CATASTRO

• Se denomina Catastro al inventario físico

contenido en jurisdicción territorial, sea
esta urbana o rural, y lo inventariado
puede ser físico natural o artificial. El
Catastro toma información que
caracteriza cada registro físico, de
manera física, legal, fiscal y económica.
Huánuco 1908
 DIVERSIDAD CATASTROS
1. CATASTROURBANO
 El Catastro es el inventario de la propiedad inmueble, se constituyen como
una base de datos, al servicio de la comunidad, gobierno Local. y gobierno
Central.
 En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles mediante
un conjunto de sticas sicas

Municipalidad Distrital de San Juan de

Lurigancho . Levantamiento Catastral realizada
a la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy
 DIVERSIDAD CATASTROS
2. CATASTRORURAL.
Esun GRANBANCO DEDATOS,que puede ser utilizado multisectorialmente en
diferentes aplicaciones.
Por tanto, constituye un instrumento de Gestión Estratégica para el
Ordenamiento Territorial, el Desarrollo Agrario y el Desarrollo Sostenible.

Proceso de levantamientoCatastral.
 DIVERSIDAD CATASTROS
3. CATASTROMINERO.
Un catastro minero digital
se puede definir como un
inventario de áreas
mineras que cuenta con
respaldos en forma gráfica
y alfanumérica en una
base de datos digital.
 BASE DE DATOSCATASTRAL

Características físicas

Bienes Inmuebles Jurídicas Económicas

 Superficie Valor del suelo

 Situación Datos de la propiedad
 Linderos
Valor de la
 Representación gráfica construcción
 Año de construcción Usos
 Usos
FUNCIONESDELCATASTRO

Desarrollar
actividades que
permitan el Proporcionr información de
incremento de la las características físicas de
Mantener base informativa. los predios, el uso actual
actualizada la del suelo y lasedificaciones
información e instalaciones.
catastral.

Emitir los, Herramienta de

productos FUNCIONES apoyo en el
catastrales. Planeamiento.
 USOSY UTILIDADES DELCATASTRO.

Usos y Utilidades del Catastro.

Uso Como Apoyo en el

Uso fiscal. herramientade mercado registro de la
Administrativa. gestión inmobiliario. propiedad

Permitirá Proporciona El Catastro

El Catastro información a la Inmobiliario es un Permite la
determina el atención rápida y administración ubicación del
oportuna de la registro
municipal (bienes predio dando
valor debienes información que inmuebles, sus usos administrativo
lo quepermite dependiente del referencia sóliday
puede solicitar el y características, y exacta del
equidad en los ciudadano de lainfraestructura Ministerio de
inmueble por
cobros urbana) para la Economía y en el que
referente a los planificación del medios de los
tributario. predios y del se describen los planoscatastrales.
desarrollo y
territorio. reordenamiento.
bienes inmuebles
 CATASTRO EN EL PERU
El Perú cuenta con ENTIDADES
información catastral urbana GENERADORAS
levantada por las
Municipalidades o Entidades
Generadoras de Catastro
COFOPRI
PETT
MUNICIPALIDADE
S (EGC)
 NORMATIVIDADRELACIONADA
Ley N° 28294 (20-07-2004) Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios.
Decreto Supremo N° 005-2006-JUS (10-02-2006) Aprueba el Reglamento de la Ley N° 28294.

Directiva N° 001-2006-SNCP/CNC (CUC).

Directiva N° 002-2006-SNCP/CNC. Establece las Series de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido Mínimo y
Formato de Impresión.

Fe de erratas Directiva N° 002-2006-SNCP/CNC. Establece las Series de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura,
Contenido Mínimo y Formato de Impresión.

Resolución Jefatura N° 112-2006-IGN-OAJ-DGC/J Establece como Sistema de Proyección Cartográfica, al Sistema “Universal
Transverse Mercator” (UTM). Constituyen también el Sistema de Codificación y Especificaciones de las Series de escalas de la
Cartografía Básica Oficial.

Resolución N° 01-2007 Directiva N° 001-2007-SNCP/CNC Aprueban Directiva sobre formatos e instructivos de fichas
catastrales.

Resolución N° 03-2008-SNCP/CNC (28-08-2008) Aprueba la Directiva 01-2008- SNCP/CNC sobre Tolerancias Catastrales-
Registrales.

Resolución Jefatural N° 086-2011-IGN (03-05-2011) Considera concluido período de conversión, vigencia y uso de sistema
geodésico PSAD 56.

Resolución Jefatural N° 086-2011-IGN/OAJ/DGC, que modifica la Resolución Jefatural N° 079-2006-IGN/OAJ/DGC. Constitúyase

como Red Geodésica Horizontal Oficial a la Red Geodésica Geocéntrica Nacional (REGGEN), la misma que tiene como base el
Sistema de Referencia Geocéntrica para las Américas (SIRGAS) sustentado en el Marco Internacional de referencia Terrestre
2000 y el Elipsoide de referencia es el Word Geodetic Sistema 1984 (WGS84).

Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972.

CONSIDERACIONES
GENERALES
 RECOMENDACIÓN DE OBTENCIÓN
DE CARTOGRAFÍA

Es por ello que los CATASTROS

CARTOGRAFIA NACIONALES PREDIALES deben
1
Técnica de trazar basarse en la obtención de
mapas o cartas cartografía a través de medios
geográficas. fotogramétricos, sin olvidar la
topografía clásica con el empleo de
GPS y estaciones totales
ORTOFOTO
combina las
características de En el caso de LEVANTAMIENTOS
detalle de una CATASTRALES URBANOS, la
fotografía aérea con 2 metodología ideal para llevarla a
las propiedades cabo sería una mixta. Se
geométricas de un recomienda la obtención de
plano ortofotos y cartografía digital
mediante fotogrametría
 RECOMENDACIÓN DE USO DE
ESCALAS DE TRABAJO

En concordancia con la Directiva Nº 02-2006-SNCP/CNC, se

establece para el presente manual, las escalas:

o Cartografía catastral y ortofoto a escala 1/10,000 (Para plano localización)

o Cartografía catastral y ortofoto a escala 1/5,000 (Para plano ubicación)

o Cartografía catastral y ortofoto a escala 1/2,500

o Cartografía catastral y ortofoto a escala 1/1,000
o Cartografía catastral a escala 1/500

 En ciudades consolidadas y áreas metropolitanas: elaboración de

ortofoto y cartografía digital 1:1,000 y cartografía catastral 1:500.

 En caseríos y población dispersa de cierta entidad (mayores de 500

habitantes): elaboración de ortofoto y cartografía digital 1:2,500.
 ACTIVIDADES PREVIAS

ANTES DE HACER EL LEVANTAMIENTO DEBEMOS

ANALIZAR:
LA DOCUMENTACION EXISTENTE DIAGNOSTICO TERRITORIAL

EL CATASTRO NO NECESARIAMENTE SE HACE EN TODO EL DISTRITO , SINO

TAMBIEN POR SECTORES

REALIZAR UNA ENCUESTA A LA ENTIDAD GENERADORA DE CATASTRO PARA

SABER CUALES SON SUS CAPACIDADES

ESTO NOS PUEDE SUPONER UN

AHORRO DE TIEMPO Y ECONOMICO
 ORTOFOTO, CARTOGRAFÍA
DIGITAL Y TOPOGRAFÍA

El método más eficiente para llevar a cabo levantamientos catastrales

urbanos, por las siguientes razones:
Economía:

Eficiencia en los levantamientos

El método indirecto no requiere de brigadas de campo tan especializadas, ni tan

numerosas como el método directo. Es decir, el método indirecto tiene menos
exigencias cuantitativas y cualitativas en sus brigadas de campo.

La ortofoto y fotogrametría, además de proporcionar la información vectorial,

proporciona una información rastre muy valiosa para las autoridades

Las Municipalidades o Entidades Generadoras de Catastro que no se conformen

con las precisiones obtenidas por la fotogrametría podrán completarla con
levantamientos topográficos
 LEVANTAMIENTO CATASTRAL

La metodología indirecta metodología directa

con el uso de
con el uso de equipos GPS
ortofotos y planos
cartográficos diferenciales ó topografía
resultantes de la clásica; que sólo serán
restitución utilizados en zonas en
donde las ORTOFOTOS y
planos cartográficos
resultantes de restitución
no
consigan brindar la
información necesaria y se
requiera complementar la
base cartográfica
 MATERIALES DE PARTIDA DE
LAS BRIGADAS DE CAMPO

Tendrán como unidad de trabajo las manzanas catastrales:

la información gráfica de toda una manzana será lo que se
entregue a las brigadas de campo para llevar a cabo sus
trabajos,

Además de este material cada brigada deberá ir provista de

todo el material necesario para llevar a buen fin sus tareas
encomendadas (winchas, cámaras fotográficas, ropa
adecuada, acreditaciones, material para escribir y dibujar,
fichas de campo, etc.)
 ARCHIVO DE DOCUMENTACIÓN DE CAMPO

De preferencia deben archivarse de manera correlativa (según

referencia catastral) las fichas catastrales con sus respectivas
ortofotos y cartografía, foto de la fachada, foto de manzana,
croquis, etc.

El técnico catastral debe identificar en campo lo que hay y debe

registrarlo, tanto en la ficha como en el plano

El material de campo de las brigadas contendrá vectores de restitución

de: manzanas, lotes, predios, áreas construidas y todos los elementos
foto- identificables y representados mediante vectores

En definitiva, toda la información previa acopiada relacionada con el

levantamiento catastral, toda la información generada en el propio
levantamiento catastral y sus posibles correcciones pasarán a un archivo
(físico y digital) y éste constituirá parte de la información catastral del
distrito