~ER.F.CB.

os y OBLIGAClONES DI LOS COPROl'IET ARIOS EN :&L CÓJ:>lCO CtYtt,

.¡-U'tJANO

XimDuJ Bouwldu lntr""4

CaroUno u Trauplu 111orn1

~ copaoplcdad es aquella dtuaci611 u virtud da la c:ual d01 o mis personas IOll .propktaria de ll
~ COA. Ya sean dos o mil las propicwios, todos y cada uno dí ellos son proptet&rios del mbnx,
obJcto, en la porción ("'&licuar.a") que haym convenida.

A dirtrcncia do otn:is rcgfmencs·de propiedad. la copopledad permite ~ los - ~ tan

propld.arlo.s de tod4 sin ·disfin¡uir qu4 parte del todo \es corresponde. De ~ mtUl'lleza se dlriv.a IIDa
doble clase de derechos do los copropietarios sobre el bien objeto do eopopiedad: derechos attdad6a
CCJll todo el bien y dcrtchol en rtlación coa. su alicuota o cuota 1 ~

C.OU relación a ~o d bien {da-echos comuna), cada copropietario tieoe.derec:ba d:

uso Y disbe
(miculas 974 y !nS), rcivindicaci6n (articulo 979), clisposlción {mtfc:wo. 97'1. solidtar la panSr.Q¡
(&rttculo 914), establecer sc:rvidumbru (articula .10421- así c:amo la obbgadón !e ~
praparc:ionalmente par lo~ gastos de comación, tn'lnrtos 0 .gravimenes que; conespondn Y Jas
mejon.s \ltiles y necesarias que se m.li.ccu sobre el bjen (aniculos 910 y 981). Can rcbddn a III pme
al(c:uota {de-~ lhalvldual,u). el capropictlrio tic:uc dc:recho de dispcmcr, pvzr, ~ s ~ "
sdlala cu los_articulas 97r y 166!r' del Código Civil AdiclnnaJrnc:nte, los ~ acar.o
derecho dere1ncto tarticulo 1599 inciso 2) sobre las cuotas de los dcml.s comuneros cuando éStaS JCll1
enajenadas 1. uu tercera ajeno a la com1midad.

1.. DeTcchos d'é los copropietarios

1.1 Derecho de Uso.y Düfrute

De m:uc:rdo & lo dispuesto por el articulo 974 del Código Civil, cad& copropimrio tiene derecho a mar
y servirse·del bien materia de copropied&d, siempre y cuando no alte:n: el dcstmo del bien ni perjudiqae
el interés de los-dem!s. Adicionalmcnt.e. el articula 976 establece que corresponde a ca& copropietario
el derecho de disftutar el bien, cstmdo los copropietarios obligad.os entre D a rc:mbohmc
propmdorwmcntc los provechos obtenidos del mismo.

A difc:rc:nc:ia de lo que .sucede respecto de los 1hnos, el C6dlgo no prec:iA si el \lSO del 'bit:D matria de
copropiedad debe llevarse a cabo de manera proporciaml ~ las cuotas ideales_ con lo qoa ~ que
el íinico llmltc a este uso seria no afectar el dencbo de los de:mis copropietarlos. Ello impHari que·
cada copropiet.ario podri usar 1a ~sa cm su toalidad cuando no la usen los d ~ sm embarlO, de
desear tDdos utilizarla a la vez. el uso deberi M:l' proparclomJ. a la c:uoti de cma uno.

De otro lado. el articulo 915 d1spane que· el copropietario que use el bien pardll O toa,lmeJU eo11
e;."tC húión de los dcn:ww debcri indenmb,des proporcionalmente a sus euotas. La nocma ~a ~ ilsis
se encuentca. rcfmda a tma conducta. daflosa: d copropietario que n=allce ·Ull uso aclusho y ~ te
deberl papr dlcba surm cuando impida el uso del bien par parte de los demis copropietllios y , o
cuando lo use baJo so consentimiento o inacción, como sucederta en caso que la ley displlsicn. el pa,11>
de una renta. a favor .de los ~propimrios que no utilicen el bien1•

Sobre los frutos, a.be se&lar que éstos. serán de copropiedad de los comuneros en proporción a 5\15
cuotu. s1n q_uc corresponda • cada uno una. porci6n concreta de las mismos.

Es 11:eptada ,:1 ~lccim.icnto de pactos ir,ie r,epilen el uso y el dis1hzte del bien. sic:m.pre y culJl4°
&tas s.ean acordados por todos los coprop1etanos cuyo usa del bien
".'5'•1)01' tdem,plo, puede establecerse que e.l bien C0?Tespao.da 1.
d.etaminado (por ejeaiplo. una c:ua de playa que es Us~ por ._._ h
ca~:
w...,
e:ri& arlado

P
ermanos, ano
d l,C;UGl'(lo,
~ v iewio ; : un periodo
_..,._ ove CII
..........
a

• lA _ ._. llO lfflltllca .-e loa, ~ no puedan ICOrdar 11 • , ¡1a

. . . . cxduifl U Wta Cól! IU ~lmlD. Pl&a dt un. renta por pW\cl del coprop~ .11& -
 fcbrao. otro en marzo y CClTada
rqular el uso (anfcuJo 97 _.) duranr.e el ín'ficnto) !n
tieaen que uta,- ncc.esanan, • ~ resaltar que los ~ cuo de dc:nvcncncia.. com:spondcri al juez
•correspond&D a un capro p~ bpdos, p01 ejemplo, ~ regulen el uso y dismne del bien
no
,Jqw1er de la asa y Ja.s cosechasº. Yl_i _casa hadenda a otro pa~ que en una finca, 101 sembrios
se d1v1dan proporcional Y, no o ~ los frutos obtenidos del
l.l Derecho de Dispouer mente entre ambos.

l..l. l Con relación a l; tot.J lidad del bien

El copropietario que desee ,u.__ .:1. ,_

·
demás coprop1·etarios. - J1U.Ucr uc: " tot.alldad del bi en comtm requerfri d& la intervención de 101
De •cuerdo a lo estlbl 'd
pV11 _0 a:rrcndar el b.lc:n. darlo ecL o_por el anfculo 971 del Códi ~ -«-r
en comodato mtroduc
O fr modifi aci ¡o '"'m"' pll'1. .....rn-'
dedsi6n untnfme de los copropie tarios. En esta . . . e ana en "1: se rtqJJerlri de la
arrmdam.iento celebrado prescindlw!o d la . rrusmt linea, el an:fculo 1669 establcee que el
los copropietarios que 00 intervinieron ini~:ta Udad de los copropletlrlos se:i 611.íeamexv viHdo sf
ente lo ratifi~ expresa 0 ttc:it.lJ'Dclu.
EJ copropietario 00 puede ejercitar sobre el b ·
(por ejemplo la disposición O afectaci.ó
pw material del bien
~=~t :llJ> loa actos inherentes a la propiedad i:x~hlsiva
· m:)
co

n .en &- .. ~ua sa1vo que con posterio ridad rcsulu que el bien o
diclíos actos estar! · que_ 5~ afectó O dlS?U:5° ~e adjudique I quien realizó talá acrm. La vaHdez
de

·copropietarios. ~C::!~JO~a.d•
mo j m1dico da ,.¡; _, • •16n dservar
11
:a. · idJUd>caci6n
que nuestro Código
°
a. b ~caeió o del acto p« los demú .
. CM! no declll'I expresamente la nulidad del
~yos1c e todo el bie.a en copropiedad..

l.l.2 Con f elac:fón a la aHcuota o cuo t3

El ~ 977 de I Código Civil setiala que e) copropietario puede disponer de su· eta& y de
SUJ
tnnsrnid mdo
respectivos ñutos, .a.si como gravarla.. Cumdo el copropietario venda su alicuota, csmi
su den.~ de propied ad respecto de la proporción que Je corresponde sobre el bien camtm y .ao
ana
vender, hipotecar. ceder, domr, pc:mlltlr , ,u. su
parte &ica del mismo •• Ast. el cop-opiet:arlo podri
ón la totalidad del bien com6n.; sólo
aUcuw. sin que c.m hecho implique: un acto de disposici de
afcctl1i su cuota o aUcuoa, la misma que no se idcntiñ ari con una parte mmrla1 det bien
sino ha.su
cumdo .se solicite la. división y partición o se extinga la copropiedad. ·

En ~ i a , el copropietaria podri, respecto de su cuota., transferi rla a tftulo ¡randt.o u oo=roso,

p.nv!a_ e im:hu o constituir sobre ella un derecho de usufructo (como c:ansecumcla de la facultad
de
usar y clish.m el bien). No podrá establecer -derechos ~ servidumbre en tur.o ello ai¡e 11
de
coexistencia de inmuebles tangi"bJes o, al menos, la identificación de la cuotá en 1a poreióa m~aJ
pnntfa. lo que.se es
ura 'illttiUeble. En el caso de hipotecas. se hipoteca la cuotz.. Al ejecutar la n:ma11
J¡ tuota. Por ello resulta dificil pensar en aquella persona que quiera ·conw:rd rse en acretdor
hipotecario eh dich~ condiciones, con las dificuludes que su ej•c:uclon -en el sentido mis amplio
~I

término - conlleva.
No cabe la prescripción de cuow entre los copropietarlLaos. prescnp Ni 1:>s ~6pi ~~~ i . ni~~sueaon
,,n .,__ · d ,. • ·•~ón Jos bienes comunes . ci n auqumt va .--,a por u
a qumr por presc:nr -· du • __ J lndi-.ld··- '1.....-•-
v1 ~~
rwCvs:;;¡¡,
(a tftuÍO de tal) favorece . a todos los c:o euos y ,. ~ • uno
copropietarlo' DJ)

La • • . •. Ja dúposic;iáll de la cuota es el derecho de retracto conferido a los

8 . d'15puesta por mandato legal.
1hlica limitac1ón existente .
dem.í.s copropietarios o cualquie r otra que sea

l.3 Derecho dce Retracto

Qda copropietario tiene propiecw:I exclusiva sobre su cuot1
•
TaJ como se aenató en el acápi~ ante,nor; de ella vtlid.amente sJn soliciW' autorización de los damú
f~t y, en cons-ccuencia, ~aecbd ª ~ a tiDa!idad de propLciar la eliminación de la ~opitd
a~ -
coprvpietad.os pva eUo. S~ ern~JO , ión ineficjente tod&vct qui! las facultades dé los copropfeur101
sttUaCpdo , tos· copropietarios el d~recbo a rcttw. las cuotu idwcs
e, la ~ i a de que ~- es una
tt t nCUClúnn reduc1dz.s- l&1'Y hi otar enajenadas a tm'CCr'Ol ajenos • ·Ja copro,iedul (l.l't{culo
f399
~ t ~ compravenu c-t.tand 0 tscas sC2l1 •

lr.cítt, 2).
 _..,- JiGr~d}o trrcnuoel~bte que con1btc tn Cl?\
El d ~o de tetncto puede ser defml~o como •1.1....1 el caso ~e qua un te~ro ~d<ll!lera el bi 8
p.n:fercnt11 • favor de ~ctcmúnado sujeto, cjercftab~ cm el retracto tune lona con poste'riorlda.q 1 ~
sobre cJ q~ rc;ac la mtsma. Como su nombre 10 1D ca. e habla sido le.plmtnte enaJ~do 1 \lrl
venta.. su fi.nabd1d ca -rc-tra.cr" o traer de nueva: ~~ "&I derecho a ,subro¡anc en el lu¡-, del
ttrct:ro. E.s por ello que nue.nro Códl¡ o Civil lo de e aventa" (ardcuÍo1 591j.
tcm~dor Y en toda.s las estipulaciones del contrato de compr
De - .
1a detiniclón . h prttUpon• la mstancla de un• compraventa qut se
csbóu.da 1e sl¡ue que este derac ~ecio establecldo sino que incluso el bien ya hl sido
cncucntrt )'I pcrfecclonl~ no aólo nlste ya un P d be embolsar al comprador el precia que tst
~ e n t e entrepdo al VQdedor y el retrayente e · re e
hiya pqado.
I
Si biea nuC!1ro Cócliao no emblecé la obllpc16n de cada copropietario de ~cer los demts
comuneros la cuota m&t.cria de cnajenac16n antes de entreprla a un tareero, e retracto supone un
derecho d4 preferencia vulnerado por la venta. La omlsilm de' esta precidlm on nuestro C6dlgo conlleva
la posl~1idt.d de que los copropictarioJ ejettm el derecho de retraet.o aOn cu_and0 e) vendedor dln&tntt
baya ofrecido & éstes la ~ota con antedorida.d I la venta en las mismaJ condaclones de la rnlsml.
•
El ~uecho de ~ .sólo se eStipula por
ley. Es un derecho.que limita la trallfirRnda; por ~ •~
P~ no lo p'Ucdeu p•ctar ri la ley na lo permite. El derecho de retracto no opera en remate judicial,.
¿quién quema adquirir al¡o por remate d luega existí.en el ries¡o de qua me retnipn?. Si ~ es el
t\mdamcnto, l,POr qué permitir entonces el retracto en el caso de 1ran1fuencia a tercetos, q~ querrft
comprar de ui¡ éopropictario? Parece ser que la ru.6n para permitir el retracto es lapro;al~dadfamilit11.
E1 retn.eui permitirla coT\Solidar ~• propiedad en los &.miliares y no en terceres.

El incisó 2 d_c] articulo -1599 p~isa.accrtadamente que el derecho de retracto otorga.da a ávor dt les
copropicwios de un deJerminado bien procede únicamente respecto de las cuot:a.s ideales del mismo y
no respecto del bien en sL Na .sera cocrccta·aceptar esta figura ante la enajenaci6n total del bldi teda
vez que en este· supuesto se requcrlria dol acuerdo 1minimfl! de todm los copi:opiewios y, en
amsecucncias no cabria que luego de haber prestado su asentimiento ~stos invocañn el derecho de
retracto. frustrando'la vcnta ya consentida.

Amc:iPmJmen~ cabe sd~ que, de acuerda con los fundamentos de esta figura.. ella. sólo proc:edui
en ~ qu~ la cuota ideal haya sido enajena.da a Wl ten:.en, ajeno a. la copropiedad. y ne ! otr0
coprop1etm-10. De otro lado. no proeed~ en caso de remate pllblico por ·ejemplo cuando la cuota sea
destina.da judicialmcn~ al pago de u:na obligación. • •

El derecho de retneta d~•cjcrcerse mediante proceso judicial en un.pla:zo de treinta dfu conudcs !
partir do la comunicación de fecha cierta a la persoua que goza de este derecho El retrayente demanda
tanto al vendedor como al eomprador. p~crando la totalidad del precio que éne pagó
en la compraventt.
asI como los tributos y gastos correspondientes:¡ 1 de ser el caso, los intereses pactados..

lA Derecho a sollcltar la partici6n

En d~ existen múltiples tesis respecto a la naturaleza juridica

. • ·6n..
d e 1a parnci
(i) TttU R0111anista.: por medio de la permuta de las partes tºndi " •\. i _1 ,·etario
·• • ~ '- c..: d bº vuas, se atrtou a a.i coprop
e1 ·dormmo 1
sours:: 1A pan.e ~,ca e 1en que se le aiV'l"l~b ., _ · . . • --•'-P lócritt
~..1- de • b. ~ a. .a..a. pennuta puccu: IQY-JULL =·
L.L cL4UUUse vanos 11:Dcs; pero en el caso de un solo b' . . ...m:
~ - concebir l2s ~~r de los ..1~-1: ·d . . . 1en, hay que acudir a la r-
~ r··-..-- . w:;i-.....uos e 1os difcrcnt . •
ficctóD
(u) Tuu Francaa:. considera a la partición como me es coprop1e~os; d los
copropietarios. Esta tesis es valedera. para la. ~ente dccl~tiva. del dere~ho e ue
supone que al hacer la particlón, los copropietar¡coprop.ieda.d de ongen teswncntano, Y' q
que los bubiese 1rammitido ,1 causante. os reciben los bienes en las mismas formas en
(iii) Tuu d.tt Demolombt!: C&da copropietario tiene . . )a
cosa o a todo el bien. La partición llo hace lllú un derecho condicional, extensivo • t~l n
11. que recae el derecho dtl copropietario que ~ precisar aquella parte material del bume:
desde el lnlclo de la copropiedad.
Nuestro C6dl¡o Civil adopta .
Y A Te-sis Demo)otnhc, aJ 1"&:.:i- !esis .~ la aJ C1ICtCder I la ~ CG1bO Uh permuta,.
todo o )imu del bien r:on la td.}lad.b 01 e: · dos ~I ejCfdclo del dctDCbo de prop\ldad cxdttth-a SGbr1
ci.6a 11 copropiaar1o del.biea que dilptlsoc cxr:hui'IIIIDtZlm.
--'-Jk.
Por media de la I"., ... da J)0( t'ttueh:a la QJ---'•"'-.I - . -. -.
...... ....... -
1a parte matcri&l que corresponde • cada r• ~ c.m él Q1a4o d6 •f:ndlvlddo y A ~
la fan:nacl6o da der~ a,utónornu d ~l&rio en ps opowc:lóu • ru alfe ~ bDdo por multado
varios. · e r ..,,.. · JObn cada panca dd bien o sobT• Cd l,lq si fulrq

l.& partic;Jón 1io et sólo un llerccho tna bl . .

im~lsaiptl"b]e del coprop1ctario ~ ob~ a': d°wi~!';~~ ~•11~161, " Wi d&recho
de 01 comuneros O por un acreedor de . 1 1
qu: , . --,-•,--.. o .Piluda fltl por c:aalqakn

en':~,•~":,: !1~
salvo en •1 ca,0 de lndlvlllón fxnoa·( de dios. bta dd>4ri _lkmnt I cabo obRptorlm•
~~:,!~lb,~ i,acto,de ·~~~ e=~
la partkl-; meta cuo, ~ 11 pffl1d6A
el unedor . ;;,d.c:uow R maitlenan • pesar de ti\
33.3% del b r &te o. A me,&, cie ejemplo, ti uno dé los coproptawia, hJpouc6 aou iduJ cW .w
com11?r,ef'01 Q Y )ue10." dt"fide IU tret partes, u vattn md.&da.s lu partat mat.a1aJu de las tti:I
U hutl tni un 33 ..3 ¼ 'Y m 6nlameote la c.onupondieutt a qweo ~ n OlOt&. wvo ,.z-
~ 0 sea CXFenmenta convcn!do ~ bitarveocJ6n del acrudor.

Puo4e haber partición al:n d1vlsl6n. Lt dJvb1611 se da rcspceto da los, blmc.t ~ d'M.l~\a.
rupecm de aquol101 b-lencs que 10 lo san (por -Jemplo, autcun6vfl), DUCS&To Códt¡o O,.,U _prnt tru
alt.cmattvu: (1) que 101 copraplctario• COIMnJI.D en su adj1J.dicacfón (v. que un CO]ffl)piltlrio k :pap
al otro et valor de su 1.lfcuot1 respecto del automóvil)· (U) que a falti de dicho iCVCdo wndan al
IUlomóvU Y se dtvi.d&r:,. al prer:lo m propcm:lón a &u.1 aU~ow, o: {fil) que dAl no eJtlt da acu,;rdo all\
lu Mtcma:tlvu antariore.a, se procoda a la .ubuta ptlbllca del 1.1,ntun6vil. En m• 6ldmo caer-, prcca1e
c.l derecho do prafercnc:ta de 101 copropletm1os.

En princlpio, la particlón d.abo adoptanc por acuerdo 1lntnime ·o pbr sortép, por la tatllidu de
eoproph:t.lrl01. Con Telacl6n al convtnlo de partlclóu. el Códl¡o Civil .o.o preve, nkl¡uaa fonm.lidld
De no ex.latir conc~o- o da lnte.rvenir en la pvdción incapaces (v. mcncrn de. edad) o dctllndas
a.uscoi.e,, 11. partición se 1otnete ala aprobacl6njudiab1.

L5 Denc.bo de Prefereuda o TtDt~o

Tal c:pmo Je Jeftll6 !'11 el punto 1.4,rcuan.do 1c 10Ucltc la pardcl6o del bien~ la dtvici6l\ matmal no l&ll
posible PW la J)alUr:alc:z:a del mbmo, btc podrt ser adjud1Uaii ca comdn a dos a mts tapropúa.-i:»
que oonvengm en ello o so venden por acuerdo de todo1, dlvidJltndo1e el precio resulta:nte. Ea aso lo1
c.optopfetarios no arribaran a un acuerdo respecto de la adjudlclct6n, el b {cn ,eri 1oaj~ .me4imle
rubuta pública {lrtf~a 988).
Frent1 1. dlcba subuta, el ~opropietario que deue ({\Jedarse con d bien tiene la po1ibilldad de ejccer tl
. derecho de prefcnmcla o tanieo (arú~o 919), . en vjrtud del cual putde adquirir \• pmd«I
corrcspoodiCJlie a los damú coptopimrlos, pagando el monm que c:ornsponda t dicha pord6a. ck
acuerdo a la. ta.saei6n realizada sobro el bien..

A difcrcocia del retn.cto, ol ta01eo se q]eree con anterlotidod a la -~ enaciOn del blcu (lo que lmpll...1
que no aistc un contrato previo a au ejerdcio) y 10brc too.o
el blen·, no sobre una ~lbn ~ cuota ido!.
del mismo. Aslmismo, lo1 copropietl.rlos ¡onn de esta derecho -fmle.am~tt m cuo de que c.1 blB\ ~
enajenado mcdimte 5Ubi,.st& ¡r(JblicL

l.6 Derecho de Retvtndlct.r.

· De acuerdo a }o sefl.alado por el artic:ulo 979 del Código Civil, aUAlquler copropieurlo tiene daf:'cho •
reivlndicm- el bien c;oman, a.sf como a promover )115 acciones posesorias, de dcnhuclo, int?J'dicto~ Y
dc.cnis a ta.s que se ancuentren facultados por ley por ser proplewios y/o p1>seedores de un blcn.
Cw.iquler eopropicwio podri. ejercer la acción reivindicatoria, inclusive con desconocirni:to ~ ~:
1
derná4 coproptet.ari os. Aim as(, so entcoderi que el copropieiuio aclúa en nombre e to '
 . . picda.d. l¡ual suced~ en el c110 d 111
cop:°Pledad; 1• reivindicacitm aa».da bcnefitiari ª toda. ~ colpro liado obtenido en dlch01 ~
1
a.ccion«:' pOS:cSorlas,. de- desahnclo, tntardlctos Y d='-5) e mo inició. . . las
hcncfiCJ11ri a todOS. los c.opropietarlos del bien y no sólo• q\llen los
De otro lado_ I• acción rcivindiálOrla aeri imprcscriptiblc. en apUcact&l de lo dispuut-o por el lnfculo
927.

1.7 Derecho 2 la Explotación ~el Bten Com\\n.

De no ha.bersc convenido o fijad.o judicialment.e un administrador para ~ blan Y tnlentru dlo no sea
solicitado. cualquiera de les copropietarios ttene derecha a administrar el bien Y cmpran.d~ tnb~oa
p,an su explotación (articülo 973). Es necesario anow- que, ~ .este ca.so, las obllpclones del
coprop-ietario que -exp.lota el bien serin equivalenteS a las del a~istrador J~dlclal Y 1e ~contrartn
rcgu~ por las normas pertinentes ,del Código Procesal Clvll. Dichos servicios de adm1nlstraclon
scrin remun.era.dos con l1D. parte de la utilidad. fijada por el juez en la vfa lncidenual.

l . Obligaclon~ de los Copl"Opietarlos

1.1 Pa¡a de pstos y mejoras

De acuerdo a Jo estahléc.ido por ·los artfcülos 910 y .981 del Código Civil, cada taptopletarlo debe
cantribuir, en proporción a. sus cu.om, con loi pstoA de consc:rvaclón. tribu.tos Y Clll'IU o r;n.vimenes
que 'lfec:ten al bien común_ ut como con d gasto correspondiente a las mej9TeS necesaria Ymiles que
se realicen sobre el bien.
Si bien d-e lia lec.tura. de dichos articnloi se desprende que nuestro Código ha seguido un criterio de
proporcionalidad en cuanto • concurrlr en loi p.stt>s. Clbe la posibilidad de que los copropietuios
acuerden una. regulación distinta. frecuentemente relacionada cou la regulación da mo del bien comCm.

~ ·co:mro a las mejoras de .recreo,_ qu~ claro q~ lo~ lastos de las mismas cotnSpondedn ¡ quica lu
s pan. su ruJ,:zaci6n) y que ~te podri reitinrlu y m10tener Ja
hizo (salvo a.cuerdo de los co,prop1etarto_
propiedad sobre 1~ mismas de ser ello posi"ble.

2.1. N·o practicar Actos que !m~orte.n el ejercicio de la propiedad exclusiva del blcn comAn

Tal c:omo ~alamas en~ segundo pirnfo del ad.pite h2..1., el copropietario 110 uede disponer en
forma exclusiva. de 11. totalidad o de parte del bien comlin. La. Valld~ de dlch cto p dari supeditida
a. que ~ ~ la divili6n .Y partición $C }e adjudique a dicho copropietario la ºp~e ::t.erlal
objeto de
dispos1c1ón_ o • que dicho acto sea ratificado pOr lo, denw copropietarios.
2.3. Obligaci6~ de hacer partición

Tal como -sefialamos en el acipitc 1.4. anterior, la pvdción ci al • bo y lllJ&

.obllga.cl6n de los copropiewios,. Buta. que uno de los copro ·-.....tm!smo tiempo Wl derec di ellos
solicite la partición para que los demis co . ietari05
}:Ji-..¡ 101 o el acreedor de uno .5
pre:-~ en b. parte fimJ del articulo 984. prop se encuentren obligados a ella; S&lvo tos caso