SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En los registros públicos que corren a su cargo insertar un contrato de Compra Venta con
Reserva de Propiedad de un inmueble, que solo reconocimiento de firmas y rubricas
surtirá los efectos legales entre las partes contratante, suscrito al tenor de las siguientes
clausulas:
PRIMERA. – (PARTES INTERVINIENTES). -
Intervienen en la celebración del presente contrato las siguientes partes:
1.1 La señora JANNETH YENY TOLA LOPEZ con C.I. N°8967600 SC, mayor de edad,
hábil por derecho quien a los efectos del presente contrato se denominará LA
VENDEDORA.
1.2 La señora ANA PILAR CHARUPA TASEO con C.I. N°9825711 SC, mayor de edad y
hábil por ley, con domicilio en la Resd. Localidad San Javier – Santa Cruz, por lo que
a los efectos del presente contrato se denominara como LA COMPRADORA.
SEGUNDA. – (DERECHO PROPIETARIO).- LA VENDEDORA
La Vendedora declara que es legitima dueña de un inmueble que se encuentra registrado
en Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N° 7.11.2.01.0001552 en fecha 22
de marzo de 2011, con una superficie de 299.00 metros cuadrados (DOSCIENTOS
NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS), situado en la localidad de San Javier,
Provincia Ñuflo de Chavez del Departamento de Santa Cruz de la Sierra, calle S/N,
Pasillo, Zona Sud-oeste, Uv 02, Manzana N°60, Lote N°12 , el mismo se adquirio
mediante adjudicación de la Alcaldia Municipal de San Javier, mediante adjudicancion
ante la Notaria de Fe Publica N° Uno del Sr.- Notario de Fe Publica HUGO BURTON
CALLAU, según decreto de fecha 19/08//2005.
TERCERA. - (COMPROMISO DE TRANSFERENCIA CON RESERVA DE PROPIEDAD).-
Al presente la Vendedora, de su libre y espontanea voluntad y sin que medie presión y
vicios en el consentimiento COMPROMETE en calidad de venta con reserva de
propiedad, el lote de terreno ubicado en la localidad de San Javier, Provincia Ñuflo de
Chavez del Departamento de Santa Cruz de la Sierra, calle S/N, Pasillo, Zona Sud-oeste,
Uv 02, Manzana N°60, Lote N°12 con una superficie de 299.00 metros cuadrados
(DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS) a favor de la compradora,
con todas sus mejoras, usos y costumbres.
CUARTA. - (COLINDANCIA Y MEDIDAS).- El lote de terreno comprometido en venta
reconoce las siguientes colindancias y medidas:
a) Al Norte. - Colinda con MANUEL MONTAÑO y mide 23 metros.
b) Al Sur. - Colinda con NSC
c) Al Este. - Colinda con Rubén Pereyra y mide 32 metros
d) Al Oeste. - Colinda con Pasillo y Gaby Chávez y Mide 26 metros
Haciendo una superficie total de 299.00 metros cuadrados.
QUINTA.- ( DEL PRECIO Y LA FORMA DE PAGO).-
El precio del inmueble es de Bs.- 180.000 Bs (Ciento Setenta y Cinco Mil 00/100
Bolivianos), importe de dinero que será pagado de la siguiente forma:
a) La suma de Bs.-2.000 Bs como mínimo y máximo no hay límite hasta la ultima
cuota del total (Dos mil 00/100 Bolivianos), cada 10 del mes de la firma del
presente Contrato de Compra Venta con Reserva de Propiedad de un inmueble,
será cancelado por la compradora en un promedio de 7 años y 6 meses la
cancelación total del inmueble desde la firma del presente documento. Serán
cancelados en cuotas fijas mensuales cada 10 del mes sin prorroga alguna,
entrando en mora del día 11 del mes por el 10% siendo Bs.- 200Bs (Doscientos
00/100 bolivianos) del importe de la suma de Bs.-2.000 (Doscientos 00/100
Bolivianos), cada pago se realizara mediante depósito bancario al BANCO UNION
S.A, en la caja de Ahorro en Moneda Nacional N° 123346120 a nombre de la Sra.
Janneth Yeny Tola Lopez.
b) Si ha pasado los 90 días LA COMPRADORS no se pone al día en sus pagos
vencidos asi como en los demás pagos, se entenderá que LA COMPRADORA ha
desistido de la compra, quien también lo podrá hacer notificando dicha decisión
por escrito o verbal ya que consta una amistada entre las partes intervinientes,
sometiéndose consecuentemente al pago por concepto de daños y perjuicios, para
lo cual en cualquiera de los casos como el 30% del importe. El Vendedor podrá
disponer del inmueble quedando el presente contrato automáticamente resuelto de
pleno derecho, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial
alguno,procediendo a la devolución de los aportes recibidos, a los 90 días de
haberse hecho la notificación o verbal, practicando el descuento del 30% sobre el
monto total pactado por la venta, por concepto de daños y perjuicios.
Asi mismo las partes intervinientes dentro del presente contrato declaran que se
efectuaron la explicaciones respectivas y ambas entendieron con claridad respecto
al cobro administrativo por cutos devengadas aceptando y manifestando su
conformidad.
Para que la Compradora, adquiera su derecho a la detentación sobre el lote de
terreno objeto del presente contrato, deberá cancelar en su totalidad las cuotas
fijas según el plan de pago acordado.
En caso de que la COMPRADORA estuviere gestionando el pago de la cuota final
mediante financiamiento bancario este sera de su exclusiva responsabilidad,
debiendo contar con el mismo tiempo para la fecha de la suscripción de la
escritura publica de transferencia, sin obligación alguna para la vendedora.
El plan de pago forma parte integrante e indivisible del presente documento.
SEXTA.- (PAGO DE CUOTAS ANTICIPADOS).-
La COMPRADORA, se encuentra facultada a realizar pagos anticipados durante la
vigencia de este contrato y sin penalidad alguna, el comprador podrá cualquier momento
efectuar el pago total para la compra venta, sin que esto implique desistimiento de
contrato o conlleve penalidades.
SEPTIMA.- (RESERVA DE PROPIEDAD).-
La VENDEDORA conforme a lo previsto en el Art. 585