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2. Sólo tendrán derecho al uso de la casa club los Fideicomisarios que se encuentren al
corriente en el pago de todas sus cuotas.
9. El Fideicomisario que invite a una persona será responsable por la conducta del
invitado o por cualquier adeudo o responsabilidad en que este último incurra con la
casa club.
4. Las personas que hayan jugado algún deporte previo se deberán bañar antes de
nadar.
10. Los Fideicomisarios son responsables del uso que ellos o sus invitados hagan
de la alberca.
11. No se permitirá cambiar pañales en la zona de la alberca o que los niños se bañen
sin traje de baño.
12. En general el comportamiento deberá ser acorde a la moral y a los principios de las
buenas costumbres.
14. Los Fideicomisarios e invitados que utilicen las instalaciones de la alberca lo hacen
bajo su propio riesgo, en el entendido de que física e intelectualmente se
encuentran aptos para la actividad en la misma, por lo que Valle Santana y sus
empleados no se hacen responsables por lesiones o afectaciones en la salud que
puedan sufrir.
15. Los Fideicomisarios e invitados deberán acatar las indicaciones que les haga el
personal de la administración o vigilancia en relación con su
comportamiento, así como a aquellas situaciones que puedan afectar la seguridad de
los usuarios y de ellos mismos.
1. Queda estrictamente prohibido utilizar las canchas para cualquier fin distinto
para el que fueron diseñadas, por lo que no se permitirá jugar futbol, ni el acceso
con patines, patinetas, bicicletas, triciclos, etc.
2. Sólo tendrán derecho a solicitar el uso de las canchas los Fideicomisarios que se
encuentren al corriente en el pago de todas sus cuotas.
3. El uso de las canchas será exclusivamente para los Fideicomisarios o visitas de los
mismos. Como máximo 8 invitados por casa. Los Fideicomisarios son
responsables del uso que ellos y sus invitados le den a las canchas. La persona
que intencionalmente dañe cualquier cancha pagará los daños o desperfectos
ocasionados.
5. Las canchas deportivas son para uso de todos los Fideicomisarios. En caso
que más de un Fideicomisario quiera hacer uso de ellas, se hará por turnos de
una hora conforme a la hora de llegada. Para eventos, torneos o situaciones
especiales, se deberá coordinar y reservar con la administración.
15. En caso que se use alguna cancha durante la noche, será obligación del usuario
solicitar que sea apagada la luz una vez que termine de utilizarla.
19. Queda prohibida el uso de las canchas para otros fines que no sean los del juego
de pádel o tenis, así como el uso de pelotas que no sean las reglamentarias.
INCUMPLIMIENTOS
1. Sólo tendrán derecho a solicitar la casa club para eventos los Fideicomisarios
que se encuentren al corriente en el pago de todas sus cuotas.
2. Se considera como evento cuando un Fideicomisario pretenda utilizar la casa club
a partir de más de 10 invitados, debiendo obtener autorización del
Administrador. Si son más de 100 invitados se debe pedir permiso especial que
aprueben 2 miembros del comité técnico y el Administrador. El cupo máximo será
de 400 personas.
3. Para cada evento habrá que cubrir una cuota, así como un depósito en garantía
para cubrir cualquier daño, pérdida o gasto adicional ocasionado durante el
evento, conforme al anexo 1 que se adjunta.
4. Los ingresos de cuotas por eventos ingresarán al Fideicomiso para la
administración y operación del Desarrollo.
5. Sólo tendrán derecho a utilizar la casa club los Fideicomisarios o padres o hijos
de éstos, conforme a las cuotas del anexo 1. Se permitirán eventos de más de
50 personas a familiares o amigos cercanos de un Fideicomisario, en cuyo caso
las cuotas y el depósito en garantía se cobrarán al doble, en el entendido que
dicho evento contará como si hubiera sido realizado por el Fideicomisario que lo
solicitó, quedando este último como responsable para todos los efectos frente a
Valle Santana.
6. Cada terreno tendrá derecho a utilizar las áreas comunes para máximo un evento
al año, ya sea para los Fideicomisarios propietarios, familiares o amigos.
7. Deberá solicitarse autorización a la administración con una anticipación mínima de
15 días para cualquier evento, con el fin de verificar la disponibilidad de fechas,
así como el aseguramiento del buen funcionamiento de las instalaciones y los
servicios y la limpieza del lugar. La anticipación máxima para reservar la casa
club será de 3 meses en eventos menores a 100 personas y de 1 año en eventos
mayores a 100 personas.
8. Los eventos podrán llevarse a cabo sólo en casa club y zona de la
albercas en el siguiente horario: 10:00 a.m. a las 02:00 a.m.
9. El nivel del volumen de sonido máximo permitido deberá apegarse a lo que
establecen las normas ambientales en materia de contaminación por ruido: 65
decibeles de 06:00am a 20:00pm y 62 decibeles de 20:00pm a
6:00am.
10. Los autos de los invitados deberán estacionarse en los cajones del
estacionamiento en la zona de casa club o en las glorietas, no sobre el acceso
principal a la casa club, donde no se entorpezca el tránsito y no se dañen los
jardines; si no hay espacio suficiente deberán estacionarse fuera del
Desarrollo. Los vehículos deberán dejar libre el paso por el puente entre los 2
lagos.
11. Cualquier evento de más de 50 personas requerirá la contratación de valet
parking (pagado por el contratante), para que el acceso y la salida del lugar
sean óptimos.
12. A partir de más de 10 invitados cada Fideicomisario deberá firmar un
contrato conforme al anexo 2 que se adjunta, aún si la persona que
utilizará la casa club fuere un familiar o amigo del Fideicomisario.
13. Queda estrictamente prohibido para los invitados de los eventos salir del área
de la casa club y áreas comunes designadas para el evento de que se trate.
14. Queda estrictamente prohibido solicitar las instalaciones de la casa club para
eventos de terceros no relacionados directamente con los Fideicomisarios o para
público en general.
ANEXO 1
NOTAS:
Si la pérdida o el daño causado tuviere un valor mayor que el monto del depósito en
garantía, el Fideicomisario que firmó el contrato de renta estará obligado a pagar el
importe correspondiente en un plazo máximo de 30 días a partir de la solicitud
hecha por el Administrador.
El monto a pagar por el daño o pérdida causados será el que determine una empresa
de mantenimiento tercera o proveedor que estime la reparación de dicho daño y/o
reposición, según corresponda.
3. Los precios no incluyen el IVA del 16%, que será pagadero contra la entrega de la
factura correspondiente.
oct-15 88.2039
oct-16 90.9061
oct-17 96.6982
oct-18 101.4400
oct-19
oct-20
ANEXO 2
C L Á U S U L AS
El monto a pagar por la pérdida o el daño causado, será determinado por una
una empresa de mantenimiento o proveedor que estime la reparación de dicho daño y/o
reposición, según corresponda.
OCTAVA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Convienen las partes que para el
caso fortuito de que se ocasionara algún daño a la casa club o a las instalaciones o
mobiliario que impida que esté en condiciones de garantizar la seguridad de los invitados
o cumplir con los requerimientos para el evento, y que por consiguiente EL
ARRENDADOR no esté en posibilidad de otorgar el uso de la casa club, este último no
tendrá responsabilidad alguna frente a EL ARRENDATARIO, obligándose únicamente a
comunicárselo de inmediato y a devolverle íntegramente las cantidades entregadas
como precio por la renta y el depósito en garantía, a más tardar en un plazo de tres días
naturales, pudiendo acordar de inmediato las partes una nueva fecha disponible para
realizar el evento.
NOVENA.- DOMICILIOS.- Las partes señalan como domicilios para los efectos del
presente contrato:
EL ARRENDADOR: AV. COLONIA DEL VALLE 321, DESPACHO 1, COLONIA DEL VALLE,
C.P. 03100, ALCALDÍA BENITO JUÁREZ DE LACIUDAD DE MÉXICO.
EL ARRENDATARIO:
Leído que fue por las partes el contenido del presente contrato y sabedoras de su
alcance legal, lo firman por duplicado en la Ciudad de México, a los días del
mes de del________.