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DIPLOMADO EN GESTIÓN FINANCIERA EN

EMPRESAS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

Módulo 1
Elementos básicos de las
matemáticas financieras
Autor
Gerardo Augusto Rojas García
DIPLOMADO EN GESTIÓN FINANCIERA EN EMPRESAS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

© Universidad EAN
Carrera 11 No. 78-47
Bogotá D.C., Colombia

Prohibida la reproducción
parcial o total de este texto sin autorización de la
Universidad EAN

La edición de este material estuvo a cargo de la


Gerencia Comercial
Vicerrectoría de Proyección y Crecimiento

Diego Ramírez Salazar


Gerente Comercial

María Isabel Castellanos Acevedo


Coordinadora de Desarrollo y Gestión Corporativa

María Del Carmen Sanadria


Coordinadora Académica

Autor
Docente Gerardo Augusto Rojas Garcia

Revisión de estilo:
Laura Cediel Fresneda

María Eugenia Mila E.


Diseño y diagramación

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

Contenido
Breve descripción
Objetivo general
Objetivos específicos
Introducción
1. Valor del dinero en el tiempo
2. Tasa de interés compuesto
3. Tasas de interés nominal y efectiva
3.1 Tasas de interés efectivas
3.2 Tasas de interés nominales
4. Conversiones de tasas de interés
4.1 Tasas de interés mas importantes
5. Valor presente y valor futuro
5.1 Valor presente
5.2 Valor futuro
5.3 Periodo y tasa
6. Anualidades
6.1 Valor futuro con anualidades periódicas

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7. Aplicaciones planes de amortización y


productos del sistema financiero
7.1 Plan de amortización cuota fija
7.2 Plan de amortización cuota variable
7.3 Plan de amortización cuota creciente
(Gradiente geométrico)
7.4 Plan de amortización cuota creciente
(Gradiente aritmético)
8. Cuestionario ejercicios.

Bibliografía

Glosario

Anexos

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

Breve descripción
En este primer módulo, se describe el proceso de aprendizaje de las
herramientas más importantes de las matemáticas financieras, para
optimizar la gestión en su empresa.

Objetivos
General

Comprender las herramientas básicas de las matemáticas financieras y su


aplicación en las finanzas.

Específicos

• Comprender el concepto del valor del dinero en el tiempo.


• Conocer y calcular las tasas efectivas y nominales, y su convertibilidad.
• Analizar y aplicar los planes de amortización más importantes dentro del
contexto de las finanzas.

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Introducción
Actualmente, las personas y las empresas necesitan tener al día sus
finanzas. Es así como las matemáticas financieras brindan herramientas
para el entendimiento del concepto del valor del dinero en el tiempo, las
tasas de interés, y todos los aspectos que permiten mantener las finanzas
actualizadas.

Por lo tanto, este módulo desarrollará todos los aspectos básicos que una
persona o empresa deben conocer para mejorar y entender su gestión en
los negocios, y de esta forma, tomar decisiones más eficientes.

1. Valor del dinero en el tiempo (VDT)


Definición

Podemos definir el valor del dinero en el tiempo (VDT), como el cambio del
valor del dinero a través del tiempo influenciado por diferentes factores
económicos, como las variaciones en las tasas de interés tales como la
inflación. Por lo tanto, las diferentes circunstancias hacen que el valor del
dinero tenga un diferencial a través del tiempo.

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

Apliquemos

Si tenía $ 100 a diciembre de 2017 y la inflación del año fue


del 4 % ¿cuánto será el valor del dinero a final de diciembre
de 2018?

$100 Hoy 4 % $ 104 Futuro


Fuente. Shuttershock, (s.f).

2. Interés compuesto
Definición

Podemos interpretar el interés compuesto como el realizar un ahorro o una


inversión y se pactan unos intereses durante un tiempo específico; si estos
no se retiran, en el siguiente periodo los nuevos intereses se liquidarán sobre
el capital inicial más los intereses que no se retiraron.

Por tanto, si invierto $ 2.000.000 en una cuenta de ahorros que paga una
tasa de interés del 6 % anual, ¿sobre qué valor de capital se liquidaran los
intereses del segundo año?

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Capital inicial: $ 2.000.000


Tasa de interés: 6 %
Valor intereses: $ 120.000

6 % $ 2.120.000

$ 2.000.000

Fuente. Shuttershock, (s.f).

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

3. Tasas de interés efectiva y nominal


Las tasas de interés son importantes dentro del contexto de los negocios, por
eso es importante conocerlas.

3.1 Los periodos de tiempo

Identifiquemos los periodos exactos en un año para empezar a interpretar


las tasas:

Un año tiene 12 meses


Un año tiene 2 semestres
Un año tiene 4 trimestres
Un año tiene 6 bimestres
Un año tiene 3 cuatrimestres
Un año tiene 24 quincenas
Un año tiene 52 semanas
Un año tiene 365 días

Ahora, cuando los periodos son inexactos, debemos pensar cuántos


periodos tiene en un año el número de días que me están preguntando.

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Por ejemplo: 112 días, quiere decir que nos preguntaremos cuántos
periodos de 112 días tiene un año y lo dividiremos así: 365 / 112

Después de tener claro los periodos, definamos las tasas de interés:

3.2 Tasa de interés efectivas

Son las que realmente se pagan o se liquidan, por


lo tanto, siempre se debe llegar a una tasa efectiva.
Existen tasas efectivas anuales y tasas efectivas
periódicas menores a un año y mayores a un año.

3.2.1 Cómo es la nomenclatura de las tasas efectivas

• Tasas efectivas anuales


% EA: Efectivo anual

% EA
% AE: Anual efectivo
% A: Anual
% E: Efectivo
%: Efectiva

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

Es importante mencionar que cuando no hay nomenclatura al lado de la tasa


de interés se interpreta que es una tasa de interés efectiva.

• Tasas efectivas periódicas

Podemos utilizar la siguiente nomenclatura:

Si los periodos son exactos y estos se identifican sin


tener que realizar cálculos complicados, se pueden
clasificar así:

Mensuales
EPMV o EM, PM: Efectivas periódicas vencidas, efectivas mensuales
o periódica mensuales.

Trimestrales
EPTM, ET, PT: Efectiva periódica trimestral, efectiva trimestral o
periódica trimestral

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Si los periodos son inexactos, la nomenclatura es:

EPV (# de días): Efectivo periódico vencido y el número de días


EPA (# de días): Efectivo periódico anticipado y el número de días

3.3 Tasas de interés nominales

Las tasas de interés nominales, son referenciales o de negociación, todas son


equivalentes al año y podemos sumarlas, restarlas, dividirlas y multiplicarlas.


¡Importante!

Siempre que nos den una tasa nominal se debe


llevar a una tasa efectiva anual o periódica para
poder realizar la liquidación o compararla.

Ahora, ¿cómo son las nomenclaturas de las tasas


nominales?

Podemos encontrarlas de las siguiente manera:

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

Ejemplo 1

% NAMV: Nominal anual mes vencido.
% NMV: Nominal mes vencido.
% MV: Mes vencido.

Ejemplo 2

% NATA: Nominal anual trimestre anticipado.
% NTA: Nominal trimestre anticipado.
% TA: Trimestre anticipado.

4. Conversión de tasas de interés


Ya hemos definido e identificado las tasas de inte-
rés, ahora veremos cómo se convierten.

Para tal efecto utilizaremos el conversor de tasas


Anexo 1.

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¿Dónde?

Empecemos con las tasas vencidas. Vencidas

Hallar una tasa efectiva Hallar una tasa efectiva


periódica vencida (dado una anual (dado una tasa efectiva
tasa efectiva anual) periódica vencida)

Hallar una tasa efectiva Hallar una tasa efectiva anual


periódica vencida (dado una (dado una tasa nominal
tasa nominal anual) vencida)

Hallar una tasa nominal


vencida (dado una tasa
efectiva)

Por ejemplo, utilicemos el conversor Anexo 1 en Excel.

i. Si me dan una tasa efectiva anual del 15 %EA, ¿cuál es s la tasa efectiva
periódica mensual vencida? R= 1,16 % EPMV

ii. Si me dan una tasa del 1,2 % EPMV, ¿cuál es la tasa efectiva anual?
R= 15.62% EA

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

iii. Si un banco me ofrece una tasa del 11 % NAMV, ¿cuál es la tasa efectiva
periódica mensual vencida? R= 0.90% EPMV

iv. Si una entidad financiera me ofrece una tasa de crédito del 12 % NATV,
¿cuál es la tasa efectiva anual? R = 12.55%

v. ¿Quiero saber cuál es la tasa nominal anual mes vencido, si la tasa efectiva
anual es del 16 %? R= 14.93% NAMV

Ahora las tasas anticipadas


Anticipadas

Hallar una tasa efectiva Hallar una tasa efectiva


periodica anticipada (dado anual (dado una tasa efectiva
una tasa efectiva anual) perodica anticipada)

Hallar una tasa efectiva Hallar una tasa efectiva


periodica anticipada (dado anual (dado una tasa
una tasa nominal anticipada) nominal anticipada)

Hallar una tasa nominal


anticipada (dado una tasa
efectiva)

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Por ejemplo, utilicemos el conversor Anexo 1 en Excel.

i. Si me dan una tasa efectiva anual del 17 % EA, ¿cuál es la tasa efectiva periódica mensual
anticipada? R = 1.28% EPMA.

ii. Si me dan una tasa del 1,5 % EPMA, ¿cuál es la tasa efectiva anual? R= 20.19 % EA.

iii. Si un banco me ofrece una tasa del 13 % NAMA, ¿cuál es la tasa efectiva periódica
mensual anticipada? R= 1.15% EPMA

iv. Si una entidad financiera me ofrece una tasa de crédito del 14 % NATA, ¿cuál es la tasa
efectiva anual? R = 15.31% EA.

v. ¿Quiero saber cuál es la tasa nominal anual mes anticipada, si me dan una tasa efectiva
anual del 18 %? R= 16.44% NAMA

4.1 Tasas de interés más importantes

Inflación: incremento sostenido y moderado de los precios.

Devaluación: pérdida de valor de una moneda frente a otra.

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

Revaluación: aumento de valor de una moneda frente a otra.

DTF: tasa de captación promedio de los CDT a 90 días, que emiten


las entidades financieras. Se usa como tasa referencial cuando
se van a adquirir créditos a tasas variables.

IBR: el índice básico de referencia, es una tasa de interés de corto


plazo y también se usa como indicador referencial cuando se
van a adquirir créditos a tasas variables.

Tasa de usura: es la tasa de interés máxima a la que se puede liquidar sin


incurrir en usura.

Tasa de microcrédito: la tasa máxima de interés que se liquida por el uso de


recursos en el microcrédito.

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5. Valor presente y valor futuro

El valor presente y valor futuro, es un monto de dinero


estimado en dos momentos de tiempo determinado
por una tasa de interés.

5.1 Valor presente: muestra el valor de una inversión futura


al día hoy

VP = VF / (1+i%) ^(n)
VP: Valor presente
VF: Valor futuro
I%: Tasa de interés
n: Periodo

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

Ejemplo
Quiero tener acumulados $ 40.000.000 dentro de 7 años, y un
banco me ofrece una tasa de rentabilidad del 6 % EA, ¿cuánto debo
tener hoy para llegar a ese monto futuro?

Utilizando el anexo 9 en Excel: la respuesta es $ 26.602.285

5.2 Valor futuro: muestra el valor que tendrá en el


futuro un monto de dinero de hoy

VF = VP x (1+i%) ^(n) VP: Valor presente


VF: Valor futuro I%: Tasa de interés n: Periodo

Ejemplo

Si invierto $ 10.200.000 en el Banco del Progreso, dentro de 8 años


a una tasa del 6,5 % EA, ¿cuánto tendré?

Utilizando el anexo 7 en Excel: la respuesta es $ 16.880.956

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5.3 Periodo y tasa de interés

Son variables clave dentro del cálculo del valor presente y valor futuro.

Periodo

Esta variable muestra el periodo si tengo el valor presente y el valor futuro, y


la tasa de interés.

Ejemplo

Si tengo $ 2.000.000 hoy y quiero triplicarlos a una tasa del 8 % EA,


¿en qué periodo lo haría?

Utilizando el anexo 8 en Excel: la respuesta es en 14,3 años

Tasa de interés

Esta variable muestra la tasa de interés, si tengo el valor presente y el valor


futuro, y el periodo.

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

Ejemplo
¿Si tengo $ 2.000.000 hoy y quiero quintuplicarlos dentro 8 años,
¿a qué tasa de interés se debería hacer?

Utilizando el anexo 8 en Excel: la respuesta es en 22,28% EA

6. Anualidades
Las anualidades son una serie de pagos iguales que se
realizan durante un plazo especifico.

Una anualidad puede ser mensual, diaria, trimestral,


quincenal, semestral, anual, entre otras.

Anualidad vencida: cuando la serie de pagos se realizan al final del periodo


calculado. En Excel (0 es vencido).

Anualidad anticipada: cuando la serie de pagos se realizan al principio del


periodo calculado. (En Excel 1 es anticipado).

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Ejemplo

Quiero adquirir un crédito de consumo en un banco por valor de $


20.000.000 a un plazo de 5 años y una tasa de interés del 24 % EA,
¿en cuánto me quedarían las cuotas mensuales iguales?
Utilizando el anexo 2 en Excel: la respuesta es $ 549.030 mensuales.

6.1 Valor futuro con anualidades periódicas

El valor futuro con anualidades periódicas, permite determinar como con


anualidades periódicas en un plazo especifico se puede lograr una meta de
ahorro.

Ejemplo

Quiero ahorrar la suma de $ 500.000 mensuales fijos en un fondo


voluntario el cual me ofrece una rentabilidad del 8 % EA, ¿cuánto
tendré acumulado dentro de 9 años?
Utilizando el anexo 12 en Excel: la respuesta es $ 77.228.707

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

7. Planes de amortización en productos del sistema financiero


Un plan de amortización es una tabla donde
se incluyen las fechas de pagos de un crédito
discriminando el valor de los intereses a pagar, la
amortización de capital y el saldo, acorde con los
periodos estipulados.

El sistema financiero ofrece diferentes modalidades


de amortización para pagar un crédito.

¡Estudiemos las más importantes!

7.1 Plan de cuota fija

Se trata de una serie de pagos iguales en las cuales se definió en el punto


anterior. Se utiliza en créditos de cuota fija, leasing y créditos empresariales.
Utilizar anexo 2 y 5 en Excel

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Ejemplo
Quiero comprar un carro por leasing y la financiación es de $
40.000.000 a un plazo de los 48 meses; una opción de compra del
5 % y una tasa de interés del 18 % EA, ¿en cuánto me quedarían los
cánones mensuales iguales?
Utilizando el anexo 5 en Excel: el canon es $ 1.117.715

7.2 Plan de cuota variable

Es donde la amortización a capital es igual a todos los meses, y los intereses


se pagan sobre saldos. La cuota empieza más alta y termina más baja. Se
utiliza en productos como tarjetas de crédito y créditos de cartera ordinaria
para las empresas.

Ejemplo
Si financio la compra de la nevera de $ 3.000.000 a través de la
tarjeta de crédito a 36 meses a una tasa del 30 % EA, ¿cuál sería el
valor de la primera cuota?

Utilizando anexo 13 en Excel: la respuesta es $149.647

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

7.3 Plan de cuota creciente (gradiente geométrico)

Este plan de amortización se caracteriza por empezar con una cuota baja
y periódicamente se incrementa en un valor relativo (%) llamado gradiente
geométrico, durante el plazo determinado del plan de amortización. Los
intereses son sobre saldos, y la cuota empieza baja y termina alta.

Ejemplo
Si quiero comprar un apartamento por valor de $ 300.000.000 y
financiar el 70 % a un plazo de 15 años y una tasa del 13 % EA, ¿cuál
sería el valor de la primera cuota si el incremento mensual es del
1 %?

Utilizando el anexo 3 en Excel: la respuesta es: $ 1.203.515

7.4 Plan de cuota creciente (gradiente aritmético)

Este plan de amortización se caracteriza por empezar con una cuota baja,
que periódicamente se incrementa en un valor absoluto en ($) llamado
gradiente aritmético, durante el plazo determinado del plan de amortización.
Los intereses son sobre saldos, y la cuota empieza baja y termina alta.

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Ejemplo
Si quiero comprar un apartamento por valor de $ 300.000.000 y
la cuota inicial es del 30 % a un plazo de 15 años y una tasa del
13 % EA, ¿cuál sería el valor de la primera cuota si el incremento
mensual es de $ 20.000?

Utilizando el anexo 4 en Excel: la respuesta es: $ 1.290.308

8. Cuestionario de ejercicios
8.1 Conversión de tasas

i. Convertir una tasa del 16 % EA en una tasa nominal anual mes


vencido.
ii. Convertir una tasa del 18 % EA en una tasa efectiva periódica
mensual vencida.
iii. Convertir una tasa del 1,3 % EPMV en una tasa efectiva anual.
iv. Convertir una tasa del 16 % EA en una tasa nominal anual trimestre
anticipado.
v. Convertir una tasa del 20 % NASV en una tasa efectiva anual.

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

8.2 Valor presente y valor futuro

i. Quiero acumular $ 60.000.000 dentro 6 años. Si el banco me


ofrece una tasa del 7 % EA, ¿cuánto debo tener hoy para poder
llegar a ese valor?
ii. La utilidad de la empresa TRX SAS, a cierre de 2018, fue de $
12.000.000. Si quiero triplicarla a una tasa de rentabilidad del 14
%, ¿en cuánto tiempo la triplicare?
iii. Quiero cuadriplicar un ahorro de $ 5.000.000 a una tasa del 9 %
EA, ¿en cuánto tiempo la cuadriplicare?
iv. Tengo hoy $ 5.000.000 y los invierto en un fondo de ahorros
voluntario al 6 % EA, ¿cuánto tendré ahorrado en 10 años?
v. Quiero ahorrar mensualmente para acumular la suma de $
400.000 para la matrícula de la universidad de mi hijo que hoy
tiene 6 años; si la tasa que ofrece la entidad financiera es del 8 %
EA y mi hijo se gradúa a los 18 años, ¿cuánto tendré acumulado
cuando se gradué?

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8.3 Planes de amortización


i. Quiero financiar con la tarjeta de crédito la compra de la lavadora
que me cuesta $ 2.800.000. Si voy a diferirla a 36 meses con una
tasa de interés del 28 % EA, ¿cuál es el valor de la primera cuota?
ii. Compré un carro por la modalidad de leasing. El valor del vehículo
es de $ 50.000.000 y pagué de cuota inicial el 20 %; si la tasa de
interés que cobra el banco es del 19 % EA y la opción de compra es
del 2 %, ¿en cuánto me quedan los cánones mensuales iguales a
un plazo de 6 años?
iii. Hay un nuevo proyecto de vivienda donde los apartamentos
están en $ 320.000.000. Si la cuota inicial es del 30 % y la tasa del
banco financiador es del 12 % EA a un plazo de 15 años y con un
incremento del 1,3 % mensual, ¿en cuánto me quedará el valor de
la primera cuota y cuándo empezaré a amortizar a capital?
iv. Quiero comprar un apartamento por la modalidad de leasing
habitacional que vale $ 400.000.000. Si el plazo es a 15 años, la tasa
de interés del banco es del 10 % EA y la opción de compra del 1 %,
¿en cuánto me quedarían los cánones mensuales fijos?
v. Quiero comprar una casa bajo la modalidad de cuota creciente.
Si el valor del inmueble es de $ 280.000.000, cuota inicial del 35
%, plazo 15 años, tasa del 13 % EA, y un incremento mensual de $
18.000, ¿cuál es el valor de la primera cuota y cuándo empiezo a
amortizar a capital?

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

9. Bibliografía
Brealey Myers, A. (s.f). Principios de Finanzas Corporativas, (s.c): Editorial
McGraw-Hill, novena edición.

Flores, J. A. (2015). Matemáticas financieras empresariales, Bogotá, D.C.:


Editorial ECOE, tercera edición.

García, A. J. (2008). Matemáticas Financieras, (s.c.): Editorial Pearson


Prentice Hall.

Meza, J. de J. (2017). Matemáticas financieras aplicadas. Bogotá: Ecoe.

Morales J. A., Morales, A. (2009). Proyectos de inversión, evaluación y


formulación, (s.c.): Editorial McGraw-Hill.

Ross Westerfield, J. (2010). Corporate Finance, (s.c.). Ed. McGraw-Hill, novena


edición.

Lawrence J G.. (2010). Principles of managerial Finance, décima edición.

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Glosario
Ahorro: recursos que se acumulan con un objetivo determinado.

Amortización: monto que es destinado al abono de capital de un préstamo.

Anualidad: serie de pagos periódicos iguales durante un plazo especifico.

Devaluación: pérdida de valor de una moneda frente a otra.

Gastos: todo lo relacionado con las erogaciones de caja de una empresa.

Gradiente: incremento en valor absoluto o relativo periódicamente.

Interés: porcentaje que representa el incremento del valor del dinero.

Inflación: incremento sostenido y moderado de los precios.

Inversión: recursos financieros destinados a un fin específico, de los cuales


se espera una rentabilidad.

Leasing: modalidad de financiación para adquirir activos bajo la modalidad de


leasing financiero con una opción de compra al final del plan de amortización.

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MÓDULO 1: Elementos básicos de las matermáticas financieras

Plazo: es el periodo para determinar una liquidación o pago.

Rendimiento: es el valor esperado por realizar una inversión.

Tasas efectivas: son las tasas que realmente se pagan o se liquidan.

Tasa de interés: porcentaje que se liquida, por el uso de los recursos


financieros en un periodo especifico.

Tasas nominales: son tasas referenciales o de negociación, siempre se


convierten a tasas efectivas anuales o periódicas.

Valor presente: es el valor actual de una inversión o un monto especifico

Valor futuro: es el valor estimado futuro de una inversión actual o periódica

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Anexos
Anexo 1: Conversor de tasas.
Anexo 2: Plan de amortización de cuota fija.
Anexo 3: Plan de amortización cuota creciente (Gradiente Geométrico).
Anexo 4: Plan de amortización cuota creciente (Gradiente Aritmético).
Anexo 5: Plan de amortización de leasing.
Anexo 6: Calculo inversiones de corto plazo.
Anexo 7: Determinación del Valor futuro con una inversión inicial.
Anexo 8: Determinación de la tasa y el plazo.
Anexo 9: Determinación del valor presente con objetivo futuro.
Anexo 10: Amortización de capital extraordinaria en un crédito de cuota fija
para disminuir el valor de la cuota.
Anexo 11: Amortización de capital extraordinaria en un crédito de cuota fija
para disminuir el plazo.
Anexo 12: Valor acumulado en el futuro con ahorros periódicos iguales.
Anexo 13: Plan de amortización cuota variable.

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