Señor 

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA (REPARTO)

E. S. D. 

REF: PROCESO DE RESTITUCION DE BODEGA INDUSTRIAL de GUSTAVO

HUMBERTO CHAVES MEDINA y JOSE ALEJANDRO QUEVEDO GAMBOA
CONTRA CIMAR COLOMBIA LTDA

WILLIAM RAIMUNDO CASTRO AMORTEGUI, mayor y vecino de esta ciudad,

identificado como aparece al pie de mi respectiva firma, obrando como apoderado de los
Señores GUSTAVO HUMBERTO CHAVES MEDINA y JOSE ALEJANDRO
QUEVEDO GAMBOA, personas mayores y vecinos de esta ciudad, formulo DEMANDA
DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO BODEGA INDUSTRIAL contra
CIMAR COLOMBIA LTDA identificada con NIT XXX representada por el señor
AGOSTINHO ANTONIO DE SOUSA AZEVEDO CAMPOS identificado con pasaporte
portugués No L096329 y/o quien actualmente represente sus derechos en calidad de
ARRENDATARIO del inmueble ubicado en Parque Industrial Santo Domingo manzana G
No 5 Mosquera Cundinamarca, para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su
conocimiento los siguientes:

HECHOS

1. El demandante DARIO NUÑEZ como arrendador celebró, mediante documento

privado, autenticado de fecha (10) de octubre de 2012, un contrato de arrendamiento
con la demandada GLORIA GARCIA CASTRO como arrendataria sobre el
inmueble ubicado en la CALLE 51 SUR Nº 15 A 07 de la ciudad de Bogotá,
determinado por los siguientes linderos: POR EL NORTE: Con la otra mitad del
solar número doce (12) del cual hacia parte este solar; POR EL SUR: Con la carrera
quince A (15 A); POR EL ORIENTE: Con la carretera que de Bogotá conduce a
Usme y en la nomenclatura de Tunjuelito es la Calle cincuenta y uno Sur (Cl 51 S).
Y POR EL OCCIDENTE: Con parte del solar número trece (13).
2. El contrato de arrendamiento se celebró inicialmente por el término de doce meses
(12) contados a partir del quince (15) de octubre de dos mil doce (2012) hasta el
quince (15) de octubre de dos mil trece (2013), previamente prorrogado según se
pactó en la Cláusula Decima del contrato en periodos sucesivos hasta el quince (15)
de octubre de dos mil quince (15).
3. La arrendataria se obligó a pagar por el arrendamiento como canon mensual
inicialmente, desde el quince (15) de octubre de dos mil doce (2012) hasta el día
quince (15) de marzo de dos mil trece (2013) por la suma de UN MILLON
OCHOCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($1.800.000). Posteriormente desde el día
quince (15) de marzo de (2013) hasta el día quince (15) de octubre de dos mil trece
(2013) pagaría la suma de DOS MILLONES DE PESOS M/CTE ($2.000.000), de
esta fecha en que inicio la Primera Prorroga, hasta el día quince (15) de octubre de
dos mil catorce (2014) se fijaría el incremento del canon de arriendo ascendiendo a
la suma de DOS MILLONES CIEN MIL PESOS M/CTE ($2.100.000). Para la
Segunda Prorroga que va hasta el quince (15) de octubre de dos mil quince (2015)
se fijaría el incremento del canon de arriendo ascendiendo a la suma de DOS
MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($2.200.000). Pago que debían
efectuar anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días de cada mensualidad.
4. El demandado incumplió la obligación de pagar el canon de arrendamiento en la
forma que se estipuló en el contrato e incurrió en mora en el pago correspondiente
al mes de mayo de 2015.
5. Así mismo el demandado ha ocasionado graves daños en el inmueble, entre
ellos: .............., por lo que éste se encuentra en grave estado de deterioro.
6. El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser constituido en
mora, previstos en el artículo 424 numeral 2° del Código de Procedimiento Civil, de
manera que incurrió en ella por el solo retardo en el pago.

PRETENSIONES

1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda urbana ubicada

en la ............., y celebrado el día …….. entre …… como arrendadora y ………..
como arrendatario, por incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento
pactados, a partir del mes de ……. De …….
2. Se condene al demandado ……. A restituir al demandante …….., el inmueble de
la ……. Número ……… de …….. determinado por los siguientes linderos:
……………..
3. Que no se escuche al demandado ……. durante el transcurso del proceso
mientras no consignen el valor de los cánones adeudados correspondientes a los
meses de …….., ………. Así como de los servicios públicos del inmueble causados
en ........., conforme al artículo 37 de la Ley 820 de 2003.
4. Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor
de ……… de conformidad con el artículo 337 del Código de Procedimiento Civil,
comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.
5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en el
presente proceso.

PETICIÓN ESPECIAL 

En ejercicio del derecho consagrado en el artículo 2000 del Código Civil y en

concordancia con el artículo 35 de la Ley 820 de 2003, solicito se decrete el
embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el inmueble
objeto de la restitución en la ……… N°……… de esta ciudad para garantizar el
pago de los frutos civiles adeudados y los que se llegaren a causar, mientras el
demandado permanezca en el.
Sírvase señor Juez comisionar a la autoridad competente para la práctica de la
diligencia.

Igualmente solicito, conforme al artículo 36 de la Ley 820 de 2003, se practique una

diligencia de inspección judicial al inmueble, con el fin de verificar que éste se
encuentra en grave estado de deterioro, y en consecuencia se ordene su restitución
provisional a un secuestre.

PRUEBAS

Documentales.
Original del contrato de arrendamiento de fecha ……… de …….. de …….. suscrito
por el señor ………. Como arrendador y ……… como arrendatario.

FUNDAMENTOS DE DERECHO 

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 1.996 a
2.007 del Código Civil; arts. 337, 408 numeral 9° y 424 del Código de
Procedimiento Civil y ley 820 de 2003. 

COMPETENCIA Y CUANTIA

Por razón de la naturaleza del asunto, por la ubicación del inmueble arrendado en la
ciudad de …….. y por el domicilio de los demandados es usted competente para
conocer de esta demanda.
El valor de doce cánones mensuales es de …… ( $…….) moneda legal, por lo tanto
el presente proceso es de .......... cuantía.
A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento abreviado,
establecido en el libro III, titulo XXII, capitulo 2° del Código de Procedimiento
Civil. Dicho trámite deberá ser preferente y de única instancia, conforme al artículo
39 de la ley 820 de 2003.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la

demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia
de la demanda para el traslado.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante en ……..………. de esta ciudad. 

La demandada en …................…. de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en …..............de esta ciudad. 

Del Señor Juez 

Atentamente

WILLIAM RAIMUNDO CASTRO AMORTEGUI

C.C. Nº 79.329.122 de BOGOTA
T.P. Nº 148.628 del C. S. de la J.