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MEMORIA .

DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO LOCALIZADO EN


LA CALLE MARISCAL CASTILLA N° 355, PROVINCIA DE JAEN
– CAJAMARCA.

Proyecto: Local Comercial.

Propietario: FLOR CECILIA HEREDIA PEREZ.

Localización: CALLE MARISCAL CASTILLA N° 355, JAEN – CAJAMARCA.

Fecha: MARZO del 2022.


I. PARTE: GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva se refiere al diseño y construcción de un Local Comercial,


ubicada en la ciudad de Jaén.

Ubicación. -

El inmueble se encuentra ubicado en la Calle Mariscal Castilla N° 355 – Jaén – Cajamarca.

II. PARTE: DEL TERRENO

II.1. Linderos y medidas perimétricas

El terreno es de forma irregular y topografía plana. Sus linderos son:

 Por el frente: con la calle MARISCAL CASTILLA, con 6.10 ml.


 Por la derecha entrando: con PROPIEDAD DE TERCEROS, con 39.75 ml.
 Por la izquierda entrando: con PROPIEDAD DE TERCEROS, con 39.75 ml.
 Por el fondo: con PROPIEDAD DE TERCEROS, con 7.10 ml.

II.2. Áreas del proyecto

 Área del Terreno : 272.00 m2.

 Área del Primer Nivel : 247.71 m2.

 Área del Voladizo : 3.05 m2.

 Área del Segundo Nivel : 250.75 m2.

 Área del Tercer Nivel : 250.75 m2.

 Área del Cuarto Nivel : 250.75 m2.

III. PARTE: DE LA EDIFICACION

III.1. ARQUITECTURA. -

La edificación en mención es un Local Comercial, tiene 2 accesos; 01 al Local


Comercial en el Primer Piso y otro de acceso independiente a una escalera que
comunica con el segundo piso, tercer piso y cuarto piso; la distribución por piso son los
siguientes:

a) En el Primer Nivel. -
01 escalera que da acceso al Segundo, Tercer y Cuarto piso, 01 escalera que da acceso
al Segundo Nivel, 01 SS.HH. y 01 ambiente que será usado como Local Comercial.

b) En el Segundo Nivel. -

01 escalera a tercer piso, 01 SS.HH. y 01 ambiente que será usado como Local
Comercial.

c) En el Tercer Nivel. -

01 escalera acceso al cuarto piso, 01 SS.HH. y 01 ambiente que será usado como Local
Comercial.

III.2. ESTRUCTURAS. -

Se ha proyectado una construcción de tipo APORTICADA; por encontrarse ubicado el


lote en una zona estratégica de la localidad y por lo reducido de sus dimensiones,
solamente se ha contemplado áreas libres destinadas para iluminación y ventilación de
los ambientes.

La cimentación consta de zapatas aisladas y combinadas de concreto armado


interconectadas mediante vigas de conexión, que serán el sostén de los demás elementos
estructurales y de los pisos superiores; también se ha contemplado cimientos corridos y
sobre cimientos de concreto ciclópeo para la albañilería.

Los elementos estructurales columnas, vigas, losas aligeradas y escaleras serán de


concreto armado de f’c = 210 Kg/cm2; mientras que los muros de albañilería serán de
ladrillo pandereton en todos los pisos.

III.3. ACABADOS Y EQUIPAMIENTO. -

Los acabados finales solamente se proponen en este expediente, quedando a criterio del
propietario la toma de decisión referente a algunos detalles sobre estas partidas.

El equipamiento sobre todo en lo referente a carpintería metálica y de madera, además


de los aparatos sanitarios y eléctricos se recomienda que sean de calidad reconocida.

III.4. INSTALACIONES. -

El lote de terreno cuenta con instalaciones de agua, desagüe y energía eléctrica, a nivel
de su vereda frontal.

Las instalaciones sanitarias y eléctricas se detallan en los planos respectivos.

Se anota que para el revestimiento de los montantes PVC de desagüe y aguas de lluvia,
éstas necesariamente irán envueltas en una espiral de alambre N°16 y se vaciarán falsas
columnas de concreto f´c= 175 Kg/cm2, que irán amarradas a los muros con mechas de
alambre N°8 cada 20 cm.

III.5. VOLUMETRÍA, TIPOLOGÍA Y ENTORNO. -

La altura de la edificación es de 3 niveles, con una altura promedio de 10.07 m. En


general el proyecto, además de resolver los aspectos funcionales pertinentes, busca
proponer tanto espacial como formalmente elementos arquitectónicos agradables para el
perfil urbano.

IV. PARTE: NORMATIVIDAD Y BIBLIOGRAFIA. -

EL proyecto se ha basado en las siguientes normas técnicas existentes:

 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.


 RNE, JUNIO 2006
 REGLAMENTO DE INSPECCIONES TECNICAS DE SEGURIDAD EN
DEFENSA CIVIL VIGENTE.

EL PROYECTISTA.

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