CONCEPTO DE ANTES DEL IV PLENO IV PLENO CASATORIO
DESALOJO
El desalojo, acción La Corte Suprema declaraba
judicial que tiene por improcedentes demandas
objeto recuperar la de desalojo porque había
posesión del bien por asuntos pendientes por
parte del demandante. definir previos a la tutela
El desalojo puede urgente de restitución. Por
solicitar cualquier ejemplo, en la Casación No.
persona que tenga 1040-2003-Lima se indicó
interés de acuerdo al que el demandante no había
artículo 911, CC. probado ser propietario de
la edificación, sino solo del
suelo, por lo que se tenía
que determinar en otro
proceso judicial más largo la
propiedad de lo edificado
(1). De manera muy similar
ocurre con la Casación No.
3044-2006-Lima
El código de procedimientos civiles normaba el proceso
de desalojo, bajo la denominación de desahucio y
dentro de esta distinguía el desahucio y el aviso de
despedida.
Había lugar al desahucio si necesidad de juicio anterior
que declare rescindido terminar un contrato de
locación.
IX PLENO CASATORIO CASACION N° 2156-2014
Una persona tendrá la El desalojo ya no es solo contra el
condición de precaria precario sino contra cualquier
cuando ocupe un inmueble poseedor ilegitimo.
ajeno, sin pago de renta y El actor debe acreditar para la
sin título o el que tenía a restitución del bien, los supuestos
fenecido. contenidos en el Articulo 586 del
Cuando se hace alusión a la CPC, que otorga la restitución del
carencia de título o al bien.
fenecimiento del mismo, no Que no exista vínculo contractual
se está refiriendo al alguno entre el demandante y el
documento que haga demandado.
alusión exclusiva al título de Ausencia absoluta de cualquier
propiedad, sino a cualquier circunstancia que justifique el uso y
acto jurídico que le autorice disfrute del bien inmueble por
a la parte demandada a parte del demandado.
ejercer la posesión del bien,
puesto que el derecho en
disputa no será la propiedad
sino el derecho a poseer.
VIA PROCEDIMENTAL
SEGÚN EL IV PLENO
El desalojo por ocupación
precaria se tramita en la vía
sumarísima.
Definición de posesión.

Del latín possesio, es el acto de poseer ciertas cosas ya

sean materiales o incorpóreas en el ámbito jurídico, la
posesión es una situación de hecho, y no un derecho
como si lo es la propiedad, una consecuencia de la
posesión mediante una prescripción. La posesión
requiere de la cosa en si el corpus y de la intención de
la persona el animus rem sibi habendi.

CONCEPTO DE DESLOJO SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL DE 1852 Y 1936.

En el Perú, los códigos civiles de 1852 y de 1936 no dieron una definición de ocupante precario.

El derogado Código de Procedimientos Civiles de 1911, art. 970, concedió acción de desahucio para recuperar bienes
inmuebles que usa otra persona de modo precario y sin pagar pensión. El antecedente de este dispositivo es el inc. 3°
del art. 1565 de la Ley de Enjuiciamiento Civil española de 1877 que establece que la demanda de desahucio podrá
dirigirse "contra cualquier otra persona que disfrute o tenga en precario la finca, sea rústica o urbana, sin pagar
merced siempre que fuera requerida con un mes de anticipación para que la desocupe".