MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROPIETARIO : Sr. MARCO JHONATAN LIMACHE RAMON.

PROYECTO : Licencia de Edificación Viv. Unifamiliar
FECHA : Huancayo, Abril del 2023.

1.1 GENERALIDADES

La presente memoria comprende al Proyecto Arquitectónico de una

Vivienda Unifamiliar, el cual se describe en la presente memoria.

1.2. NOMBRE DEL PROYECTO

El Proyecto ha sido denominado “VIVIENDA UNIFAMILIAR”

1.3. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD

El Terreno para el proyecto en descripción está ubicado en el Jiron

Coronel Gamarra S/N° Sub Lote B, el cual tiene acceso a través de un acceso

por el Jirón Coronel Gamarra de acuerdo a la habilitación que cuenta, en el

Distrito de Chilca y Provincia de Huancayo., Región Junín, dirección

establecida según Documento de propiedad Inscrita en Registros Publico en la

P.E N° 11328330 y otros que se adjuntan al expediente.

Los accesos y vías donde se ubica el Proyecto se hallan consolidados

con la existencia de pistas afirmadas y obras de saneamiento integral como

son redes de agua potable, desagüe y alcantarillado.

El Proyecto se e jecutará sobre un terreno de 72.97m2 con un frente

de 5.785ml. hacia un pasaje de servidumbre. Orientado hacia el Jirón Coronel

Gamarra.

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1.4. AREA Y PERIMETRO

Por el Frente; con el jirón Coronel Gamarra : 5.785m.l.

Por la Derecha; con la Prop. De Marleni Mayta Veliz con: 12.73m.l.
Por la Izquierda; con el sub lote B, con : 12.65m.l.
Por el Fondo; con prop. de Juan Huaman Vila, con : 5.75m.l.
Área del terreno : 72.97m2.
Perímetro de lote : 36.915m.l.

1.5. ZONIFICACION

El Terreno para el presente Proyecto de acuerdo al Plan de Desarrollo

Urbano Provincial, se encuentra en la Zonificación RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
(RDM), cuyos usos son: Vivienda Unifamiliar, Conjuntos habitacionales, etc.

1.6. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

El Proyecto corresponde a un edificio de 3 pisos y una azotea, que

cuenta área de estacionamientos ubicado en el primer piso con un área común

de circulación a la vivienda, en el primer nivel se ubica área de servcio y scoial,

en el segundo nivel tenemos la zona intima, en el tercer piso se tiene el área

íntima y en la azotea se tiene el área de servicios de la vivienda; Este proyecto

se ha desarrollado en un área de terreno de 72.97m2 , en el primer piso tiene

una área construida de 67.40 m2, en el segundo piso tiene área construida de

71.12m, en el tercer piso se tiene 72.12m2 respectivamente y en la azotea se

tiene una área de 41.37 m2 , haciéndose un área total construida de 251.01 m2

El diseño propone una línea arquitectónica contemporánea y funcional,

por las características propias del terreno, la edificación se desarrollo

priorizando la fachada principal, a la vez se estableció el alineamiento a las

construcciones vecinas; el ingreso se orienta a la calle Santos Chocano por

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donde se da ingreso a la infraestructura del proyecto cuenta con un ingreso

vehicular y peatonal independientemente.

DISTRIBUCION

PRIMER PISO

En este nivel se tiene el área de estacionamiento para un vehículo,

además en este nivel tenemos los ambientes del área sociales que cuenta con

sala, comedor kitchenette, terraza, Servicios Higiénico y un estacionamiento,

cada uno de estos ambientes tienen un adecuada ventilación e iluminación

asimismo a este nivel se tiene la escalera que comunica al segundo nivel.

SEGUNDO PISO

En este nivel se tiene el área intima donde se ubica un dormitorio y

estudio, servicio higiénico, también a cada de uno de estos ambientes se ha

dotado de una correcta ventilación e iluminación.

TERCER PISO

En este nivel se tiene el área intima donde se ubica dos dormitorios cada

uno con su propia área de estudio, además se tiene un servicio higiénico de

uso común, también a cada de uno de estos ambientes se ha dotado de una

correcta ventilación e iluminación.

AZOTEA

En este piso se tiene el área de servicios de la vivienda el cual cuenta

con los siguientes ambientes: dormitorio, terraza, deposito, lavandería y

servicio higiénico.