QUÉ ES EL

CATASTRO
Definiciones y Componentes del Catastro

Productos Catastrales
Catastro. Es el inventario o censo de los bienes inmuebles localizados en el
territorio nacional, de dominio público o privado, independiente de su tipo de
tenencia, el cual debe estar actualizado y clasificado con el "fin de lograr su
identificación física, jurídica y económica con base en criterios técnicos y objetivos.

Catastro con enfoque multipropósito. Es aquel en el que la información que se

genere a partir de su implementación, debe servir como un insumo fundamental
en la formulación e implementación de diversas políticas públicas, contribuyendo a
brindar una mayor seguridad jurídica, la eficiencia del mercado inmobiliario, el
desarrollo y el ordenamiento territorial, integrada con el registro público de la
propiedad inmueble, digital e interoperable con otros sistemas de información del
territorio, y que provea instrumentos para una mejor asignación de los recursos
públicos y el fortalecimiento fiscal de los territorios.
 Insumos Agrologicos
Formación
Catastral AHT
12 FHfr
09 FHd

08 FHc
Actualización
Difusión Procesos de la
Catastral Catastrales Formación
Insumos Cartográficos
ortofotos, imágenes satélite, fotografías
aéreas….

Conservación
Catastral
FORMACIÓN
•Es el conjunto de actividades que identifican, por primera vez, la información catastral en la totalidad de los
predios que conforman el territorio, en sus aspectos físicos, jurídicos y económicos

ACTUALIZACIÓN
•Conjunto de actividades destinadas a identificar, incorporar o rectificar los cambios o inconsistencias en la
información catastral durante un periodo determinado. No esta obligada a realizar la totalidad de los predios

CONSERVACIÓN
•Es el conjunto de acciones tendientes a mantener vigente la base catastral de forma permanente, mediante la
incorporación de los cambios que sufra la información de un bien inmueble. La conservación catastral podrá
realizarse a solicitud de parte o de oficio, para lo cual, los gestores catastrales deberán adoptar los mecanismos de
interoperabilidad con las demás entidades productoras de información oficial

DIFUSION: Son las actividades tendientes al uso, disposición y acceso a la información

catastral
 CATASTRO MULTIPROPOSITO

FÍSICO ECONÓMICO JURÍDICO

Plan Nacional de ❖ Estatuto catastral

Valores catastrales
Cartografía ❖ Expedir el estatuto catastro-
acordes con condiciones
registro.
económicas de predios
❖ Marco moderno, integrado y
Adopción de estándares actualizado.
internacionales:
Implementación
•ISO 19152, adopción de
Observatorio de Mercado
LADM (Modelo
Inmobiliario ❖ Incluir todos las formas de
administración de tierras)
•Adopción del barrido tenencia de la propiedad en
predial masivo los levantamiento en campo.
Optimización de ❖ Resolver conflictos de linderos
metodologías y en terreno.
Profesionalización del procedimientos de ❖ Articulación catastro-registro.
personal en campo: valoración
creación Registro
Nacional
❖ Fortalecer la autoridad
de Reconocedores
catastral
prediales
 Cartografía

Intervención del territorio

tecnologías en la captura información

La identificación de limites o linderos de terrenos

y edificaciones y la descripción de los mismos
mediante la utilización de documentos
cartográficos y tecnología GPS
 Interrelación Titulación

identificación de propietarios, poseedores u

ocupante de predios mediante documentos
justificativos
 Avalúos
comerciales o
ZHF - ZHG Agrología - AHT masivos

Determinación del avalúo catastral mediante

metodologías valuatorias

Zonas Homogéneas Físicas y Modelos econométricos

Geoeconómicas multivariados

AVALÚO CATASTRAL
El catastro tiene una misión
histórica clara, de la
identificación y censo de la
riqueza inmobiliaria del país,
así como la valoración de los
bienes de esta naturaleza:

Cuántos, de quien, como,

donde y cuanto valen?
Productos Catastrales
Es el acta de identificación predial; es el formato en el cual se
consigna la información alfanumérica y gráfica y la descripción
de los aspectos físico, jurídico y económico de cada predio,
obtenida en la visita del predio.

.
.
Es el documento gráfico de localización de los predios dentro
de la manzana o vereda, respectivamente, elaborado a escala
diferente según se trate del sector urbano o el rural.
Representa la delimitación y
codificación de los espacios
geográficos con características
similares en cuanto a vías, servicios,
usos del suelo, norma urbanística y
topografía para el área urbana.

A ESCALAS:
1:500
1:1000
1:2000
1:3000
1:5000
Representa la delimitación y
codificación de los espacios
geográficos con características
similares en cuanto a destinación
económica y valor del terreno y
la construcción, correspondientes
a la Cabecera y Corregimientos
pertenecientes a cada municipio.

A ESCALAS

1:500
1:1000
1:2000
1:3000
1:5000
http://datos.igac.gov.co/pages/catastro
• Ordenamiento y desarrollo territorial.
• Desarrollo rural.
• Medio ambiente y desarrollo sostenible.
• Asentamientos humanos y desarrollo urbano.
• Mercado inmobiliario.
• Política Vivienda de Interés Social.
• Prevención y atención de desastres.
• Georreferenciación de la información estratégica.
• Protección colectiva de los grupos étnicos.
• Extinción de dominio y adjudicación de tierras.
• Protección de la tierra y patrimonio a la población
desplazada.
• Saneamiento, titulación, registro y seguridad jurídica
de la propiedad.
• Hacienda pública.
• Formación valores de la tierra de manera objetiva /
Impuesto predial.
INSTITUCIONES BENEFICIADAS CON LA INFORMACIÓN
CATASTRAL NACIONAL INTEGRADA

…entre otras de
orden nacional y
local…
GRACIAS