Buenos días licenciado Mario La Parra

El rol que representamos es la representación de tercería de la señora

ELIZABETH MALDONADO BULUX a lo cual todos los integrantes del grupo
portaron y trabajaron en conjunto y con responsabilidad, el rol que cada uno
tiene es la representación como abogados auxiliares de la señora ELIZABETH
MALDONADO BULUX.

Integrantes del grupo:

STEFANY PATRICIA CASTAÑEDA CASTILLO Carné: 1626415
MARLENY ROXANA ELIAS TIGÜILÁ Carné: 1625515
VILMA ANAHI MARTINEZ POZ Carné: 1506212
EDWIN CHAN RENOJ Carné: 1608217
ORDINARIO 00917-2020-000020
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO
DE QUETZALTENANGO.

ELIZABETH MALDONADO BULUX, de cuarenta años, casada, agente de

bienes raíces, guatemalteca, de este domicilio, actúo bajo el Auxilio, Dirección

y Procuración de los Abogados STEFANY PATRICIA CASTAÑEDA CASTILLO,

MARLENY ROXANA ELIAS TIGUILA, VILMA ANAHI MARTINEZ POZ y

EDWIN CHAN RENOJ, señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina

profesional ubicada en la Cuarta Avenida cero guión cuarenta Zona uno de

esta ciudad de Quetzaltenango, de manera atenta y respetuosa comparezco a

interponer TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, en contra del señor

MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON, en base a los siguientes:

HECHOS:

Con el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON, mediante escritura

número treinta de fecha treinta de enero del año dos mil dieciocho, autorizada

en la ciudad de Coatepeque departamento de Quetzaltenango por el notario

LUIS MIGUEL MARS DEL CID, celebramos contrato de COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE, de la finca rústica número trescientos, folio ocho, del libro
cincuenta, del departamento de Quetzaltenango, misma que se encuentra

debidamente inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, de la finca

anteriormente mencionada, y que se localiza dentro de las siguientes medidas

y colindancias: NORTE: tres metros con la finca matriz, camino de por medio;

SUR: tres metros con Luisa Andrade; ORIENTE: veintidós metros, con Gustavo

Loarca, y PONIENTE: en línea diagonal, veinte metros con Juan Castro. Área

total superficial de SETENTA Y UNO PUNTO CUARENTA METROS

CUADRADOS.

Dentro del presente el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON realizo

un contrato promesa de compraventa de bien inmueble mediante escritura

pública número doce de fecha diez de enero de dos mil dieciocho, celebrado
entre el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON, y el señor LEONEL

ANTONIO PEREZ REYES, autorizada por el notario Manolo Castillo. No está

demás indicar que el bien inmueble prometido en venta, actualmente está

habitada por la hermana del señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON,

toda vez que el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON, entregó la

posesión del inmueble y que consiste en casa de habitación. En esa

consecuencia y en virtud de que mi persona se ve afectado en el proceso

comparezco a plantear la presente TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, la

cual ruego que llegado el momento procesal de resolver se declare CON

LUGAR.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

“Todo aquél que intervenga en un proceso de conformidad con el artículo 56 de

este Código, debe hacer por escrito o verbalmente, según la naturaleza del

proceso, ante el mismo juez que conoce del asunto principal y en los términos

prevenidos para entablar una demanda” “No se admitirá la intervención de

terceros que no tengan un interés propio y cierto en su existencia, aunque se

halle su ejercicio pendiente de plazo y condición....” “A los terceros que aleguen

un derecho de dominio o de preferencia, una vez resuelta su admisión en el

proceso, se les concederá un término de prueba por diez días común a todos

los que litigan....” “Las tercerías pueden interponerse en cualquier proceso,

salvo disposición en contrario..... Para resolver las tercerías interpuestas en

procesos de ejecución se observarán estas reglas: 1ª...... 2ª. Si la tercería

fuere excluyente de dominio, se resolverá por el procedimiento de los

incidentes....” Artículos 547, 548, 550 y 551 del Código Procesal Civil y

Mercantil.

PRUEBAS:

DOCUMENTAL: Consistente en:

1) Primer Testimonio de la escritura número treinta de fecha treinta de enero de

 dos mil dieciocho, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango por el Notario

LUIS MIGUEL MARS DEL CID, con la que demuestro el día que se hizo el

contrato de compraventa con el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ

VALDIZON.

2) Primer Testimonio de la escritura número doce de fecha diez de enero de

dos mil dieciocho autorizada por el notario Manolo Castillo, con lo que

demuestro que el señor vende una propiedad que no estaba en posesión de

dominio actuando de mala fe.

PETICIÓN:

a) Se admita para su trámite el presente memorial que contiene interposición

de TERCERIA EXCLUYENET DE DOMINIO y que promuevo en contra del

señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON;

b) Se tenga como mis Abogados, Directores y Procuradores a los auxiliante y

como lugar para recibir notificaciones el señalado;

c) Se tenga como prueba de mi parte la documental acompañada;

d) Que a la interposición de la TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, se

le de el trámite de los incidentes, confiriéndose audiencia a los sujetos

procesales;

e) Que se abra a prueba el incidente por el plazo de diez días para los

efectos de la recepción de los medios de prueba ofrecidos por mi,

señalándose las audiencias respectivas y fijándose día y hora para los

efectos de ley;

f) Que llegado el momento procesal de resolver, se declare: I) CON

LUGAR LA TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO PROMOVIDA POR

ELIZABETH MALDONADO BULUX, que se promueve en contra de MARIO

ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON; II) Como consecuencia se declare que mi

persona no tiene ninguna responsabilidad en la promesa de venta que

hiciera el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON con tal de

desprestigiar mi persona,
Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Quetzaltenango, 9 de marzo del año 2020

F_______________________
ELIZABETH MALDONADO BULUX

En su auxilio dirección y procuración:

F._________________________
Licda. STEFANY PATRICIA CASTAÑEDA CASTILLO
Carné: 1626415

F. __________________________
Licda. MARLENY ROXANA ELIAS TIGÜILÁ
Carné: 1625515

F. ____________________
Licda. VILMA ANAHI MARTINEZ POZ
Carné: 1506212

F.____________________
Lic. EDWIN CHAN RENOJ
Carné: 1608217