En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el día cuatro de enero del año dos mil veinte,

NOSOTROS: Por una parte: José Fernando Velásquez Tovar, de veinte años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante, de este domicilio departamental, me identifico con el documento personal de identificación con código

único de identificación número: dos mil ochocientos veinticinco, espacio, cincuenta y tres mil quinientos sesenta y

ocho, espacio, un mil doscientos uno (2825 53568 1201), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, Centroamérica, quien en el trascurso del presente contrato me denominare el arrendante, y

por la otra: Lesbia Hortencia López Dionicio, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa,

de este domicilio departamental, me identifico con el documento personal de identificación con código único de

identificación número: dos mil setecientos treinta y ocho, espacio, sesenta y siete mil quinientos cincuenta y cinco,

espacio, un mil doscientos uno (2738 67555 1201), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, Centroamérica, quien en el trascurso del presente contrato me denominare la arrendataria.

Manifestamos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por este acto celebramos el presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA DE HABITACIÓN, ajustándonos en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesto yo: José Fernando Velásquez Tovar, que soy legítimo propietario y poseedor de un bien

inmueble, ubicado en séptima calle número diecinueve guión cuarenta y dos, zona cinco, Colonia Justo Rufino Barrios

II, del municipio de San Marcos, departamento de San Marcos, y dentro de dicho bien existe construida una casa de

habitación, de un nivel con loza de terraza y piso cerámico, contando con los servicios municipales de agua potable y

energía eléctrica, casa de habitación de la cual doy en arrendamiento a la señora: Lesbia Hortencia López Dionicio,

bajo las siguientes condiciones: a) PLAZO: El plazo del presente contrato será de dos años, contados a partir del día

cuatro de enero del año dos mil veinte al día tres de enero del año dos mil veintidós, plazo que podrá ser prorrogado a

voluntad de las partes; b) DEL PAGO: El pago del arrendamiento de la casa de habitación relacionada se pacta en la

cantidad de: UN MIL QUETZALES MENSUALES (Q. 1,000.00), los que se harán efectivos a la cuenta de ahorro

número: cero setenta y seis guión ocho millones once mil setecientos tres guión cuatro (076-8011703-4) del Banco G

& T Continental, a nombre de José Fernando Velásquez Tovar, sin previo cobro o requerimiento alguno dentro de los

primeros cinco días de cada mes anticipados; c) OBJETO: El objeto del presente contrato será destinado
exclusivamente para vivienda de la señora Lesbia Hortencia López Dionicio, d) El pago de los servicios de energía

eléctrica y agua potable, así como de otros servicios que en un futuro pudieran instalarse, serán a cargo de la

arrendantaria quien lo hará efectivo en las oficinas administrativas correspondientes; f) El pago del arrendamiento será

en moneda de curso legal y si la moneda sufre alguna devaluación, el pago se hará siempre al equivalente con la

actual; g) Además, si la arrendataria desea hacerle alguna remodelación a la casa de habitación relacionada, deberá

de hacerlo saber al arrendante, quien con su consentimiento podrá realizar todas las remodelaciones necesarias bajo

su responsabilidad. SEGUNDA: El presente contrato se dará por terminado cuando ocurran cualquiera de las

circunstancias siguientes: a) por vencimiento del plazo siempre que no se haya acordado prórroga alguna; b) por

rescisión acordada por mutuo acuerdo; c) por remodelaciones que haga la arrendataria al inmueble sin el

consentimiento del arrendante; d) por casos fortuitos o de fuerza mayor que hagan innecesario el contrato o que

afecten su cumplimiento; e) por falta de pago de dos mensualidades vencidas y consecutivas, quedando a cargo de la

arrendataria los gastos de deterioro que sufriere la casa de habitación entregándose la misma en perfecto estado.

TERCERA: Para el caso de incumplimiento la arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y se somete

expresamente a los tribunales que elija el arrendante y señala como lugar para recibir notificaciones su residencia

ubicada en séptima calle número diecinueve guión cuarenta y dos, zona cinco, Colonia Justo Rufino Barrios II, del

municipio de San Marcos, departamento de San Marcos, obligándose a dar aviso de cualquier cambio que de ella

hiciere, en el entendido de que a falta de tal aviso, se tendrán por validas y bien hechas las notificaciones o citaciones

hechas en el lugar señalado, aceptando como título ejecutivo el presente contrato y como líquido exigible y de plazo

vencido, las cuentas que se reclamen. Leído lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales,

manifestamos que lo ratificamos, aceptamos y firmamos en fe de lo actuado.

En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el día cuatro de enero del año dos mil veinte, como

Notario DOY FE, que las firmas que anteceden son AUTENTICAS, por haber sido expuestas el día de hoy en mi
presencia por los señores: José Fernando Velásquez Tovar y Lesbia Hortencia López Dionicio, quienes se identifican

con los documentos personales de identificación con códigos únicos de identificación números: dos mil ochocientos

veinticinco, espacio, cincuenta y tres mil quinientos sesenta y ocho, espacio, un mil doscientos uno (2825 53568 1201)

y dos mil setecientos treinta y ocho, espacio, sesenta y siete mil quinientos cincuenta y cinco, espacio, un mil

doscientos uno (2738 67555 1201), ambos extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, Centroamérica. Que los signatarios vuelven a firmar la presente legalización.

ANTE MÍ: