Ejercicio 02 Sistemas de Ordenación de La Edificación

ELEMENTOS DE COMPOSICIÓN URBANA::
Sistemas de Ordenación de la Edificación y Tipos de Espacios Públicos
SEMINARIO-TALLER
Elementos de composición urbana:
Sistemas de ordenación de la edificación

Análisis de Unidades Vecinales
IM-1: Espacios públicos para el centro de Barranquilla

IM-2: Trazado de la Unidad Vecinal de Siltamaki
(…) El espacio urbano se estructura a partir de la relación entre

el suelo de domino público y el suelo de dominio privado(…)
LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA, Juli Esteban Noguera
OBJETIVOS DEL CURSO:
…La experimentación proyectual en torno al espacio público como estructurante de la forma
urbana; la unidad vecinal como proyecto de escala intermedia para el ordenamiento de la
edificación y músculo fundamental de la ciudad; la gradación de las actividades, desde el
espacio público hasta el espacio privado; la disposición colectiva del espacio a cielo abierto; y, la
revisión de tipologías y morfologías de viviendas colectivas que gocen del paisaje y de lugares
de encuentro ciudadano, en armonía y equilibrio con el medio ambiente y la ecología urbana.
OBJETIVOS DEL SEMINARIO-TALLER:
Desarrollar comprensiones y destrezas para el análisis y posterior diseño de unidades vecinales
como uno de los componentes fundamentales de la forma urbana. Los sistemas de ordenación
de la edificación, como los instrumentos de diseño urbano que permiten buscar la coherencia
entre los elementos antrópicos y naturales de la ciudad y el territorio.

El espacio público, cuya naturaleza física tiende a ser vacía, se configura a

partir de la relación entre los diferentes elementos que componen sus
sistemas; y se define por su capacidad de generar reconocimiento a una
mayor porción de la población, contar con libre accesibilidad y dotar a los
sistemas urbanos de continuidad.
… Complementado por los equipamientos públicos, cuya condición física es edificada, pero su uso
pertenece al dominio de lo público; la mayoría de ellos goza de libre accesibilidad y alto reconocimiento.
Como teatros, museos, universidades, colegios, estadios, coliseos, entre otros.
Por otro lado están los espacios privados, cuya condición física tiende a ser
edificada, y por ende requiere de compartimentación para la definición de sus
propietarios y las posibilidades diferenciadas para sus desarrollos inmobiliarios.
… Complementado por las dotaciones privadas de uso público, como los centros comerciales, templos,
colegios, universidades, estadios, galerías, entre otros.
LOS SISTEMAS DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN:
La ordenación de la edificación determina la escala intermedia entre la unidad de
morfológica a la cual corresponde, y la edificación propiamente dicha; por ende,
es fundamental tanto para la forma de la ciudad, como para la forma de la
arquitectura. Estableciendo las reglas de juego para el diseño de la arquitectura, y
en función de la relación entre el lugar en el cual se emplaza y la tipología con la
cual modela el vacio… Así como no existe la vida sin vínculos… “No existe
arquitectura como un hecho aislado”, ésta siempre se corresponde a una unidad
morfológica.
Alineación de la calle::
Edificación aislada en parcela::
Autonomía del volumen::
LOS SISTEMAS HÍBRIDOS::
IM_Barrio Fátima, Medellín.

Los espacios parcelados precisan de su compartimentación para la definición de sus

desarrollos, y a cambio de los espacios públicos, su titularidad puede ser privada.
En las áreas urbanas dichos desarrollos determinan la forma de la edificación, en tanto

se ocupan de definir una dimensión, forma y accesibilidad adecuada para el
emplazamiento de un tipo y un uso de edificio, que comúnmente se hibridan,
generando diversos usos y tipos en una sola parcela, e incluso, en una sola edificación.
Ordenación por Alineación de la calle:: Definición de al menos un plano de fachada

abierta, conformando generalmente un loteo continuo que le define a la calle un
paramento, y determina unos medianeros. En casos mas excepcionales, y generalmente
asociados a edificios públicos o privados de uso público, la unidad morfológica ocupa
solo un lote, permitiendo una tipología arquitectónica con todas sus caras abiertas.
Evolución Histórica del trazado::
Hipodamos de Mileto
Siglo V a.C
Brasilia, Lucio Costa

Siglo XX d.C
Paramento: Alineación por la calle, sistemas de

Ordenación por Alineación de la calle:: accesibilidad servidos desde el espacio público,
valoración de las esquinas y condicionado por
medianeros compartidos
Patios::Necesidad de ventilación e iluminación en

v v relación con la profundidad edificable y el frente del
lote.
Altura reguladora: definición del perfil y la altura de

la fachada.
Interior de manzana: Confort ambiental,

esparcimiento, ventilación e iluminación natural.
v v
Elementos por encima de la altura
reguladora: Paisaje, confort espacial, aumento de área
edificable.
Cuerpos volados: Relación interior-exterior, confort

al espacio público, paisaje lejano.
Ordenación por Alineación de la calle::
Unidad morfológica construida La esquina determina su propia Los patios, aunque privados y
predio a predio que conforma singularidad definida por sus dos compartimentados para cada
manzanas compactas con caras abiertas, y la posibilidad de unidad predial, posibilitan en la
paramentos contínuos. relacionarse con otras unidades medida de su agrupación; el
morfológicas. crecimiento racional en altura de
cada una de las parcelas,
debidamente englobadas.
Ordenación por Alineación de la calle::
Agrupación ortogonal en torno a Agrupación traslapada en torno a

un vacio común. un sistema de vacios.
Ordenación por Edificación aislada en parcela::
% de ocupación máxima: relación masa-vacío

Retiros a vecinos: definición de fachadas
abiertas y cerradas.
Espacio libre privado: Posibilidad de jardines,

y definición del sistema de control de accesos.
Altura reguladora: relación masa-vacío, perfiles

y paisaje urbano
Definición de Jardines: Confort ambiental y

espacial
Primer piso: Posibilidad de vivir el jardín,

relacionarse con la ciudad y mejorar la calidad del
espacio construido
Ordenación por Autonomía del volumen::

Polígono abierto:: loteo independiente para
desarrollo diferenciado de unidades tipológicas
Espacio vacío:: Jerarquización de espacios

abiertos.
Control de accesos:: Dominio independiente

del sistema de accesibilidad
Morfología autónoma:: diversidad tipológica,

calidad espacial, relación con paisajes lejanos, uso
de plataformas, jardines, y soportales.
Sistemas híbridos::
Muy al inicio de la modernidad arquitectónica del SXX se plantea una discusión fundamental que da pie a
nuevos tipos arquitectónicos y modifica radicalmente la morfología de la ciudad: Las propuestas morfo-
tipológicas de la ciudad abierta, compuestas en su mayoría por torres, bloques, y torres plataforma, tipologías
propias de la modernidad VS Las tradicionales propuestas de la ciudad compacta compuesta por manzanas
alineadas hacia la calle, que contenía lotes contiguos para edificios entre medianeros, naturalmente con patios
interiores privados y una o máximo dos fachadas hacia la calle.
A partir de la segunda mitad del siglo se consolidan otras propuestas que tratan de conciliar los valores
positivos de las ciudades compactas, consistentes en el paramento, la esquina, la delimitación entre interior y
exterior, y la regulación de las alturas de las edificaciones; y, los valores positivos de la ciudad abierta,
consistentes en la apertura de las tipologías de la vivienda hacia el paisaje, la re-naturalización del paisaje
urbano, la colectividad del espacio a cielo abierto, el uso de múltiples actividades urbanas en pisos diferentes al
primero. En síntesis, propuestas que trataron de conciliar la contigüidad de la forma edificada que produce la
compacidad, con la continuidad del vacío que produce la apertura. Y dichas propuestas toman, del inicio de la
modernidad, un sistema de ordenación de la edificación conocido como la Unidad Vecinal; el cuál se desarrolla
plenamente en algunas propuestas de los EEUU, donde tiene su nacimiento temprano; y su desarrollo en
múltiples ejemplos para América Latina, con la participación excepcional de José Luis Sert; pero es en Holanda y
los países nórdicos donde encuentra su máximo desarrollo.
La construcción de la ciudad -de una parte de la ciudad- combina

a lo largo del tiempo las distintas operaciones sobre el suelo y la
edificación, y la complejidad de su resultado no es solo repetición
de tipos o yuxtaposición de tejidos, sino que expresa el proceso
encadenado en que las formas y los momentos constructivos se
suceden con ritmos propios.
Manuel De Solà-Morales, 1997.

• Manzanas cerradas por definición volumétrica, que conforman pabellones, bloques y torres exentas pero alineadas
hacia la calle, configurando normalmente patios interiores colectivos, aunque no necesariamente, contínuos.
• Casas en hilera, refiriéndose específicamente a la composición de las siedlung para la escala doméstica, de casas
contiguas que configura morfologías alargadas de solo dos caras abiertas. Pero también a las unidades vecinales
cuya arquitectura es muy baja, y produce la sensación de horizontalidad, sin renunciar a la compacidad que logra la
contigüidad de las casas en hilera.
Sistemas de Ordenación de la Edificación::

LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA,
Josep María Montaner, Juli Esteban Noguera
• Sistema compuesto de múltiples pisos urbanos, remitiéndose a los casos de la autonomía del volumen en los cuales
se edifica una sola entidad edilicia, que funciona mas como una unidad vecinal que como un edificio propiamente.
Toma valores de la unidad morfológica y valores de la unidad tipológica y los funde en un solo sistema entre lo
edificado, el espacio a cielo abierto. Y clasifica, combina y jerarquiza, además, los dominios de lo público y lo privado,
a través de la gradación del espacio colectivo.

• Volúmenes diversos en parcela, se trata realmente de una sofisticación de la edificación aislada, pero compuesto por
diferentes pabellones o torres, bien sean autónomos, simples o compuestas.

La investigación
llevada a cabo por los
arquitectos modernos
sobre la residencia
estuvo siempre
concentrada en las
relaciones entre
célula habitable y
forma urbana, ambas
entendidas como
realidades solidarias
e independientes.
Martí Arís
Cidade dos Motores

Odhams Walk, Londres. Greater London Council Architects

Department, D.Ball, P.Jones. 1977-1981
Es un proyecto visionario, que logra anticiparse a la necesaria

mixtura de usos que exige la ciudad contemporánea. Sin
perder la clara delimitación entre el interior de la manzana y el
afuera público logra otorgarle al espacio a cielo abierto
contenido un nuevo rol colectivo, que no solo no es
exclusivamente público ni exclusivamente privado, sino, que se
compone de un amplio repertorio de elementos de transición
de dominios entre el afuera y el adentro. Creando una especie
de masa horadada en el límite escalar entre el proyecto
urbano y el proyecto arquitectónico.
Logra altas calidades y estándares en el diseño del espacio

público de los paramentos, del espacio colectivo del patio
interior y del espacio privado de las residencias. Incluso, se
acerca a cierta apariencia de informalidad propia de los
procesos de autoconstrucción, pero en éste caso;
perfectamente planeados y correctamente diseñados,
dotando a la vivienda un espíritu popular y sofisticado al
mismo tiempo.
Es un referente para el manejo de una densidad y una escala

humana para la vivienda en el centro de las ciudades, con
calidad espacial, lugares de encuentro y dispositivos para las
transiciones entre el espacio público y el espacio privado.
Aún incipiente, con muchos antecedentes y claramente planteada, la ciudad por

capas –cuando es posible realizarla desde el punto de vista social, geográfico, urbano
y económico- tiene una cualidad evidente: aumenta la capacidad de ser una ciudad
sostenible, por su compacidad y por haber puesto énfasis, esencialmente, en las
relaciones y en las conexiones, y no en objetos aislados disperses por el territorio.
Josep María Montaner. La arquitectura de la vivienda colectiva. Pág.199.

Sistemas de Ordenación de la Edificación
Análisis de la composición urbana de un proyecto multifamiliar, haciendo énfasis

en el sistema de ordenación de la edificación, la construcción geométrica, la
definición del primer piso y las relaciones con la geografía. Y a partir de allí,
experimentar con su emplazamiento.
P á g i n a 0 1 P á g i n a 0 2 P á g i n a 0 3 P á g i n a 0 4 P á g i n a 0 5 P á g i n a 0 6
Explicación de la
Nombre y selfie del Emplazamiento
construcción Explicación de las Explicación de la
estudiante, datos de Explicación de (los) hipotético en un área
geométrica del respuesta
relaciones de
localización del arquitectónica a la
sistemas de de la ciudad de
proyecto, año de proyecto: orden y actividades en el geografía: topografía,
ordenación de la asoleamiento. Medellín. Acciones
construcción, parámetros de la primer piso: accesos,
edificación empleado paisajismo: definición complementarias al
arquitectos composición, alturas, recorridos y de las coberturas
en la obra ejemplar. forestales y emplazamiento.
proyectistas. distancias entre jerarquías de
vegetales.
edificios. circulaciones.
En el proceso, pueden utilizar planos, esquemas y fotografías, pero; en la definición del ejercicio deben redibujar
(calcar) toda la información, y elaborar esquemas propios que expliquen las comprensiones.
ALZATE ZAPATA LUIS MIGUEL Unidad vecinal de Siltamaki/ Pentti Ahola, Eduardo Arango.
BUSTAMANTE GIL MARIA YISELA 177 Viviendas Sociales en Valdebebas/Francisco Mangado.
CUARTAS RAMIREZ SANTIAGO Viviendas entre Rue des Suisses y Rue de Jonquoy, París / Herzon & de Meurón
GOEZ RUA CATALINA Quinta Monroy / Alejandro Aravena.
HERNANDEZ GIRALDO JUAN PABLO Nemausus / Jean nouvel.
MUNOZ ZULUAGA JUAN PABLO Residencias o Torres del parque / Rogelio Salmona
OSORIO JARAMILLO EDY CAROLINA 111 smart ways to live/Flores & Prats.
OSPINA GUERRA NATALIA Beaufort House, Lillie Road / Feilden Clegg Bradley Architects.
SANCHEZ BEDOYA DANIEL Viviendas en Gifu / Kazuyo Sejima.
SANCHEZ PEÑALOZA YEFFERSON OSWALDO Manzana en la villa olímpica / Carlos Ferrater y CIA.
VALBUENA MOLINA DANIEL EDUARDO 102 viviendas en Carabanchel / Dosmasuno arquitectos.
VILLOTA VELASQUEZ JUAN DAVID Conjunto residencial The Mountain, Copenhague / BIG Architects.
Proyectos referentes
LA UNIDAD VECINAL COMO INSTRUMENTO DE
ORDENAMIENTO DE LA EDIFICACIÓN BUSCA EL
EQUILIBRIO ENTRE LAS FORMAS TRADICIONALES
DE LA CIUDAD COMPACTA , Y LAS FORMAS
MODERNAS DE LA CIUDAD ABIER TA . SIRVE PARA
LA CUALIFICACIÓN DE LA CIUDAD EN SU PROCESO
DE REDENSIFICACIÓN INTERIOR. Y CONTRIBUYE A
LA CONTINUDAD DE LOS SIS TEMAS AMBIENTALES,
Y EL EQUILIBRIO ENTRE LA POBLACIÓN URBANA Y
LA NATURALEZA .
Dibujos del maestro Eduardo Arango Arango. Helsinki Finlandia. 1969

Más importante que los edificios,

es el espacio entre los edificios,
el espacio del encuentro de la gente
y la posibilidad de contacto con la
naturaleza.
Eduardo Arango Arango

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Sistemas de Ordenación de la Edificación y Tipos de Espacios Públicos

Sistemas de ordenación de la edificación

IM-1: Espacios públicos para el centro de Barranquilla

(…) El espacio urbano se estructura a partir de la relación entre

…La experimentación proyectual en torno al espacio público como estructurante de la forma

urbana; la unidad vecinal como proyecto de escala intermedia para el ordenamiento de la

edificación y músculo fundamental de la ciudad; la gradación de las actividades, desde el

de encuentro ciudadano, en armonía y equilibrio con el medio ambiente y la ecología urbana.

OBJETIVOS DEL SEMINARIO-TALLER:

Desarrollar comprensiones y destrezas para el análisis y posterior diseño de unidades vecinales

entre los elementos antrópicos y naturales de la ciudad y el territorio.

El espacio público, cuya naturaleza física tiende a ser vacía, se configura a

Edificación aislada en parcela::

Autonomía del volumen::

LOS SISTEMAS HÍBRIDOS::

IM_Barrio Fátima, Medellín.

Los espacios parcelados precisan de su compartimentación para la definición de sus

En las áreas urbanas dichos desarrollos determinan la forma de la edificación, en tanto

Ordenación por Alineación de la calle:: Definición de al menos un plano de fachada

Evolución Histórica del trazado::

Brasilia, Lucio Costa

Paramento: Alineación por la calle, sistemas de

Patios::Necesidad de ventilación e iluminación en

Altura reguladora: definición del perfil y la altura de

Interior de manzana: Confort ambiental,

Cuerpos volados: Relación interior-exterior, confort

Ordenación por Alineación de la calle::

Ordenación por Alineación de la calle::

Agrupación ortogonal en torno a Agrupación traslapada en torno a

Ordenación por Edificación aislada en parcela::

% de ocupación máxima: relación masa-vacío

Espacio libre privado: Posibilidad de jardines,

Altura reguladora: relación masa-vacío, perfiles

Definición de Jardines: Confort ambiental y

Primer piso: Posibilidad de vivir el jardín,

Ordenación por Autonomía del volumen::

Espacio vacío:: Jerarquización de espacios

Control de accesos:: Dominio independiente

Morfología autónoma:: diversidad tipológica,

La construcción de la ciudad -de una parte de la ciudad- combina

Manuel De Solà-Morales, 1997.

Sistemas de Ordenación de la Edificación::

Sistemas de Ordenación de la Edificación::

Sistemas de Ordenación de la Edificación::

Cidade dos Motores

Odhams Walk, Londres. Greater London Council Architects

Es un proyecto visionario, que logra anticiparse a la necesaria

Logra altas calidades y estándares en el diseño del espacio

Es un referente para el manejo de una densidad y una escala

Aún incipiente, con muchos antecedentes y claramente planteada, la ciudad por

Josep María Montaner. La arquitectura de la vivienda colectiva. Pág.199.

Análisis de la composición urbana de un proyecto multifamiliar, haciendo énfasis

BUSTAMANTE GIL MARIA YISELA 177 Viviendas Sociales en Valdebebas/Francisco Mangado.

GOEZ RUA CATALINA Quinta Monroy / Alejandro Aravena.

HERNANDEZ GIRALDO JUAN PABLO Nemausus / Jean nouvel.

SANCHEZ BEDOYA DANIEL Viviendas en Gifu / Kazuyo Sejima.

VALBUENA MOLINA DANIEL EDUARDO 102 viviendas en Carabanchel / Dosmasuno arquitectos.

LA UNIDAD VECINAL COMO INSTRUMENTO DE

ORDENAMIENTO DE LA EDIFICACIÓN BUSCA EL

EQUILIBRIO ENTRE LAS FORMAS TRADICIONALES

DE LA CIUDAD COMPACTA , Y LAS FORMAS

MODERNAS DE LA CIUDAD ABIER TA . SIRVE PARA

LA CUALIFICACIÓN DE LA CIUDAD EN SU PROCESO