Ing. Cip. J.

Wilmer Miranda Rodriguez

x PARTES DE UN EXPEDIENTE TÉCNICO.-

Todo Expediente Técnico comprende de las siguientes partes según el Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del estado:

1. Memoria Descriptiva.
2. Planos.
3. Especificaciones Técnicas.
4. Metrados.
5. Valor Referencial o Presupuesto Base.
6. Análisis de Precios o Costos Directos.
7. Análisis de Gastos Generales y Utilidad o Costos Indirectos.
8. Fórmula Polinómica.
9. Calendario de ejecución.
10. Estudio de suelos.

Los Expedientes Técnicos deberán estar debidamente foliados y firmados en todas sus páginas por el
Solicitante y el Proyectista.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

La memoria descriptiva debe tener las siguientes partes:

x Antecedentes.
x Objetivos del Proyecto.
x Ubicación del Proyecto.
x Descripción del Proyecto por Especialidad.
x Conclusión sobre los resultados de los Estudios de Ingeniería Básica.
x Criterios de Diseño utilizados para el desarrollo del Proyecto.
x Presupuestos.
x Relación de Profesionales que participaron en la elaboración del Proyecto.

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

La memoria descriptiva es la que expresa el objetivo de la obra, señalando en que consistirá su

ejecución y a quienes beneficiará.
Indica la ubicación del terreno en la que se realizará la obra y su situación legal respecto a la tenencia y
administración del terreno.
También describe el tipo de obras a ejecutar.

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

MODELOS DE MEMORIAS DESCRIPTIVAS

PROYECTO: COMERCIO – VIVIENDA MULTIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ARQUITECTURA

PROPIETARIOS:
PROYECTO:
UBICACIÓN:
FECHA:

GENERALIDADES:

El presente Proyecto contempla el diseño de una edificación destinada a Comercio - Vivienda

Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.
El área del terreno es de 55.10 m2. y el área construida total es de 166.42 m2., y corresponde a cada
piso las siguientes áreas construidas:
x Primer piso : 50.60 m2.
x Segundo piso : 50.60 m2.
x Tercer piso : 50.60 m2.
x Azotea : 10.12 m2.

El diseño arquitectónico tiene la siguiente distribución de ambientes:

Primer piso: Ingreso y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento.
Segundo piso: Escalera que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandería, servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Tercer piso: Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandería, servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea.
Los niveles de los pisos son los que se indican a continuación:

x Primer nivel : ± 0.00 m.

x Segundo nivel : + 3.20 m.
x Tercer nivel : + 5.80 m.
x Azotea : + 8.40 m.

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ESTRUCTURAS

PROPIETARIOS:
PROYECTO:
UBICACIÓN:
FECHA:

GENERALIDADES:

El presente Proyecto contempla el diseño de las estructuras para una edificación destinada a Comercio
- Vivienda Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.
El área del terreno es de 55.10 m2. y el área construida total es de 166.42 m2., y corresponde a cada
piso las siguientes áreas construidas:

x Primer piso : 50.60 m2.

x Segundo piso : 50.60 m2.
x Tercer piso : 50.60 m2.
x Azotea : 10.12 m2.

El diseño arquitectónico tiene la siguiente distribución de ambientes:

Primer piso: Ingreso y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento.
Segundo piso: Escalera que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandería, servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Tercer piso: Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandería, servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea.

Los niveles de los pisos son los que se indican a continuación:

x Primer nivel : ± 0.00 m.

x Segundo nivel : + 3.20 m.
x Tercer nivel : + 5.80 m.
x Azotea : + 8.40 m.

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

ALCANCES:

El sistema estructural elegido es el dual ya que las acciones sísmicas serán resistidas por una
combinación de pórticos y muro estructurales.
La cimentación de la parte contigua a la cisterna debe tener subcimiento que lleguen al nivel de fondo
de cimentación de la cisterna para así evitar asentamientos diferenciales.

Los entrepisos y techo son de losa aligerada de concreto armado a excepción de la zona donde llega y
nace la escalera que es de losa maciza para integrar mejor la escalera con el entrepiso.

El suelo está conformado por grava mal graduada con una capacidad portante de 3.00 Kg. /cm2., por lo
tanto se ha diseñado cimientos corridos en la zona donde existen muros y zapatas en la zona donde
existen pórticos.

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

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MEMORIA DESCRIPTIVA
DE INSTALACIONES SANITARIAS

PROPIETARIOS:
PROYECTO:
UBICACIÓN:
FECHA:

GENERALIDADES:

El presente Proyecto contempla el diseño de las Instalaciones Sanitarias de agua y desagüe para una
edificación destinada a Comercio - Vivienda Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.
El área del terreno es de 55.10 m2. y el área construida total es de 166.42 m2., y corresponde a cada
piso las siguientes áreas construidas:

x Primer piso : 50.60 m2.

x Segundo piso : 50.60 m2.
x Tercer piso : 50.60 m2.
x Azotea : 10.12 m2.

El diseño arquitectónico tiene la siguiente distribución de ambientes:

Primer piso: Ingreso y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento.
Segundo piso: Escalera que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandería, servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Tercer piso: Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandería, servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea.

Los niveles de los pisos son los que se indican a continuación:

x Primer nivel : ± 0.00 m.

x Segundo nivel : + 3.20 m.
x Tercer nivel : + 5.80 m.
x Azotea : + 8.40 m.

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

ALCANCES:

1.- ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE:

La edificación se abastecerá de una conexión domiciliaria de 1/2” de la red pública, la cual alimentará a
una cisterna cuya capacidad es de 2.00 m3, y mediante una electro bomba de 1/2 H. P., se elevará el
agua a un tanque elevado prefabricado de 1.00 m3. de capacidad.
Los cálculos de volumen se detallan a continuación fueron realizados en base al IS-010 del Reglamento
Nacional de Edificaciones:
a). Dotación diaria:
Por ser una edificación que tiene comercio y vivienda multifamiliar la dotación diaria resulta de la suma
de la dotación para la zona de comercio que es de 500 litros por día como mínimo y de los
departamentos de dos dormitorios cada uno en el segundo y tercer piso respectivamente con 850 litros
por día cada uno, lo que da un total de 2200 litros por día.

b). Unidades de gasto: 36 U. G.

c) Cisterna: Volumen = 3/4x2200 litros = 1650 litros, pero usamos 2000 litros = 2.00 m3.

d). Tanque elevado: Volumen = 1/3x2200 litros = 733.33 litros, pero usamos 1000 litros.= 1.00 m3.

e). Equipo de bombeo:

Para seleccionar el equipo de bombeo se ha adoptado el criterio de considerar una hora para el llenado
del tanque elevado:
Caudal de bumbo : 0.85 litros/seg.
Altura dinámica total = 21.04 metros.

2.- EVACUACIÓN DE DESAGÜES:

Los desagües serán evacuados por gravedad a través de montantes a las cuales se empalmarán los
ramales horizontales de los pisos superiores.
En el primer piso los desagües serán conducidos hacia la conexión domiciliaria de desagüe de 4” de
diámetro por ramales colectores que tendrán cajas de registros ubicadas convenientemente para la
limpieza e inspección.
Todos los montantes terminan en sombreros de ventilación en la planta de techos.

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

MEMORIA DESCRIPTIVA
DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

PROPIETARIOS:
PROYECTO:
UBICACIÓN:
FECHA:
GENERALIDADES:

El presente Proyecto contempla el diseño de las Instalaciones Eléctricas para una edificación destinada
a Comercio - Vivienda Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.
El área del terreno es de 55.10 m2. y el área construida total es de 166.42 m2., y corresponde a cada
piso las siguientes áreas construidas:
x Primer piso : 50.60 m2.
x Segundo piso : 50.60 m2.
x Tercer piso : 50.60 m2.
x Azotea : 10.12 m2.

El diseño arquitectónico tiene la siguiente distribución de ambientes:

Primer piso: Ingreso y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento.
Segundo piso: Escalera que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandería, servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Tercer piso: Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandería, servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea.

Los niveles de los pisos son los que se indican a continuación:

x Primer nivel : ± 0.00 m.

x Segundo nivel : + 3.20 m.
x Tercer nivel : + 5.80 m.
x Azotea : + 8.40 m.

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez

ALCANCES:

El diseño de las Instalaciones Eléctricas comprende:

a). Sistema de distribución de la energía eléctrica normal en baja tensión a 220 V. – 30 -60 Hz., con una
Máxima Demanda de 14.30 Kw., y una capacidad de cortocircuito de 10 KA para el Tablero de
Distribución.

b). Sistema de distribución de Comunicaciones.

x Sistema de comunicación telefónica directa externa.
x Sistema de intercomunicadores para controlar el ingreso de personas.
x Red de TV-cable.

c) Sistema de puesta a tierra., que no debe superar los 15 ohmios para los equipos de baja tensión y
tablero de distribución.
Para todo lo indicado en los planos y/o especificaciones, son válidas las prescripciones del Código
Nacional de Electricidad en los Tomos I - V y el Reglamento Nacional de Edificaciones.

Ing. Cip. J. Wilmer Miranda Rodriguez