FACULTAD DE ARQUITECTURA

TRABAJO GRUPO 2

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTÓNICA DE

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROYECTO: “MI VIVIENDA”

CURSO: PRESUPUESTOS Y METRADOS

DOCENTE: ZELA OYARDO, SONIA NOELIA }

INTEGRANTES:

- GONZALES MENESES, Christian - JEFE DE GRUPO 100%

- PALACIOS LAZO, Sherly 100%
- MONAGO CAMPOBLANCO, Lillybeth 100%
- ROSAS FLORES Tatiana Lucia 100%
- QUISPE HUARACHE, Alisson 100%
 MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ARQUITECTURA
1. ASPECTOS GENERALES

NOMBRE DEL PROYECTO:

EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR PROYECTO “ MI VIVIENDA”

UBICACIÓN DEL PROYECTO:

DEPARTAMENTO : Lima

PROVINCIA : Lima

DISTRITO : San Borja

DIRECCIÓN : Calle Claude Monteverdi (EX.CA.1 ) Mz A Lt. 07

Urb. San Borja - Dist. San Borja

PROPIETARIOS : J.C.G..Promotora Inmobiliaria E.I.R.L

2. ANTECEDENTES:

El presente proyecto a construirse, ha surgido a partir de la demanda de viviendas en la zona, con el fin

de satisfacer las necesidades de vivienda, confort y seguridad para las familias que la habitaran en un

futuro.

El proyecto, ha sido proyectado por un arquitecto, de acuerdo a los lineamientos de distribución,

espacio, dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional Edificaciones (RNE).

3. OBJETIVO:

En el Expediente Técnico se definen las características y condiciones mínimas que se deben efectuar

en el diseño arquitectónico, estructural, inspecciones y pruebas que se le deben realizar a los equipos y

materiales a utilizar en el proyecto “Mi Vivienda” Multifamiliar- San Borja.

 4. GENERALIDADES

El proyecto corresponde al diseño de una vivienda multifamiliar que consta de 7 pisos, azotea y
un sótano.

4.1 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

El área del terreno es de 504.00 m² y el área construida total es de 2969.55 m² y corresponde a

cada piso las siguientes áreas construidas.

● SEMISÓTANO : 439.21 m²
● PRIMER PISO : 337.09 m²
● SEGUNDO PISO : 337.09 m²
● TERCER PISO : 337.09 m²
● CUARTO PISO : 337.09 m²
● QUINTO PISO : 337.09 m²
● SEXTO PISO : 337.09 m²
● SÉPTIMO PISO : 337.09 m²
● AZOTEA : 170.71 m²

El diseño arquitectónico cuenta con cinco tipologías de departamentos las cuales se distribuyen los

siguientes ambientes:

a) Sótano:

Escalera de emergencia, ascensor, cuarto de máquinas y estacionamiento.

b) Primer y Segundo Piso:

Cuenta con escalera de emergencia, ascensor , hall, dos departamentos de tipología A de 122

m² que constan de cocina, lavandería, cuarto de servicio, comedor, sala, baños de visita,

dormitorio principal con baño, dormitorio, estar y terraza. También cuenta con un departamento

de tipología B de 121,95 m² en el cual encontramos cocina, lavandería, cuarto de servicio, baño

de visitas, dormitorio principal con baño, dormitorio doble, cuarto diverso, comedor, sala y
terraza.
c) Planta típica 3-5 piso:

Cuenta con escalera de emergencia, ascensor , hall, dos departamentos de tipología C de

105,65 m² en la cual encontramos una cocina, lavandería, cuarto de servicio, comedor, sala,
baños de visita, dormitorio principal con baño, dormitorio y cuarto diverso. También cuenta con
un departamento de tipología D de 99,28 m² que cuenta con cocina, lavandería, cuarto de
servicio, baño de visitas, dormitorio principal con baño, dormitorio doble y cuarto diverso.

d) Sexto Piso:

Cuenta con escalera de emergencia, ascensor , hall, dos departamentos dúplex A primer piso
la cual cuenta con cocina, lavandería, cuarto de servicio, comedor, sala, baños de visita,
dormitorio principal con baño, dormitorio y escalera decorativa. También cuenta con un
departamento duplex B que consta de cocina, lavandería, cuarto de servicio, baño de visitas,
dormitorio principal con baño, dormitorio doble y escalera decorativa.

e) Séptimo Piso:

Cuenta con escalera de emergencia, ascensor , hall, dos departamentos dúplex A segundo piso
que cuenta con terraza, gimnasio, baño, hall, estar y escalera decorativa. También hay un
departamento dúplex B segundo piso que consta de gimnasio, dos terrazas, sala de estar, baño
y escalera decorativa.

Los niveles de los pisos son los que se indican a continuación:

● Sótano : - 1.20 m²
● Primer Piso : + 1.50 m²
● Segundo Piso : + 4.15 m²
● Tercer Piso : + 6.80 m²
● Cuarto Piso : + 9.45 m²
● Quinto Piso : + 12.10 m²
● Sexto Piso : + 14.75 m²
● Séptimo Piso : + 17.40 m²
● Azotea : + 20.05 m²

Además se cuenta con acceso de servicio hacia escalera de emergencia del edificio, donde
también se encuentra los ductos de comunicaciones, sanitarios y de basura del edificio
 ARQUITECTURA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

INGENIERÍAS DEL PROYECTO:

OBRAS PRELIMINARES
1.1 TRABAJOS PRELIMINARES
1.2 Limpieza del Terreno
1.3 Trazo y Replanteo

ALBAÑILERÍA.

Muros de ladrillo corriente 9x11x24.

Los ladrillos serán de 9 x 13 x 24, según consta en planos, de aristas vivas, sin defectos o fallas,
será de un color uniforme. Al ser golpeado con un martillo o un objeto similar producirá un sonido
metálico.

REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

a) Descripción

Este capítulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de acuerdo a lo
indicado en los planos.

1.TARRAJEO PRIMARIO

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado. MORTERO C/A
1/5, se debe dejar preparado para poder recibir el enchape cerámico.

El Tarrajeo primario, se medirá por metro cuadrado (m2) del área aprobada por el Inspector de
acuerdo a lo especificado, según los planos.

1. TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1/5

2. TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1/5

 3. TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1/5

El tarrajeo frotachado se efectuará con mortero cemento Pórtland tipo I y arena en proporción
1/5.

El mortero del pañete será de cemento-arena en proporción 1/4.

CIELORRASOS

a) Alcances de los trabajos:

Comprende el enlucido de los cielos rasos de los techos aligerados.

b) Ejecución:

Los cielorrasos de todos los ambientes interiores y exteriores serán enlucidos con cemento
frotachado, debiéndose obtener un acabado perfecto, listo para imprimación y
posteriormente la pintura. Se aplicará una mezcla de proporción 1:5. Para su nivelación se
usarán cintas de mortero como guías.
c) Método de medición:

Será por metro cuadrado (m2) de superficie de cielo raso tarrajeado, obtenidos según lo
indican los planos y aprobados por el supervisor.

DESCRIPCIÓN DE MATERIALES

a. Cemento

El cemento será Pórtland Tipo - I.

b. Arena

Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.

c. Agua

El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable y
limpia, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales
al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
PISOS Y PAVIMENTOS

Esta Especificación contiene los requerimientos que en lo que corresponde a esta Obra, se
aplicará a los trabajos de acabados de pisos que se ejecutarán según la indicación del tipo de
ambiente en los planos y/o cuadro de acabados. CONTRAPISO DE 5 CM.

a) Pisos de Cerámica 30x30

Se realizarán después de terminados los contrapisos correspondientes, para lo cual se deberá

eliminar toda materia extraña del mismo y estar humedecida antes de recibir el mortero de la
cama de asiento.

Las losetas venecianas serán de color claro de 30x30cm., según planos, de primera calidad, sin
alabeo, quiñes o imperfecciones, el terminado será de tono uniforme en los paños completos.

Para el fraguado se utilizará pasta de porcelana similar al color de la cerámica.

a) Alcance de los Trabajos

Esta partida es previa a la colocación de piso Cerámico y se colocarán en los ambientes que
indiquen los planos y los cuadros de acabados.

DESCRIPCIÓN DE MATERIALES

m. Cemento

Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú y/o la Norma ASTM-C
150 Tipo I.

n. Arena
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia, bien graduada,
clasificada desde fina a gruesa. Estará libre de partículas de arcillas, materia orgánica, salitre y
otras sustancias químicas.

o. Agua

El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser potable y limpia,
que no contenga sustancias químicas en disolución u otros agregados

Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos, donde se van a ejecutar pisos de
cemento.

Ejecución

El piso será acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento: arena fina en proporción 1:2.

Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua
pulverizada, durante 5 días por lo menos.

b) Método de Medición

El método de medición será por metro cuadrado (m2), según lo indica los planos y aprobados
por el Supervisor.

Las losetas venecianas serán de color claro de 30x30 cm., según planos, de primera calidad, sin
alabeo, quiñes o imperfecciones, el terminado será de tono uniforme en los paños completos.

Para el fraguado se utilizará pasta de porcelana similar al color de la cerámica.

Las Cerámicas serán colocadas aplicándoles presión normal a fin de evitar vacíos y lograr que
ocupen su nivel definitivo.

p. Cemento simple

Cualquier cemento que haya estado almacenado más de 6 meses , deberá ser sometido a
ensayos de resistencia.
 ZÓCALOS Y CONTRAZOCALO

a.Zócalos

Ceramica de primera .25x .40

1. DESCRIPCIÓN

Este zócalo cerámico nacional de primera calidad , de color a definir en obra ,tiene una medida
de .25 x .40 con una junta (fragudo) 5mm.

2. METODO DE MEDICION

Estos trabajos se computarán de acuerdo al área del zócalo ,resultante de multiplicar el

cuadrado (m2).

3. CONDICIONES DE PAGO

Esta partida se pagara segun el analisis de precios unitarios , por metro cuadrado (m2)

de zócalo con cargo a la partida de zócalo de cerámica de .25 x .40 cm , entendiéndose

que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de obra

incluyendo leyes sociales , materiales , y cualquier otra actividad o suministro necesario

para la ejecución.

b) Contrazocalos

Contra Zocalo de H= 0.10 m

1. DESCRIPCIÓN

Se aplicarán contrazócalos de porcelanato, de primera calidad, de color a definir en obra, tiene

una altura de 0.10m en todo el perímetro de acuerdo a la propuesta de arquitectura y detalle de
acabados.
2. MÉTODO DE EJECUCIÓN

Los contrazócalos de porcelanato se ejecutarán después de los tarrajeos de las paredes y antes
de los pisos de cemento. Las superficies se limpiarán, y se asentará el porcelanato, serán
asentados con pegamento. Los porcelanatos previamente mojados se pegaran en hileras
perfectamente horizontales y verticales, se cuidará de no dejar vacíos. El acabado presentará
una superficie homogénea y limpia de juntas perfectamente alineadas sin quiñaduras. Las
vueltas, alientes y remates del zócalo se harán empleando solo porcelanato de color de acuerdo
a lo indicado en los planos. Clasificación: Se utilizará porcelanato de primera, no deberá
presentar puntos de alfiler, grietas. Alabeo, cuarteado, ondulaciones, decoloración, hoyuelos,
manchas, ni cualquier otro defecto apreciable en la superficie vitrificada.

3. CARACTERÍSTICAS

Deberá cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC para la sonoridad,
cara de asiento, escuadría, alabeo, absorción de agua, resistencia a los agentes manchantes y
resistencia al choque.

4. FRAGUA

Para el fraguado del porcelanato se utilizará fragua de color indicado en los planos , la que se
humedecerá y se hará penetrar en la separación de esta por compresión de tal forma que llene
completamente, posteriormente se pasará un trapo seco para limpiar el porcelanato, así también
para igualar el material de fragua (porcelana), de ser absolutamente necesario el uso de partes
de porcelanatos (cartabones), estos serán cortados a máquina debiendo de presentar corte
nítido, sin desportilladuras, quiñaduras, etc.

5. MEDICIÓN

El método de medición será por metro lineal (ml) de porcelanato habilitado, obtenidos según lo
indican los planos y aprobados por el Supervisor. Donde el total será obtendrá de la suma de los
parciales ejecutados en obra, recuerde que la superficie trabajada se obtendrá multiplicando el
ancho por el alto.
6. FORMA DE PAGO

El pago se efectuará al precio unitario que será por metro lineal (ml), entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos necesarios para la realización de esta partida. Los pagos parciales se realizarán de
acuerdo al avance en obra dependiendo del rendimiento aprobado en el Expediente Técnico.

CUBIERTAS

COBERTURA C/TEJA DE ARCILLA EN CERCO DE LADRILLO:

1.DESCRIPCIÓN:

Esta cobertura se instalará en todo el perímetro del cerco perimétrico y en la azotea, esto es
para dar protección al cerco, las planchas a utilizar de medidas estándar y de acuerdo a lo
indicado en los planos respectivos.

2. METODO DE MEDICION

El método de medición será por metro lineal (ml) de teja arcilla, obtenidos según lo indican los
planos y aprobados por el Supervisor. Donde el total se obtendrá de la suma de los parciales
ejecutados en obra.

3. FORMA DE PAGO

El pago se efectuará al precio unitario que será por metro lineal (ml), entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos necesarios para la realización de esta partida. Los pagos parciales se realizarán de
acuerdo al avance en obra dependiendo del rendimiento aprobado en el Expediente Técnico.
 CARPINTERÍA DE MADERA

Generalidades:

Se refiere a la ejecución de puertas, muebles, pasamanos, divisiones, tabiques y otros

elementos de carpintería que en los planos se indican como “de madera” y los elementos
necesarios para su colocación.

Toda la carpintería a ejecutarse será hecha con madera tornillo selecta, secada al 12%, salvo
que en los planos especifique el empleo de madera de otro tipo.

CARPINTERÍA METÁLICA

Se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de todos los elementos metálicos que

aparecen en los planos de detalles respectivos.

CERRAJERÍA

Comprende la seleccion y colocacion de todos los elementos de cerrajeria y herreria necesarios

para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc, adoptando la mejor
calidad del material y seguridad de acuerdo a la función del elemento.

VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERÍA

Es uno de los factores que se debe realizar antes, durante y después de la obra, para evitar
cualquier accidente y a su vez mantener un ambiente laboral limpio.
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS DE VIVIENDA
MULTIFAMILIAR

PROYECTO: “MI VIVIENDA”

PROPIETARIOS : J.C.G..Promotora Inmobiliaria E.I.R.L

PROYECTO : Mi vivienda

DIRECCIÓN : Calle Claude Monteverdi (EX.CA.1 ) Mz A Lt. 07

Urb. San Borja - Dist. San Borja

1. GENERALIDADES

El presente Proyecto contempla el diseño de las estructuras para una edificación

destinada a - Vivienda Multifamiliar que consta de siete niveles y una azotea. El área del
terreno es de 504.00 m2. y el área construida total es de 166.91 m2., y corresponde a
cada piso las siguientes áreas construidas:

● Sótano : 439.21 m2

● Primer piso : 337.09 m2

● Segundo piso : 337.09 m2

 ● Planta típica Tercer - Séptimo piso : 337.09 m2

● Azotea : 170.71 m2

El proyecto se ha desarrollado teniendo en cuenta lo siguiente:

- Reglamento Nacional de Edificaciones, vigente.

- Norma Básica de Diseño Sismo Resistente.
- Norma E.020 Cargas.
- Norma E.030 Diseño Sismo Resistente
- Norma E.050 Suelos Y Cimentaciones.
- Norma E.060 Concreto Armado.
- Norma E.070 Albañileria

El diseño arquitectónico tiene la siguiente distribución de ambientes: Primer piso: Ingreso

y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento. Segundo piso: Escalera
que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchen, lavandería,
servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet. Tercer piso:
Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchen,
lavandería, servicios higiénicos, dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea. Los niveles de los pisos son los
que se indican a continuación:

2. ALCANCES

El sistema estructural elegido es el dual ya que las acciones sísmicas serán resistidas
por una combinación de pórticos y muro estructurales. La cimentación de la parte
contigua a la cisterna debe tener sobrecimiento que lleguen al nivel de fondo de
cimentación de la cisterna para así evitar asentamientos diferenciales. Los entrepisos y
techo son de losa maciza de concreto armado a excepción de la zona donde llega y nace
la escalera que es de losa maciza para integrar mejor la escalera con el entrepiso. El
suelo está conformado por grava mal graduada con una capacidad portante de 3.00 Kg.
/cm2., por lo tanto se ha diseñado cimientos corridos en la zona donde existen muros y
zapatas en la zona donde existen pórticos.
 En todos los bloques conformados, las restricciones de rigidez, masa, diafragmas y giros
en planta se controlarán con el dimensionado y ubicación de los elementos estructurales
sismo-portantes del sistema estructural predominante.

3. CAPACIDAD PORTANTE:

Según el cálculo de la capacidad portante del terreno.

Calicata 1 es de: 1.11 kg/cm2 presión admisible.

ESTRUCTURAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRAS PROVISIONALES:

Esta especificación contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta obra, el
ingeniero a cargo suministrará los materiales y realizará por su cuenta y riesgo las
construcciones e instalaciones provisionales para la debida conducción y ejecución de la obra.
 TRABAJOS PRELIMINARES:

- LIMPIEZA DEL TERRENO

- TRAZO, NIVELACIÓN Y REPLANTEO:
Se entenderá por limpieza y trazo a las actividades involucradas con la limpieza del terreno,
maleza, basura, piedras sueltas, etc., y su retiro a sitios donde no entorpezca la ejecución de los
trabajos; así mismo en el alcance de este concepto está implícito el trazo y la nivelación
instalando bancos de nivel y el estacado necesario en el área por construir.
-
a) Métodos de medición
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de limpia, trazo y
nivelación, medida está en su proyección horizontal, y tomando como unidad el metro cuadrado
con proximidad a la unidad.

CIMENTACIÓN:

Serán de concreto ciclópeo con una proporción de mezcla; cemento – hormigón proporción 1:12
+ 30 % de piedra de Ø 8” como máximo siendo la sección 0.45 x 0.70 (para muros de cabeza y
soga).

SOBRECIMIENTO:

Se recomienda una mezcla de cemento – hormigón con proporción 1.8725% de piedra mediana
Ø 4” como máximo, de sección 0.25 y 0.15 en muros de cabeza y de soga. Se sugiere llenar con
equipo mezcladora tolva tipo “trompo” y vibrado.

MUROS

Los linderos laterales tendrán anclajes ubicados aproximadamente a 2.50mts. desde el nivel
0.00 previamente se hará una calzadura de 1.25mt. de altura, con anchos de excavación de
máximo 1.00mt. Con encofrado superior inclinado tipo CACHIMBA para facilitar el vaciado.

Descripción de la a Edificación existente:

El sistema Estructural existente está configurado en base a muros de albañilería confinada por
columnas y vigas de concreto armado.

La cimentación se ha desarrollado a través de cimientos corridos de concreto ciclópeo.Los

ladrillos usados son de tipo king kong y pandereta , hechos a máquina,con muro de aparejo de
cabeza y de soga , todos esto de la misma manera hasta la azotea.
 Respecto a las losas de los techos, éstas las componen un sistema aligerado en un solo sentido,
de un espesor de 0.20m. Para todos los elementos estructurales se utilizará concreto con un f¨c
= 210 Kg/cm2..

Planos.- El proyecto está constituido por los siguientes planos:

● E-01 cimentación
● E-02 escalera y ascensor
● E-03 detalle columnas , vigas y aligerados
● E-04 detalle de placas de concreto armado
● E-05 detalle de encofrado
● E-06 / E-07 detalles de vigas.

Concordantemente con lo expuesto anteriormente, del diseño de los elementos estructurales :

1. Cimentación
2. Columnas
3. Vigas
4. Escaleras
5. Muros
6. Losas aligeradas diseñados

Esto se concluye que estos tienen la capacidad para soportar las cargas proyectadas de acuerdo al
RNE y sus normas mencionadas, por lo que se suscribe la presente asumiendo los alcances del
presente proyecto

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL SISTEMA ELÉCTRICO DE

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
 PROYECTO: “MI VIVIENDA”

PROPIETARIOS : J.C.G..Promotora Inmobiliaria E.I.R.L

PROYECTO : Mi vivienda

DIRECCIÓN : Calle Claude Monteverdi (EX.CA.1 ) Mz A Lt. 07

Urb. San Borja - Dist. San Borja

GENERALIDADES

El presente Proyecto contempla el diseño de las estructuras para una edificación destinada a -
Vivienda Multifamiliar que consta de siete niveles y una azotea. El área del terreno es de
504.00 m2. y el área construida total es de 166.91 m2., y corresponde a cada piso las
siguientes áreas construidas:

● Sótano : 439.21 m2
 ● Primer piso : 337.09 m2

● Segundo piso : 337.09 m2

● Planta típica Tercer - Séptimo piso : 337.09 m2

● Azotea : 170.71 m2

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

INSTALACIONES INTERIORES

Estas se refieren generalmente a instalaciones eléctricas en los pisos y en los departamentos,

que comprenden circuitos de iluminación, tomacorrientes, alimentadores a máquinas para
abastecer las torres, esquemas de los tableros de distribución, así como los artefactos de
iluminación a utilizar.

SISTEMAS DE COMUNICACIÓN

En este caso, solo se está considerando los circuitos de timbres e intercomunicadores, estos
están compuestos por alimentadores de conductores TW (1.5 mm2) y tubo PVC - P fr 25 mm. de
diámetro, pulsador y timbre con su respectivo transformador.

RED ALIMENTADOR DE ENERGÍA AL TABLERO GENERAL

Esta red será conectada al tablero general. Se han proyectado por canalización subterranea,
sistemas trifásicos de tres hilos para una tensión nominal de 220V, 60Hz.

CÓDIGO Y REGLAMENTOS

Todos los trabajos se ejecutarán de acuerdo con los requisitos de las secciones aplicables al
Código Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de Construcciones.

PRUEBAS
 Antes de la colocación de los artefactos o portalámparas se realizarán pruebas de aislamiento a
tierra y de aislamiento entre los conductores, debiéndose efectuar la prueba, tanto de cada
circuito, como de cada alimentador.
También se deberá realizar pruebas de funcionamiento a plena carga, durante un tiempo
prudencial. Todas estas pruebas se realizarán basándose en lo dispuesto por el código Nacional
de Electricidad.

DUCTOS

Todos los ductos a instalar están constituidos por tubería PVC Standard Americano Pesado, en
las dimensiones indicadas en el proyecto.

CAJAS

Las cajas en general serán del tipo metálicas livianas en las distintas formas y dimensiones.

CONDUCTORES ELÉCTRICOS

Son de cobre tipo TW de 1.5, 2.5, 4.0, 6.0 y 10mm2. de selección nominal. El color amarillo se
reserva para la identificación del cable de puesta a tierra.

INTERRUPTORES

Son del tipo placa metálica a ras, bipolares, dobles de 3 y de 4 vías, para 20 voltios y 10
amperios cada uno. Los que tienen puesta a tierra son de toma central.

LUMINARIAS

Son para instalaciones adosadas al cielorraso o a la pared con lámparas de características

indicadas.

TABLERO DE DISTRIBUCIÓN GENERAL

Es metálico de 24 polos, con barras distribuidoras de cobre e interruptores termomagnéticos

bipolares y trifásicos el de acometida, 10 Kamperios de ruptura, con tapa y chapa.
SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

Para la protección de descargas a tierra de las personas. Formada por una varilla copperweld de
⅝” de diámetro y 2.0 mt. de longitud, conector A/B y cable de cobre desnudo de 10 mm2 de
sección. La varilla va instalada en un pozo con tratamiento del terreno con sanick gel, que
asegure una resistencia de puesta a tierra no mayor de 15 ohmios.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
 PROYECTO: “MI VIVIENDA”

PROPIETARIOS : J.C.G..Promotora Inmobiliaria E.I.R.L

PROYECTO : Mi vivienda

DIRECCIÓN : Calle Claude Monteverdi (EX.CA.1 ) Mz A Lt. 07

Urb. San Borja - Dist. San Borja

GENERALIDADES

El presente Proyecto contempla el diseño de las instalaciones sanitarias de agua y desagüe

para una edificación destinada a - Vivienda Multifamiliar que consta de siete niveles y una
azotea. El área del terreno es de 504.00 m2. y el área construida total es de 166.91 m2., y
corresponde a cada piso las siguientes áreas construidas:

● Sótano : 439.21 m2
● Primer piso : 337.09 m2
● Segundo piso : 337.09 m2
 ● Planta típica Tercer - Séptimo piso : 337.09 m2
● Azotea : 170.71 m2

ALCANCES

- ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE

La edificación se abastecerá de una conexión domiciliaria de 1” de la red pública, la cual

alimentará a una cisterna cuya capacidad es de 20.00 m3, y mediante dos electrobombas
de 0.60 H. P., se elevará el agua a dos tanques elevados prefabricados de 2.5 m3. de
capacidad. Los cálculos de volumen se detallan a continuación fueron realizados en base
al IS-010 del Reglamento Nacional de Edificaciones:

a). Dotación diaria:

Por ser una edificación que tiene viviendas multifamiliares

de la dotación para cada piso uno de sótano que es de 878.42 litros y los departamentos
que son de dos dormitorios 1,800 litros (por piso) por día como mínimo, lo que da un total
de 13,478.42 litros por día.

b). Unidades de gasto: 71 U. G.

c) Cisterna: Volumen = 3/4x13,478 litros = 10,108 litros, pero usamos 20,000 litros =

20.00 m3.

d). Tanque elevado: Volumen = 1/3x13,478 litros = 4,492 litros, usamos dos tanques

elevados = 2.50 m3 cada uno.

e). Equipo de bombeo: Para seleccionar el equipo de bombeo se ha adoptado el criterio

de considerar una hora para el llenado del tanque elevado:
● Caudal de bumbo : 0.85 litros/seg.

● Altura dinámica total = 21.70 metros.

EVACUACIÓN DE DESAGÜES

Los desagües serán evacuados por gravedad a través de montantes a las cuales se empalman
los ramales horizontales de los pisos superiores. En el primer piso los desagües serán
conducidos hacia la conexión domiciliaria de desagüe de 4” de diámetro por ramales colectores
que tendrán cajas de registros ubicadas convenientemente para la limpieza e inspección. Todos
los montantes terminan en sombreros de ventilación en la planta de techos.

INSTALACIONES SANITARIAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
GENERALIDADES:

El presente proyecto comprende las instalaciones sanitarias de agua fría, agua

caliente, desagüe, ventilación y colocación de aparatos sanitarios; incluyendo la
colocación de bombas, etc.

MATERIALES:

En su oferta el Contratista notificará por escrito de cualquier material, equipo que se indique y
que se considere inadecuado o inaceptable de acuerdo con las Leyes, Reglamentos u
Ordenanzas de autoridades competentes. Los materiales a usarse deben ser nuevos, de
reconocida calidad, de primer uso y ser de utilización actual en el Mercado Nacional o
Internacional. El Inspector de la Obra, indicará por escrito al Contratista el empleo de un
material cuyo monto de daño no impida su uso.