Efraín Izquierdo Izquierdo

Abogado

Bogotá, D.C., 6 de julio de 2021

Señores
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN
SABANA NORTE CENTRO COMERCIAL – P.H.
Chía

Ref.: Concepto sobre el quórum requerido para el funcionamiento

del Consejo de Administración del Centro Comercial.

Apreciados señores:

Atendiendo la solicitud efectuada vía correo electrónico por el Sr. Ronald Losada,
Miembro del Consejo de Administración del Centro Comercial, sobre el quórum
requerido para las reuniones del Consejo y los parámetros legales y estatutarios
para su funcionamiento, si bien la solicitud me fue reenviada por la Gerente del
Centro Comercial, me permito manifestarles lo siguiente:

1. El Artículo 82 del Reglamento de Propiedad Horizontal establece que el

Consejo de Administración de Sabana Norte “estará integrado por siete (7)
miembros principales y siete (7) suplentes personales, …”, lo que quiere decir
que cuando el Miembro Principal no está en la reunión, entra a suplirlo con voz
y voto únicamente su Suplente, que es personal, que está en el mismo renglón
de la plancha que fue elegida.

2. Tradicionalmente en el Centro Comercial siempre se ha invitado a todos los

Miembros Suplentes, quienes asisten y participan en las deliberaciones que
hace el Consejo, excepto cuando se va a hacer una votación, salvo que el
Miembro Principal de su renglón no se encuentre o se haya retirado de la
reunión.

3. Con relación al quórum y al funcionamiento del Consejo de Administración, el

Artículo 86 del Reglamento de Propiedad Horizontal estatuye que “Para las
reuniones del Consejo de Administración formará quórum la asistencia de cinco
(5) de sus miembros, principales o suplentes”: por lo anterior, para que haya
quórum y se puedan tomar decisiones válidamente se requiere que estén en la
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reunión cinco (5) de sus Miembros, participando en la forma que se explicó
antes. Por tanto, si para una reunión no hay al menos cinco (5) Miembros del
Consejo de Administración, la reunión no se puede llevar a cabo, y debe ser
reprogramada.

4. Para determinar el día y la hora de cada reunión, sea ordinaria o

extraordinaria, los Miembros del Consejo de Administración se ponen de
acuerdo para establecerla, según lo que les resulte más conveniente.

5. Ya establecido el quórum para deliberar, las decisiones del Consejo de

Administración se toman por mayoría de sus miembros (Artículo 86 del
Reglamento de Propiedad Horizontal), teniendo en cuenta lo dicho antes sobre
las votaciones.

Quedo atento para resolver cualquier inquietud.

Cordialmente,

EFRAÍN IZQUIERDO IZQUIERDO

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