INDUSTRIAL ELEMEC C.

A
RIF: J-412278714-4
Caracas, 01 de Febrero de 2021
Contrato N° 002
ASUNTO: ENTRE LA EMPRESA INDUSTRIAL ELEMEC, C.A. INSCRITA EN EL
REGISTRO MERCANTIL, PRIMERO BAJO EL TOMO, 40-A REPRESENTADA
EN ESTE ACTO POR, OSCAR TOVAR TITULAR DE LA CI. N° 12.398.124 EN
SU CARÁCTER DE, PRESIDENTE POR UNA PARTE Y POR LA OTRA,
CONJUNTO RESIDENCIAL EL REFUGIO REPRESENTADA EN ESTE ACTO,
POR TITULAR DE LA CI. N° EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE SE HA
CONVENIDO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE CLAUSULA DE
MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL SISTEMA DE EMERGENCIA ELÉCTRICA,
CONFORMADO POR PLANTA ELÉCTRICA MARCA GENERAC – QT de 130
KVA UBICADO EN LOS CAMPITOS, CARACAS - DISTRITO CAPITAL.
PRIMERA: A los efectos de éste contrato, en lo adelante INDUSTRIAL ELEMEC,
C.A Se denominará LA EMPRESA; CONJUNTO RESIDENCIAL EL REFUGIO, Se
denominará EL CLIENTE.
SEGUNDA: LA EMPRESA queda encargada a partir de la firma de la fecha
especificada en éste contrato, de manera exclusiva, de la prestación del servicio
de Mantenimiento Preventivo a los equipos objetos del presente Contrato. El
servicio comprende una (1) visita mensual (12 visitas al año), por parte de nuestro
personal técnico, el cual ejecutará las funciones que a continuación de describen:
1. Inspección general.
1.1 Inspección Visual (Extrema) de filtros de aire, aceite y combustible, indicando o
señalando el reemplazo de los mismos en los casos que sean necesario.
1.2 Inspección Visual del nivel y estado del aceite lubricante, procediendo a su
complementación.
1.3 Lubricación de piezas móviles (en caso de ser necesario).
2. Chequeo visual del sistema de enfriamiento, chequeo del nivel de agua, estado
del radiador, mangueras, etc. Procediendo a su complementación.
2.1. Chequeo visual del sistema de escape, procurando la detección de fugas y
procediendo al drenaje de la trampa de condensado (de tenerlo instalado o de
poseerlos).
2.2. Revisión e inspección Visual del estado de la (s) batería (s), chequeando nivel
de carga y liquido electrolítico. Limpieza y ajuste de bornes (En caso de ser
requerido).
2.3. Verificación del voltaje y la frecuencia generados por la Planta Eléctrica en
Panel de Control. (No incluye Uso de Laptop / Computador).
2.4. Revisión y Verificación del sistema de Transferencias Automáticas, tiempos de
arranque, transferencia, re-transferencia y parada; sensores de voltaje, reloj
ejercitador. (Debe permitirse Prueba con Carga siempre coordinadas con el
Cliente final).
TERCERA: El contrato contempla la mano de obra para un (01) solo cambio
de aceite y filtros (aceite y gasoil), como también la mano de obra para un (1)
cambio de batería (s), al año, quedando entendido que el resto de los gastos
ocasionados por adquisición de los insumos requeridos por los equipos como
parte de la rutina de mantenimiento (aceite, filtros y baterías adicionales, correas,
mangueras, combustibles aditivos, etc), corren por cuenta del cliente y serán
facturados por separados, a precios del mercado, más los gastos en que hubiere
que incurrir para su consecución.
CUARTA: El contrato incluye las visitas por emergencias que puedan
presentarse y justificadas por un mal funcionamiento de los equipos
involucrados. Sin embargo, las reparaciones, mano de obra, correctivos
mayores, repuestos y en general, cualquier material, pieza o equipo que deba
instalarse, para mantener los equipos en estado operativo, así como cualquier otro
gasto no especificado en este convenio, serán facturados por separado, previa
aprobación del Cliente.
QUINTA: LA EMPRESA no está obligada a suministrar o colocar accesorio nuevo,
efectuar trabajos en los equipos, que puedan ser dispuestos y/ó recomendados
por Autoridades Nacionales, Municipales o Compañías de Seguros. Queda
igualmente excluido de éste contrato, toda renovación de pintura, paredes, techo,
piso y puertas de las salas que albergan los equipos, entradas exteriores, así
como cualquier trabajo requerido por las instalaciones eléctricas, aguas arriba del
tablero principal de alimentación y aguas abajo del tablero de transferencia de
carga.
SEXTA: LA EMPRESA no será responsable por ningún daño o falla de los
equipos, ni estará obligada a reparación alguna, cuando la misma sea originada
por cualquiera de las siguientes causas:
a) Por mal uso y/ó no negligencia en el manejo de los equipos.
b) Por fuego, inundaciones, terremotos, descargas eléctricas rayos, altas o bajas
tensiones de la red de energía eléctrica; y/ó cualquier otra causa de fuerza mayor.
c) Revisión, Reparación y/ó Manipulación de los equipos por parte de Terceros.
SEPTIMA: El servicio aquí previsto será prestado en los siguientes días, dentro del
siguiente horario:
8:30 AM a: 6:00 PM (lunes a viernes).
OCTAVA: En caso de emergencia, debidamente notificada por EL CLIENTE a
LA EMPRESA, esta última dispondrá la presencia en sitio de su personal técnico,
dentro de las 24 a 48 horas siguientes a la notificación, salvo motivos de fuerza
mayor.
NOVENA: El incumplimiento en el pago de más de un (01) mes de facturación por
concepto de mantenimiento, faculta a LA EMPRESA para suspender el servicio,
previa notificación por escrito a EL CLIENTE, quedando toda responsabilidad a
cargo de este último.
DECIMA: La duración de éste Contrato es de un (01) año, prorrogable
automáticamente por periodos de la misma duración, previa revisión del monto del
canon correspondiente. Cualquiera de las partes podrá poner término a este
Contrato, notificando su decisión por escrito a la otra, con dos (02) meses de
anticipación al vencimiento del período en curso.
DECIMAPRIMERA: El monto del contrato se fija en la cantidad mensual
de: CINCUENTA dólares en la moneda o su equivalente en bolívares según la
tasa de cambio a la fecha de pago (50) + IVA, ajustable anualmente, de común
acuerdo entre las partes. EL CLIENTE cancelará a LA EMPRESA., dentro de los
(05) días subsiguientes a la presentación de la factura correspondiente.
DECIMASEGUNDA: Si durante la vigencia del convenio, se sucediesen
incrementos significativos de los salarios, insumos y/ó materiales, bien se
ampliase la capacidad del sistema de emergencia, LA EMPRESA podrá someter a
la consideración de EL CLIENTE, la modificación del canon mensual estipulado.
DECIMATERCERA: Queda entendido que las resoluciones del presente Contrato,
por cualquiera de las partes, no priva a LA EMPRESA de sus derechos en cuanto
al cobro de la deuda que pudiera tener EL CLIENTE con LA EMPRESA.
DECIMACUARTA: Para todos los efectos de éste Contrato, su interpretación,
derivados y consecuencias, se elige como domicilio especial a la ciudad de
Caracas, a la jurisdicción de cuyos tribunales declaran someterse a las partes. Se
hacen dos ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto, Al primer día del mes de
Febrero del 2021.
Por: LA EMPRESA Por: EL CLIENTE

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INDUSTRIAL ELEMEC, C.A. INVERSIONES SAMAR 20.17, C.A