TEOREMA DE COASE

Para que se cumpla el teorema de Coase existen dos condiciones, la primera es que los
costos de transacción deben ser cero y la segunda es que los derechos de propiedad
tienen que estar definidos, esto indica quien es el dueño y tiene permiso para hacer lo
que considere conveniente. Si se cumple con ambas condiciones la negociación entre
las partes nos llevara a un punto óptimo de asignación del mercado.
De acuerdo al teorema de Coase, cuando las partes pueden negociar libremente y sin
mayores costos, no importa realmente qué parte tenga inicialmente el derecho de
propiedad puesto que al final este quedará en manos de quien más lo valore. El
resultado final de la negociación nos llevará a una óptima asignación de los recursos.
Para poder entender mejor explicare un ejemplo:
Supongamos que existe un médico en un pequeño barrio de pueblo. Cerca de la consulta
del médico se instala un panadero que ha comprado una nueva máquina para hacer
pan. La nueva máquina es muy ruidosa por lo que el médico puede escucharla desde su
consulta distrayéndole de su trabajo.

El médico quiere que el panadero deje de producir, o se vaya, debido a que no puede
atender bien a sus pacientes. El panadero quiere seguir produciendo pues le ha ido bien
en esa zona y tiene muchos clientes.

¿Quién tiene derecho a seguir produciendo?

Supongamos que el médico y el panadero van a la Corte y ésta le da la razón al médico.
El panadero se cambia de barrio. No obstante, el médico estaría dispuesto a renunciar
a su derecho si el panadero le paga una compensación mayor que el costo que le
significa al médico cambiarse de barrio.

¿Qué sucede si la Corte le hubiese dado el derecho al panadero?

Si el médico valora más el derecho de quedarse en el barrio que el panadero, el médico
puede ofrecer una compensación al panadero para que se vaya a otro barrio. De esta
forma, el resultado es el mismo, y la parte que más valora el derecho de propiedad es
la que se queda finalmente con él. Según quién se quede con el derecho, variará el valor
de lo que produzca cada parte y de los costos que significa perder el derecho de
propiedad (en este caso trasladarse a otra zona).

Entonces, de acuerdo a Coase, cuando no hay costos de transacción y las Cortes definen
quién tiene el derecho de propiedad, no importa a quién se le haya asignado
inicialmente, pues quedará en manos de quien más lo valore tras la negociación.
¿Cuándo el teorema de Coase deja de ser válido?
El teorema de Coase deja de ser válido cuando existen altos costos de negociar (por
ejemplo, entre una empresa y miles de pobladores de una zona) o cuando los derechos
de propiedad no estén bien definidos (todas las partes creen que tienen derecho a
hacer lo que quieren).