Fecha

5/12/2018

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Cliente: Nombre del Técnico: Firma del Tecnico:

Marca de equipo: Modelo de equipo: Serie de Equipo:

PROCEDIMIENTO DE MANTENIMIENTO AIRE ACONDICIONADO

Primeros Pasos-Consecutivo del mantenimiento

1. Primero se debe realizar una verificacion de las condiciones iniciales del equipo y dejar registro tanto fisico como digital
2. Se debe apagar y desenergizar el equipo, para poder realizar limpieza tranquilamente sin energia.
3. Una vez realizada la limpieza se procede a energizar y revisar parametros electricos, mecanicos y visuales en el equipo.

CONDICIONES AMBIENTALES

En esta sección se registran las condiciones ambientales de la solución de enfriamiento para anotar cualquier anormalidad en la orden
servicio.
Se realiza registro del tipo de cuarto donde se encuentra instalado el equipo para verificar si cumple con las especificaciones requerid
como solución de control ambiental.
Asegurar que la unidad tenga él suficiente espacio alrededor para prestarle servicio de acuerdo con el ASHRAE, el código nacional y l
recomendaciones citadas en el manual de mantenimiento.
Inspección de señas de recalentamiento, exceso de polvo o manchas de liquido.
Registro de preocupaciones del usuario acerca del equipo, asegúrese que sean resueltas en sitio o de ser necesario eleve estas inquietud
al personal técnico de fabrica.
Medición e inscripción la temperatura del cuarto de instalación.
Debe ser anotado el historial de eventos y alarmas en la sección asignada en la orden de servicio.

LIMPIEZA
Unidad Manejadora
Desmonte de la caperuza de la unidad interior y limpieza de la misma
Limpieza del serpentín del evaporador con los elementos adecuados.
Limipieza y revisión de las condiciones de los filtros para reemplazarlos.
Limpieza del blower de la unidad manejadora
Unidad Condensadora
Desmonte de la cubierta de la unidad exterior y limpieza de la misma
limpieza de las aletas del serpentín. con un lavador a presión media.

CHEQUEO MECANICO

Revisión de los ventiladores de la unidad, aspas del condensador deben moverse libremente sin señas de frenado ni recalentamiento de l
componentes.
Chequeo de la línea de condensado que debe fluir apropiadamente.
Revisión del sistema de humidificación el cual no debe tener señas de escape o goteo.
Inspección del sistema de humidificación en el cual no se deben encontrar residuos metálicos en el ducto de escape del vapor que provie
del canister, confirmación del ciclo de humidificación.
Ejecutar inspección visual del nivel de refrigerante en el visor de vidrio, debe contener poco o nada de burbujas en la línea de liquido cuan
este enfriando la unidad.
Verificación del color verde mostrado en el visor de vidrio.

CHEQUEO ELECTRICO

Ejecutar una revisión eléctrica del panel eléctrico usando un medidor de temperatura para determinar contactos excesivamente calient
por encontrarse mal ajustados.
Verificación de los niveles de voltaje de entrada los cuales deben estar entre +/- 10 % del voltaje nominal.
Verificación de los voltajes de control que deben estar entre +/- 24 VAC.
Verificación de los niveles de corriente en los motores de ventiladores, compresores, bomba de condensado y humidificador.

CHEQUEO FUNCIONAL

Asegurar que la unidad este manteniendo los set points de temperatura y humedad.
Revisión de histórico de alarmas para investigar la razón de los eventos registrados.
Verificación de los ciclos de enfriamiento, calentamiento, humidificación y deshumidificación si es posible simularlos.
chequeo de la correcta operación de la válvula TEV, cuando el sistema este apropiadamente cargado
Apagar la unidad condensadora para verificar que el interruptor de alta presión este operando adecuadamente, verifique la presión a la cu
se dispara.
Apagar el compresor para verificar si la bomba de presión baja opera correctamente.
Verificación del sistema de alarmas del sistema.
verificación del setpoints del condensador y estado de los ventiladores.
Verificación de la operación de sistema de Grupo y cambie la sobrecapacidad si se utiliza.

INSPECCION FINAL

Verificación del interior y exterior del sistema para limpiarlo de residuos o polvo.
Verificación del control según especificaciones del cliente.
Si algún dispositivo falla durante la visita diligencie una forma de mantenimiento no programado y comunique a fabrica lo mas pron
posible.
Realizar limpieza y orden del sitio de instalación.
Informe y discuta con el cliente los cambios realizados explicando las razones por la cual fueron realizados.
Obtenga la firma del cliente en la orden de servicio que consta que el sistema esta en línea y funcionando correctamente.
Ubicación

Salón

Registro

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