LEASING COMPAÑÍAS DE FINANCIAMIENTO

 consiste en un contrato mediante el cual la sociedad de leasing adquiere los bienes

para ser utilizados por el arrendatario. Los gastos de mantenimiento y reparación
son por cuenta del cliente. Su principal ventaja es de orden fiscal, ya que permite
una amortización acelerada.

 VENTAJAS DEL LEASING 

 Se puede financiar el 100% del valor de los activos.
 Se pueden obtener importantes ventajas fiscales.
 Rapidez en la renovación tecnológica de los activos.
 Se evitan inversiones en activos que se pueden devaluar rápidamente y son de difícil
venta, por ejemplo, computadores.
 No requiere el pago de cuota inicial. 

 CONSIDERACIONES 
 A continuación, se muestran algunas consideraciones a tener en cuenta al hacer uso
del Leasing:
 Durante el tiempo del contrato la entidad que presta el servicio de leasing
(arrendador) es la dueña del bien, pero no el responsable de algún tipo de daño,
deterioro o pérdida de este.
 Se pueden exigir inspecciones sobre el bien.
 En la cuota acordada a pagar se incluyen intereses y comisiones.
 El mantenimiento del bien arrendado corre por cuenta del arrendatario.
 Es posible exigir inspecciones sobre el bien.
 Los intereses y las comisiones estarán incluidos en la cuota acordada a pagar.
 El arrendatario deberá correr con los gastos de mantenimiento del bien arrendado.
 Al tener que cancelar mantenimientos y cuotas de arrendamiento implica un mayor
esfuerzo para ahorrar el dinero que se requiere para optar a la compra del bien al
final de período.
 Se puede financiar el 100% de la inversión.
 Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente, aunque estas
operaciones también forman parte del riesgo comercial financiero, a efectos
bancarios.
 Flexible en plazos, cantidades y acceso a bienes.
 Permite conservar las condiciones de compra al contado.
 La cuota de amortización es gasto tributario, por lo cual el valor total del equipo
salvo la cantidad de la opción de compra se rebaja como gasto, en un plazo que
puede ser menor al de la depreciación acelerada. La empresa así puede obtener
importantes ahorros tributarios.
 Máxima conservación del capital de trabajo.
 Oportunidad de renovación tecnológica.
 Rapidez en la operación.
 El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. En caso
contrario (sin leasing), si en una actividad comercial se requiere una fuente de
inversión para nuevos equipos, es frecuente que se haga el financiamiento del
proyecto con aumentos de capital o emisión de acciones de pago, lo que implica, en
muchos casos, dividir la propiedad de la empresa entre nuevos socios reduciéndose
el grado de control sobre la compañía.

 ALGUNOS EJEMPLOS DE BIENES QUE SE PUEDEN

FINANCIAR MEDIANTE EL LEASING:
 Inmuebles: Oficinas, locales, bodegas, plantas industriales, entre otros.
 Tecnología: Tabletas, equipos de impresión, hardware y software.
 Vehículos: para transporte de carga y pasajeros, particulares.
 Equipos productivos: tales como maquinaria industrial o equipos especializados
 Habitacional: Permite adquirir vivienda nueva, usada o sobre planos.

 CARACTERÍSTICAS
 Cuotas: normalmente las cuotas de arrendamiento por concepto del leasing suelen
ser fijas, pero existe la posibilidad (siempre que se establezca en contrato) de cuotas
variables con intereses. Siempre deben ser canceladas al término del período
pautado, generalmente son mensuales, sino se vencen y tienen ciertos cargos por
mora.
 Valor Residual: se refiere al valor que tendrá en bien al término de su uso, en este
caso del tiempo de leasing. Cuando el Valor Residual es alto o semejante al valor
inicial, la depreciación es menor.
 Garantía: suele ser el bien objeto del leasing, aunque también se requieren, al
momento de optar por esa opción, fiadores y fianzas dependiendo de la entidad
financiera.
 Contrato: se suscribe un contrato entre la entidad financiera y el interesado en el
bien, donde se establecen cuotas de arrendamiento, períodos de cancelación,
sanciones, y sobre todo donde se establece que el bien pertenece a la entidad
financiera hasta que se haya cancelado en su totalidad.
 Mantenimiento: aunque por lo general queda planteado en el contrato, es importante
destacar que en el leasing el mantenimiento y reparaciones requeridas por el bien
siempre corres por cuenta del arrendatario.

 DESVENTAJAS
 Mayor costo financiero de la deuda con relación al crédito bancario, ya que el cliente debe
cancelar un seguro por el bien, el cual no tendría que pagar si el bien se financiara con un
préstamo bancario tradicional.
 Se accede a la propiedad del bien, al final del contrato, al ejercer la opción de compra.
 Además, como hemos señalado en la modalidad de leasing financiero, existen ventajas de
orden fiscal, pero para que se den, tienen que reunir una serie de condiciones:
 El objeto del contrato debe ser un bien mueble o inmueble.
 La duración mínima ha de ser dos años para los bienes muebles o de diez para los
inmuebles.
 Las contraprestaciones por el uso de los bienes han de figurar en el contrato y separar la
parte que corresponde por la recuperación del coste del bien cedido de la parte de la
carga financiera. La correspondiente a la recuperación del coste debe ser constante o
tener carácter creciente.
 El contrato debe incluir una opción de compra a favor de arrendatario. Sus ventajas
fiscales consisten en:
 La carga financiera se considera gasto deducible.
 La parte correspondiente a la recuperación del coste del bien (amortización del contrato
de leasing) es deducible. El único requisito es que no supere el doble del coeficiente de
amortización fiscal según tablas (o el triple si se trata de empresas de reducida dimensión).

2. PORTAFOLIO COMPAÑÍAS DE FINANCIAMIENTO

3. RELACIONES EXISTENTES ENTRE LAS CORPORACIONES

FINANCIERAS Y MERCADO DE CAPITALES CORPORACIONES
FINANCIERAS
Las corporaciones financieras tienen por objeto fundamental la movilización de
recursos y la asignación de capital para promover la creación, reorganización, fusión,
transformación y expansión de cualquier tipo de empresas, como también para
participar en su capital, promover la participación de terceros, otorgarles financiación y
ofrecerles servicios financieros especializados que contribuyan a su desarrollo.

Para los anteriores efectos, se entenderá por empresa toda actividad económica
organizada para la producción, transformación, circulación, administración o custodia
de bienes, o para la prestación de servicios, independientemente de la forma de
organización que se adopte, de la calidad o no de comerciante de quien la desarrolle o
de que los actos que se realicen sean o no catalogados como mercantiles. En tal sentido
la empresa puede ser desarrollada mediante diversas figuras jurídicas. Tales como
fiducia mercantil, consorcios, uniones temporales, “joint venture” y empresas
unipersonales.
Las corporaciones financieras son instituciones creadas en Colombia a mediados de los
años 50, con el objetivo de financiar el sector industrial y comercial, para canalizar
recursos de largo plazo y de esta forma fomentar la creación de nuevas empresas.
Las diferencias fundamentales entre las corporaciones financieras y los demás
establecimientos de crédito como bancos y compañías de financiamiento comercial son:
en primer lugar, la posibilidad de invertir en empresas del sector real mediante la
participación accionaria en las mismas y, además, la captación de recursos únicamente
por medio de certificados a término (CDT).
La evolución del sistema financiero y la profundización del mercado de deuda pública y
del mercado cambiario, han permitido que la operación de las corporaciones financieras
se extienda, además de las actividades de captación y colocación de recursos, hacia las
áreas de tesorería y banca de inversión. En la tesorería se negocian activos financieros
en moneda local, en el mercado primario y secundario de TES y bonos, así como
activos en moneda extranjera tanto en el mercado spot como en el de instrumentos
derivados.
Por su parte, en el área de banca de inversión se realizan operaciones en el mercado de
capitales, como emisiones y colocaciones de bonos. Adicionalmente, se lleva a cabo la
estructuración financiera de proyectos de infraestructura y la asesoría en valoración de
empresas y procesos de fusiones y adquisiciones.

1. PORTAFOLIO CORPORACIONES FINANCIERAS

2. ESTRUCTURACIÓN CORPORACIONES FINANCIERAS

3. CLIENTES CORPORACIONES FINANCIERAS

https://www.mundofranquicia.com/actualidad/noticias/como-funciona-el-leasing/
https://www.sabermassermas.com/que-es-leasing/
https://encolombia.com/derecho/decretos/sistema-financiero/corporaciones-financieras
https://doctrina.vlex.com.co/vid/corporaciones-financieras-393944766