CONTRATO DE CONSTITUCION DE CONSORCIO DENOMINADO

“CONSORCIO LV & R”

CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE CONSORCIO, en adelante EL CONTRATO, denominado

CONSORCIO “CONSORCIO LV & R”, en adelante EL CONSORCIO, que otorgan:

1. WILMER MILCIADES LUNA POLO, identificado con DNI N° 18212068 con RUC N°
10182120681 con domicilio en URB. Bella Mar Mz. P lote 1 Nuevo Chimbote – Perú.
Quien adelante será CONSORCIADO 1.

2. FERNANDO FEDERICO VASQUEZ VEGA, identificado con DNI N° 40685997 con

domicilio en Rafael Sancio 786 Urb. El Bosque, Provincia de Trujillo del Departamento
de la Libertad. Quien adelante será CONSORCIADO 2.

3. LADISLAO DAVID QUISPE CABEZUDO, identificado con DNI N° 21429610 domicilio en

AV. FRANCISCO LAZO 1730 Block 4 Dpto 504– Perú. Del Distrito de Lince, Provincia de
Lima, Departamento Lima. quien adelante será CONSORCIADO 3.

4. SOSAYA & ASOCIADOS S.A.C.- SOSAYA & A S.A.C., con RUC 20559535622, domiciliado
en la Av. América Sur Nro 562 Int. PISO 2 Urbanización Palermo, LIBERTAD TRUJILLO,
quien en adelante será CONSORCIADO 4.

A CONSORCIADO 1, CONSORCIADO 2, CONSORCIADO 3, y CONSORCIADO 4, se les denominará

en adelante LOS CONSORCIADOS. Este Contrato se celebra conforme a los términos y
condiciones de las cláusulas siguientes:

PRIMERA. - ANTECEDENTES.

● WILMER MILCIADES LUNA POLO, es una persona natural dedicado al rubro de

la construcción y afines, representante legal de empresas jurídicas dedicada a
la construcción civil en general.
● FERNANDO FEDERICO VASQUEZ VEGA, es una persona natural dedicado al
rubro del comercio y servicios en general, y representante de empresas
jurídicas del rubro de obras civiles en general
● LADISLAO DAVID QUISPE CABEZUDO, es una persona natural dedicado al
rubro de la construcción y afines en general.
● SOSAYA & ASOCIADOS S.A.C.- SOSAYA & A S.A.C, es una empresa con muchos
años de experiencia en el rubro de la construcción.

SEGUNDA. - OBJETO DEL CONTRATO.

Es objeto del presente Contrato la constitución de EL CONSORCIO para la Ejecución de

PROYECTO Y CONSULTORÍA, Proyectos INMOBILIARIOS, CONSTRUCCION DE OBRAS
CIVILES Y AFINES

TERCERA. - DE LOS CONSORCIADOS.

Las empresas que constituyen EL CONSORCIO LV & R, cuentan con recursos financieros,
técnicos y económicos suficientes para ejecutar OBRAS Y SERVICIOS EN GENERAL , a la que se

1
refiere la cláusula precedente. LOS CONSORCIADOS manifiestan, asimismo, que su
participación en forma conjunta en el presente Contrato obedece al hecho de que la
organización de las empresas se complementa por el conocimiento del país y de su mercado
de construcción, además de contar con el equipo y maquinaria de construcción y la capacidad
administrativa y experiencia en este tipo de obras.

CUARTA. - DE LA ESPECIALIZACION DE LOS CONSORCIADOS.

4.1 Para la ejecución exitosa de LAS OBRAS, LOS CONSORCIADOS cuentan, además, con
tecnología, personal altamente capacitado y capacidad de dirección y experiencia.

4.2 LOS CONSORCIADOS acuerdan que toda y cualquier contribución que efectúen a EL
CONSORCIO con recursos propios, sea en dinero, bienes o servicios, para el cumplimiento de
las prestaciones que asumen les será devuelta, conforme a lo que apruebe el DIRECTORIO.
En cuanto al personal obrero, empleados, ingenieros y demás técnicos y/o especialistas, éstos
serán contratados por el CONSORCIO denominado “CONSORCIO LV & R”, conforme a lo que
establezca el DIRECTORIO.

QUINTA. - DENOMINACION DEL CONSORCIO.

LOS CONSORCIADOS, en razón de lo expuesto, convienen en unirse de manera temporal con el
exclusivo y definido propósito de llevar a cabo los servicios y prestaciones del Contratos de
Obra para el desarrollo del proyectos y ejecución a que se refiere la primera cláusula bajo el
nombre de CONSORCIO “CONSORCIO LV & R”.

El CONSORCIO “CONSORCIO LV & R”, tendrá como domicilio legal y fiscal en

av.HonorionDelgado Mz Q lote 01 departamento 101 URB. SEMI rústica El Bosque Trujillo -
Perú

SEXTA. - DEL PLAZO DE VIGENCIA.

El plazo de vigencia del CONSORCIO “CONSORCIO LV & R”, es determinable. Su plazo se inicia
el día de la celebración del Contrato de Obra y se extenderá hasta la liquidación final de la
Obra y/o se liquide todo lo contratado por el consorcio y/o de mutuo acuerdo.

SEPTIMA. - REPRESENTANTE LEGAL DEL CONSORCIO ANTE EL PROPIETARIO Y DOMICILIO.

LOS CONSORCIADOS designan como Representante comun del CONSORCIO “CONSORCIO

RESIDENCIAL LV & R”. A el Sr. Fernando Federico Vásquez Vega , identificado con DNI N°
40685997.

OCTAVA. - DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACION EN LOS RESULTADOS DEL CONSORCIO.

08.1 LOS CONSORCIADOS acuerdan y aceptan que se obligan aportar al negocio el factor de
experiencia y dinero en efectivo; la participación de cada uno en el resultado del Contrato es la
siguiente:

EMPRESA PARTICIPACION
WILMER MILCIADES LUNA POLO 30.00 %
RUC N°10182120681
FERNANDO FEDERICO VASQUEZ VEGA 30.00 %
DNI N°40685997
LADISLAO DAVID QUISPE CABEZUDO 30.00 %
2
 DNI N° 21429610
SOSAYA & ASOCIADOS S.A.C.- SOSAYA & A S.A.C
RUC. 20559535622 10%

08.2 LOS CONSORCIADOS acuerdan que tanto las utilidades, como las pérdidas que arroje
el negocio, la participación de los contratantes será de acuerdo al % de participación que tenga
cada empresa. Y la responsabilidad solidaria es frente a la entidad y no frente a terceros.

CLÁUSULA OCTAVA-A: CONTABILIDAD, TRIBUTACIÓN Y APERTURA DE CUENTAS BANCARIAS.

Los representantes legales de las empresas que conforman el consorcio “CONSORCIO LV & R”
DESIGNAN PARA LA ADMINISTRACION del proyecto al señor: WILMER MILCIADES
LUNA POLO identificado con DNI N° 18212068 quien, procederán a registrar y tramitar ante
SUNAT, el registro único de contribuyentes del consorcio. Asimismo, conforme a las normas
tributarias vigentes contenidas en la Ley de Impuesto a la Renta, el consorcio llevará
contabilidad independiente a las partes contratantes, tanto para el manejo de la gestión como
para la información ante la SUNAT. Finalizado el ejercicio anual, el representante legal, bajo
responsabilidad, deberá formular la memoria, los estados financieros y la propuesta de
aplicación de las utilidades.

A nivel financiero, la apertura de cuentas bancarias será con firmas mancomunadas por los
señores: WILMER MILCIADES LUNA POLO, identificado con DNI N° 18212068, FERNANDO
FEDERICO VASQUEZ VEGA DNI N°40685997, quienes tendrán las facultades siguientes:
Facultades Bancarias y Cautelares:

1.- Celebrar, suscribir, modificar o resolver contratos financieros y bancarios de todo tipo.
2.- Abrir, mover y cerrar todo tipo de cuentas en instituciones bancarias y financieras, en
moneda nacional o extranjera.
3.- Depositar y retirar fondos de todo tipo de instituciones bancarias y financieras.
4.- Girar, emitir, aceptar, endosar, cobrar, avalar, afianzar, renovar dar en garantía, y protestar
cheques, letras de cambio, pagarés, facturas conformadas, avales, cartas de crédito y cualquier
otro documento comercial y título de valor, con o sin garantías y sobregiros.
5.- Descontar, protestar y cobrar letras, letras hipotecarias, pagarés, vales y en general
cualquier documentación crediticia.
6.- Solicitar y contratar cartas de crédito o cartas fianza en moneda nacional o extranjera.
7.- Solicitar y acordar créditos en cuenta corriente, avance o sobregiro y crédito
documentario.
8.- Efectuar todas las operaciones relacionadas con almacenes generales de depósito o
depósitos aduaneros autorizados, pudiendo suscribir, endosar, gravar, descontar y cobrar
certificados de depósitos, warrants, y demás documentos análogos.
9.- Alquilar cajas de seguridad, abrirlas, depositar valores y retirar su contenido.
10.- Depositar, retirar, comprar y vender valores.
11.- Contratar pólizas y prestar aval, contratar fideicomisos

NOVENA. - DE LAS FACULTADES DEL REPRESENTANTE LEGAL.

El Representante común designado en la cláusula SEPTIMA de este documento para que, a
efectos de cumplir con el objeto de EL CONSORCIO, ejerza las siguientes facultades:
A sola firma del Representante Legal, tendrán las siguientes facultades:

A.- Facultades de Representación y Administrativas:

3
1.- Representar a EL CONSORCIO ante personas naturales y jurídicas y autoridades y entidades
administrativas, ya sea su competencia de carácter nacional, regional o municipal, incluyendo
la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria (SUNAT), Policía Nacional del Perú,
Aduanas, ESSALUD, Ministerios, Gobiernos Regionales, Municipalidades u otras que se creen;
pudiendo dar inicio y trámite a todo tipo de procedimientos administrativos e inclusive a
aquellos que deriven en judiciales o arbitrales.
2.- Interponer en representación de EL CONSORCIO toda clase de escritos y medios
impugnatorios tales como reclamación, apelación o revisión, pudiendo ofrecer y actuar los
medios de prueba que estimen necesarios con las mismas facultades transcritas en los literales
siguientes, conforme a los artículos 74º y 75º del Código Procesal Civil Peruano.
3.- Suscribir la correspondencia de EL CONSORCIO a nivel nacional e internacional.
4.- Otorgar recibos y cancelaciones en representación de EL CONSORCIO.
5.- Representar en la forma más amplia a EL CONSORCIO ante jueces, tribunales o
autoridades, sean estas públicas o privadas, judiciales, administrativas, arbitrales o de
cualquier orden, con las siguientes facultades:
a.- Facultades Generales del artículo 74º del Código Procesal Civil: Las atribuciones y
potestades generales que corresponden al representado, incluyendo la representación para
todo el trámite de los procedimientos judiciales para la ejecución de las sentencias y para el
cobro de costos y costas quedando legitimado para intervenir en todo proceso y realizar todos
los actos del mismo.
b.- Facultades Especiales del artículo 75º del Código Procesal Civil: Podrá realizar todos los
actos de disposición de derechos sustantivos y procesales, formular demandas, denuncias o
recursos de cualquier índole, reconvenir, contestar demandas, denuncias y reconvenciones,
desistirse del proceso y de la pretensión, allanarse a la pretensión y/o reconocerla, conciliar,
prestar declaración de parte, transigir judicial y extrajudicialmente, someter a arbitraje las
pretensiones controvertidas en el proceso, sustituir o delegar la representación procesal y
retomarla. Podrá también solicitar todo tipo de medidas cautelares para futura ejecución,
anticipadas sobre el fondo, innovativas y de no innovar, así como otorgar todo tipo de contra-
cautela, incluso caución juratoria, fianza o garantía real en relación a éstas. Podrá, asimismo,
nombrar abogados patrocinantes para que ejerzan la representación técnica del artículo 290º
de la Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 80º del Código Procesal Civil. Podrá cobrar,
endosar certificados de consignación, participar en todo tipo de audiencias y diligencias
judiciales e iniciar todo tipo de denuncias ante el Órgano de Control Interno del Poder Judicial.
Las facultades otorgadas son extensivas a toda clase de procedimientos, incluso arbitrales,
Conciliatorios, laborales, administrativos, penales, coactivos, tributarios, municipales,
policiales, etc. en los que se vea involucrado EL CONSORCIO sin ninguna excepción o
limitación.

B.- Facultades Laborales y Previsionales.-

1.- Contratar personal, promoverlo, despedirlo, amonestarlo, suspenderlo, despedirlo y
aplicarle sanciones en general, aceptar renuncias, disponer y/o negociar condiciones de
trabajo y modificarlas, señalar sus obligaciones, fijar sus remuneraciones, otorgar
gratificaciones extraordinarias y subsidios, según sea el caso; crear, asignar, modificar o
eliminar puestos de trabajo; determinar todo lo relativo a las jornadas y horarios de trabajo,
así como al día de descanso semanal obligatorio y a las vacaciones; aprobar el reglamento
interno de trabajo y, en general, realizar todo tipo de actos en materia laboral, sin reserva ni
limitación alguna, en el ejercicio de las facultades derivadas de lo señalado en el presente
numeral.
2.- Suscribir o delegar la suscripción de planillas, boletas de pago y liquidaciones de beneficios
sociales.
3.- Extender y otorgar todo tipo de certificados y constancias a favor de los trabajadores;
extender y suscribir todo tipo de cartas y/o comunicaciones sobre cualquier materia vinculada
con el ámbito laboral, así como emitir y/o suscribir toda clase de documentos vinculados a
aspectos de naturaleza laboral, sean públicos y/o privados.
4
4.- Iniciar o contestar todo tipo de reclamaciones ante los órganos competentes de la
administración pública, incluido el Seguro Social de Salud (ESSALUD), pudiendo pagar todo
tipo de tributos, multas y recargos determinados por las autoridades tributarias o reclamar y
apelar de ellos, solicitando y cobrando las cantidades cuya devolución fuera ordenada.
5.- Representar a EL CONSORCIO cuando se trate de asuntos laborales, de previsión y
seguridad social, con las más amplias facultades de gestión y representación ante las
autoridades políticas, policiales, de seguridad social, Administradoras Privadas de Fondos de
Pensiones (AFP). Empresas Prestadoras de Salud (EPS) y de trabajo, tanto administrativas como
judiciales.
6.- Asumir en forma general la representación en los procedimientos de Inspección a que se
refiere la Ley General de Inspección del Trabajo y Defensa del Trabajador, Decreto Legislativo
Nº 910, así como sus normas complementarias, modificatorias, reglamentarias y sustitutorias,
en todo o en parte, estando plenamente facultado para intervenir en las distintas etapas, de
dichos procedimientos, interponer recursos, impugnar resoluciones y practicar los demás actos
vinculados a tales procedimientos.
7.- Participar en procedimientos de negociación colectiva con los trabajadores, firmar el
respectivo convenio colectivo, las actas y demás documentos que correspondan, sean públicos
o privados, conforme a lo previsto en el Decreto Supremo 010-2003-TR, así como sus normas
complementarias, modificatorias, reglamentarias y/o sustitutorias, en todo o en parte.

C.- Facultades Contractuales:

1.- Negociar, celebrar, suscribir, modificar, rescindir, resolver y dar por concluidos los
siguientes contratos:
a.- Trabajo a plazo determinado e indeterminado.
b.- Compra venta de bienes muebles e inmuebles.
c.- Arrendamiento de bienes muebles e inmuebles.
d.- Prestación de servicios en general, lo que incluye la colocación de servicios, el contrato de
Obra, el mandato, el depósito y el secuestro.
e.- Contratos preparatorios y subcontratos, incluyendo el de opción, siempre de bienes
muebles.
f.- Seguros.
g.- Comisión mercantil, concesión privada y pública, construcción, publicidad, transportes y
distribución.
2.- Solicitar y aceptar presupuestos de proveedores de bienes y servicios, para ello, podrá
emitir las órdenes de compra, suscribir los contratos de suministro, prestación de servicios o
el contrato respectivo, así como la demás documentación correspondiente.
3.- Suscribir el Contrato con EL PROPIETARIO.

D.- Facultades en Comercio Exterior:

1.- Llevar a cabo actividades de importación y exportación de bienes, equipos, productos e
insumos necesarios para el desarrollo de las actividades de EL CONSORCIO, así como de
despacho aduanero, embalaje, transporte nacional e internacional, embarque y
aseguramiento de toda clase de mercadería, materiales, maquinarias y equipos, firmar pólizas,
conocimientos, ordenes, declaraciones, cartas de compromiso, guías y realizar operaciones de
importación temporal y otras vinculadas a los regímenes especiales contemplados en la Ley
General de Aduanas y demás documentos relacionados, pudiendo presentarlos ante las
autoridades y entidades correspondientes.
2.- Solicitar, suscribir, transferir y endosar pólizas de embarque, ejecutar o cobrar operaciones
de drawback, ejecutar y/o suscribir cualquier tipo de declaraciones, suplementarios o no,
certificados de entrega, certificados de manufactura, declaraciones de propietario en
solicitudes de drawback, así como cualquier otro documento y/o declaración jurada que
pudiese ser requerida por las autoridades competentes de conformidad con las regulaciones y
normas vigentes, encontrándose facultado a presentar dichas pólizas de embarque,

5
declaraciones, declaraciones juradas, itinerarios, certificados y/o cualquier otro documento,
ante las autoridades correspondientes de cualquier distrito.

E.- Facultades Comerciales:

1.- Negociar, celebrar, suscribir, modificar, rescindir, resolver y dar por concluidos los
siguientes contratos:
b.- Compra venta de bienes muebles e inmuebles.
c.- Arrendamiento de bienes muebles e inmuebles.

DECIMO.- contabilidad
Los Consorciados convienen que, para efectos tributarios, el presente contrato deberá tener
contabilidad UNICA, en consecuencia, el representante comun y/o ADMINISTRADOR del
Consorcio deberá tramitar y gestionar el Registro Único de Contribuyentes del Consorcio. El
costo de dicho sistema y dicho contador será pagado por EL CONSORCIO. Asiste a las partes el
derecho a acceder y/o auditar en cualquier momento la información contable y tributaria a
sólo requerimiento. Si dicha auditoría implicara algún costo (por ejemplo, pago de una
empresa auditora especializada), dicho costo será asumido por el Consorciado que lo solicite.
Será sujeto contribuyente, Asimismo cada consorciado facturará por sus servicios o provisiones
a EL CONSORCIO tales como alquiler de equipo, personal para cargos de confianza y otros que
puedan resultar aplicables.

DECIMO PRIMERA.-.- LIQUIDACION DEL CONSORCIO.

Vencido el plazo de vigencia de EL CONSORCIO, se procederá a su liquidación, confeccionando
el balance final en el que se señalará la utilidad o pérdida en LA OBRA. El monto que será
distribuido o deba ser asumido por los consorciados respectivamente conforme a su
porcentaje de Inversión. El balance final y los balances periódicos, de acuerdo a lo que apruebe
el Representante Legal. A falta de acuerdo sobre la distribución de los bienes que integran
dicho patrimonio, se procederá a la realización de los mismos, distribuyéndose
proporcionalmente el producto de la venta.

DECIMO TERCERA.- ARBITRAJE.

La solución de cualquier desavenencia o controversia que pudiera derivarse del presente
Contrato, incluidas las de su nulidad o invalidez, será resuelta en lo posible por LOS
CONSORCIADOS de manera amigable. En el supuesto caso que no se haya podido solucionar la
controversia planteada entre LOS CONSORCIADOS mediante la aplicación de los mecanismos
de resolución amigable de controversias que estas establezcan, cualquiera de ellas tendrá el
derecho de solicitar arbitraje para resolver dicha controversia. A tal efecto, LOS
CONSORCIADOS acuerdan someterse a arbitraje de derecho, ante un tribunal arbitral
compuesto por tres árbitros y sometido a la administración del centro de Conciliación y
Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, sometiéndose a sus respectivos Reglamentos. El
Laudo que emita el Tribunal Arbitral será distado en Derecho en instancia única e inapelable y
será plenamente obligatorio para LOS CONSORCIADOS desde su fecha de notificación. En todo
momento el idioma aplicable será el español.
El laudo que se emita con arreglo a la presente cláusula dispondrá sobre la asunción de los
costos referentes al arbitraje.

DECIMO CUARTA.- VIGENCIA TEMPORAL.

LOS CONSORCIADOS convienen en que mediando acuerdo previo celebrado bajo las mismas
formalidades establecidas en este Contrato, EL CONSORCIO podrá continuar su vigencia
temporal en caso de obtener la adjudicación de otros contratos similares a los indicados en la
cláusula primera de EL CONTRATO.

DECIMO QUINTA.- BUENA FE.

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Este contrato se celebra de buena fe, con amplias facultades mentales de sus otorgantes y sin
mediar coacción o amenaza alguna que pueda invalidarlo.

DECIMO SEXTA.- CONFIDENCIALIDAD.

LOS CONSORCIADOS se comprometen a guardar en reserva y absoluta confidencialidad toda la
información técnica, financiera y/o comercial de las demás partes cuyo conocimiento hayan
adquirido con motivo de la ejecución del presente Contrato y del Contrato de Obra y no harán
uso de dicha información para fines no incluidos en el alcance del presente Contrato sin
consentimiento por escrito del Consorciado que haya facilitado dicha información.

DECIMO SEPTIMA.- DISPOSICIONES VARIAS.

1. Este Contrato debidamente suscrito por LOS CONSORCIADOS, sustituye título y prueba
suficiente del acuerdo total con relación al objeto del mismo, salvo que de manera expresa
se estipule lo contrario en este instrumento.
2. El solo hecho que alguno de LOS CONSORCIADOS no ejerza alguno de los derechos que le
confiere EL CONTRATO, en ningún caso podrá considerarse como renuncia a tal derecho, el
cual se mantendrá vigente en tanto subsista el hecho que le dio origen.
3. En caso que alguna de las Cláusulas de EL CONTRATO sea declarada nula, los Consorciados
harán todo esfuerzo razonable para elaborar e implementar una solución legalmente válida
que logre el resultado más cercano a aquel que se buscaba obtener con la cláusula
declarada nula.
4. Ninguno de LOS CONSORCIADOS podrá ceder total ni parcialmente su posición contractual,
salvo consentimiento previo y por escrito de la otra. Asimismo, tampoco podrán ceder a
terceros ningún derecho u obligación derivado del presente Contrato.
5. LOS CONSORCIADOS reconocen que los títulos que encabezan las cláusulas del Contrato
son meramente enunciativos y no serán tomados en cuenta para la interpretación de su
contenido.
6. Todas las referencias en este Contrato a una cláusula o numeral, hacen referencia a la
cláusula o numeral correspondiente del Contrato.
7. Todas las referencias en EL CONTRATO a una cláusula incluyen todos los numerales dentro
de dicha cláusula y las referencias a un numeral incluyen todos los párrafos dentro de este.

Agregue Ud. Señor Notario, las cláusulas de Ley.

Suscrito en Lima, a los 20 días del mes de junio de 2020.

LOS CONSORCIADOS

_______________________________ ______________________________
CONSORCIADO 1 CONSORCIADO 2
WILMER MILCIADES LUNA POLO FERNANDO F. VASQUEZ VEGA
DNI N° 18212068 DNI N°40685997

____________________________ _______________________________
CONSORCIADO 3 CONSORCIADO 4
LADISLAO DAVID QUISPE CABEZUDO SOSAYA & ASOCIADOS S.A.C.- SOSAYA & A
DNI N° 21429610
S.A.C
7
 RUC.20559536622