REGLAMENTO

I. Normas Concernientes al Acceso al Edificio

Para nuestra seguridad, todos debemos cooperar para controlar el acceso

al edificio. El hecho de registrar a los invitados, a los inquilinos y de
autorizar a todos los visitantes, es la llave para la seguridad de todos.

1.- Todos los propietarios, visitantes y proveedores deben ser registrados en la

caseta de seguridad antes de permitírseles la entrada al edificio, el propietario
del departamento deberá notificar con anticipación de su llegada. A las
personas que no se registren y presenten una identificación se les pedirá que
abandonen la propiedad.

2.- A todos los propietarios, copropietarios y descendientes directos de ambos,

previa identificación, se les tramitará una credencial de pvc con fotografía y
código de barras, mismas que utilizarán para el consumo del bar (sustituyendo
las que se han utilizado desde un inicio). A todos los invitados y/o
arrendatarios del propietario previa identificación, se les tramitará una
credencial temporal en opalina plastificada con fotografía y código de barras
para poder hacer uso de las áreas comunes y consumir en los puntos de venta
del mismo. Los dos tipos de credenciales serán codificadas para la
identificación de propietarios, invitados y/o arrendatarios.

3.- Si un propietario decide invitar a su departamento a determinada persona o

familiar cuando él no se encuentre presente, deberá llenar un formato
denominado “ficha de invitado” que la administración les hará llegar a todos y
cada uno de los condóminos previamente donde anotará:

 Departamento.
 Nombre del Propietario.
 Fecha de llegada.
 Fecha de salida.
 Motivo de invitación.
 Nombre de los invitados y parentesco de los mismos.
 Firma y autorización del propietario.
 Firma del invitado de conocimiento del Reglamento.
4.- Las fichas de invitados deberán ser enviadas a la Administración con 3 días
de anticipación, vía fax o mail y confirmar de recibida la misma.
Estas fichas serán registradas en un “control de invitados” en una bitácora,
para ubicar a los Propietarios que reincidan sucesivamente en mandar
invitados a su departamento y llevar una estadística que nos permita identificar
el récord de las rentas disfrazadas.

5.- En el caso de arrendar el departamento, el propietario deberá llenar un

formato llamado “ficha de renta” donde anotará:

 Departamento.
 Nombre del Propietario.
 Fecha de llegada.
 Fecha de salida.
 Nombre del arrendatario y las personas que le acompañan.
 Firma y autorización del propietario.
 Firma del invitado de conocimiento del Reglamento.
 Autorización de la Administración.

6.- Para que la autorización de renta proceda, deberá ser depositado

anticipadamente por el propietario o liquidado por el arrendatario
directamente en la Administración el importe correspondiente. En
ocupación baja, el pago debe ser de $1,500.00 por día de ocupación y en
temporada vacacional (vacaciones de Semana Santa, Vacaciones de
Verano, Vacaciones Decembrinas, Puentes Vacacionales: 16 de
septiembre, 2 y 20 de noviembre, 5 de febrero, 21 de marzo, 1º., 5 y 15 de
mayo), de el importe es de $2,500.00 por día de ocupación del
departamento.

7.- La Administración verificará el número de personas que entran como

invitados o arrendatarios a los departamentos para que en caso de que se
excedan se cobre una sanción equivalente a $1,000.00 (mil pesos. 00/100 m.
n.) por cada persona excedida, antes de dar el acceso al departamento, se
informará al Propietario y se tomará nota del tipo de personas que entran como
invitados a los departamentos para hacer la observación correspondiente al
Comité de Vigilancia. Tomando en cuenta que el numero máximo
permitido de personas por departamento de cuatro recamaras es de 14
personas y por departamento de tres recamaras de 10 personas.

8.- Los invitados o arrendatarios deben pasar a la Administración a leer, y

firmar el Reglamento del condominio antes de subir a los departamentos y
proporcionarles cualquier servicio.
9.- En caso de que el invitado o arrendatario se presente fuera de horario
de administración, presentará su carta al bell boy para darle acceso al
departamento. Posteriormente el bell Boy a primera hora del día
siguiente deberá traer dicha carta a la oficina para contactar a las
personas para que realicen el trámite correspondiente a su ingreso. De
lo contrario no tendrá los servicios del personal y no podrá tener acceso
a las áreas comunes. El horario de la oficina administrativa es de 9:00
a.m. a 7:00 p.m. de lunes a domingo.

10.- Todas las visitas, las entregas de mobiliario, enseres, artículos decorativos
y los contratistas y prestadores de servicio, deberán ser autorizados por el
propietario antes de permitírseles el acceso al edificio y a sus departamentos y
deberán registrarse en Seguridad, en administración y en las bitácoras de los
bell boys de cada lobby.

11.- Todas las personas deben acreditar su personalidad con la credencial de

elector para poder acceder al condominio.

12.- Todo proveedor o contratista debe usar un gafete de

visitante.

13.- Un máximo de dos tarjetas de estacionamiento estarán disponibles para

todos los departamentos. Los propietarios pueden obtener reemplazos para
tarjetas perdidas (hasta el máximo de tarjetas permitidas) pagando una tarifa
de $50.00 por tarjeta. Tarjetas que se dañen por el uso serán reemplazadas
sin cargo adicional cuando la tarjeta dañada ó usada sea devuelta.

14.- Por acuerdo de la Asamblea General celebrada el 05 de Marzo del 2008,

queda estrictamente prohibido poseer animales o mascotas en las áreas
comunes.
 II. Normas Concernientes a los Arriendos

Los propietarios pueden arrendar sus unidades con la condición de que

las siguientes regulaciones se respeten estrictamente.

1.- Los propietarios tienen el derecho de arrendar sus unidades para uso
residencial solamente.

3.- Cuando un departamento es rentado, el propietario debe realizar los pagos

correspondientes a la administración. $1,500.00 por día de ocupación fuera de
temporada vacacional y $2,500.00 por día de ocupación en temporada
vacacional. Este pago es por adelantado, antes de que el departamento se
ocupe. Y deberá realizar el trámite correspondiente para acceso al
condominio

4.- El subarriendo de una unidad no está permitido.

5. Nos reservamos el derecho de admisión en caso de rentas si son

personas que no cumplan con las normas de ética del condominio así
como a personas que presenten mal comportamiento o faltas a la moral
dentro de las áreas comunes.