COMPRAVENTA DE DERECHOS DE AGUA

GUSTAVO EDUARDO VALDENEGRO DEL CAMPO

A

OSCAR FLORENCIO DELCAMPO RAMIREZ

REPERTORIONro. -2023-

EN QUILLON, REPÚBLICA DE CHILE, a …. días del mes de diciembre del año

dos mil veintitrés, ante mí, JOAQUIN IGNACIO PEREIRA TRONCOSO,

abogado y Notario Público Interino de la Segunda Notaría de Bulnes con asiento en

Quillón, con oficio en avenida O´Higgins quinientos setenta y tres, de esta ciudad,

comparecen: don OSCAR FLORENCIO DEL CAMPO RAMIREZ, chileno,

médico oftalmólogo, casado y separado totalmente de bienes según certificado de

matrimonio que se tiene a la vista, domiciliado en Valentín Letelier doscientos diez

oficina doscientos tres comuna de Villarrica y de paso en ésta, cédula de identidad

número seis millones ciento catorce mil trescientos veinticuatro guión seis

(6.114.324-6), en adelante también e indistintamente como “La Parte

Vendedora”, por una parte, y por la otra, don JUAN GASTON VENEGAS

MENDOZA, chileno, corredor de propiedades, divorciado, según certificado

de divorcio que se tiene a la vista, cédula de identidad número once millones

doscientos once mil seiscientos sesenta y seis guión cuatro, con domicilio en

sector Chillancito kilómetro siete coma cinco comuna de Quillón. En adelante

también e indistintamente como “La Parte Compradora”; los comparecientes

mayores de edad, quienes me acreditan sus identidades con las cédulas personales

antes citadas, han convenido el siguiente contrato de compraventa: PRIMERO: don

OSCAR FLORENCIO DEL CAMPO RAMIREZ, es dueño de los siguientes

dderechos de aprovechamiento de aguas: a) diecinueve acciones o regadores

del RíoItata, conducidas por el canal Quillón Matriz, derivado Chillancito, y para el

riego de su predio denominado Lote Número Uno, resultante de la subdivisión del

predio denominado Hijuela Uno Fundo Itata, ubicado en Sector Chillancito, comuna

de Quillón Rol de riego sesenta y cuatro b) dos acciones o regadores del Río Itata,

conducidas por Canal Quillón matrizderivado Chillancito, y para el riego del predio

denominado Fundo Santa Rosa de Peumo, comuna de Quillón. Rol de riego ciento

ocho.1) la bocatoma del canal Quillón Matriz se encuentra ubicada en la ribera

izquierda del Río Itata, frente al poblado de general Cruz, en la intersección de las

coordenadas IGM Cerro Negro número 50406010800, NORTE, 5912636 metros

ESTE 733350 metros, código Bocatoma 3071,Huso dieciocho, Datum mil

novecientos cincuenta y seis, PDOP 1,3. 2) quecada acción o regador adjudicado, es

equivalente a un litro por segundo y son de carácter consuntivos, corrientes y

superficiales, de ejercicio permanente y continuo.-estos derechos de aguas rolan a

fojas doscientas cuarenta y siete número doscientos dos del Registro de aguas del

Conservador de bienes raíces de Bulnes del año dos mil siete. SEGUNDO: mediante

este acto la “parte vendedora” vende cede y transfiere a “la parte compradora” quien

adquiere para sí CUATRO REGADORES del río Itata singularizados en la letra a)

que rolan a fojas doscientas cuarenta y siete número doscientos dos del Registro

de aguas del Conservador de bienes raíces de Bulnes del año dos mil siete de esta

cláusula. Se deja constancia que de los derechos de agua que se mencionan y venden

en la letra a) ya señalada, el vendedor es dueño actualmente de diecisiete derechos.-

CUARTO: El precio de la compraventa es la suma total y única de UN MILLON

DE PESOS que “La Parte Compradora” paga en este acto a la parte vendedora en

este acto en dinero en efectivo, La Parte Vendedora”, declara recibirlo a su total y

entera satisfacción y sin reclamo alguno que formular por este concepto. Las partes

del presente
instrumento renuncian a las acciones resolutorias que pudieren emanar por el otorgamiento

del presente contrato.-QUINTO: En virtud de lo dispuesto en la Ley 21.389, artículo 31,

CERTIFICO: Que con esta fecha de hoy, he revisado el Registro Nacional de Deudores de

Pensiones de Alimentos, no habiendo encontrado inscripción vigente a nombre del

vendedor, como deudor de pensiones alimenticias.-SEXTO :Gastos: Todos los gastos

notariales que se originen producto de la celebración de este contrato y producto de la

inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Bulnes, serán de cargo exclusivo de “La

Parte Compradora”.- SEPTIMO: Para todos los efectos derivados de este contrato, las

partes fijan su domicilio en la comuna y ciudad de Bulnes, y se someten a la jurisdicción

de sus Tribunales de Justicia.–OCTAVO: Se faculta, al portador de copia autorizada de

esta escritura, para requerir de los registros competentes las inscripciones, subinscripciones

y anotaciones que procedan. El otorgamiento de esta facultad es desde luego irrevocable y

persistirá, aunque sobre venga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o

de todos ellos .-DECIMO: Las partes facultan a la abogada habilitada para el ejercicio de

la profesión CAROLA MERINO MUÑOZ, chilena, casada, cédula de identidad número

quince millones ciento sesenta y dos mil seiscientos ochenta guion siete, con domicilio en

calle Víctor Bianchi número trescientos tres de la comuna de Bulnes, para que pueda

ejecutar todos los actos y suscribir por sí o por mandatario todos los instrumentos públicos

o privados que fueren necesarios para aclarar, rectificar, modificar o complementar esta

escritura, en relación con la individualización de los comparecientes a este acto, sus

representantes y de la propiedad materia de este instrumento, sus deslindes, superficie o

cualquier otro requisito que fuere necesario, a juicio o criterio de las partes o del

Conservador de Bienes Raíces respectivo, para inscribir adecuadamente los derechos de

aprovechamiento de aguas objeto de este contrato, pudiendo efectuar las anotaciones que

fueren necesarias en la matriz de la misma y requerir y firmaren el Conservador de Bienes

Raíces respectivo, las anotaciones, inscripciones y subinscripciones a que hubiere lugar,

con el fin de adicionar o enmendar cualquier error u omisión del presente instrumento y

sólo para la mejor bondad de los títulos, mandato que no termina por la muerte, quiebra o

insolvencia de alguna de las partes, pues está destinado aún para llevarse a cabo después de

su muerte.
Así otorgan y previa lectura firma