CONVERSIÓN DE LA

SUPERGANANCIA EN RENTA DEL

SUELO
Consideraciones preliminares
CAPÍTULO XXXVII
 .
• Partimos, pues, del supuesto de que la
agricultura, lo mismo que la industria, se
halla dominada por el régimen capitalista de
producción,
• es decir, de que la agricultura es explotada
por capitalistas que por el momento sólo se
distinguen de los demás capitalistas por el
elemento en que invierten su capital
• y sobre el que recae el trabajo asalariado que
este capital pone en acción.

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 .
• Para nosotros, el arrendatario de la tierra
produce trigo, etc., como el fabricante produce
hilado o máquinas.
• La premisa de que la agricultura ha caído bajo
el imperio del régimen capitalista de
producción implica que domina todas las
esferas de la producción y de la sociedad
burguesa
• y que se dan también, en toda su plenitud, las
condiciones que la caracterizan, tales como la
libre concurrencia de los capitales, la posibilidad
de que éstos se transfieran de una rama de
producción a otra, nivel igual de la ganancia
media, etc.
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 .
• Y así como el régimen capitalista de
producción presupone con carácter general
la expropiación de los obreros
con respecto a sus condiciones de
trabajo,
• en la agricultura presupone la expropiación
de los obreros agrícolas con respecto a la
tierra y su supeditación a un capitalista que
explota la agricultura para obtener de ella
una ganancia.

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 .
• Nos limitamos, pues, exclusivamente a la
inversión del capital en la agricultura en sentido
estricto, es decir, en la producción de la
materia vegetal básica de que vive un pueblo.
• Y como tal podemos considerar el trigo, ya que
éste es el medio alimenticio fundamental en los
pueblos modernos, capitalistamente
desarrollados.
• (Donde dice agricultura podríamos decir
también minería, pues las leyes por que se
rigen una y otra son las mismas.)

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 .
• La propiedad territorial presupone el
monopolio de ciertas personas que les da
derecho a disponer sobre determinadas
porciones del planeta como esferas
privativas de su voluntad privada, con
exclusión de todos los demás.
• Partiendo de esto, se trata de explotar el
valor económico, es decir, de valorizar este
monopolio a base de la producción
capitalista
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• La premisa de que se parte, dentro
del régimen capitalista de producción es,
por tanto, ésta:
• los verdaderos agricultores son obreros
asalariados, empleados por un capitalista,
• el arrendatario, el cual no ve en la agricultura
más que un campo especial de
explotación del capital, de inversión de su
capital en una rama especial de producción

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 .
• Este arrendatario capitalista paga al
terrateniente, al propietario de la tierra
explotada por él, en determinados plazos,
• por ejemplo, anualmente, una determinada
suma de dinero contractualmente establecida
(lo mismo que el prestamista del capital– dinero
paga el interés estipulado) a cambio de la
autorización que aquél le otorga de invertir su
capital en este campo especial de producción.
• Esta suma de dinero recibe el nombre de renta
del suelo, ya se abone por una tierra, un solar,
una mina, una pesquería, un bosque, etc.

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 .
• Por consiguiente, la renta del suelo es la
forma en que aquí se realiza
económicamente, se valoriza la propiedad
territorial.
• Además, nos hallamos aquí en presencia
de las tres clases que forman el marco de
la sociedad moderna, juntas las tres y
enfrentándose entre sí, a saber: obreros
asalariados, capitalistas industriales y
terratenientes.

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• Las inversiones más bien temporales de
capital que llevan consigo los procesos
normales de producción en la agricultura son
realizadas siempre, sin excepción, por el
arrendatario.

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 .
• En el nuevo contrato de arrendamiento
concertado por él, el propietario de la tierra
añade a la verdadera renta del suelo los
intereses correspondientes al capital que ha sido
incorporado a aquélla,
• lo mismo si se la arrienda al mismo capitalista
autor de las mejoras que si se la arrienda a un
tercero.
• De este modo, se incrementa su renta, o, sí se
decide a vender la tierra –enseguida veremos
cómo se determina su precio–, aumenta el
valor de ella.
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• Es éste uno de los secretos –
independientemente del movimiento de
la renta del suelo en sentido estricto– del
enriquecimiento progresivo de los
terratenientes,
• del incremento constante de sus rentas y del
creciente valor en dinero de sus tierras a
medida que va progresando el desarrollo
económico.

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• La renta del suelo aparece representada por
una suma determinada de dinero que el
terrateniente percibe todos los años por el
arriendo de una porción del planeta.

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• Ya hemos visto que todo ingreso
determinado en dinero puede ser
capitalizado, es decir, considerado como el
interés de un capital imaginario.
• Si el tipo medio de interés es, por ejemplo,
el 5 %, una renta del suelo anual de 200
libras esterlinas podrá considerarse, por
tanto, como el interés correspondiente a un
capital de 4,000 libras.

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• Esta renta del suelo así capitalizada es la que
constituye el precio de compra o el valor
de la tierra:
• categoría prima facie irracional, tan
irracional como la del precio del trabajo, toda
vez que la tierra no es producto del trabajo ni
puede, por tanto, tener un valor.

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• Lo que se compra con el precio abonado
no es en realidad la tierra, sino la renta
que de ella se obtiene, calculada a base
del tipo normal de interés.

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 .
• Nos referimos a la renta agrícola en países de
producción capitalista desarrollada.
• Entre los colonos ingleses, por ejemplo, hay
un cierto número de pequeños capitalistas
que se ven movidos y obligados por la
educación, la cultura, la tradición, la
competencia y otras circunstancias a invertir
su capital en la agricultura, como
arrendatarios.

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• No tienen más remedio que contentarse con
obtener menos de la ganancia media,
cediendo una parte de ella al terrateniente
en forma de renta,
• ya que de otro modo no les sería permitido
invertir su capital en la tierra, en la
agricultura.

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 .
• Ya hemos expuesto más arriba que, del
mismo modo que el trabajo del obrero
individual se desdobla en trabajo necesario y
trabajo sobrante,
• el trabajo conjunto de la clase obrera puede
dividiese también de tal modo que la parte
que produce el conjunto de los medios de
subsistencia para la clase obrera (incluyendo
los medios de producción necesarios para
ello) realice el trabajo necesario para toda la
sociedad.

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• Tres son los errores fundamentales que
deben evitarse en el estudio de la renta del
suelo y que empañan la claridad del análisis.
• 1) La confusión de las diversas formas de
renta que corresponden a diversas fases de
desarrollo del proceso social de producción.

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 .
• 2) Toda renta del suelo es plusvalía, producto
del trabajo sobrante.
• En su forma más rudimentaria, la renta en
especie presenta todavía la forma directa
de producto sobrante.
• De aquí el error de que la renta
correspondiente al régimen capitalista de
producción y que es siempre un remanente
sobre la ganancia, es decir, sobre una parte
del valor de la mercancía, consiste a su vez en
plusvalía (en sobretrabajo);

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• 3) La valorización económica de la propiedad
territorial, el desarrollo de la renta del suelo
revela con una fuerza especial que su cuantía
no depende en absoluto de la intervención
personal de quien la percibe,
• sino del desarrollo del trabajo social,
independiente de su acción y en el que él no
tiene intervención alguna.

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 .
• La cuantía de la renta del suelo (y con ella
el valor de la tierra) se desarrolla a la par que
se desarrolla la sociedad, como resultado del
trabajo total de ésta.
• De una parte, se van extendiendo el
mercado y la demanda de productos
agrícolas;
• de otra parte, crece directamente la
demanda de la tierra misma, como medio de
producción que compite con todas las ramas
productivas, incluso las no agrícolas.

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 .
• La renta del suelo sólo puede desarrollarse
como renta en dinero a base de la producción
de mercancías y, más concretamente, de la
producción capitalista,
• y se desarrolla en la misma medida en que la
producción agrícola se convierte en
producción de mercancías;
• es decir, en la misma medida en que la
producción no agrícola se desarrolla frente a
ella como producción independiente,

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 .
• Lo característico de la renta del suelo es que
bajo las condiciones en que los productos
agrícolas se desarrollan como valores (como
mercancías) y bajo las condiciones de la
realización de sus valores,
• se desarrolla también la capacidad de la
propiedad territorial para apropiarse una
parte cada vez mayor de estos valores
creados sin intervención suya, convirtiéndose
así en renta del suelo una parte cada vez
mayor de la plusvalía.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 25

LA RENTA DIFERENCIAL.
GENERALIDADES

CAPÍTULO XXXVIII
 .
• Partiremos, por consiguiente, del supuesto
de que los productos agrícolas o mineros se
venden, como todas las demás mercancías,
por sus precios de producción.
• Es decir, de que sus precios de venta son
iguales a sus elementos de costo (al valor del
capital constante y variable consumido para
producirlos) más una ganancia, determinada
por la cuota general de ganancia, calculando
ésta a base del capital total empleado, el
consumido y el no consumido.

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• Cabe, entonces, preguntarse cómo, partiendo
de este supuesto, puede desarrollarse una
renta del suelo, o,
• lo que es lo mismo, cómo puede convertirse
en renta del suelo una parte de la ganancia y,
por tanto, ir a parar a las manos del
terrateniente una parte del precio de la
mercancía.

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• Primera: La ganancia extraordinaria de los
productores que emplean los saltos de agua
como fuerza motriz
• se halla en el mismo plano de toda la
ganancia extraordinaria (categoría analizada
ya por nosotros al exponer los precios de
producción)

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• Esta ganancia extraordinaria equivale
también, por tanto, a la diferencia entre el
precio de producción individual de estos
productores favorecidos y el precio general
de producción de la sociedad,
• el precio de producción que regula el
mercado de esta rama de producción en su
conjunto.

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• Segunda: Hasta aquí la ganancia
extraordinaria del fabricante que emplea
como fuerza motriz la fuerza hidráulica en
vez del vapor no se diferencia en nada de
las demás ganancias extraordinarias

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• El fabricante paga el carbón, pero no la
propiedad que tiene el agua de desintegrarse
para convertirse en vapor, la elasticidad del
vapor, etc.

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• La mayor capacidad productiva del trabajo
empleado por él no nace ni del capital ni del
trabajo mismos ni del simple empleo de una
fuerza natural distinta del capital y del
trabajo, aunque incorporada al primero.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 33

 .
• Nace de la mayor capacidad natural
productiva del trabajo, unida al empleo de
una fuerza natural, pero no de una fuerza
natural que se halle a disposición de
todos los capitales invertidos en la misma
rama de producción,
• como ocurre, por ejemplo, con la elasticidad
del vapor y cuyo empleo no es, por tanto,
algo que va lógicamente unido a la inversión
de capital en esta rama determinada.

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• Tratase, por el contrarío, de una fuerza
natural monopolizable que,
• como los saltos de agua, sólo se halle a
disposición de quienes pueden disponer de
determinadas porciones del planeta y de sus
pertenencias.

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• Los fabricantes que poseen saltos de agua
excluyen a los que no los poseen del empleo
de esta fuerza natural, porque el suelo,
• y más aún el suelo dotado de saltos de agua,
es limitado.

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• la posesión de esta fuerza natural constituye
un monopolio en manos de su poseedor, una
condición para una más alta productividad
del capital empleado,
• condición que no puede crearse por
obra del proceso de producción del
mismo capital;
• esta fuerza natural monopolizable
es inseparable de la tierra.

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• Por consiguiente, la ganancia extraordinaria
obtenida por el empleo de un salto de agua
no nace del capital, sino de la utilización por
éste de una fuerza natural
monopolizable y monopolizada.
• En estas condiciones, la ganancia
extraordinaria se convierte en una renta del
suelo, es decir, corresponde al propietario del
salto de agua.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 38

 .
• En este caso, percibiría las 10 libras esterlinas
de ganancia extraordinaria no como tal
capitalista,
• sino como propietario del salto, y
precisamente porque este excedente no
provendría de su capital mismo,
• sino de su poder de disposición sobre una
fuerza natural separable de su capital,
monopolizable y limitada en cuanto a su
volumen, este excedente se convertiría en
renta del suelo.

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 .
• Primero: Es evidente que esta renta constituye
siempre una renta diferencial, pues no entra
como factor determinante en el precio general
de la mercancía sino que lo presupone.
• Brota siempre de la diferencia entre el
precio individual de producción del capital
concreto a cuya disposición se halla la fuerza
natural monopolizable y
• el precio de producción del capital invertido en
la rama de producción de que se trata, en su
conjunto.
05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 40
 .
• Segundo: Esta renta del suelo no nace del
aumento absoluto de la capacidad productiva
del capital empleado o del trabajo apropiado
por él y que, en términos generales, sólo
puede disminuir el valor de las mercancías,
• sino de la mayor productividad relativa de
determinados capitales concretos invertidos
en una rama de producción, comparada con
las inversiones de capital que no gozan de
estas excepcionales condiciones favorables
de productividad creadas por la naturaleza.

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• Tercero: La fuerza natural no es la fuente de
la ganancia extraordinaria, sino simplemente
la base natural de ella, por ser la base natural
de una productividad excepcionalmente alta
del trabajo.
• Del mismo modo que el valor de uso es
siempre exponente del valor de cambio, pero
no su causa.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 42

• Cuarto: La propiedad del terrateniente sobre
el salto de agua no tiene de por sí nada que
ver con la creación de la parte de la plusvalía
(ganancia),
• y por tanto del precio de la mercancía en
general, que se produce con ayuda de la
fuerza hidráulica.

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• Esta ganancia extraordinaria existiría aunque
no existiese la propiedad privada sobre el
suelo,
• aunque, por ejemplo, los terrenos en que se
halla enclavado el salto de agua fuesen
utilizados por el fabricante como terrenos sin
dueño.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 44

• Por consiguiente, la propiedad territorial no
crea la parte de valor que se convierte en
ganancia extraordinaria,
• sino que se limita a permitir que el
terrateniente, propietario del salto de agua,
haga pasar esta ganancia extraordinaria del
bolsillo del terrateniente al suyo propio.

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 .
• Quinto: Es evidente que el precio del salto de
agua, es decir, el precio que percibiría el
terrateniente si vendiese el salto a una tercera
persona o al propio fabricante,
• no entraría por el momento en el precio de
producción de las mercancías, aunque sí en el
precio individual de costo del fabricante,
• pues la renta nace aquí del precio de producción
de las mercancías de la misma clase producidas
con máquinas de vapor, precio de producción
que se regula independientemente del salto de
agua.
05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 46
• El salto de agua, como la tierra en general,
como todas las fuerzas naturales, no tiene un
valor,
• porque no representa ningún trabajo
materializado en el, ni tiene tampoco, por
tanto, un precio, ya que éste no es, por regla
general, otra cosa que el valor expresado en
dinero.

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 .
• . Si la ganancia extraordinaria que el empleo
del salto de agua deja al fabricante son 10
libras esterlinas al año y el tipo medio de
interés vigente el 5 %, estas 10 libras
esterlinas representarán el interés de un
capital de 200 libras,
• y esta capitalización de las 10 libras anuales
que el salto de agua permite a su
propietario percibir del fabricante
aparecerán como el valor–capital del mismo
salto de agua.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 48

PRIMERA FORMA DE LA RENTA
DIFERENCIAL
RENTA DIFERENCIAL I
CAPÍTULO XXXIX
 .
• La ganancia extraordinaria, cuando se presenta
de un modo normal y no como resultado de
fenómenos fortuitos en el proceso de
circulación,
• se produce siempre como una diferencia entre el
producto de dos cantidades iguales de capital y
de trabajo,
• y esta ganancia extraordinaria se convierte en
renta del suelo cuando dos cantidades iguales
de capital y de trabajo se invierten con
resultados desiguales en extensiones iguales de
tierra.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 50

• Las dos causas generales, independientes del
capital, a que obedecen estos resultados
desiguales son:
• 1º la fertilidad (en este punto debe
exponerse qué es la fertilidad natural de las
tierras y qué diferentes sectores la integran),
• 2º la situación de las tierras.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 51

• Es evidente, asimismo, que estas dos causas
distintas de la renta diferencial, la fertilidad y
la situación, pueden actuar en sentido
opuesto.
• Una tierra puede estar muy bien situada y ser
muy poco fértil, y viceversa.
• Esta disposición tiene importancia, pues
explica por qué para roturar las tierras de un
país dado se puede proceder empezando por
las tierras mejores y pasando luego a las
peores, o al revés.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 52

• Tomemos, por ejemplo, cuatro clases de
tierras, A, B C y D. Supongamos asimismo
que el precio de un quarter de trigo = 3
libras esterlinas o 60 chelines.
• Como la renta es simple renta diferencial,
este precio de 60 chelines por quarter en la
tierra peor equivaldrá al costo de producción,
es decir, al capital más la ganancia medía.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 53

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 54
• Hasta aquí, hemos dado por supuesto:
• 1º que el precio en una de las series aumenta
y en la otra permanece estacionario;
• 2º que se pasa constantemente de las
tierras mejores a las peores o, a la
inversa, de las tierras peores a las mejores.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 55

 .
• Pero supongamos que la demanda de trigo aumente
de los. Primitivos 10 quarters a 17 y,
• además, que la tierra peor A sea desplazada por otra
tierra A, que con el costo de producción de 60
chelines (50 chelines de costo más 10 chelines
equivalentes al 20 % de ganancia) suministra 1 1/3
quarters, cuyo precio de producción por quarter es,
por tanto = 45 chelines;
• o también que la vieja tierra A haya mejorado por
efecto de un cultivo continuo o se cultive ahora, con
el mismo costo, de un modo más productivo, por
ejemplo, mediante la introducción de alfalfa, etc.,
• de tal modo que su producto, con la misma inversión
de capital, haya aumentado a 1 1/3 quarters.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 56

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 57
• Finalmente, sí sólo siguiesen cultivándose como
antes las tierras A, B, C y D, pero su capacidad de
rendimiento aumentase de tal modo que A en
vez de rendir 1 quarter produjese 2, B 4 quarters
en vez de 2, C 7 en vez de 3 y D 10 en vez de 4,
• es decir, de modo que las mismas causas
actuasen de distinto modo sobre las diversas
clases de tierras, la producción total aumentaría
de 10 quarters a 23

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 58

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 59
05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 60
• De la comparación de los tres cuadros (de
los cuales la serie I puede enfocarse en dos
sentidos, en un sentido ascendente, de A a D
y en un sentido descendente, de D a A),

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 61

• Dentro del desarrollo de un mismo país, se llega
a las siguientes conclusiones:
• 1) Que la serie, una vez terminada –cualquiera
que haya podido ser la trayectoria de su proceso
de formación–, aparece siempre en un sentido
descendente, pues al estudiar la renta se partirá
siempre en primer lugar de la tierra que da el
máximo de renta, para llegar en último término
solamente a la tierra que no arroja renta alguna.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 62

• 2) El precio de producción de la tierra peor, que
no da renta alguna, es siempre el precio
comercial regulador, aunque éste, en el cuadro I,
cuando la serie se forma en sentido ascendente,
• 3) La renta diferencial nace de la diferencia dada
para el grado de desarrollo del cultivo,
determinado en cada caso, en cuanto a la
fertilidad natural de la clase de tierra
(prescindiendo aquí, por el momento, de la
situación),

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 63

• 4) La existencia de una renta diferencial y de
una renta diferencial graduada puede
presentarse lo mismo en escala descendente,
por el tránsito de tierras mejores a tierras
peores, que a la inversa, por el paso de
tierras peores a tierras mejores, o por un
movimiento de zigzag en que los sentidos se
alternen.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 64

• 5) La renta diferencial, según el modo como
se forme, puede desarrollarse a base de un
precio estacionario, ascendente o
descendente de los productos agrícolas.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 65

• Debe tenerse siempre en cuenta, en lo tocante a
la renta diferencial, que el valor comercial es
siempre superior al precio total de producción
de la masa de productos. Fijémonos, por
ejemplo, en el cuadro I.
• Los 10 quarters de producto total se venden por
600 chelines, porque el precio comercial se
determina por el precio de producción de A, que
son 60 chelines por quarter. Y el precio real de
producción es:

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 66

 .
• El precio de producción real de los 10 quarters son 240
chelines; se venden en 600, o sea, el 250 % más caros. El
precio medio real de 1 quarter son 24 chelines, el precio
comercial 60 chelines, también un 250 % más caro.

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 67

 Más arriba, teníamos:

• .

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 68

Supongamos ahora que el número de acres cultivados aumente
al doble en cada una de las cuatro clases, y tendremos

• .

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 69

 Estableceremos aún dos variantes. La primera, que la
producción se extiende a las dos clases inferiores de
tierras, es decir, como sigue:

• .

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 70

 y finalmente, extensión desigual de la producción y del área
cultivada en las cuatro clases de tierras:

• .

05/04/2021 Economía Política Prof: M. Bermúdez 71

 .
• El precio de la tierra, en efecto, no es otra
cosa que la renta capitalizada.
• Aun tratándose de tierras cultivadas, con el
precio se pagan solamente las rentas futuras,
se pagan, por ejemplo, de antemano y de una
vez, las rentas correspondientes a veinte
años, suponiendo que el tipo de interés
vigente sea el 5 %.
• Cuando se vende tierra, se vende siempre
como fuente de renta

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