ART 119-124 LISR Enajenacion de Bienes

Fecha de Adquisicion 31/07/91

Fecha de enajenacion 31/07/21
Valor de enajenacion 5,000,000
Valor Total de Adquisicion 1,000,000
Terreno 200,000 cuando no se sabe se pone 20%
Construccion 800,000 cada año baja un 3% según art. 121
Depreciacion Anual 3%
24,000
Años transcurridos 30
720,000
Monto a depreciar 80,000
Monto por depreciar aceptado 160,000 Lo mas que puede depreciarse es hasta que quede e
el terreno nunca se deprecia salvo que pase algo ext
Total de monto de compra actualizado 3,834,879.86

Ingresos por enajenacion 5,000,000

deducciones autorizadas 3,834,880
Ganancia Total 1,165,120
No. Años transcurridos (30 años) 20 ART 120. FRACCION I, maximo 20
Ganancia acumulable 58,256.01
Ganancia no acumulable 1,106,864.13

Ganancia Acumulable 58,256

Otros Ingresos del Contribuyente 780,000
Ingresos Totales 838,256
Deducciones personales 100,000
Base ISR anual 738,256
Lim inf 510,451
Exc. Lim. Inf. 227,805
% 30%
Imp. Marg. 68,341
Cuota Fija 95,769
ISR a los ingresos acumulables 164,110
ISR a la ganancia no acumulable
ISR total 164,110
 Fact. Act. INPC JUN 2021 113.018 10.6524 2,130,489 MONTO DEL VALOR DEL TERRENO ACTU
INPC JUL 1991 10.609584

rse es hasta que quede el 20%, 1,704,391.05 MONTO DEL VALOR DE LA CONSTRUCCI
a salvo que pase algo extraordinario
ALOR DEL TERRENO ACTUALIZADO

ALOR DE LA CONSTRUCCION ACTUALIZADA