Servidumbre: La servidumbre es el derecho real, perpetuo o temporario sobre

un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar de él, o ejercer ciertos
derechos de disposición, o bien impedir que el propietario ejerza alguno de sus
derechos de propiedad. La servidumbre es un derecho real que se ubica dentro
de los derechos de goce o disfrute y solo comprende el derecho a una
determinada, concreta o especifica utilidad sobre un inmueble ajeno. En efecto,
es un derecho sobre la cosa ajena constituida en beneficio de una persona o
de una heredad, y en virtud del cual se puede usar o gozar de la cosa ajena o
ejercer sobre ella ciertos derechos de disposición, o bien impedir que el
propietario ejerza alguno de sus derechos de propiedad. La palabra
servidumbre nos dice ya la naturaleza de esta carga, o de este derecho. Indica
una restricción de la libertad. Aplicada a las cosas corporales, significa que la
propiedad de estas cosas está sujeta a ciertas restricciones que tienen por
efecto disminuir la libertad ilimitada, que es de la naturaleza de la propiedad.
Toda desmembración del derecho de propiedad constituye pues una
servidumbre. Para que haya una servidumbre, es preciso, por lo tanto, que el
ejercicio del derecho de propiedad haya sido restringido por la desmembración
de ciertos elementos contenidos en la idea originaria de este derecho. Tal
desmembración puede hacerse de dos maneras: 1 El ejercicio de nuestra
propiedad puede ser restringido, porque no tengamos el derecho de hacer todo
lo que podríamos hacer, si no existiese otro derecho constituido en la cosa. La
restricción consiste en “no hacer” alguna cosa, non faciendo;
2º El ejercicio de nuestro derecho de propiedad, puede ser limitado,
obligándonos a sufrir que otro haga alguna cosa que tendríamos derecho a
impedirle hacer, si no existiese otro derecho en la cosa. La restricción consiste
en sufrir alguna cosa, patiendo. Esta es la verdadera naturaleza, y el verdadero
carácter de las servidumbres. Nunca el contenido de este derecho real puede
importar un “hacer” (in faciendo), por cuanto el hacer es típico y exclusivo de
los derechos personales.

Usufructu: El Art. 467 ,Código Civil establece que: "el usufructo da derecho a

disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia,
a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa". Por tanto,
el usufructo es un derecho real limitado de goce que permite a su titular ejercer
el señorío sobre unos bienes determinados, en el cual la propiedad la tiene otra
persona distinta de su titular. El objeto del usufructo pueden ser tanto cosas
(bienes muebles o inmuebles) como derechos. El usufructo podrá recaer sobre
la totalidad de la cosa, sobre una parte de ella o sobre una cuota si la
propiedad pertenece a una pluralidad de personas.
 El Código Civil limita la duración del usufructo:
30 años si el usufructuario es una persona física, tal como establece el Art.
515 ,Código Civil: "no podrá constituirse el usufructo a favor de un pueblo o
Corporación o Sociedad por más de treinta años. Si se hubiese constituido, y
antes de este tiempo el pueblo quedara yermo, o la Corporación o la Sociedad
se disolviera, se extinguirá por este hecho el usufructo". El usufructo se obtiene
por herencia, como es el caso de viudedad, para que la viuda o el viudo
queden protegidos, porque los dueños de la propiedad son los herederos. El
derecho de usufructo perdurará mientras viva el beneficiario.

El derecho a usufructo se obtiene también por las últimas voluntades de una

persona, esto se puede hacer mediante un contrato de usufructo privado. El
uso y disfrute sería por el tiempo que establezca el contrato, que puede ser
prolongado en el tiempo o por tiempo determinado.

Proporcione una definición de servidumbre y como las distinguió el

Derecho   de Justiniano.
La servidumbre es un sistema humano en el cual se incluyen los niveles
laborales productivos y sociales que una persona coloca de manera obligatoria
bajo el poder que se ejerce sobre otra y por lo tanto debe realizar distintos tipos
de trabajo a cambio de una mínima remuneración o pago de los bienes más
básicos. La servidumbre es comparada en muchos sentidos a la esclavitud
porque impide al siervo o individuo ejercer su completa libertad.
Las distnguió como derechos y deberes del usufructo ya que es reconocida a
una persona el derecho de percibir los frutos que había que presuponer un
cierto poder de manejo de la cosa es decir, no puede haber disfrute sin que el
ejercicio de un poder de manejo. De tal manera que era una tenecia de la cosa
a modo fructifero.

Explique las servidumbres rústicas y urbanas.

es un derecho sin posesión sobre la propiedad de otra persona. La naturaleza
“sin posesión” de la servidumbre de paso es una de sus características
principales (y potencialmente confusas). Una servidumbre permite a su titular
usar la propiedad gravada sin tenencia ni posesión.
Una servidumbre no permite ocupar la propiedad ni impedir que terceros
ingresen a ella, a menos que interfieran con su uso de la servidumbre predial.
Por el contrario, el poseedor de la propiedad puede continuar usando la
servidumbre e impedir que terceros, menos el titular de servidumbre, ingresen
a la propiedad.
La tierra afectada por la servidumbre de paso se llama “predio sirviente”,
mientras que el terreno que se beneficia de la servidumbre es conocido como
“predio dominante”. Hay dos tipos de servidumbre dependiendo de sus
beneficiarios.
  ¿Cuál la forma de constitución de las servidumbres?  Explíquelas
Contrato: Las servidumbres nacidas de contarto implican una enajenación de
parte de la propiedad, al imponerse el dueño del previo sirviente una restrinción
al ejercicio absoluto de su dominio, es por medio de contratos traslativos de
dominio como se da lugara las servidumbres voluntarias y sólo las personas
capaces de enajenar bienes raíces pueden constituir servidumbres. Los
incapaces, menores o enajenados y los menores emancipados no pueden
constituir servidumbres por contrato, porque implican actos de enajenación
para cuya validéz se requiere el consentimiento de la persona que ejerza la
patria potestad del tutor o del juez en su caso.
Acto jurídico unilteral: También como el usufructo, el artículo 1067 dispone las
servidumbres pueden constituirse por “voluntad del hombre”, aludiendo así al
acto unilateral, al contrato y al testamento, sin que haya razón jurídica para sólo
comprender los dos últimos actos.
Testamento: Las servidumbres nacidas de testamento implican también una
limitación voluntaria que el autor de la suesión impone a un predio de su
propiedad en beneficio del dueño del predio dominante.

Prescripicón: Las servidumbres nacidas por la prescipción suponen, que se

esté en poseción del derecho que se trata de adquirir, en este caso la poseción
de la servidumbre. Se traduce en la ejecución de actos que revelen su ejercicio,
por ejemplo; se quiere adquirir por prescripción la servidumbre de paso: se
habrán de ejecutar actos por el dueño.