MULTISERVICIOS THERMO DYNAMIC TECNIC`S 17, C.A.

REFRIGERACION INDUSTRIAL Y COMERCIAL

R.I.F.J-40100379-6
THE VIKINGS OF THE COLD

Caracas, 11 de octubre de 2021

Sres.: Unilit de Venezuela, C.A.

INFORME TÉCNICO
Mediante la presente hago referencia sobre la revisión general y detallada que
poseen las unidades tipo Split y Compactos de Aire acondicionado Marca: varias, modelo:
varios, Sin serial, de todas las áreas, de la oficina Unidad de tratamiento de litiasis
ubicada en la Avenida Mariscal Sucre, Edificio Instituto de Medicina Integral, Sótano, Urb
San Bernardino, Caracas, el día miércoles 06 de octubre de 2021.
Después de haber realizado la revisión general en el tablero, canalización y
consumo. Verificando que dichos equipos están dominados en caso de caída de voltaje por
un generador eléctrico que requiere el balanceo de cargas. Se ubicaron las unidades
evaporadoras del quirófano de litotricia y del quirófano pequeño, las unidades
condensadoras de cada unidad, luego las unidades compactas de las áreas de litotricia, la
unidad de admisión y la unidad de recuperación de pacientes, por lo que a continuación, se
describen las condiciones de cada unidad para dar los detalles generales
Empezando por la unidad de recuperación de pacientes, ya que su estado es
defectuoso, principalmente se evidencia una falla de enfriamiento producto de varias fugas
muy evidentes en el visor de líquido, otra en la válvula de servicio de alta presión y otra en
la válvula restrictora, acotando que esa válvula no es funcional en este tipo de equipos ya
que es un compacto y requiere del ecualizador externo para evitar que retorne líquido
refrigerante al compresor, además de un desorden en el cableado de control y de potencia
,el cual requiere una ordenanza con el fin de evitar un corto circuito, por lo que se
sugiere la instalación de una válvula de expansión con ecualizador externo, un visor de
líquido, y reparación de las fugas existentes, vacío, carga y nivelación de refrigerante , el
peinado eléctrico y la limpieza completa del equipo y drenaje como también las rejillas
difusoras y de retorno, aplicar cemento liquido en la bandeja del evaporador para evitar
oxidación y la instalación de un termostato programable que controla temperatura, tiempo
de funcionamiento y ventilación por un método variable de 24/7, en resumen un
mantenimiento correctivo amplio para que mejore la calidad de enfriamiento controlado
sin necesidad de operar la máquina y sea autónomo.

Urb. Horizonte edificio Moriche piso 4 apto 43 Avenida. Central, Distrito Sucre Edo miranda Caracas Venezuela
e-mail: multhermodytec17@gmail.com
Tlf: cel: 0414-218-34-35/ 0424-163-97-46
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La unidad Split del quirófano pequeño,(quirofanito) posee la unidad condensadora

muy oxidada, debido a la instalación del equipo no fue la más acorde, por que la entrada
de agua de lluvia por la parte superior, cortaron la lámina de acerolite y hace que sea más
fuerte la acumulación de sedimentos, la recomendación a corto o a largo plazo es la
sustitución por una nueva unidad condensadora de 5 toneladas con protector de voltaje y
retardador, la instalación de un termostato programable que controle temperatura, tiempo
de funcionamiento y ventilación por un método variable de 24/7 . Bajar un poco la unidad
e instalarle un pleno que ayude a la salida del calor, La limpieza de la unidad completa y
la instalación filtros con carbono activo para evitar la penetración de partículas
contaminantes al área de quirófano y la instalación de un pleno (ductería) con retorno
50/50 del quirófano y el filtro propio lavable y la instalación de un sifón y visor de drenaje
para evitar retorno de olores a la unidad.
La unidad Split de Sala de litotripsia con buena calidad de enfriamiento , la unidad
condensadora está en buenas condiciones, pero tiene el mismo error de instalación, (techo
cortado sin pleno de salida) la unidad evaporadora tiene una bandeja de condensación que
ayuda a la condensación aumenta cae sobre ella, pero es producto de la desnivelación de
la unidad, donde se recomienda hacerle limpieza completa, nivelación de la evaporadora y
hacerle pleno con filtros adecuados para el quirófano y así evitar las partículas
contaminantes y la instalación de un termostato programable que controla temperatura,
tiempo de funcionamiento y ventilación por un método variable de 24/7
La unidad compacta de admisión, está operativa, tiene buena calidad de
enfriamiento presentando el drenaje de la unidad tapado así mismo esta desconectado de
la línea de drenaje por lo que cae la condensación de forma descontrolada en la sala de
máquinas , provocando que la bandeja del aire se sature por falta de salida del caudal y
dañando la estructura de la máquina, un desorden de cableado, donde se recomienda , el
peinado eléctrico y la limpieza completa del equipo, como también las rejillas difusoras y
de retorno, aplicar cemento liquido en la bandeja del evaporador para evitar oxidación y
la instalación de un termostato programable que controla temperatura, tiempo de
funcionamiento y ventilación por un método variable de 24/7, la instalación de un sifón y
canalización del drenaje con visor de caudal, y así acondicionar el equipo para su perfecto
funcionamiento.

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La unidad compacta de litotripsia, está apagada y desarmada tiene los

componentes necesarios pero no se pudo probar ya que requiere de un tiempo programado
para evitar principalmente la contaminación de partículas ya que se percibe que tiene
mucho tiempo apagada y ese día de la visita existían pacientes en tratamiento, se debe
realizar un arranque programado y verificar su funcionamiento y descartar las fallas
existentes y , el peinado eléctrico y la limpieza completa del equipo, como también las
rejillas difusoras y de retorno, aplicar cemento liquido en la bandeja del evaporador para
evitar oxidación y la instalación de un termostato programable que controla temperatura,
tiempo de funcionamiento y ventilación por un método variable de 24/7, la instalación de
un sifón y canalización del drenaje con visor de caudal.
En conclusión, la empresa Multiservicios Thermo Dynamic Tecnic´s 17, C.A.
hace saber que los equipos de aire acondicionado están presentando fallas operativas por
falta u omisión de un buen mantenimiento preventivo y correctivo de calidad desde la
instalación de los equipos hasta la actualidad , la cual recomienda la aplicación de buenas
prácticas y ética para el mejoramiento de estos equipos anteriormente descritos e
instalación de los nuevos componentes como parte de la garantía del trabajo y de un
mantenimiento preventivo, el tiempo aproximado para el mantenimiento preventivo y
correctivo es de 4 días (por unidad) de forma programada en un horario establecido por
ambas partes pudiendo hacerse en horario nocturno y fin de semana o feriado.

Sin más que mencionar Atentamente

Carlos E Ramos Cárquez

T.S.U. Mecánico Térmico

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