RESUMEN DE LA CASACION N°

INVERSIONES ABC SOCIEDAD ANÓNIMA (CASACION) contra la sentencia de vista emitida por la
Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que confirmó la sentencia apelada

ANTECEDENTES:

JOSÉ TORRES CCALLALI Y DOÑA BRÍGIDA CARRASCO DE TORRES (compradores), suscribieron

contrato de compraventa del bien materia de Litis con INVERSIONES ABC SOCIEDAD ANÓNIMA
(vendedora), en donde las partes se comprometieron a: pagar el total del bien (comprador) y
entregar el inmueble, puesto que la vendedora no cumplió al máximo con la obligación
contraída, los compradores interponen demanda solicitando la Resolución de contrato de
compra – venta, por no sanear la propiedad en virtud del artículo 1428 del Código Civil. En
SENTENCIA de Primera Instancia declaran fundada en parte la demanda, en consecuencia fue
resuelto el contrato de compra – venta, ordenaron que se le devuelva la suma de 9,648.36
(Dólares), más intereses legales, razón por la cual INVERSIONES ABC SOCIEDAD ANÓNIMA
apelada dicha resolución. En Sentencia de vista confirman la sentencia de primera instancia.
Razón por la cual interponen Recurso de Casación denunciando la Inaplicación del Artículo
1529 Del Código Civil, toda vez que le causa agravio por condenarle con resolver el contrato y
la restitución de una suma de dinero en favor de los demandantes, cuando estos ya se han
beneficiado, no se tomó en cuenta la voluntad d las partes tras suscribir el contrato y su
naturaleza jurídica poniéndole al casacioncita en un estado de indefensión.

Tras el análisis la Corte Suprema Transitoria Civil, señala que en autos está probado la
vendedora no cumplió al máximo el contrato de compra – venta, al no otorgar la
independización y reglamento interno de propiedad horizontal del centro comercial, tampoco
cumplió con la minuta de compra venta conforme a la cláusula 1.2 del contrato y que por el
contrario los demandantes cumplieron con entregar el dinero pactado, razón por la cual el
accionar de los demandantes es legítimo por incumplimiento de las prestaciones del vendedor.
Que si bien es cierto en el contrato primigenio no se estipularon la entrega de los documentos
y títulos NO SE PUEDE dejar de lado que parte de las obligaciones esenciales del vendedor es
perfeccionar la transferencia de la propiedad que vende salvo pacto distinto. Por estas razones
la DENUNCIA SOBRE LA INAPLICACION DEL NUMERAL 1529 DEL CÓDIGO CIVIL deviene en
infundada el recurso de casación.