S/. 56,000.

00 (cincuenta y seis mil y 00/100 nuevos soles) que LA

COMPRADORA cancela a LA VENDEDORA, en el acto de la firma del
contrato de compra venta, con recursos propios, mediante la entrega del
cheque de gerencia no negociable N°09041744 5 002 194 0000000222
90, de fecha 22 de Agosto del 2014, girado a la orden de MARTINA
VALENCIA VELASQUEZ, por el importe de S/. 56,000.00 (cincuenta y
seis mil y 00/100 nuevos soles) a cargo del BCP Banco de Crédito,
declarando LA VENDEDORA que lo recibe a su entera y completa
satisfacción y produce efectos cancelatorios respecto de dicho importe.

Y el saldo de S/. 224,000.00 (doscientos veinticuatro mil y 00/100

nuevos soles) en el acto de la firma de la Escritura Pública, bajo fe
notarial, previa verificación del bloqueo registral, con la obtención de un
crédito hipotecario, gestionado ante el Banco Scotiabank Perú SAA,
mediante la entrega de un cheque de gerencia no negociable girado a la
orden de MARTINA VALENCIA VELASQUEZ, por el importe de S/.
224,000.00 (doscientos veinticuatro mil y 00/100 nuevos soles)

QUINTA: "LA VENDEDORA" declara que sobre el bien inmueble objeto

del presente contrato, no existe inscrita carga, gravamen, derecho real
de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o límite la libre disponibilidad. No
obstante, "LA VENDEDORA" se obliga al saneamiento por evicción,
que comprenderán todos los conceptos previstos en el artículo 1495 del
Código Civil.

SEXTA: Ambas partes contratantes declaran que entre el bien inmueble

vendido y el precio pactado existe justa y perfecta equivalencia, y que si
hubiera alguna diferencia de más o de menos que al presente no
perciben, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación.

SÉPTIMA: Las partes declaran que en la celebración de este contrato no

ha mediado error, dolo ni violencia, ni ningún otro vicio de la voluntad,
sino, es la expresión libre y amplia de la voluntad de contratar de ambas
partes.

OCTAVA. La COMPRADORA tiene conocimiento que el inmueble

materia de la compra venta está ocupado por terceros y es de su entera
competencia resolver futura controversia con los ocupantes del
mencionado inmueble.

NOVENA. En todo lo no previsto por las partes en el contrato, ambos se

someten a lo establecido por reglas de la buena fe y las normas del
sistema jurídico que resulten aplicable.

Lima, 21 de Agosto del 2014

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MARTINA VALENCIA VELASQUEZ MILAGROS H. CASTILLO CARRIÓN