Activos 12,150,000 Ganancia de capital

Costo instalación 1,100,000 Depreciación recuperada

Impuesto
Beneficio vta. Activo ant d. imp
Beneficio vta act.
Cambios capital trabajo neto

Inv. Inicial 13,250,000

Ingreso
Costo venta
Valor Residual 1,000,000 Utilidad bruta
Depreciación 2,450,000
Impuestos 25% Costos fijos
Interés 4% GA
Tasa de descuento 8% Intereses
Depreciación
Utilidad antes de impuesto
Impuesto
Utilidad después de impuesto

Intereses
Cuota
Depreciación
Valor Residual
Inversión inicial
Financiamiento
Flujo de caja
FC descontado

Payback descontado
VAN
TIR

Tasa 4.0%
Periodo 5 cuota
Préstamo 13,250,000

Pago Intereses Amortización

0 $ 2,976,309
1 $ 2,976,309 $ 530,000 $ 2,446,309
2 $ 2,976,309 $ 432,148 $ 2,544,162
3 $ 2,976,309 $ 330,381 $ 2,645,928
4 $ 2,976,309 $ 224,544 $ 2,751,765
5 $ 2,976,309 $ 114,473 $ 2,861,836
 0 1 2 3 4 5
año 0 año 1 año2 año 3 año4 año5
$ 27,300,000 $ 29,211,000 $ 31,255,770 $ 33,443,674 $ 35,784,731
$ 5,460,000 $ 5,842,200 $ 6,251,154 $ 6,688,735 $ 7,156,946
$ 21,840,000 $ 23,368,800 $ 25,004,616 $ 26,754,939 $ 28,627,785

$ 8,190,000 $ 8,763,300 $ 9,376,731 $ 10,033,102 $ 10,735,419

$ 6,006,000 $ 6,426,420 $ 6,876,269 $ 7,357,608 $ 7,872,641
$ 530,000 $ 432,148 $ 330,381 $ 224,544 $ 114,473
$ 2,450,000 $ 2,450,000 $ 2,450,000 $ 2,450,000 $ 2,450,000
$ 4,664,000 $ 5,296,932 $ 5,971,234 $ 6,689,685 $ 7,455,251
$ 1,166,000 $ 1,324,233 $ 1,492,809 $ 1,672,421 $ 1,863,813
$ 3,498,000 $ 3,972,699 $ 4,478,426 $ 5,017,263 $ 5,591,438

$ 530,000 $ 432,148 $ 330,381 $ 224,544 $ 114,473

$ 2,976,309 $ 2,976,309 $ 2,976,309 $ 2,976,309 $ 2,976,309
$ 2,450,000 $ 2,450,000 $ 2,450,000 $ 2,450,000 $ 2,450,000
$ 1,000,000
-13,250,000
13,250,000
-13,250,000 $ 3,501,691 $ 3,878,538 $ 4,282,498 $ 4,715,498 $ 6,179,603
0 $ 3,242,306 $ 3,325,221 $ 3,399,585 $ 3,466,032 $ 4,205,734

menor al periodo de evaluación

$17,638,878
18.7343%

$ 2,976,309

Deuda pendiente
$ 13,250,000
$ 10,803,691
$ 8,259,529
$ 5,613,601
$ 2,861,836
$ 0