DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA CASACION N° 2156-2014 AREQUIPA
CONCEPTO ANTES DEL PLENO
Hubo una época en que estaban
prohibidos todos los juicios de desalojo, o
desahucio, como lo definía el antiguo
Código de Procedimiento Civiles. Bajo el
antiguo código, solo se podía desalojar
cuando faltaba pago, y aun así cuando se
DESALOJO
trataba de una casa de habitación
POR
(tuvieran el valor que tuvieran), el
OCUPACION
PRECARIA ocupante o inquilino podía consignar el
valor que adeudado más una cantidad
prudencial equivalentes a las costas del
proceso y se cortaba el juicio.
Messineo, también es partidario de esta
tesis, y expresa: “La vieja disputa sobre si
la posesión es un hecho subjetivo, se
resuelve observando que la misma nace
como relación de hecho; mas apenas
nacida se convierte en relación de
derecho, en cuanto es súbitamente
protectora de efectos jurídicos, toda vez
POSESION
que el poseedor, como tal es admitido a
continuar poseyendo y es tutelado aun
cuando no esté asistido de un título de
adquisición”.
Documental
PRUEBA
PROCESO SUMARISIMO
IV PLENO CASATORIO IX PLENO CASATORIO CASACION
Una persona tendrá la condición de precaria Para la procedencia del
cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago de desalojo por ocupación
renta y sin título para ello, o cuando dicho precaria debe probarse dos 2156-2014-
título no genere ningún efecto de protección condiciones copulativas: que AREQUIPA
para quien lo ostente, frente al reclamante, la parte demandante sea el
por haberse extinguido el mismo. titular del bien cuya
442-2015-
Cuando se hace alusión a la carencia de título desocupación pretende, y que
MOQUEGUA
o al fenecimiento del mismo, no se está la parte emplazada ocupe el
refiriendo al documento que haga alusión mismo sin título o cuando el
exclusiva al título de propiedad, sino a que se tenía ha fenecido.
cualquier acto jurídico que le autorice a la
parte demandada a ejercer la posesión del
bien, puesto que el derecho en disputa no será
la propiedad sino el derecho a poseer.
Artículo 896° del CC. La posesión es el ejercicio La posesión precaria encuadra
de hecho de uno o más poderes inherentes a en lo que el Código Civil de
la propiedad 1984 establece como 2195-2011
Al respecto, como bien comenta Jorge Eugenio posesión ilegítima, porque la UCAYALI
Castañeda, la posesión es el poder o señorío que se ejerce sin titulo o
de hecho que el hombre ejerce de una manera porque su título ha fenecido.
 casación N°
efectiva e independiente sobre las cosas, con Siendo ello así, la posesión
1725-2016-
el fin de utilizarlas económicamente; poder precaria, es un supuesto Lima Este
que jurídicamente se protege con la especifico de posesión de ÑOL
prescindencia de la cuestión de saber si ilegítima, que ha logrado su SOLANO
corresponde o no a la existencia de un consagración legislativa en el
derecho. Más adelante acota que se trata de artículo 911 del C.C, luego de
un poder de hecho, del ejercicio pleno o no de un largo desarrollo
las facultades Inherentes a la propiedad, es jurisprudencial.
decir el usare, el fruere y el consumere
Cuando se hace alusión a la carencia de título Cuando se hace alusión a la 2195-2011
o al fenecimiento del mismo. carencia de título o al UCAYALI
fenecimiento del mismo.
SUMARISIMO SUMARISIMO  1725-2016