LAS GARANTIAS APLICADAS EN SALUD.

ANDREA MORALES MONTOYA

ANDREA SALCEDO POLO
MAIRA LEANDRA LASTRE DIAZ
YISET PAOLA TORRES LIÑAN

JULIO 20 DE 2020

FUNDACIÓN UNIVERSITARIA DEL ÁREA ANDINA

AUDITORIA EN SALUD
TEORIA DE LA CONTRATACIÓN.

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 TABLA DE CONTENIDO

1. LAS GARANTÍAS................................................................................................3
2. CONTRATO DE SEGURO O POLIZA................................................................3
3. GARANTÍAS BANCARIAS Y CARTAS DE CRÉDITO STAND BY:...................5
4. GARANTÍAS FIDUCIARIAS................................................................................7
5. REFERENCIA BIBLIOGRÁFICA......................................................................10

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 1. LAS GARANTÍAS.

Son instrumentos de coberturas de algunos riesgos comunes en proceso de

contratación; en la planeación del proceso de contratación la entidad estatal debe
identificar las garantías a solicitar, de acuerdo con el objeto, el valor la naturaleza
y las obligaciones del contrato; los proponentes o contratistas para garantizar el
cumplimiento de sus obligaciones frente a entidades estatales, en proceso de
contratación pueden otorgar a su elección una garantía.

La ley 80 de 1993 y la ley 1150 de 2007, con el doble propósito que fueran
garantizadas tanto las obligaciones a favor de las entidades estatales con ocasión
de la formulación de propuestas en procesos licitatorios o de concurso de méritos,
como aquellas derivadas de los contratos y de su liquidación; El artículo 111
autoriza como mecanismos de garantía, la póliza de seguro, el patrimonio
autónomo y la garantía bancaria. (Narváez, 2014)

2. CONTRATO DE SEGURO O POLIZA.

La póliza de seguro es un contrato entre un asegurado y una compañía de
seguros, que establece los derechos y obligaciones de ambos, en relación al
seguro contratado; Este contrato está contenido en una póliza, sólo puede ser
suscrito por compañías aseguradoras vigiladas por la superintendencia financiera;
la entidad estatal debe verificar que, en la póliza y sus cláusulas generales, no
aparezcan exclusiones o limitaciones de responsabilidad que no se han
aceptables y que los amparos, coberturas, vigencia y valor asegurado se han los
exigidos.
Técnicamente el contrato de seguro es el documento que muestra un acuerdo
entre la empresa y el asegurado o tomador del seguro. Por otro lado,
la póliza de seguro es el documento que refleja este acuerdo y en donde se
explican todas las coberturas y condicionesdel mismo.
Este tipo de garantía cuenta con unas características dentro del contrato como
son:
Principio indemnizatorio, la independencia de los amparos, las exclusiones, la
irrevocabilidad, inoponibilidad de las excepciones, la inaplicabilidad de las
clausulas y la cesión del contrato.
También se deben establecer unas condiciones generales contenidos en el
contrato de seguro (poliza) como son:
la razón social del asegurador, el nombre del tomador, la identificación precisa de
la persona con respecto a la cual se contrata el seguro, la vigencia del contrato, la
suma asegurada, la prima o modo de calcularla, los riesgos que el asegurador
toma a su cargo, la fecha en que expide, la solicitud del seguro firmada por el

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tomador por último los anexos, exclusiones y definiciones que hayan sido
pactadas en el contrato seguro.
Las Entidades Estatales deben exigir en los contratos de obra y en aquellos que
por su objeto o naturaleza sea necesario, el otorgamiento de la póliza de
responsabilidad civil extracontractual, la cual garantizara el cubrimiento de los
perjuicios que surjan de las actuaciones hechos u omisiones de su contratista o de
los subcontratistas; este riesgo solo puede cubrirse mediante la póliza de seguro
lo cual esta estipula el decreto 1082 de 2015 donde se exigen una serie de
requisitos que deben reunir los seguros de responsabilidad civil extracontractual a
favor de entidades estatales.
Dentro de la garantía de un contrato de salud entre una EPS como contratante y la
IPS como contratista en la modalidad de contrato por evento, el contratista se
obliga a constituir, a favor del contratante, a sus costas y ante una compañía
aseguradora debidamente autorizada por la superintendencia financiera de
Colombia, garantía única, que avale.
1. El cumplimiento del contrato: por una cuantía equivalente al (10%) del valor total
del contrato y una vigencia igual a la duración de este y seis (6) meses más.
2. Pago de salarios y prestaciones sociales e indemnizaciones laborales: por una
cuantía equivalente al 10% del valor total del contrato y una vigencia igual a la
duración de este y tres (3) años más.
3. Responsabilidad civil extracontractual: para garantizar la responsabilidad frente
a terceros, en los que puede ocurrir como IPS, así como los posible riesgos de
responsabilidad profesional por lesiones o daños que sufran los pacientes debido
a un error del personal medico al servicio de la institución, hechos causados
directamente por un servicio médico, quirúrgico, dental o de enfermería derivados
de las acciones u omisiones cometidos en el ejercicio de una actividad profesional
medica por el personal médico, paramédico, auxiliar, farmacéutico o laboratorista,
de enfermería y/o asimilados que estén vinculados laboral o civilmente con el
CONTRATISTA, en el ejercicio de sus actividades al servicio del mismo, por una
cuantía equivalente al 15% del valor total del contrato y una vigencia igual a la
duración del mismo.
Parágrafo, prorroga y Reposición de la garantía: El contratista, deberá prorrogar
las garantías en caso de prorroga a este contrato mediante OTRO SI. Igualmente,
si la fecha de expedición de la garantía existe reclamos pendientes, deberá
ampliar esta garantía proporcionalmente hasta alcanzar los montos señalados en
las reclamaciones. En el cual el contratista se obliga a reponer hasta el monto de
las garantías, cada vez que, en razón de los riesgos por ellas cubiertas, las
mismas se disminuyen a un porcentaje inferior a lo establecido en el presente
contrato.

El decreto 1510 de 2013 en su artículo 127 nos habla de las reglas de suficiencia
de las garantías, ante el vencimiento de cada etapa del contrato o cada periodo
contractual, donde el contratista estará obligado a obtener una garantía que

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ampare el cumplimiento de sus obligaciones para la etapa de contrato o periodo
contractual subsiguiente.

Cabe resaltar que en los contratos de salud las garantías que se maneja son el
contrato seguro por medio de pólizas.

De esta forma la auditoria de los contratos se debe realizar de forma exhaustiva

con el fin de verificar si los procesos contractuales cumples con las normas y
políticas que regulan las etapas precontractual, contractual y pos contractual, para
determinar la gestión y sus resultados, analizando los hechos y soportando
adecuadamente todos los requerimientos por parte del contratante y contratista en
entre estos las garantías que avalan el contrato.

EJEMPLO:

CONTRATO PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS DE SALUD POR PAGO

POR EVENTO.

CONTRATANTE: COOMEVA. EPS. S.A

NIT: 805.000. 427-1

CONTRATISTA: E.S.E HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS SANTUARIO (ANT)

NIT: 890.980.326-9

FECHA DE INICIO: 01-JULIO-2015

FECHA DE TERMINACIÓN: 01-JULIO- 2016

Entre la Sociedad Anónima COOMEVA ENTIDAD PROMOTORA DE SALUD S.A,

que en adelante se denominará COOMEVA EPS S.A. , con domicilio principal en
la Ciudad de Santiago de Cali, representada legalmente en éste acto por el Doctor
ISAURO BARBOSA AGUIRRE, en su condición de Gerente (E) de la Regional
Noroccidente, quien es mayor de edad, vecino de la Ciudad de Medellín,
identificado con la cédula de ciudadanía N° 8.722.356, por una parte; por otra
parte E.S.E HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS EL SANTUARIO ANT, que en
adelante se denominará LA CONTRATISTA, con domicilio principal en el
Municipio del Santuario, representada legalmente en éste acto por HECTOR
ALONSO DUQUE ARISTIZABAL, en su condición de Gerente, quien es mayor de
edad, vecino del municipio Santuario, identificado con la cédula de ciudadanía N°
70.698.605 expedida en Santuario, se celebra el presente CONTRATO DE
PRESTACION DE SERVICIOS DE SALUD EN LA MODALIDAD DE PAGO POR
EVENTO, para la atención de los afiliados a COOMEVA EPS S.A cotizantes y sus
beneficiarios, el cual se regirá por el acuerdo de voluntades contenido en las
siguientes cláusulas y en lo no previsto en ellas, por la normatividad legal que

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regule la materia en especial la Ley 1122 de 2007, el Decreto 4747 de 2007, la
Ley 1438 de 2011,Decreto 1683

de 2013 y aquellos que los adicionen, modifiquen, aclaren o sustituyan. En caso

que exista una normatividad que modifique los términos y/o condiciones descritos
en el presente contrato, las partes se ajustaran a ella. LA CONTRATISTA actuará
entonces dentro del Sistema General de Seguridad Social en Salud como IPS
PERSONA JURIDICA, cumpliendo con todos los requisitos exigidos por la
normatividad que le sea aplicable.

CLAUSULA DECIMAQUINTA.- POLIZAS DE SEGURO: LA CONTRATISTA se

obliga a constituir a favor de COOMEVA EPS S.A. con una Compañía de Seguros
legalmente autorizada por la Superintendencia Financiera, las siguientes pólizas:
a) Póliza de Responsabilidad Civil Profesional Médica con una vigencia igual al
término inicial del contrato más seis meses, por un valor mínimo equivalente a MIL
MILLONESDE PESOS COLOMBIANOSM/CTE ($1.000.000.000.00), Póliza de
responsabilidad civil extracontractual que puede ser la misma que tiene la
institución para cubrir las contingencias a terceros que afectados. LA
CONTRATISTA deberá aportar las garantías a que hace referencia esta cláusula,
dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la firma del contrato. El costo de la
prima de la póliza y las renovaciones si las hubiere será asumido por LA
CONTRATISTA; en el evento en que LA CONTRATISTA no pagare el valor de la
prima desde ahora autoriza para que COOMEVA EPS S.A. lo asuma, pudiendo
descontar de las sumas adeudadas a LA CONTRATISTA lo correspondiente al
valor de las primas. PARÁGRAFO PRIMERO. - El Representante Legal de LA
CONTRATISTA garantizará que todos y cada uno de sus profesionales adscritos y
vinculados cuenten con la respectiva póliza de responsabilidad civil que garantice
el pago de cualquier perjuicio que se derive del ejercicio de su profesión.

3. GARANTÍAS BANCARIAS Y CARTAS DE CRÉDITO STAND BY:

El estatuto orgánico del sistema financiero es quien autoriza a las compañías de

financiamiento comercial a otorgar avales y garantías en los términos que para el
efecto autoricen la Junta Directiva del Baco de la Republica y el Gobierno
Nacional, de acuerdo a sus facultades legales.

Las cartas de crédito son un género de crédito que cubren todas aquellas
operaciones que celebran los bancos a favor de sus clientes que no involucran un
desembolso efectivo de dinero y permiten a estos obtenerlo de manos de terceros
o adquirir una ventaja económica semejante a la que hubiesen conseguido de
haber recibido el dinero. La mayoría de las veces no se requiere el dinero de
inmediato pero se obliga a tener la certeza que el banco la otorgará cuando se
requiera. Y, por consiguiente, lo que el cliente requiere acreditar, aquello que le
permitirá seguir adelante con las negociaciones y aun cerrar los acuerdos, es la

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conformidad del banco, exteriorizada "por su firma" en el documento idóneo para
satisfacer las necesidades de su cliente. (…)

El Gobierno Nacional, a través del Decreto 1516 del 4 de agosto de 1998, dictó
normas sobre el otorgamiento de avales y garantías:
"Artículo 1º Los bancos, las corporaciones financieras y las compañías de
financiamiento comercial sólo podrán otorgar garantías o avales destinados a
respaldar las obligaciones que expresamente se determinan a continuación: a)
Obligaciones a favor de entidades del sector público, de entidades sometidas al
control y vigilancia de la Superintendencia Bancaria, o de asociaciones gremiales
de productores debidamente reconocidas por el Gobierno Nacional; b)
Obligaciones derivadas de la emisión de bonos y de títulos provenientes de
procesos de titularización; c) Obligaciones derivadas del otorgamiento de cartas
de crédito stand-by; d) Obligaciones derivadas de la emisión y colocación de
papeles comerciales mediante oferta pública previamente aprobada por la
Superintendencia de Valores; e) Cualquier otra clase de obligaciones en moneda
legal, salvo aquellas que se deriven de contratos de mutuo o préstamos de dinero
y siempre que no aseguren el pago de títulos valores de contenido crediticio.
De conformidad a lo anterior es pertinente indicar que este tipo de garantías son
utilizadas en su mayoría para procesos contractuales cuya naturaleza está
relacionada con temas de infraestructura o manejo de anticipos, los cuales no son
muy comunes para el sector salud.
Ejemplo:
Fecha de emisión: Julio 16 de 2020.

BANCO POPULAR
Calle 10 # 3-20
Ibagué-Tolima

Beneficiario: Fecha de
Vencimiento:
Alcaldía de Ibagué – Secretaria de Salud Municipal
Diciembre 30 del 2020

Carta de Crédito Stan by No. 000001

Estimados señores:
Comunicamos a ustedes que hemos establecido nuestra carta de crédito standby
No. 000001 a favor de Alcaldía de Ibagué – Secretaria de salud, por la cantidad
máxima de $ 5.000.000. Esta carta de crédito Standby es emitida para garantizar
las obligaciones asumidas por CERTEX con Secretaria de salud, con relación al
contrato de prestación de servicios No. 295 del 10 de Julio del 2020, celebrado
entre Alcaldía de Ibagué – Secretaria de salud y CERTEX cuyo representante
legal es Martin Emilio Díaz. C. C 14.213.805.

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La presenta carta Standby será pagadera en las oficinas ubicadas en la calle 10 #
3-20 Centro de Ibagué, Banco Popular presentándola en horario de 8:00am a
5:00pm, con los siguientes documentos adjuntos:
1. Requerimiento de pago en hoja membretada del beneficiario,
manifestando el incumplimiento por parte de CERTEX, cuyo representante
legal es Martin Emilio Díaz. C. C 14.213.805.
2. Copia de Carta de crédito standby y sus documentos modificatorios, si los
hubiese
Condiciones especiales:
Todas las comisiones y gastos derivados de esta carta de crédito satanby son
por cuenta de CERTEX cuyo representante legal es Martin Emilio Díaz. C. C
14.213.805.
Carta de Crédito Standby No. 000001
Nos comprometemos irrevocablemente con el beneficiario a honrar sus
requerimientos de pago siempre y cuando sean presentados en cumplimiento
con los términos y condiciones de esa carta de crédito Stand en o antes de la
fecha de vencimiento, mediante transferencia electrónica de fondos
inmediatamente disponibles de acuerdo a las instrucciones que el beneficiario
señale en el propio requerimiento de pago.

En caso de que el requerimiento de pago no cumpla con los términos y

condiciones de esta carta de crédito standby, el emisor deberá dar aviso por
escrito al beneficiario del rechazo de la presentación especificando todas las
discrepancias en las cuales ha basado su rechazo, dicho aviso podrá ser
entregado al beneficiario al correo electrónico que el beneficiario informe por
escrito para tal fin al banco popular, a más tardar el segundo día hábil inmediato
siguiente a aquel en que se haya hecho la presentación.

El beneficiario podrá volver a presentar un nuevo requerimiento de pago que

cumpla con los términos y condiciones de esta carta de crédito Standby, siempre
y cuando dicho requerimiento de pago se presente dentro de la vigencia de la
carta de crédito.

La presente carta de crédito permite disposiciones parciales y presentaciones

múltiples.
En el supuesto de que el último día hábil para presentación de documentos las
oficinas del Banco popular indicadas en la presente carta de crédito se
encuentren cerradas y a causa de dicho cierre no pueda efectuarse la
presentación de documentos, el último día para presentar documentos será
extendido al segundo día hábil inmediato siguiente a aquel que las referidas
oficinas del Banco popular reanuden sus operaciones.
Atentamente,

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MARTIN EMILIO DÍAZ.
C. C 14.213.805.
Representante legal
Banco popular Ibagué

4. CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL EN GARANTÍA

Es un contrato que celebra el oferente, contratista o un tercero como

fideicomitente con una sociedad fiduciaria para transferir la propiedad de uno o
más bienes o derechos con los cuales se integra un patrimonio autónomo, a fin de
garantizar con ellos o con su producido las obligaciones del oferente o contratista
con la Entidad Estatal beneficiaria. En el patrimonio autónomo los bienes o
derechos se mantienen separados de los de la sociedad fiduciaria y de otros
negocios fiduciarios para que sirvan de garantía. Cuando se presenta un
incumplimiento del oferente o contratista la Entidad Estatal debe declararlo, para
lo cual debe seguir el procedimiento que la ley establece. Una vez la Entidad
Estatal lleve a cabo este procedimiento procede al cobro de la garantía a través
del mecanismo de ejecución de la garantía que se prevé en el mismo contrato de
fiducia mercantil (Pinzón ,2015).

Esta figura jurídica fue instituida en la legislación colombiana a través de los

artículos 1226 al 1244 del Código de Comercio, definiéndola como un negocio
jurídico que se constituye mediante la celebración de un contrato de fiducia con
una sociedad Fiduciaria, en virtud del cual una persona por lo general el deudor,
denominada Fideicomitente, transfiere a título de fiducia mercantil irrevocable la
propiedad de uno o más bienes, o los entrega en encargo fiduciario irrevocable, a
una sociedad fiduciaria, con la finalidad de garantizar con ellos o con su producto
el cumplimiento de determinadas obligaciones a cargo del Fideicomitente o a
cargo de terceros, en el evento en que no sean pagadas. En este orden de ideas,
la fiducia debe terminar por la imposibilidad de cumplir el fin para el cual fue
pactada, por configurarse una de las causales que se estipularon en el contrato, o
por las causales determinadas en el artículo 1240 del Código de Comercio y el
artículo 822 del Código Civil.
A partir de esta definición, se pueden identificar, las partes que pueden intervenir
en el contrato de fiducia mercantil. Tales partes son el fideicomitente, el fiduciario y
el beneficiario. El fideicomitente es quien transfiere uno o más bienes
especificados, a título de fiducia mercantil. El fiduciario es quien recibe los bienes
transferidos por el fideicomitente y se obliga a administrarlos y/o enajenarlos para
cumplir la finalidad determinada por el fideicomitente. Por tratarse de un sujeto de
derecho calificado, sólo pueden ser fiduciarios las sociedades fiduciarias
sometidas a la inspección y vigilancia de la Superintendencia Financiera de
Colombia. Por último, el beneficiario es la parte en cuyo favor se constituye la

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fiducia mercantil y que puede ser el mismo fideicomitente o un tercero designado
por aquél. Según el artículo 1229 del Código de Comercio la existencia del
beneficiario no es necesaria en el acto de constitución del fideicomiso (Rengifo
2001).
Previamente a la celebración del contrato fiduciario es necesario establecer las
condiciones jurídicas, económicas y comerciales del bien a transferir o a entregar
al encargo fiduciario, toda vez que de ello depende la seguridad de la garantía
fiduciaria y la cobertura o monto hasta el cual pueden ampararse obligaciones. En
el contrato fiduciario se identifica el bien afecto a la garantía, los derechos y
obligaciones de las partes, el procedimiento a seguir en caso de incumplimiento de
la obligación garantizada y demás estipulaciones necesarias para la consecución
de la finalidad del mismo.
La garantía se realiza de conformidad con las instrucciones contenidas en el
contrato, mediante la venta o remate de los bienes fideicomitidos para que, con su
producto, o mediante dación en pago, se cancele el valor de la obligación
garantizada. Solamente son aceptables como garantía a favor de una Entidad
Estatal los patrimonios autónomos conformados con los siguientes bienes y
derechos (Decreto 1082 de 2015):
1. Valores que pueden conformar los fondos de inversión colectiva, o la
participación individual del contratista en los fondos. La Entidad Estatal reconoce
para efectos del cálculo del valor de la garantía hasta el noventa por ciento (90%)
del monto de tales valores.
2. Inmuebles libres de limitaciones de dominio con un valor superior a 2.000
SMMLV, que generen rentas en un (1) año por valor mayor al 0,75% mensual del
precio de realización según avalúo realizado por un experto. Estas rentas no
pueden estar a cargo del contratista garantizado y deben hacer parte del
patrimonio autónomo. La Entidad Estatal reconocerá para efectos del cálculo del
valor de la garantía hasta el 70% del valor del avalúo de los bienes inmuebles
fideicomitidos.
Las entidades autorizadas en Colombia para desarrollar negocios fiduciarios de
carácter comercial, son las sociedades fiduciarias autorizadas por la
Superintendencia Financiera de Colombia.
Es posible afirmar que a través de las fiducias en garantía el fideicomitente busca
afianzar el cumplimiento de ciertas y determinadas obligaciones a través de la
transferencia de bienes y/o recursos y la constitución de otras obligaciones, cuya
custodia, administración y cumplimiento, corresponde al fiduciario.

A continuación se presenta un ejemplo de modelos de contratos por fiducia, donde

se reflejar aspectos que debe incluir el contrato fiduciario de garantía.

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EJEMPLO: CONTRATO DE FIDUCIA

Modelo de Escritura Pública de Aporte al Fideicomiso GEB Calle 26

En la ciudad de Bogotá D.C., departamento de Cundinamarca, República de

Colombia, a los 20 días del mes de marzo de dos mil dieciocho (2018) ante mí
Alfonso Gómez Prieto, notario cuarenta y uno del círculo de Bogotá distrito
capital , comparecieron las siguientes personas con minuta escrita: Por un lado
Pedro José Meneses Pérez, mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 77923.427, en su calidad de representante legal de GredyBanc
Corp , sociedad fiduciaria constituida mediante la escritura pública 058-0000862
del 2018 de Bogotá D.C., otorgada en la notaría 45 , identificada con el NIT
840220093, todo lo cual se evidencia en el certificado de existencia y
representación legal que se adjunta como Anexo 1 de esta escritura pública,
debidamente habilitada por la Superintendencia Financiera de Colombia de
conformidad con el certificado que se adjunta como Anexo 2 de este contrato (en
adelante la “Fiduciaria”), en su calidad de vocera y administradora del patrimonio
autónomo denominado “Fideicomiso GEB Calle 26” identificado con el NIT
23783569 (en adelante el “Fideicomiso”), y por otro lado, Gloria Astrid Álvarez
Hernández, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No.
51.786.016 de Bogotá, en su calidad de representante legal, obrando en nombre y
Representación de la sociedad Grupo Energía Bogotá S.A. E.S.P. (antes
“Empresa de Energía de Bogotá S.A. E.S.P.), domiciliada en la ciudad de Bogotá,
transformada en empresa de servicios públicos como sociedad por acciones
mediante la escritura pública No. 610 del 3 de junio de 1996 de la Notaría 28 de
Bogotá, inscrita en la Cámara de Comercio de Bogotá el 5 de julio de 1996, bajo el
número 544661 del libro IX, con NIT 899.999.082-3, domiciliada en la ciudad de
Bogotá, todo lo cual consta en el certificado de existencia y representación legal
que se adjunta como Anexo No. 1 de este documento, y quien para los efectos de
esta escritura pública se denominará el “Fideicomitente”, y conjuntamente con la
Fiduciaria, las “Partes” y cada uno de ellos individualmente como la “Parte”.
Manifestaron que por medio del presente instrumento público procederán a otorgar
la presente escritura pública de transferencia a título de aporte de fiducia mercantil
de administración, de acuerdo con las siguientes:
Cláusulas
Cláusula primera. Objeto: El Fideicomitente transfiere al Fideicomiso a título de
aporte a fiducia mercantil de administración el derecho de dominio y la posesión
material que actualmente ejerce y ostenta sobre el siguiente inmueble (en
adelante el “Inmueble”):
Un predio urbano ubicado en la dirección avenida calle 26 No. 66-63 de la ciudad
de Bogotá D.C., identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 50C-154167 de
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Zona Centro y con la cédula
catastral A28A3440, el cual cuenta con un área de cuarenta y nueve mil
novecientos noventa y tres punto ochenta y cuatro metros cuadrados
(49.993,84m2) y cuyos linderos, contenidos en la escritura pública tres mil cinco
(3005) del veintiocho (28) de mayo de mil novecientos setenta y tres (1973),

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otorgada en la Notaría primera (1ª) de Bogotá, son los siguientes: “Partiendo de un
mojón demarcado en el plano con el numero uno (BM1), localizado en la esquina
que forma la zona del ferrocarril del Nordeste y la zona de la Autopista del
Aeropuerto de El dorado (calzada sur), sigue el lindero en línea recta y en
dirección Suroeste con azimut doscientos cuarenta y ocho grados once minutos
(248°11’) y siguiendo una cerca de alambre y malla lindando con la zona del
Ferrocarril en una distancia aproximada de trescientos setenta y un metros con
seis centímetros (371.06 Mts) hasta encontrar el mojón número cincuenta y dos
(52), localizado al pie de la malla; vuelve a la derecha en línea recta y en dirección
Noroeste con azimut trescientos veinticinco grados cuarenta y ocho minutos
(325°480) lindando con la avenida veintidós –C (22-C), en proyecto, en una
distancia aproximada de ciento treinta y ocho metros con centímetros
(138.30mtrs.) hasta encontrar el mojón número siete (BM7); vuelve a la derecha
en línea recta y en dirección Noroeste con azimut sesenta y ocho grados veintiséis
minutos (68° 26’), lindando con terrenos de la Caja Agraria en una distancia
aproximada de trescientos setenta y tres metros con noventa y siete centímetros
(373.97 Mts) hasta encontrar el mojón numero cincuenta (50) localizado al pie de
una cerca de alambre que sirve de lindero con la zona de la autopista al
Aeropuerto de El dorado; vuelve a la derecha en línea recta y en dirección
Sureste, con azimut ciento cuarenta y seis grados cincuenta y cuatro minutos
(146° 54’) y siguiendo la mencionada cerca de alambre lindando con la zona de la
Autopista a Eldorado en una distancia aproximada de ciento treinta y seis metros
con doce centímetros (136.12 Mts) hasta encontrar el mojón número uno 1 (BM1),
punto de partida y cierra”.
Parágrafo primero: No obstante la cabida y linderos indicados, la transferencia se
hace como cuerpo cierto y en consecuencia.
Parágrafo segundo: La transferencia del Inmueble incluye todas las
construcciones, mejoras, anexidades, servidumbres, usos y dependencias que
legal o naturalmente le correspondan.
Cláusula segunda. Título de adquisición.
El Fideicomitente adquirió el Inmueble por compraventa de la Caja de Crédito
Agrario, Industrial y Minero, mediante escritura pública tres mil cinco (3005) del
veintiocho (28) de mayo de mil novecientos setenta y tres (1973), otorgada en la
Notaría primera (1ª) de Bogotá.
Cláusula tercera. Libertad y saneamiento. El Fideicomitente declara que el
Inmueble es de su exclusiva propiedad, que no lo ha enajenado, ni prometido en
venta, ni opcionado por acto anterior al presente, que se halla libre de hipotecas,
embargos, condiciones resolutorias, censos, patrimonios de familia, afectación a
vivienda familiar, demandas civiles, usufructo, anticresis, servidumbres,
comodatos y, en general, de cualquier limitación de dominio o título de tenencia,
distintos a los contratos de arrendamiento vigentes. En todo caso, el
Fideicomitente se obliga a salir al saneamiento del Inmueble en los términos de la
ley. A su turno, el Fideicomitente comparecerá a la firma de una posterior escritura
pública de transferencia o compraventa a un tercero, con el fin de reiterar su
obligación de saneamiento a favor de dicho tercero.

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Cláusula cuarta. Paz y salvo. El Fideicomitente declara que el Inmueble se
encuentra a paz y salvo de impuesto predial, valorización y servicios liquidados
antes de la fecha de otorgamiento de la presente escritura pública.
Cláusula quinta. Entrega. El Fideicomitente hace entrega real y material del
Inmueble a la Fiduciaria como vocera del Fideicomiso con la firma de la presente
escritura pública. La Fiduciaria como vocera del Fideicomiso declara haber
recibido el Inmueble a su entera satisfacción.
Cláusula sexta. Gastos. Los gastos notariales y de registro que se causen en el
otorgamiento de la escritura pública, serán cancelados por el Fideicomitente.
Cláusula séptima. Valor de la escritura pública. Las Partes manifiestan que el valor
de la presente escritura pública para efectos del cálculo y liquidación de gastos
notariales y de registro corresponde al avalúo catastral del Inmueble.
Cláusula octava. Aceptación. La Fiduciaria como vocera del Fideicomiso
manifiesta que acepta esta escritura pública y consecuencialmente la transferencia
que este contiene por estar de acuerdo con lo convenido y pactado a su favor.
Constancias notariales Nota 1.
Comparecencia para efectos de la ley 258 de enero 17 de 1996. El notario deja
constancia que no se hace indagación del estado civil al Fideicomitente, ya que no
reúne los requisitos establecidos en la ley, por ser una persona jurídica. --------------
En cumplimiento de la misma ley el notario deja constancia que se hace
indagación del estado civil a la Fiduciaria como vocera del Fideicomiso, ya que no
reúne los requisitos establecidos en la ley, por ser una persona jurídica. Se advirtió
a los contratantes que la ley establece que quedarán viciados de nulidad absoluta
los actos jurídicos que desconozcan las disposiciones legales sobre afectación a
vivienda
familiar.--------------------------------------------------------------------------------------------------
Nota 2.
Origen lícito de los dineros
Las Partes de esta escritura pública manifiestan que la propiedad de los bienes
objeto de esta escritura pública y los dineros para su adquisición, no provienen de
dineros que, directa e indirectamente, estén relacionados con alguna actividad
ilícita, contempladas por la ley 793 de 2002; ni de algún acto o modo de
adquisición directa o indirectamente relacionada con cualquiera de las actividades
señaladas en dicha ley.
Nota 3. Lectura de la escritura pública
Se advirtió a los otorgantes de esta escritura de leer la totalidad de su texto, a fin
de verificar la exactitud de todos los datos en ella consignados, con el fin de
aclarar, modificar o corregir lo pertinente antes de firmarla, la firma de la misma
demuestra su aprobación total; en consecuencia, el notario no asume ninguna
responsabilidad por errores o inexactitudes establecidas con posterioridad a la
firma de los otorgantes y del notario. En tal caso, estos deben ser corregidos
mediante el otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por todos los que
intervinieron en la inicial y sufragados los gastos por los mismos (artículo 35,
decreto ley 960 de 1970).
Nota 4. Verificación de datos

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Los comparecientes hacen constar que han verificado cuidadosamente sus
nombres completos, estado civil, los números de la matrícula inmobiliaria y
linderos. Declaran que todas las informaciones consignadas en el presente
instrumento son correctas y en consecuencia asumen la responsabilidad que se
derive de cualquier inexactitud en los mismos. Al igual manifiestan que conocen la
ley y saben que el notario responde de la regularidad formal de los instrumentos
que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones de los
interesados.----------------------------------------------------------------------------
Nota 5. Documentos protocolizados
1. Certificado de existencia y representación legal del Fideicomitente.
2. Acta de junta directiva del Fideicomitente.
3. Certificado de existencia y representación legal de la Fiduciaria.
4. Certificado de tradición del Inmueble impreso.
5. Constancia de pago del impuesto predial del Inmueble.
6. Paz y salvo de valorización del Inmueble.
Nota 6. Poderes
Manifiestan los apoderados que los poderes por los que actúan se encuentran
vigentes por cuanto no han sido revocados por ninguno de los medios legales.
Además, manifiestan que exoneran al notario de toda responsabilidad civil en caso
de que se demuestre el uso fraudulento de los poderes.
Nota 7. Otorgamiento y autorización.
Leído el presente instrumento, por los otorgantes manifestaron su conformidad y
asentimiento firmándolo con el notario, que de todo lo anteriormente expuesto doy
fe y por ello lo autorizo y les advirtió que deben presentar esta escritura para
registro en la oficina correspondiente, dentro del término de dos meses contados a
partir del otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causará
intereses moratorios por mes o fracción de retardo. a los comparecientes se les
advirtió finalmente que una vez firmado este instrumento, la notaria no aceptará
correcciones o modificaciones sino en la forma y casos previstos por la ley.
---------------------------------------------------------

Firmas
La Fiduciaria como vocera del Fideicomiso
____________________
Representante legal
Como vocera del Fideicomiso GEB Calle 26

El Fideicomitente
Gloria Astrid Álvarez Hernández
Representante legal
Grupo Energía Bogotá S.A. E.S.P.

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 5. REFERENCIA BIBLIOGRÁFICA

Colombia., G. d. (s.f.). Guias de garantias en proceso de contratación, Colombia

compra eficiente.
Departamento Nacional de planeación, R. d. (2013). Decreto 1510 de 2013.
Departamento nacional de planeación, R. d. (2015). Decreto 1082 2015.
NARVAEZ, B. J. (2014). Regimen vigente de la garantia única en la contratación
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RODRÍGUEZ AZUERO Sergio. Contratos Bancarios, Quinta Edición 2002,
Editorial Legis, Bogotá, p. 513 y ss.

Circular Básica Jurídica 007 de 1996 de la Superintendencia Bancaria, Capítulo V,

numeral 2.9, literal b).

Concepto No. 2004001530-1. Febrero 19 de 2004. Síntesis: Naturaleza de los

avales y garantías. Características de la garantía bancaria. La fiducia en garantía y
la garantía bancaria son dos contratos de garantía diferentes

Pinzón Fonseca, David Felipe (2015). La fiducia mercantil como vehículo de

propósito especial en Project Finance. Revista Facultad de Derecho y Ciencias
Políticas.

Rengifo, Ramiro. La Fiducia: Legislación Nacional y Derecho Comparado.

Medellín: Fondo Editorial Universidad EAFIT, 2001. p. 20.

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