VALIDEZ DE LOS CONTRATOS, CLAUSULAS ACCIDENTALES Y NATURALES

DE LOS CONTRATOS Y CAUSALES DE NULIDAD

ALEXANDER SANDOVAL ID: 725005

ALFREDO BARARANDICA ID:
DOREIDIS BARRAZA ID: 731980
YOJANA RINCONES

LEGISLACION COMERCIAL
NRC.16463

CORPORACION UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

FACULTAD CONTADURIA PÚBLICA
BARRANQUILLA- ATLANTICO
2020
 INTRUDUCCIÓN
Con la expansión del comercio y la economía, se hizo necesario un mayor
esfuerzo a fin de conseguir un adecuado sistema de financiamiento para lograr
la renovación continua de eq uipos y maquinarias necesarias para
el desarrollo de un negocio, de acuerdo con el acelerado avance de
la tecnología. Frente a ello y a fin de buscar nuevas salidas que hagan posible
esto; reduciendo costos y sin que implique una desprotección del acreedor se
crearon nuevas formas de crédito siendo una de ellas
los contratos de Leasing en sus diversas modalidades.

CONTRATO LEASING FINANCIERO

El contrato leasing es un contrato de arrendamiento por el cual otorga un título para

disponer de bienes ya sea muebles o inmuebles para un efecto de uso, siempre con opción
de compra al finalizar el contrato así sea un particular o una pyme puede alquilar
maquinarias, coches, material informático o cualquier otro bien.

OBJETO:

La ley 25248 en su artículo 2 determina el objeto hace referencia a que puede objeto del
contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos industriales y software, de
propiedad del arrendador o sobre los que el arrendador tenga la facultad de dar el leasing.

REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO

Este tipo de contrato se corrige con el consentimiento de las partes, es de carácter bilateral
pues las obligaciones son para las dos partes implicadas tanto como para el arrendador
como para el arrendatario y está basada en los siguientes criterios:

 Causa: el interés mismo en la operación

 Consentimiento: la expresión de la voluntad libre de cualquier vicio, como el error,
la fuerza y el dolor.
 Precio: dinero determinado real y serio
 Capacidad: arrendadora como entidad jurídica.
 Objeto: por lo general son bienes inmuebles de capital.

CLAUSULAS ESENCIALES

Dador/ arrendador:
Es el propietario del bien dado en el leasing, puede ser una entidad financiera, una sociedad
o un conjunto de ellas.
Tomador/ arrendatario:
Es el usuario de bien, el que dispone del uso y goce del bien o inmueble dado en el leasing,
teniendo la posibilidad de optar por la compra.
Son aquellas sin las cuales el contrato no produce ningún efecto o degenera en otro
diferente.

CLAUSULAS ACCIDENTALES DE LOS CONTRATOS

Se consideran como una de las mayores expresiones de la autonomía contractual de los

extremos negociares, toda vez que solo se consideran presentes en el contrato, si las partes
las pactaron de manera expresa. Es importante aclarar que algunas cláusulas accidentales
han sido objeto de regulación expresa por el legislador, en razón a su relevancia y uso
continuo por los agentes del mercado; muestra de ellos son las clausulas penales, de arras,
de retroventas, entre otras, las cuales han sido contempladas en el código civil, y que tienen
aplicación en el ámbito de los contratos mercantiles por el artículo 822 del código de
comercio.

CLAUSULAS NATURALES DE LOS CONTRATOS

Son las cláusulas que pueden ser suplidas o complementadas por la ley. La ley considera
implícitas en los contratos una serie de cláusulas derivadas de las normas que se aplican
supletoriamente al contrato por que dependen de su tipo o naturaleza.
(Saneamiento y evicción).

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE CADA UNA DE LAS PARTES

Cuando se firma un contrato de arrendamiento financiero o leasing, ambas partes adquieren

Una serie de responsabilidades u obligaciones, pero también una serie de derechos.
Conocerlos es muy importante porque te permitirá resolver tus dudas y comprobar que el
Contrato incluye todos los puntos esenciales que en futuro pueden llevar malentendidos
Entre las partes.

En este sentido, consideramos los siguientes:

1. El arrendador.

 Entregar el bien en perfecto estado para el uso convenido o natural de quien lo

arrendó.
 Conservar el objeto o bien en ese buen estado y responder por los vicios o defectos
ocultos de la cosa arrendada.
 Garantizar el uso o goce pacifico del objeto por todo el tiempo del contrato.
 Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.

2. El arrendatario.
  Pago del precio del arrendamiento, es decir, de las cuotas periódicas, generalmente
mensuales, del renting.
 Pago de los gastos de la formalización del contrato (normalmente, gastos notariales
derivados de elevar escritura pública el acuerdo).
 Uso diligente del bien arrendado.

CAUSALES DE NULIDAD

Son causas de nulidad del contrato;

 La inexistencia o falta de cualquier elemento esencial según el art. 1261 CC

antedicho. En tal caso no habrá contrato. También cuando se celebra el contrato,
con la persona que dice representar a terceras y no tiene tal representación.
 El incumplimiento del objeto del contrato (licitud, posibilidad, y determinación )
 La ilicitud de la causa.
 El incumplimiento de la forma sustancial.
 La oposición a las normas imperativas, moral, y orden público.
 Los actos sobre viene comunes realizados por un conyugue sin consentimientos del
otro.
MAPA MENTAL