EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL

WHATSAPP +56941055309
Listado de Documentos:

1.- Listado de documentos

2.- Oficio
3.- Formulario único nacional MINVU
4.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
6.- Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
7.- Patente del profesional que suscribe
8.- Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la
promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
9.- Escritura
10.- Especificaciones técnicas resumidas
11.- Informe del arquitecto
12.- Resolución MINSAL
13.- Permiso primitivo
14.- Planos numerados

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO

Arquitecto ICA 10.867 Propietaria

Santo Domingo, junio de 2022

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACION

ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes

A: SRTA. ISABEL AMPUERO, DIRECTORA DE OBRAS

DE: SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO PROPIETARIA

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Srta. Isabel Ampüero

Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de Santo Domingo

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD
DE REGULARIZACION. Esta correspondiente a obras, con destino MICROEMPRESA FAMILIAR, en propiedad
rol 1616-4. Específicamente ubicadas en calle Teniente Coronel Luis Cruz Martínez 130, Sector Huasos II,
comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO

Arquitecto ICA 10.867 Propietaria

Santo Domingo, junio de 2022

Adjunta:
Expediente.-
 FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.

REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

SANTO DOMINGO NUMERO SOLICITUD

REGIÓN :
DE VALPARAISO
METROPOLITANA Fecha de Ingreso

URBANO ✔ RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

LUIS CRUZ MARTINEZ 130 1616-4

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

*** G4 LOS HUASOS II, SANTO DOMINGO ***

2.- DECLARACIÓN JURADA

HERNANDEZ VALDENEGRO SONIA DEL CARMEN CÉDULA DE IDENTIDAD Nº 6.939.913 − 4 DECLARA BAJO
NOMBRE

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL
BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO LUIS CRUZ MARTINEZ
NUMERO: 130 ROL DE AVALUO Nº 1616-4 DE LA COMUNA DE SANTO DOMINGO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 7846 Nº 4069 AÑO 2004 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE SAN ANTONIO EN EL CUAL SE EMPLAZA LA
EDIFICACION EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE QUE SE ACOGE AL TITULO II DE LA LEY N° 20898.

DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS
URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE
POLICIA LOCAL RESPECTIVO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

HERNANDEZ VALDENEGRO SONIA DEL CARMEN 6.939.913 − 4

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

LUIS CRUZ MARTINEZ 130 STO DGO

E-MAIL TELEFONO CELULAR

rober.g.market@gmail.com +56 9 6168 9676 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)

4.- ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1
PROFESION PATENTE N°
ARQUITECTO PRO 207
DIRECCION/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA
JM CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR PATENTE PRO 207
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17 de la LGUC.
5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
PERMISOS ANTERIORES ✔ SI NO

SI ✔ NO RECEPCIONES ANTERIORES ✔ SI NO
NÚMEROS DE PERMISOS ANTERIORES ROE 3/96 PON 1858/95
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma
hoja indicando los permisos faltantes
 FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2

5.3 SUPERFICIE EDIFICADA

SUPERFICIE EDIFICADA (m²) EDIFICACIONES EN EL PREDIO CON PERMISO Y RECEPCION FINAL EDIFICACION QUE SE REGULARIZA

1er. Piso 183.84 41.29

2° Piso
3° Piso
TOTAL SUPERFICIE (m²) 183.84 41.29
Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes-

SUPERFICIE TOTAL A REGULARIZAR (m²) 41.29

SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA EN EL PREDIO (m²) 225.13
Nota: la superficie total edificada en el predio no puede superar la que se indica : Microempresa inofensiva 250 m² . Equipamiento Social 400 m²

5.4 TIPO DE AGRUPAMIENTO 5.4 DESTINO

TIPO DE AGRUPAMIENTO DESTINO DE LA EDIFICACION

✔ AISLADO PAREADO CONTINUO COMERCIO

NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO

5.5 NORMAS APLICADAS

NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO (1) EXISTENTE

ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE 2.00 M 2.3

MEDIDA MINIMA VERTICAL BAJO VIGAS O INSTALACIONES HORIZONTALES 1,80 M 2.1

TERMINACION INTERIOR OBRA GRUESA HABITABLE COMPLETA
VENTILACION SEGÚN LEY 20.898 NATURAL
(1) La altura y medidas exigidas en la OGUC puede ser rebajada según indica este listado

Mínimo exigido EXISTENTE

NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION , De maximo dos pisos siempre que el muro de adosameinto o divirorio cumpla con las
exigencias para el efecto que establece la OGUC
F-30
F-60
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 AISLADO
NORMAS DE SEGURIDAD: CUMPLE

SEGÚN CAPITULO 2 SOBRE CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DEL TITULO 4 DE LA OGUC. ✔ SI NO

NORMAS DE ESTABILIDAD - SOLO EDIFICACIONES DE UN PISO- DISTANCIA ENTRE APOYOS CUMPLE

ESTRUCTURA DE MADERA , ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA O DE HORMIGÓN ARMADO, 3.00 ✔ SI NO

5.5 CLASIFICACION
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2

E-3 225.13

6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

DOM antecedentes administrativos
✔ Listado de documentos y planos numerados,
✔ Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
✔ Patente del profesional que suscribe
Certificado de calificacion de actividad inofensiva, según artículo 7°
✔ ley 20898 (para toda microempresa)
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
ley 19.537, si procede.
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
✔ permitan corroborar que la edificación existia antes de 04/02/2016,
ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de
contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc.
DOM antecedentes tecnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un
✔
arquitecto o profesional competente
Plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un
✔ arquitecto o profesional competente.
Planos escala 1:50 que grafiquen: la planta, la elevación
principal y cortes representativos, señalando las medidas y
superficie de la edificación existente existente, y un cuadro de
superficie total construida y superficie de terreno,
suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe
✔ del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique
que la edificación cumple con las normas de habitabilidad,
seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en
el número 5) , y que no se emplaza en los terrenos a que se
refiere el número 2) ambos del articulo 5° de la ley 20.898.

Proyecto de cálculoestructural si la edificacion no cumple con

normas de estabilidad señalada en el numeral 5) del artículo 5°
de la ley 20.898.

NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

"
FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2

COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Titulo II

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.
✔ REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL
NUMERO SOLICITUD

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

Fecha de Ingreso
SANTO DOMINGO

FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.

CALLE o CAMINO NÚMERO

LUIS CRUZ MARTINEZ 130

"
 Fecha de Emisión: 29 de Junio de 2022

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022

Comuna : SANTO DOMINGO

Número de Rol de Avalúo : 01616 − 00004
Dirección o Nombre del bien raíz : TTE LUIS CRUZ MARTINEZ PARCELA G 4 HUASO
Destino del bien raíz : AGRICOLA

AVALÚO TOTAL : $ 1.459.106

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 1.459.106
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 29 de Junio de 2022

Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022

Comuna : SANTO DOMINGO

Número de Rol de Avalúo : 01616 − 00004
Dirección o Nombre del bien raíz : TTE LUIS CRUZ MARTINEZ PARCELA G 4 HUASO
Destino del bien raíz : AGRICOLA
Registrado a Nombre de : HERNANDEZ VALDENEGRO SONIA DEL
RUN o RUT Registrado : 6.939.913 − 4
Avalúo SUELO : $ 1.459.106
Avalúo CONSTRUCCIONES
Casa Patronal : $ 0
Agro Industrial : $ 0
Beneficio Casa Patronal : $ (0)

AVALÚO TOTAL : $ 1.459.106

Avalúo EXENTO de Impuesto : $ 1.459.106
Avalúo AFECTO a Impuesto : $ 0

Superficie Suelo (Ha) : 0,48

Superficie Construcciones (m²) : 0

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/2
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 29 de Junio de 2022

Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022

Comuna : SANTO DOMINGO

Número de Rol de Avalúo : 01616 − 00004
Dirección o Nombre del bien raíz : TTE LUIS CRUZ MARTINEZ PARCELA G 4 HUASO
Destino del bien raíz : AGRICOLA
Detalle Avalúo Líneas de Suelo
Línea Suelo Sector Exención Superficie Avalúo
(Ha)
1 TERCERA DE SECANO 1 0,48 $ 1.459.106

Subtotal $ 1.459.106

Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo

PAVIMENTADO 1 0 $ 1.459.106

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Año Destino Condición Cantidad Avalúo
Especial
NO
REGISTRA

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

2/2
 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 29/06/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de junio de 2022

Folio: 560602727-3

Nombre propietario: SONIA HERNANDEZ VALDENEGRO

Nombre Comuna: Santo Domingo

Rol Avalúo: 1616-4

Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM

Superficie (M2): 225

Materialidad E/3

Destino Comercio

Agradecemos su Colaboración

Pablo Araya Sepúlveda

Firma del Profesional competente Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la

entrega de la información.
IMÁGENES HISTÓRICAS (Google Earth 2014-2015)

Dirección: LUIS CRUZ MARTINEZ 130

Rol: 1616-4
Coordenadas UTM: -33.652265, -71.623759

Año 2015

Año 2014
 Certificado de Deuda

COMUNA SAN ANTONIO

ROL 042-01616-004

ESTE ROL SAN ANTONIO 042-01616-004 NO APARECE REGISTRADO EN EL SISTEMA DE CUENTA

(Liquidada al: 29-06-2022)

Fecha de Emisión del Certificado: 29-06-2022
Emitido a las: 13:24
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL SAN ANTONIO
042-01616-004.

La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.

IMPORTANTE
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS

001SD202218014071842 Página 1 de 1
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
SOLICITUD DE REGULARIZACION

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

LUIS CRUZ MARTINEZ 130 1616-4

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

*** G4 LOS HUASOS II, SANTO DOMINGO ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

SONIA HERNANDEZ VALDENEGRO 6.939.913-4

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

*** *** PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°

JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES

X FUNDACION CORRIDA PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR)

HORMIGÓN

ESTRUCTURA DE MUROS

METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA X MADERA HORMIGON SISTEMA ADOBE

REFORZADA ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS

METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA X LOSA HORMIGON SISTEMA OTROS (ESPECIFICAR)

ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA METÁLICA- ENVIGADO DE ACERO X CERCHA MADERA ENVIGADO OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO MADERA

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

MADERA LADRILLO EN PERFILERÍA X ALAMBRADA OTROS (ESPECIFICAR)

PANDERETA METÁLICA

CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN FIBROCEMENTO EN TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELAS DE ACERO
PLANCHA ONDA TEJUELAS MADERA GALVANIZADO ONDA
ACERO TEJUELA ACERO X TEJUELA ASFÁLTICA OTROS (ESPECIFICAR)
GALVANIZADO LISO GRAVILLADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
REVOQUE A PLANCHA PLANCHA ACERO ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO
CEMENTO FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A PLANCHA X PLANCHA ENTABLADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO YESO CARTÓN AGLOMERADA

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

REVOQUE A X PLANCHA X CERÁMICOS AZULEJO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO

CIELOS

X PLANCHA YESO PLANCHA MADERA ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

CARTON FIBROCEMENTO AGLOMERADA

AISLACIÓN EN TECHUMBRE

X POLIESTIRENO COLCHONETA LANA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

EXPANDIDO MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

X POLIESTIRENO COLCHONETA LANA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

EXPANDIDO MINERAL

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

AFINADO DE ALFOMBRA PELO O CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS- PARQUET
CEMENTO BOUCLÉ VINÍLICOS
100% CERÁMICO BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

PUERTAS

ATABLERADAS X TERCIADAS CHOLGUAN X METÁLICAS OTROS (ESPECIFICAR)

VENTANAS

X PERFILERIA DE PERFILERÍA DE MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR)

ALUMINIO ACERO

INSTALACIONES AGUA POTABLE

CAÑERÍAS PVC X CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA GRIFERÍA OTROS (ESPECIFICAR)

CORRIENTE ESPECIAL

RED DE AGUA POTABLE

X SISTEMA RED SISTEMA INDIVIDUAL SISTEMA INDIVIDUAL CONEXIÓN PVC OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA DE POZO O NORIA DE PUNTERA

INSTALACIONES ALCANTARILLADO

TUBERÍA PVC TUBERÍA X COLECTOR FOSA SÉPTICA POZO NEGRO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO PUBLICO

ARTEFACTOS SANITARIOS

X ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS

X CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN SIN ARTEFACTOS ARTEFACTOS OTROS (ESPECIFICAR)

PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA CANALIZACIÓN ECONÓMICOS ESPECIALES
INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED SISTEMA INDIVIDUAL X NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA

OBRAS EXTERIORES

ESTANQUE QUINCHO LOGGIA ARTEFACTOS ESCALERAS X NO TIENE

ELECTRÓNICOS

TERMINACIÓN EXTERIOR

MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO PIEDRA VISTA METAL VISTO X PINTURA SIDINGS VINÍLICOS

TERMINACIÓN CUBIERTA

MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO X TEJUELA METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
ASFÁLTICA

CROMÁTICA FACHADAS

X BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE MATERIAL VISTO

OSCURO

CROMÁTICA CUBIERTAS

BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE X MATERIAL VISTO

OSCURO

RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS MUROS ZONA MUROS CAJA MUROS DIVISORIOS X ELEMENTOS
CORTAFUEGO VERTICAL ASCENSORES UNIDADES SOPORTE VERTICAL
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA F-30 TABIQUERIA MADERA

X TABIQUES Y MUROS ESCALERAS X ELEMENTOS SOPORTE X TECHUMBRE X CIELO FALSO

NO SOPORTANTES HORIZONTAL
F-30 TABIQUERIA MADERA NO CONSIDERA F-30 RADIER H°A° Y ENVIGADOS F-15 TEJUELA ASFALTICA F-15 YESO CARTON
DE MADERA CERCHA DE MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍA X NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PIEDRA CONFINADA

VENTILACIÓN FORZADA

MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL X NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

PORCENTAJE VIDRIADO

X VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 40% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAXIMO 60% - 80 %

INFORME TÉCNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: Local Comercial
DIRECCION: LUIS CRUZ MARTINEZ 130, STO. DOMINGO.
ROL: 1616-4

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD DE

REGULARIZACIÓN DE MICROEMPRESA FAMILIAR, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE
HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

(X) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

(X) Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz

( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

(X) Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.

( ) Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

(X) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

( ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

(X) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

(X) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro caja ascensor F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

(X) Elementos soportantes verticales F-30

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro: ( ) No aplica

(X) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)

( ) Albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro: ( ) No aplica
(X) Escaleras (sin restricción)

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) estructura de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) estructura metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro: ( ) No aplica

(X) Elementos soportantes horizontales F-30

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) envigado de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro: ( ) No aplica

(X) Techumbre incluido cielo falso F-15

(X) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento

( ) estructura metalcon (X) cubierta acero galvanizado

(X) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento

( ) otro: ( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:

( ) Muros exteriores de albañilería

( ) Muros interiores de albañilería

( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

( ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

(X) Toda la madera estructural es impregnada.

(X) La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"

(X) La dimensión de mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".

(X) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"

(X) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido
(X) Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso

(X) Paneles de muros están arriostradas en los planos verticales, horizontales e inclinados.

(X) Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6
mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.

(X) Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de
diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.

(X) Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la
humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.

( ) Los entramados de acero se constituyen con perfiles laminados.

(X) Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.

(X) El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.

(X) La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.

(X) La altura de los diafragmas de fachadas no supera los 3 m en cada piso.

(X) La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.

(X) Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.

(X) Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes
de 3,6 m en cada dirección.

(X) Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.

(X) La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y

dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura

( ) En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica

juntas de dilatación entre volúmenes.

( ) En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.

(X) Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).

(X) Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica

(X) Instalación de agua potable

(X) Instalación de alcantarillado

(X) Instalación de gas

( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino proyectado. Tampoco en
aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción ni protegidas como área verde.

(X) Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto U.T.F.S.M.