9.

Razon de testimonios
-Qué contrato se tiene? R/ Compraventa de bien inmueble

-Que premisas ?

-Que impuesto cubre la compra venta de bien inmueble? Depende de ciertos elementos
cubrirá el IVA y timbre fiscal

-Que elementos se tienen?

-En Ley impuesto valor agregado

-Cual es el hecho generador? R/ art 3 hecho generador

-El impuesto generador es por..

-Art 8 primera venta de inmuebles

Es compra venta de bien inmuebles debería de pagar IVA ?

Esta exento o no de pagar impuestos ?

Los papas no cuentan con bienes inmuebles a su nombre, art 7 numeral 12 CN

En este articulo compra venta de bien inmueble con construcción y compra venta de bien
inmueble sin construcción. Se dan las premisas ? Los elementos son tres: ¿

Construcción paredes…. Precio hasta 250,000 y b……

Sin construccion: servicios básicos , no puede ser mayor de 120 mts cuadrados, no puede
exceder de mts de construcción……

Cual de estos dos casos cumple con las premisas?

Que es el núcleo familiar ? R/ art 7 venta exenta de conjunto de madre padre……

Entonces se dan o no se dan las premisas? Esta exento ? R/ ESTA SOLTERO Y VIVE
CON LOS PAPAS, si cumple las premisas, el CONTRATO ESTA EXCENTO. En ley del impuesto
valor agregado

Como se extiende el testimonio? R/ Sistema de fotocopia Cuantas hojas ? dos hojas

se reproduce por fotocopias (primera parte)

===Es testimonio de la escritura pública número diez que autorice en esta ciudad el
veintisiete de los corrientes y que para entregarle a la señora Rosenda giron flores extiendo,
numero, sello y firmo en tres hojas, dos para papel de fotocopia y la tercera que es la
presente. El infrascrito notario hace constar que el contrato que contiene el presente
testimonio, con fundamento en el articulo 7 numeral 12 del decreto 27-92 del congreso de la
república, ley del impuesto al valor agregado, se encuentra excento. En la ciudad de
Guatemala el treinta de agosto del amo dos mil veintiuno.
Firma sello notario======

OBSERVACION No.1 debe extenderse con duplicado Fundamento legal 69 CN 1132

Código Civil

OBSERVACION 2 conforme al articulo5 numeral 3 de papel fiscal y timbre sellado especial

para protocolo debe de adherirse cincuenta centavos timbre fiscal después firma y sello del
notario. art 5 numeral 3 PORQUE SELLO para el que va a confiscar.

En numeral 12 dice deberá acreditar que carecen de …….haciéndose constar en escritura

pública.

CUAL ES EL FUNDAMENTO LEGAL FIRMA Y SELLO ? Art 70 CN hojas firmadas y selladas

por el notario ..por el que compulse.

Hay que extenderlo con duplicado art 69 CN

Añadirle timbre de Q0.50 centavos en la razón que constara que fue registrada la tercera
…..firma del registrador……por esa razón (próxima clase ejemplificar a la RAZON) la razón es
una y solo el pago de cincuenta centavos CC 1132 CN 69 SOLO A UNA HOJA Q0.50

TESTIMONIO PARTE iNTERESADA

TESTIMONIO ESPECIAL para director archivo de protocolo

======ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número diez que autorice en esta
ciudad el veintisiete de agosto del año en curso y que para remitirle a la señora directora del
archivo general de protocolos extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, dos de papel
para fotocopia y la tercera que es la presente. En la ciudad de Guatemala el treinta de
agosto del año dos mil veintiuno.

Firma sello del notario====

Esto ya no va en la RAZON

Observación No. 1 Debe extenderse dentro de los veinticinco días siguientes 25 días art 37
literal a CN

Observacion No. 2 si no lo remitimos dentro de dicho plazo nos imponen una sanción con
base al articulo 100 CN

Observacion No. 3 Con base al artículo 5 numeral 6 de la ley del papel sellado para
protocolos, debe de adherírsele cincuenta centavos A CADA HOJA Q0.50

Observacion No. 4 se cubre el impuesto del timbre notarial articulo 3 numeral II (romano
dos) de la ley de timbre forense notarial. Contrato de Q120,000 ¿cuanto se paga? 120x2=240

25 días para remitirlo imponen multa art 100

Actos y contratos exentos ACTOS Y CONTRATOS AMBOS CASOS

numeral 16

Numera 17 entre particulares (aquí es el caso de los que están planteando este caso) exento
al articulo 11 de la ley timbre fiscal y protocolo ESTA EXCENTO

REDACTAR TESTIMONIO solo la razon

=====ES TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA NUMERO CINCO QUE AUTORICE EN ESTA

CIUDAD DEL VEINTISIETE DE AGOSTO DEL AMO EN CURSO. (entregar al acreedor, es titulo
ejecutivo, si el deudor no cumple al juicio) y que para entregarle a él extiendo, numero, sello
y firmo en tres hojas dos de papel fotocopia, impresa en ambos lados y la tercera que es la
presente. El infrascrito notario hace constar que el contrato a que se refiere el presente
testimonio, con fundamento en el articulo 11 numeral 17 del decreto 37-92 del congreso de
la república, se encuentra exento del impuesto respectivo. En la ciudad de Guatemala el
treinta de agosto del año dos mil veintiuno.

Firma sello del notario=====

Donde debe de presentarse este testimonio ? R/ En el registro de la propiedad por registro

de hipoteca

Observaciones No. 1 Q0.50 por razón

Observacion No. 2 duplicaddo 1132 CC 69CN

TESTIMONIO ESPECIAL

POR PRINCIPIO DE CELERIDAD indicar si esta en ambos lados, en fotocopiadora se altero el

testimonio ya no es copia fiel, consignar si están impresa en un lado o ambos lados, o la última
de un solo lado

Solo cambia que es e tres hojas, indicar si impresa en un lado o ambos lados, préstamo bien
variable, Q50,000 cuanto se paga timbre notarial Q100 Q.50 timbre fiscal por cada hoja
25 días o sanción

Como se extiende testimonio

Y como se extiende testimonio especial

Y para razón del testimonio

Protocolización de documentos 66-73 CN