integridad.

 Criterios de reconocimiento de un activo: Se reconocerá un activo cuando sea

probable que la empresa obtenga beneficios económicos futuros de dicho activo
y su costo o valor pueda medirse de forma fiable. Cuando no exista probabilidad
de que el elemento genere beneficios económicos futuros, la empresa
reconocerá un gasto en el estado de resultados.

 Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor razonable: Representa el

resultado entre el total invertido en la compra incluyendo la publicidad en
medios digitales, y la concreción de una venta del rubro, producto o servicio; en
vinculo al cliente, se define como aquella inversión dineraria para lograr que un
cliente , aporte una conversión final al comprar dicho producto y/o servicio.

 Conversión de tasas de interés, formula valor presente y formul valor futuro:

 Tasa de interes: Para realizar la conversión debemos tomar la tasa
nominal, y la dividimos en el número de periodos que capitalizan al
año.
 Valor presente: La formula de este concepto es: 𝑃𝑉 = 𝑉𝐹/(1 + 𝑖)𝑛
PV = valor presente, VF = valor futuro, i = tasa de interes y n =
número de periodos
 Valor futuro: La formula de este concepto es: 𝑉𝐹 = 𝑃𝑉 ∗ (1 + 𝑖)𝑛

En compañía de su GAES, realice un ejemplo práctico de conversión de un valor

futuro de gastos a un valor presente, utilizando una tasa de interés bancaria vigente,
con un periodo de 10 años. Recuerde que para esta actividad cuenta con el apoyo de
su instructor y finalmente comparta con sus compañeros de aula los resultados de la
actividad.
3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en
indague en los textos utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante
el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:

 Propiedad plana y equipo: son los activos tangibles que posee una empresa para su
uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros
o para propósitos administrativos, y se esperan usar durante más de un período
económico.
  Propiedad de inversion: Son bienes inmuebles, como terrenos, partes de un edificio
en zonas vacacionales o edificios completos, destinados de forma exclusiva para el
alquiler o generación de plusvalías o rentas.

 Activo no corriente disponible para la venta: Activos que la empresa no adquiere

para su actividad de exploración diaria. La empresa busca recuperar el valor de
estos a través de su venta en un futuro en lugar de utilizarlos en el proceso
productivo.
3.3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización)
3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo”
de su material de apoyo, además amplié sus conocimientos mediante la consulte los
textos guía incluidos como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso
al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una rejilla de conceptos, con los
siguientes elementos:
Objetivo y alcance de la NIC 16, Definiciones principales, Criterios de reconocimiento
PPYE, Criterios de medición inicial y posterior, Modelos de medición (modelo del costo,
modelo de revaluación), Valor salvamento, Valor de uso y Valor recuperable,
Depreciación por componentes, importe depreciable y métodos depreciación
 NIC 16 PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO

El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta y equipo, de forma que los usuarios
de los estados financieros puedan conocer la información acerca de la inversión que la entidad tiene en sus propiedades,
planta y equipo, así como los cambios que se hayan producido en dicha inversión. Los principales problemas que
OBJETIVO
presenta el reconocimiento contable de propiedades, planta y equipo son la contabilización de los activos, la determinación
de su importe en libros y los cargos por depreciación y pérdidas por deterioro que deben reconocerse con relación a los
mismos.

Esta Norma debe ser aplicada en la contabilización de los elementos de propiedades, planta y equipo, salvo cuando otra
Norma exija o permita un tratamiento contable diferente. Esta Norma no será de aplicación a:
-las propiedades, planta y equipo clasificadas como mantenidas para la venta
ALCANCE
-Los activos biológicos relacionados con la actividad agrícola
-El reconocimiento y medición de activos para explotación y evaluación
-Los derechos mineros y reservas minerales tales como petróleo, gas natural y recursos no renovables similares.

Importe en libros: se reconoce un activo, una vez deducidas la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro del
valor acumuladas.
Costo: es el importe de efectivo o equivalentes al efectivo pagados.
Importe depreciable: costo de un activo, u otro importe que lo haya sustituido, menos su valor residual.
DEFINICIONES
Depreciación: es la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo largo de su vida útil.
PRINCIPALES
Valor específico para una entidad: valor presente de los flujos de efectivo que la entidad espera obtener del uso
continuado de un activo y de su disposición al término de su vida útil
Vida útil: periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte de la entidad; o (b) el número de unidades de
producción o similares que se espera obtener del mismo por parte de una entidad.

Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:
CRITERIOS DE
(a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo; y (b) el costo del elemento
RECONOCIMIENTO PPYE
puede medirse con fiabilidad.

Medición inicial: Se medirá inicialmente al costo, siempre que se cumpla con todas las condiciones para ser reconocido
CRITERIOS DE MEDICION como un activo. Dicho
INICIAL Y POSTERIOR costo tenido en cuenta en la medición inicial, está compuesto de los siguientes ítems:
• Precio de adquisición más todos los aranceles e impuestos no recuperables y menos descuentos y rebajas.
 • Los costos directamente atribuibles para la efectiva disposición del activo.
• Estimación de costos de desmantelamiento y retiro tanto del elemento como del lugar donde éste se asienta.
Medición posterior: Encontramos dos opciones para la medición posterior:
1. Al costo menos depreciación y deterioro
2. Valor razonable

Modelo del costo: A Su reconocimiento como activo, un elemento de propiedades, planta y equipo se registrará por su
costo menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro del valor.
MODELOS DE MEDICIÓN: Modelo de revaluación: a su reconocimiento como activo, un elemento de propiedades, planta y equipo cuyo valor
MODELO DEL COSTO, razonable pueda medirse con fiabilidad se contabilizará por su valor revaluado, que es su valor razonable en el
MODELO DE momento de la revaluación, menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro
REVALUACIÓN de valor que haya sufrido. Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad, para asegurar que el importe
en libros, en todo momento, no difiera significativamente del que podría determinarse utilizando el valor
razonable al final del periodo sobre el que se informa.

Es una parte de su costo que no se deprecia, porque es el precio “que se recibiría en la

actualidad si el activo estuviera en la edad y condiciones que se esperan al final de su vida
VALOR SALVAMENTO
útil, está condicionado a las expectativas y políticas de la empresa, pues la rentabilidad del
equipo puede ser el determinante para que la empresa decida que el ciclo de vida.

Valor de uso: Valor actual de los flujos efectivo futuros esperados, a través de su utilización en el curso normal del negocio
VALOR DE USO Y VALOR y, en su caso, de su enajenación u otra forma de disposición, teniendo en cuenta su estado actual y actualizados
RECUPERABLE a un tipo de descuento adecuado. Valor recuperable:
Es el mayor valor entre el precio de venta neto de un activo (o de una unidad generadora de efectivo) y su valor de uso.
 Depreciación por componentes: Cada parte con un costo significativo de un ítem de PPE
deber ser depreciado separadamente. Importe depreciable:
DEPRESIACIÓN POR Es el costo de un activo, u otro importe que lo haya sustituido, menos su valor residual.
COMPONENTES, IMPORTE Método lineal: Consiste en que el activo se deprecia de la misma forma a lo largo de su vida útil.
DEPRECIABLE Y MÉTODOS Método de depreciación decreciente: Será utilizado o consumido con mayor intensidad al
DE DEPRESIACIÓN inicio de su vida útil y a medida que pase el tiempo la intensidad será menor.
Método de unidades de producción: Consiste en que se divide el costo del activo entre
las unidades estimadas para su vida útil y se multiplican por las unidades producidas del período.
3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40,
igualmente puede consultar los textos incluidos como referentes bibliográficos en esta
guía y con los conceptos encontrados complete el siguiente cuadro comparativo:

CONCEPTO PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
Las propiedades, planta y equipo son
un componente de los estados
financieros, en el cual se agrupan
aquellos activos tangibles que se
DEFINICIÓN
utilizan para la producción de bienes o
la presentación de servicios, para
arrendarlos a terceros o para fines
administrativos.
Son propiedades (terrenos o edificios, o
Los posee una entidad para su uso en
la producción o el suministro de bienes
o servicios, para arrendarlos a terceros
CARACTERÍSTICAS
o para fines administrativos. Se
espera que sean utilizados durante más
de un período contable.
Según
Para reconocer un activo como
elemento de propiedad, planta y
equipo, se deberá tener en cuenta que
CRITERIOS DE es probable que el bien genere
RECONOCIMIENTO beneficios económicos futuros
sobre el tiempo de reconocimiento
inicial. Además, se deberá
registrar el costo del bien cuando
ACTIVOS NO CORRIENTES DISPONIBLES
PROPIEDADES DE INVERSIÓN
VENTA
Son propiedades que tienen las
empresas que no hacen parte de su
Son activos que no hacen parte de la actividad
actividad económica y que genera un
económica de la empresa y que obtiene con el
ingreso adicional, esto puede ser un
fin de que en un futuro pueden ser vendidos
edificio, una bodega o un terreno que
dejando una utilidad
por medio de un arriendo genera
beneficios para la empresa.
partes de un edificio, o ambos) que Son mantenidos para la venta son activos que
mantiene el dueño o el arrendatario la empresa no adquiere para su actividad de
bajo un arrendamiento financiero para explotación diaria. La empresa espera recuperar el
obtener rentas, plusvalías o ambas, y valor de estos a través de su enajenación en un
no para: su uso en la producción o futuro en lugar de su uso continuado en el
suministro de bienes o servicios, o proceso productivo.
para fines administrativos.
el criterio de reconocimiento,
la entidad reconocerá en el importe en
Una entidad clasificará a un activo no corriente
libros de una propiedad de
(o un grupo de activos para su disposición)
inversión el costo de sustituir
como mantenido para la venta, si su importe en
un componente del mismo, siempre
libros se recuperará fundamentalmente a través
que satisfaga los criterios de
de una transacción de venta, en lugar de por
reconocimiento desde el mismo
su uso continuado.
momento en que se incurra en dicho
costo.
 este pueda ser medido con
fiabilidad
El criterio de medición inicial de
las Propiedades, planta y equipo
CRITERIOS DE dependerá del tipo de transacción
MEDICIÓN INICIAL mediante la cual la entidad controle
el activo. El criterio general es
costo de adquisición o producción
Se hace necesario realizar un
reconocimiento posterior es decir se
requiere llevar a cabo un procedimiento
de actualización de ese valor inicial
CRITERIOS DE que fue incorporado dentro de la
MEDICIÓN propiedad planta y equipo, entonces
POSTERIOR una vez registrado por su costo de
adquisición la entidad puede escoger
entre dos métodos para su posterior
reconocimiento: ya sea por el modelo
del costo y el modelo de revaluación
Las propiedades de inversión de las neto en libros y el valor razonable menos costos
que es dueño se medirán inicialmente de ventas -Se deben reconocer pérdidas de valor
al costo. Los costos asociados
a la transacción se incluirán en la
medición inicial. El costo de
adquisición de una propiedad de
el
inversión comprenderá su precio de
compra y cualquier desembolso
directamente atribuible
La medición, en los estados financieros
del arrendatario, de los derechos sobre
propiedades mantenidas en
arrendamiento operativo; ); (d)
la medición, en los estados financieros
del arrendador, de su inversión neta
en un arrendamiento financiero; (e)
la contabilización de las transacciones
de venta con arrendamiento posterior;
y (f)la información a revelar sobre
arrendamientos financieros y
operativos.
Se reconoce por el menor valor entre el costo
cuando haya disminuciones de valor en relación
con el valor asignado.
-Si hay incrementos posteriores de valor se
reversa la perdida y se reconoce ganancias
hasta el valor previamente reconocido como
perdida. -Los activos no corrientes mantenidos
para la ventano se deprecian, mientras estén
clasificados en este grupo
En abril de 2001 el Consejo de Normas
Internacionales de Contabilidad (Consejo)
adoptó la NIC 35 Operaciones Discontinuadas,
que había sido originalmente emitida por el
Comité de Normas Internacionales de
Contabilidad en junio de 1998. En marzo de 2004
el Consejo emitió la NIIF 5 Activos no
Corrientes Mantenidos para la Venta y
Operaciones Discontinuadas, que reemplazó a la
NIC35. Otras Normas han realizado
modificaciones de menor importancia en la
NIIF 5. Estas incluyen la Mejoras a las
NIIF (emitido en abril de 2009), la NIIF 11
Acuerdos Conjuntos (emitida en mayo de
2011),la NIIF 13 Medición del Valor
Razonable(emitida en mayo de2011),
Presentación de Partidas de Otro Resultado
 Integral(Modificaciones a la NIC 1)
(emitido en junio de 2011),

Una entidad clasificará a un activo no corriente

Una vez que la empresa reconoce un En abril de 2001 el Consejo de Normas
(o un grupo de activos para su disposición)
activo en su balance, éste figurará a Internacionales de Contabilidad
como mantenido para la venta, si su importe en
su valor neto contable, salvo que se (Consejo) adoptó la NIC 40
libros se recuperará fundamentalmente a través
vea modificado por causas internas o Propiedades de Inversión, que
de una transacción de venta, en lugar de
externas que afecten al mismo. habías ido originalmente emitida por el
por su uso continuado. Para aplicar la
Cuando el valor recuperable del activo Comité de Normas Internacionales
REGISTRO AJUSTE clasificación anterior, el activo (o el grupo de
es superior al contable neto, cabe de Contabilidad en abril de 2000.
DETERIORO activos para su disposición) debe estar
la opción de reconocer una reserva Esa Norma había sustituido algunas
disponible, en sus condiciones actuales, para
de revalorización. En sentido contrario, partes de la NIC 25
su venta inmediata, sujeto exclusivamente a
cuando el valor contable neto es Contabilización de Inversiones, la cual
los términos usuales y habituales para la
superior al recuperable hay que había sido emitida en marzo de 1986
venta de estos activos (o grupos de activos para
reconocer la pérdida consecuente o y no había sido ya reemplazada por
su disposición), y su venta debe ser
deterioro de valor. la NIC 39 Instrumentos Financieros
altamente probable
Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se
socializarán y discutirán los siguientes interrogantes:
 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad
ocupada por su propietario?: Las propiedades de inversión generan flujos de
efectivo que son, en gran medida, independientes de los procedentes de otros
activos poseídos por la entidad. Esto distingue a las propiedades de inversión de
las ocupadas por el propietario. La producción de bienes o la prestación de
servicios (o el uso de propiedades para fines administrativos). Generan flujos
de efectivo que no son atribuibles solamente a las propiedades, sino a otros
activos utilizados para la producción o el proceso de prestación de servicios. 

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad

planta y equipo?: Las propiedades de inversión, como lo dicen su nombre,
permiten invertir con objetivo de obtener ingresos a futuro, producir de manera
constante (inmuebles que no son de nuestra propiedad o corporativo) mientras
que la planta propiedad y equipo busca facilitar las actividades operativas y
administrativas de la empresa. 

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedades de inversión y los activos no

corrientes disponibles para la venta?: Las propiedades de inversión son
propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o ambas) mantenidos por
su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas,
plusvalías o ambas. En este caso el terreno no es una propiedad de inversión, se
debería clasificar como inventarios. Los activos no corrientes mantenidos para
la venta son activos que la empresa no adquiere para su actividad de
explotación diaria. La empresa espera recuperar el valor de estos a través de su
enajenación en un futuro en lugar de su uso continuado en el proceso
productivo

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no
corrientes disponibles para la venta?: La propiedad, planta y equipo están
destinadas a contribuir con el proceso de la empresa, generando ingresos o
bienes, que se esperan utilizar en un periodo económico, los activos no
corrientes disponibles para la venta se emplean para venderos a futuro con
intención de obtener plusvalía. 

3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por

préstamos y responda las siguientes preguntas:
 ¿Qué es un activo apto?: Es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo
sustancial antes de estar listo para el uso al que está destinado o para la venta

 ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?: Las partidas que incluyen
los costos por préstamos son:
 Gastos por intereses calculados utilizando el método del interés efectivo.
 Cargos financieros con respecto a arrendamientos financieros reconocidos
de acuerdo con la NIIF 16 Arrendamientos.
 Las diferencias de cambio procedentes de préstamos en moneda extranjera
en la medida en que se consideren como ajustes de los costos por intereses.

 ¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo
apto, según NIC 23?: La NIC 23 define un activo apto como aquel que requiere
de un periodo de tiempo Sustancial antes de estar listo para su uso o venta.

 ¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?:
Es muy importante para aquellas entidades que necesitan recurrir a entidades
financieras, con la finalidad de solicitar créditos, para poder adquirir, construir
o producir activos aptos. En el caso de que los fondos se hayan tomado
prestados específicamente con el propósito de obtener un activo apto, la entidad
determinará el importe de los mismos susceptibles descapitalizaciones como los
costos por préstamos reales y en el caso de que los fondos de una entidad
procedan de préstamos genéricos y los utilice para obtener un activo apto, ésta
determinará el importe de los costos por préstamos susceptibles de
capitalización aplicando una tasa de capitalización.

 ¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?:

 Inicio: Una entidad comenzará la capitalización de los costos por préstamos
como parte de los costos de un activo apto en la fecha de inicio.
 Suspende: Se deberá suspender la capitalización de los costos por
préstamos durante los períodos en los que se haya suspendido el desarrollo
de actividades de un activo apto, si estos períodos se extienden en el
tiempo.
 Finaliza: Una entidad cesará la capitalización de los costos por préstamos
cuando se hayan completado todas o prácticamente todas las actividades
necesarias.

 ¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?: cambios en

el superávit de revaluación, nuevas mediciones de los planes de beneficios
definidos, ganancias y pérdidas producidas por la conversión de los estados
financieros de un negocio en el extranjero, las ganancias y pérdidas procedentes
 de inversiones en instrumentos de patrimonio designados a valor razonable con
cambios
3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de
la NIC 38 Intangibles, mediante la lectura de la presentación power point de
su material de apoyo, además indague y amplié sus conocimientos, mediante la
consulta de los textos de la referencia bibliográfica de esta guía y realice un
mapa mental con los siguientes elementos: Definición, criterios de
reconocimiento, criterios de medición inicial y posterior, modelos de medición,
vida útil, métodos de amortización e información a revelar. Posteriormente
responda los siguientes interrogantes:

 ¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como
intangibles?: No tienen ni genera apariencia física, no pueden ser tocados,
la sección 18 del Estándar para Pymes establece que no se podrán reconocer
como activos intangibles aquellos que hayan sido formados, sino solamente
los adquiridos, por lo tanto, estos activos se reconocerán como intangible si
cumple con los siguientes requisitos: es probable que del activo se
obtengan flujos futuros de beneficioso, su costo puede ser medido con
fiabilidad, el activo no es el resultado de desembolsos incurridos.
  ¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden
capitalizar? Justifique su respuesta: Si, los impuestos cobrados en la
adquisición de un intangible se pueden capitalizar, puesto que después de la
compra del activo, este generará ingresos de acuerdo al funcionamiento de
la empresa, y adicional, el intangible ayuda al funcionamiento formal de la
entidad para mantener un flujo constante de ingresos.
3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los
esquemas de contabilización (registros contables) de los siguientes hechos
económicos con activos de Propiedad Planta y Equipo y guárdelos en su
portafolio