Universidad Abierta Para Adultos

(UAPA).

ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS.

Asignatura:

Derecho Civil III (La Responsabilidad Civil).

Tema:

La Causas Eximentes de la Responsabilidad Civil y la competencia.

Participante:

Johanna Encarnación Rodríguez.

Matricula:

2019-08525

Facilitador:

Vinicio Restituyo Liranzo.

Santiago de los Caballeros, R.D.

28/05/2021
Introducción
En el siguiente trabajo se estará desarrollando una casuística, en la cual se busca ver si la
decisión de juez fue la correcta y asimismo impugnar la decisión del juez en el caso del señor
Saltarín, para esto nos basaremos en leyes y jurisprudencias.
 Actividades.

En fecha 10 de enero de 2017, el señor Saltarín suscribió una promesa sinalagmática de

compraventa de un inmueble con el señor Saichoso. En dicho contrato el vendedor (Saltarín),
se obligó a venderle el inmueble en un plazo de un año, para lo cual el comprador avanzó la
suma de Quinientos mil pesos (RD$500,000.00), restando la suma de Cuatro millones de
pesos (RD$4,000,000.00). Las partes convinieron que el vendedor no podía disponer a ningún
título del indicado inmueble, sin el consentimiento escrito del comprador, y que de lo contrario
debía pagar al comprador una suma equivalente al precio del inmueble. Pasado 3 meses de la
suscripción de la promesa de venta, el vendedor vendió el inmueble a otra persona, lo cual
conllevó a que el comprador demandara al vendedor en daños y perjuicios por la suma de
DIEZ MILLONES DE PESOS (RD$10,000.000.00), lo cual fue acogido por el tribunal, y también
acordó una indemnización de Un millón de pesos (RD$1,000,000.00), a favor del comprador.

Responda invocando textos legales.

1. ¿Fue correcta la decisión del Juez?

Si, dado que en el contrato especifica que en caso de vendedor venderle a otra persona sin

Consentimiento del comprador y que de lo contrario debía pagar al comprador una suma

Equivalente al precio del inmueble.

Art. 1611.- En todos los casos debe condenarse al vendedor a los daños y perjuicios, si éstos
resultan para al adquiriente por falta de entrega en el término convenido.

Art. 1630.- Cuando se ha prometido la garantía o no se ha estipulado cosa alguna con relación
a ella, tiene derecho el comprador, en el caso de evicción, a demandar del vendedor: 1o. la
devolución de precio; 2o. la de los frutos, cuando está obligado a dárselos al propietario que lo
vence en juicio; 3o. las costas ocasionadas, y las causadas por el demandante originario; 4o.
en fin, los daños y perjuicios, así como las costas y gastos legales del contrato.

2. ¿Si te hubiese tocado representar el demandante, cómo lo hubieses hecho?

Me basaría en lo estipulado en el contrato que fue firmado ya que es la mejor evidencia para
demostrar que mi cliente tiene razón, y basándome en algunas sentencias que son aplicable al
caso al igual que los siguientes artículos.
Responda invocando textos legales, doctrina y jurisprudencia.
Art. 1630.- Cuando se ha prometido la garantía o no se ha estipulado cosa alguna con relación
a ella, tiene derecho el comprador, en el caso de evicción, a demandar del vendedor: 1o. la
devolución de precio; 2o. la de los frutos, cuando está obligado a dárselos al propietario que lo
vence en juicio; 3o. las costas ocasionadas, y las causadas por el demandante originario; 4o.
en fin, los daños y perjuicios, así como las costas y gastos legales del contrato.

Art. 1639.- Las demás cuestiones a que puedan dar lugar a daños y perjuicios que resulten
para el comprador, por falta de cumplimiento de la venta, deben decidirse según las reglas
generales establecidas en el título de los contratos o de las obligaciones convencionales en
general.

Art. 1641.- El vendedor está obligado a garantizar la cosa vendida por los defectos ocultos que
ésta tuviere, si la hicieren inútil para el uso a que se destina, o que disminuyen de tal modo
este uso, que no lo habría comprado o hubiera dado un precio menor, a haberlos conocido.

3. ¿Si te hubiese tocado representar el demando, cómo lo hubieses hecho?

Trataría de demostrar que el comprador no estaba cumpliendo con su parte del contrato o de
ser error de mi cliente trataría de llegar a un acuerdo donde no tenga que pagar la cantidad que
se le impone.

4. ¿Si hubieses sido el juez cómo lo hubieses decidido?

En realidad no cambiaría la decisión del juez dado que fue la correcta por lo estipulado en el
contrato y el código civil.
Conclusión.

La obligación de reparar los daños y perjuicios, queda señalada en el Artículo 1382 del Código
Civil Dominicano, ya que según éste, el autor de un hecho ilícito debe reparar los daños y
perjuicios que con tal hecho cause a otra persona, a menos que demuestre que el daño o el
perjuicio se produjo como consecuencia de culpa o negligencia inexcusable de la víctima. Los
derechos que se protegen al implementarse la figura del daño moral son aquellos que protegen
la paz, integridad, honorabilidad, y la salud mental y espiritual.

Bibliografía.

Google. Google.es. (2021). Retrieved 14 May 2021, from https://www.google.es/webhp.

Teoría Del Riesgo | Carlos Felipe Law Firm. Fc-abogados.com. (2021). Retrieved 15 May 2021,
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%20riesgo%20es,que%20soportar%20el%20da%C3%B1o%20que.