San Borja, Octubre 2016

MEMORIA DESCRIPTIVA

El proyecto se encuentra ubicado en la calle Andalucia 133 Chacarilla del

Estanque, San Borja. El terreno cuenta con frente a la Calle Andalucia. Siendo su
propietario el Sr. Jaime Cisneros Velarde.

Las á reas son las siguientes:

Sotano2 93.45 m2
Sotano1 669.91 m2
Semi sotano 589.74 m2
Primer piso 410.88 m2
Segundo piso 410.31 m2
Tercer piso 410.31 m2
Cuarto piso 410.31 m2
Azotea 171.30 m2

Total área construida 3166.21 m2

El proyecto presentado, es un edificio de vivienda multifamiliar de 4 pisos y azotea.

Cuenta con un Semi só tano, un só tano de estacionamientos con depó sitos y un segundo
sotano para las cisternas. Este cuenta con un total de 7 departamentos, de los cuales 3
son flats y dos son duplex.

El edificio está distribuido de la siguiente manera:

En el sotano 2 esta ubicada la cisterna y el acceso a esta es desde las escaleras. Los
depó sitos y los estacionamientos está n ubicados en el sotano1, al cual se accede por la
escalera o por el ascensor.

En el semisó tano se encuentra la rampa principal de ingreso a los só tanos de

estacionamientos, un patio de ingreso al edificio con un ascensor para discapacitados, el
hall del edificio donde se encuentra el escritorio del portero y una pequeñ a sala de
espera. Cuenta ademá s con un bañ o para el portero, un deposito, un closet de limpieza y
el ascensor principal.

El primer piso, es un departamento que ocupa toda la planta. Este esta dividido en tres
partes. La primera, el á rea social, la cual cuenta con una sala, comedor y un escritorio. El
escritorio esta dos gradas sobre el nivel del departamento. El á rea privada cuenta con
tres dormitorios secundarios, una sala de estar y el dormitorio principal. Cada
dormitorio cuenta con su bano y closet. El á rea de servicio cuenta con la cocina,
lavandería, un cuarto de planchado y un bano completo. Este departamento cuenta con
un pequeñ o jardín hacia la parte delantera del edificio que mira al comedor y un jardín
trasero que da a dos de los dormitorios y a la sala de estar. El jardín trasero cuenta
ademá s con una piscina. Ademas cuenta con tres patios interiores los cuales permiten la
iluminació n y ventilació n de algunos ambientes.

En el piso dos y tres hay 4 flats (dos flats por piso), los cuales está n divididos en tres
partes. El á rea social, el á rea de servicio y el á rea privada. Estos departamentos cuentan
con tres dormitorios, cada uno con bano y closet. El acceso a estos departamentos es por
el asensor principal o por la escalera de escape.

Los dú plex cuentan con dos niveles. En el primer nivel los departementos cuentan con el
á rea social, el á rea privada y la cocina. El á rea privada cuenta con tres dormitorios cada
uno con su bano, una sala de estar y un pequeñ o hall de distribució n el cual es utilizado
como escritorio. Ademas, cuentan con una escalera privada la cual comunica el primer
piso con la azotea. En la azotea, este cuenta con terrazas, una gran sala de estar con
bano y el á rea de lavandería con tendal y dormitorio de servicio con bano.

La escalera de escape de los departamentos recorre el edificio desde el cuarto piso hasta
el hall de ingreso ubicado en el semisó tano y luego la misma escalera, ingresando por
otro lado recorre desde el Semi só tano hasta el sotano 1. El acceso al techo es a través
de una escalera de gato la cual se encuentra en la llegada de la escalera del cuarto piso
(á rea comú n). Y llega hasta el techo.

El edificio cuenta con un ascensor principal, el cual recorre todo el edificio desde el
só tano 1 hasta la azotea. Los ascensores principales abren directamente a todos los
departamentos.

El edificio esta tarrajeado y pintado. Las barandas será n de fierro pintadas. Las puertas,
mamparas y ventanas será n de madera pintada y los vidrios transparentes.

La estructura será de columnas y vigas de concreto armado y los techos será n

aligerados.

Las instalaciones contará n con teléfono, intercomunicadores, TV. cable. No presenta

tanque elevado ya que el agua será maniobrada por cisterna con bombeo
hidroneumá tico de presió n constante. El agua caliente se proveerá con un sistema de
calentadores comunes a todo el edificio ubicado en el á rea comú n del nivel de la azotea.

Mario Lara Oroza

CAP N 652

Maria Egoavil Davis

CAP N 5724
 Giovanni Schettini Canepa
CAP N 10777

Jesus Perez Lutgardo

CAP N 15558

Ximena Alvarez de la Piedra

CAP N 15753