TEMA 4: FORMA Y DISEÑO URBANO/ ELEMENTOS DE ANÁLISIS URBANO

1. Morfología urbana y tipología edificatoria

Los hechos urbanos son actos concretos de construcción de la ciudad:

 Físicos: concretos en el espacio

 Históricos: concretos en el tiempo
 Únicos: concretos en su ejecución

La morfología urbana (plano, construcción y usos del suelo) es principalmente el resultado de las operaciones de
parcelación. Encontramos 2 categorías físicas:

1. Red de espacios libres públicos (RELP): esqueleto de la estructura urbana (calles, plazas, jardines). Es el espacio
vacío, instrumento de la urbanización y que es de dominio público
2. Espacio parcelado (EP): es el espacio residencial (ciudad genérica) + elementos singulares. Es el espacio lleno,
instrumento de la edificación y que es de uso privado

La expresión de la ciudad heredada es la perdurabilidad de los trazados rigidez de la estructura física y jurídica,
resistente a la modificación.

El plano es un producto social que resulta de la acción de fuerzas, condicionantes y agentes que han intervenido e
intervienen en la producción de la ciudad a los largo del tiempo.

Espacios públicos: Espacios privados:

caracterizados por su caracterizados por su
- Combinación de RELP y EP continuidad, constituyen el compartimentación, constituyen
vacío del espacio urbano el lleno del espacio urbano
VACÍO: red espacios libres públicos

LLENO: espacio parcelado

Formas de crecimiento de los tejidos urbanos en España

La ciudad es una construcción colectiva a lo largo del tiempo. La construcción de la ciudad es un proceso de progresiva
compartimentación del espacio, en el que se pueden diferencias las operaciones de:

 Elección del suelo

 Parcelación
 Urbanización
 Edificación

Los elementos primarios son un tipo de hechos urbanos que se

caracterizan por influir sobre otros hechos urbanos

 Su ámbito de influencia puede coincidir o no con el área

en el que se ubiquen
 Los hechos urbanos de parcelación y urbanización
tienden a ser elementos primarios
 Los hechos urbanos de edificación sólo excepcionalmente
son elementos primarios

La morfología urbana es un concepto formal y por tanto,

consustancial a la cuestión de la escala. Los estudios de Cozen
(1960) dan especial significado en el análisis del plano a los
elementos estructurales

 LÍNEAS DE FIJACIÓN: barreras que impiden o limitan la

expansión: del medio físico, del medio antrópico
 FRANJAS O CINTURONES: zonas de crecimiento
periférico que surge por la presión constructora o
poblacional
La morfología es el resultado de las operaciones de parcelación:

- Dividen el suelo urbano en ‘’ámbitos’’ para otras operaciones

- Dan lugar a dos categorías del suelo: ‘’público’’ y ‘’parcelado’’

- El suelo parcelado tiende a la autonomía de sus elementos: las

parcelas son el ámbito sobre el que se producen las operaciones
de edificación

- El suelo público tiende a la continuidad entre sus elementos, a su

mutua influencia: es correcto referirse a ellos como ‘’red de
espacios públicos’’, siendo estos espacios el ámbito de las
operaciones de urbanización
Morfología y forma: el plano de la ciudad se identifica con la forma de la ciudad

Mofología urbana influida por:

 Emplazamiento: lugar topográfico

 Localización: en la red de ciudades y comunidades
 Permanencias: y elementos primarios

Concepto de tipo edificatorio

Según Rossi, Panerai y Aymonino, el tipo es un enunciado lógico que se antepone a la forma y resulta de la clasificación
de los hechos urbanos:

 Según su naturaleza histórica

 Según su domino: privados o públicos TIPO EDIFICATORIO RESIDENCIAL: el edificio de
 Según su relevancia: emergencias, monumentos viviendas es el elemento ordinario mayoritario
 Según naturaleza física: edificios – espacios

Tipos edificatorios residenciales

La evolución del concepto de vivienda en el sXX modificará los tipos edificatorios residenciales

Parcelación y tipología

El área-tipo residencial puede responder también a una determinación parcelaria

Concepto de área

Un número mayoritario de edificios con características comunes comparten

localización y otras características inherentes al proceso de producción de ciudad.

ÁREA: parte de la ciudad donde una mayoría de sus edificios pertenecen a un tipo.
El tipo se asocia al área, pero ésta se caracteriza también por elementos primarios.
La identidad área-tipo puede reconocerse en diversas situaciones históricas.

2. Los trazados, la manzana y la parcela

1. Los trazados: dominio público

 TRAZADO URBANO: es la forma en que se organizan los espacios públicos, principalmente, las vías

ESPACIO PÚBLICO: desde el punto de vista técnico, el planeamiento opera mediante compartimentación (parcelación),
separando lo público de lo privado.

Este espacio público tiene carácter dual, puede ser dinámico o estático. Pueden tener las siguientes funciones:

1. Establecer una relación directa entre el espacio urbano y el terriotrio que lo rodea
2. Constituir el conjunto de canales de comunicación/relación intraurbana
3. Referencia permanente de la parcelación
4. Focalizar y articular el tejido urbano
Clasificación de los espacios públicos según Esteban y Lynch

Los espacios públicos se clasifican según su forma (puntual/lineal/superficial) y cada clase puede subdividirse atendiendo
a su tamaño, función, equipo… La función de los espacios públicos siempre es la relación con otros elementos. Cabe
tipificar 2 tipos según con qué clase de elementos se establece relación:

 Del espacio público con otros espacios públicos: comunicaciones

 Del espacio público con las parcelas: acceso

Los espacios públicos en los que esta función de acceso es dominante sólo son elementos primarios en una escala muy
local.

TRAZADOS: son el primer resultado del proceso de parcelación: considerando únicamente la delimitación entre
elementos particulares y elementos colectivos. Estos elementos son de naturaleza opuesta:

 PARTICULARES (parcelas): cóncavos, estancos, llenos…

 COLECTIVOS (espacios públicos): convexos, fluidos, vacíos…

La forma de los espacios públicos y las

relaciones que establecen entre ellos explican
la diversidad de los trazados urbanos

MODELOS DE TRAZADOS

 Explícito y previo, hecho urbano en si

mismo
 Consecuencia de las operaciones de
edificación

Los tejidos urbanos son el resultado de la

combinación de unos pocos modelos de
trazado:

4 MODELOS BÁSICOS DE TRAZADOS:

 Reticular: elementos lineales que no establecen jerarquías

 Radial: elemento focal
 Lineal: predomina un elemento lineal
 Árbol: elementos lineales con jerarquías

EJEMPLOS DE TRAZADOS DE MODELO RETICULAR

- Vias rectilíneas que se cortan perpendicularmente en línea recta

- Sencillez de trazado

- Comodidad para repartos igualitarios

- Proliferan las intersecciones que dificulta la fluidez de tráfico

- Alargamiento de desplazamientos en ángulos extremos de la retícula

El modelo reticular garantiza un sistema de relaciones predecible. Por eso se ha utilizado regularmente para
crecimientos rápidos o como instrumento de control territorial. La superposición de tramados reticulares se ha venido
empleando para agilizar desplazamientos entre extremos de cuadricula.
TRAZADO RADIAL

El modelo de trazado radial, frecuentemente deriva en un sub-modelo radiocéntrico

TRAZADO EN ÁRBOL

Los trazados en árbol simplifican las relaciones entre los elementos del sistema viario, sustituyendo las alternativas por
relaciones jerárquicas.

2. Manzanas y parcelas: el dominio privado

Concepto de manzana

Una definición podría ser la porción de suelo urbano ‘’parcelado’’ delimitado por espacios públicos. No es una unidad
tipológica, ya que las operaciones de edificación se hacen sobre parcelas, es una unidad morfológica, que expresa el
balance entre las dos categorías del suelo.

MODELOS DE MANZANA

 TAMAÑO: absoluto y relativo (al de los semiespacios públicos circundantes)

 FORMA: regular-irregular/ cuadrada / alargada / triangular
 SUBDIVISIÓN EN PARCELAS: patrón, número de parcelas
 USO

FONDO SACO: es la unidad morfológica en la mayoría de propuestas de ciudad jardín

BLOQUE LINEAL: como unidad morfológica alternativa a la manzana

Variantes tipológicas en la manzana

El mismo Cerdà ensayó otras variantes tipológicas como ésta de hotelitos unifamiliares,

Alejadas del bloque de su proyecto original

 Concepto de parcela

La parcela es la porción del suelo urbano en la que se producen un acto de edificación

No es correcto hablar de edificios sino de parcelas edificadas. La parcela puede venir definida previamente en una
operación de parcelación, y esta puede definirse asociada al propio hecho de edificación.

La parcela edificada como unidad tipológica

Las características de la tipología edificatoria residencial firan

en torno a la relación entre vivienda y espacio público: accesos,
privacidad… Estas relaciones determinan la organización de las
viviendas en el edificio y, sobre todo, las del edificio en su
parcela.

Persistencias de parcelarios pre-urbanos

Frecuentemente, las parcelas no son

resultado de un hecho urbano de
parcelación, sino que el proceso de
edificación se produce sobre el parcelario
rural alterado solamente en la separación
entre espacio público y privado

3. Tipología edificatoria

Se refiere a las operaciones de edificación que se hacen en las parcelas

TIPO EDIFICATORIO: no es un ejemplo, ni modelo ni forma. Es un enunciado lógico que se antepone a la forma

TIPOS EDIFICATORIOS RESIDENCIALES: características definitorias de un conjunto de edificios residenciales

Componentes del tipo residencial

El tipo edificatorio se define en relación a la parcela edificada (no al edificio) y debe describir sus relaciones con el espacio
público.
4. Tejidos urbanos

TEJIDO URBANO: expresa la interrelación de las parcelas con la red de espacios públicos. Son áreas morfológicas
homogéneas, constituido por un grupo de manzanas. Se identifica por corresponderle un tipo edificatorio.

Cada morfología y cada tipología implica una gama de

densidades urbanas diferentes.

La elección de una u otra tiene una traducción directa en la

imagen urbana, en el impacto ambiental y en las
posibilidades de uso del tejido resultante.