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santiago, seis delunio de dos mitdieciocho.

Vistoc
Se rcproduce ta senlencia en atzada de fecha doce de
tun o de dos mll
diecisietecon excepci6n de tos consideEndos 5 6 7
8,9, 10,11 12, y 13

Primero Oue a ioias 189. ta parle demardada nterpuso recurso de

apelacio,r en conka ta senlercia detinitva que rechazo la demanda de
suprcs 6n de la c 6usuta 16 N.19 det regtamenro de prop edad detcordominio
Parque Lo Galio tt, y ptde se revoque Los argurnenlos de recutrenle son
primerc que ellribLrnal a quo en su decisi6n no se pronurcio respecto de os
tundamenios esgrimidos por su parie para sostener a hiracci6r de dcha
causula en relaci6n a ta Ley de coprcpedad nmobilara como a su
reglamerto y segundo debdo a que tos razonamientos vedidos en ta
sentenca ro se condcen con tos antecedenlesque dispone e tr bunat
Segundo: Que es posble deterrn rarcon a demanda v ta conlestaci6n
de la misma que nofue controvendo to siguiente:

a.- Que lsabel Zarzar Kahwagi es dueia det deparramento 701-A de

septimo pso, bodega 28 y eslacioramienros 22 y 23- de Edincio Aconcagua
ub qdo en Av Jose [,,la.ia Escriva de Ba guer N.gt95 comuna
ciudad de Sanlago. irscrita a iojas 19.942 nirnero 29928 det Regslro de
de Vilacura. t
hT,III
Propedad del Conservador de Benes Raices de Sanriago correspo.dente
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b.- Oesde hace tres a6os ta actora, Uene en et irmuebte de sL
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propiedad un perro de 6za Schnauzer de rombreArgus y fftr
'fls+t
c- Dcho anmal er nngLjn momento queda sueito en tos espacos
comures niprovoca ruidos moestos en nmguna hora deidia y de ta noche.
Tercero: Oue la c6usula diecisers ninrero diecinueve det rcstamenlo
t
de copropiedad del irmueble en que se encue,rlra et departamento de la
acfora dispore: Queda teminantenente ptohibido: Diecinueve: ingrcsar at
Edifoio y/o nantenet en cuakuier untdad a espacia conun o Bien de
Daninio Com(tn. animales donesticos .

Ierce-rq Oue se encuenta conlroverlido en este jucio, si la

disposci6n delreglamento de copropiedad anteriormenle conslgnada, ha sido

d ctado con iniraccion de normas de esta lev o de su reglamenio, o
que no

corrcsponden a la lealidad de ese condominio o es manifestamente abiirara

er el lratoa os dsinlos copropielaros
cuano: Oue el ejemplar canino de propiedad de la demandanie es un

animalde compania que cumpLe con las exgencias deLanlculo 2 de la Ley

21 O2o y, por ende su dueho queda suiela a las obligaciones que -aste
cuerpo Legalle impone.
quilto
Oue el condominio que hace referenoa eL reglamento de
copropEdad acompanado al proceso se rcnerc a una construccl6n, dividida
en unidades emplazadasen un ierrero de domniocomun conlorme al articu o
2 1 de la ley 19.537. Esle cuerpo legalen su anicuLo 3 establece clal3
N'
drerencia entre las unidades y los bienes de domin o com[rn, reliiendo que,
sobre aquelas cada comunero es dueao exclusivo y, comunero de os
restantes El derecho y las lmilacones que se tiene sobre cada uno de ellos
esi6 regulado de manera ditercrte. La cilada ley eslabece en el a.liculo 32
que, soble as unidades los copropietarios, arendatarios u o.upantes a
H
Hl<f,.l
cualquler tilulo etercer6n sus derechos sin reslringn ni pertubar el legitinro
ejercco de os dercchos d€ os demAs ocupantes del condominioi
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eslabeciendo, a coniinuacion, limies a su oso, sehaado que debe ser +lt++
odenado y lranquilo, esto es que no puede estar destinado a otros obielos
oue los establecidos en eL reslamenlo de copropiedad o, en el silencio de Effi
esle. a que el condominio este destinado se90n Ios planos
aquelLos H
aprobados por la Direccion de Obras rvlunicipaLes v ademas, no puede
comprometer la sequrdad, salubridad y habitabiLidad del condominio o de sus
 unidades nprovocar ruidos en las horas que ordinaramenG
se deslinan ar
descanso, nialmacenar en tas lnidades materas que puedan
dariar tas otras
un dades del condominio o tos bienescomLn.,.s

Ahoa bien, et restamento de copropiedad compre,rde varios obielivos,

e.te esloc (or lele, dEreLlos y obrgdc oles ,F(ip,o.as enre ,os I
cop'oprelaros v d rtr posrc ron de trn tacroles co+o re a an,c.,.,,aa"r, l{)
Ley. pero solo se pueden refer r a rodo Io relacionado coi ta L{-,
comunidad
y f,
existenle sobre espacios comunes b
a mas puede omprenoer ta
prohlbici6n de alte.ar ias fachadas de tas unidades det
condominio nnica
forrna de cumplir la co. nnaidad quetustitica su existenca

E. consecJenna. er .egta"1enro oe cop,oo,eoao o puede roa(ar ,r

prohibic6n deldom nio det orros bienes ajeros a tos regulados por
ta tey de
copropiedad inmobitiaha -como un animat de companfa saivo que
encontr6idose deniro del deparramento arecie et derecho tegitimo de
lerceros o su presenca sobrepase tos timiles dspuestos en et arlicuto 32
inciso segundo de la Ley, siluacion que en el presenle caso. no se ha

Se4lo: Que tal prohibict6n materta de este conlroversia se en.lentB

copropietarios,
reglamenio que debe ser .espetado por todos los
arcndaiaros o tenedores de la unidad pero esta fuera det
embito de los objeiivos propios dei mrsmo y, su imprcpiedad es de iat l
J
n
envergadura que impone Lrna limilac6n at elercicio de un derccho del
oropreoad oJe en la actLaldad le.e ca,acre,sri-as lr Hffi
"species e.eao/ flt:Dt
rpedr fJlrerFr Lna T.scola cor sus d-elo, nptr-a ur acruar ao-s io al
trtiil
Et{
colocarlo en a siiuaci6n delererque abandonar at animal en elsupuesroqre
nadie lo rcclba, lo que es sanconado acluatmenie como mathato o cruetdad
'd#
animalconfornre alaniculo 291bs delCodtso Penat segLjn to senahdo en e H
adicolo 12 de la Ley 21020 aunado a que se ncump ir6 las obtsacones de
una tenencia responsable er cuanto que sies dueno, at menos, coresponde

(A &" ,.,". o- ,/ af,- n,.t 'M "nf -rh A &n ryfr a?.
' ,['J-'l^,n,n q* ?, q- J" ,t {*tu ( N-,i Ee
^elr- ") b),1).-h fty0f' acy"y./"1" w wy)
cl" xlu dr 4t^
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4<t- <-.ftt"rt*l
proporcionarle buen rralo alimerto. albergue. debiendo corresponder este
ULtimo. segL.f sli ariiculo 10 al domclio de su responsabe
-que sera su
pero esto
dlena en este caso o el lugar qle se desiine para su 'uidado'
j.!fo el esle lJgar si se "oacco'a a sJ dte"a a
para elan malcolocando a
sacarlo deldomicilo, pldiendo elretrro ser da'i, o
La demardarte en una situaci6n de lnfring I el
ordenam enlo luridico

S€otimo: Que conforme a Lo razonado anleiomente, la clausula

diecisejs n!merc dieclnteve delreglamenlo de anies reterido es
'opropiedad
por ende'
contario a la ley y al reglamenlo de copropiedad innrobiLlaria v,
corcsponde su modificao6n, debi6ndose sustilu I por la sig!\er\e: Mantenet
en cualquier espacia conan o doninia comun aninales dom6s,cos
bren cle
_@n prueba rendida
OctavorQLre no habiendose acredilado en elluiclo
en el mismo s n qle Los anlecedenles esgrimidos de oko
proceso, se havan

ncorporado al p€sente' a faLta de correspondencla con la realdad la ii

albltrarledad prelendida pordemandarte se rechazaran taLes aLegaciones
Y vlstos Lo dLspuesto en los airiculos 31, 32 v 33 de la Lev de
Coprcpledad lnmobiliaia N'ig s37, 1, 2, 7 el reglamenlo de la misnra Lev.
De.reio 46. de 1998. del Ministeio de Viv enda v Urbanismo 1,2 N'1v N'7,
10. 12 de la ley 2l.o1O, se revoca la decsi6n coniendlda er la sentercia de
fecha doce de jur o de dos m decisiete, que recha2o a demandacvi de H
folas 75, y en su lugar se resuelve. acoger la demanda
debendo suslituLrse
de fojas 75
b causula diecises nlmero drecnueve de rcglamento
de copropiedad del id iicio Aconcagua ! bicado en Av Jose Maria Esc'iv6 de
ffi
#Etl
Balaguer N'9195, por elsigrenle Mantener en cualquier espacia contn a +lI++
tllrf
hien de daninio canun. aninales domtisiicos. 'f,5+
Enendase escriiura ptblica complenrenlara deL reglameiio
copropiedad e irscribase en elConservador de B enes Raices de Santago
de
H
Reqistrese y devuelvase.
Redactada por el Nlinistrc (S) seior Dur,n
 Palicia Lacal 1414 -2t)17 -
No ,irma ta minstra seiora corzeez T.oncoso, no obslanie
haber
concurrido a la vista y ata.uerdo dettato. por enconkarse
haciendo uso de

P.onunciada por ta Sexta Sata de esta Corte de Apetaciones presrdrda

por a N, nistro senora Jessica conzaez Troncoso e integrada por
e|\,4inisiro
(s) senor Enrlque Dur6r Branchiy etAbosado
tnregrani€ serior Oscar Toires
Zaga.

ENRIQUE FAUST NO DURAN OSCARANDRES TORRES ZAGAL

BRANCHI ABOGADO
MrNtsTRo(s) Fecha 06/06/2018 08 39:23
Fecha 06/06/2013 m ra ol

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