DIANA D.

BRITO
1-18-8742

RECINTO PUERTO PLATA

CARRERA:

CONTADURIA PUBLICA

ASIGNATURA:

TALLER DE COSTO

TEMA:

NIC 16, ARRENDAMIENTO DE ACTIVOS

PRESENTADO A:

LIC. JULIA JOSELYN GONZÁLEZ P.

PRESENTADO POR:

DIANA D. BRITO 1-18-8742

FECHA DE ENTREGA:
17-11-2020
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NIF 16 – ARRENDAMIENTO

Antes las empresas se basaban en la NIF FULL, se acogieron a la NIC 17 y las

empresas que se basaban en la NIF PYMES, se acogieron a la SECCION 20 de esta
norma. Aplican en la NIF FULL aquellas empresas grandes que cotizan en mercado de
valores o las empresas grandes que pueden aplicar, ahora NIC 17 queda derogado y
pasa a ser NIF 16 y con relación a NIF PYME no hay ningún cambio, se mantiene igual
como se ha venido aplicando tanto al ARRENDADOR como al ARRENDATARIO.

Para las empresas que están aplicando el cambio a NIF 16, definiremos lo que es:
 ARRENDAMIENTO: Se define como un acuerdo entre dos partes, el
ARRENDATARIO y ARRENDADOR.

 ARRENDADOR: Es el dueño del inmueble o el bien mueble que se va a

arrendar.

 ACTIVO SUBYACENTE: Es el bien objeto del arrendamiento.

ENFOQUES ANTERIORES ENTRE LA NORMA NIC 17 Y NIF 16.

La NIC 17 daba un enfoque para clasificar arrendamiento de dos maneras:
 ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS: Para identificar un arrendamiento
operativo, si arrienda un edificio en dos años y esos dos años no te consume la
vida útil del edificio, ahí se identifica como arrendamiento operativo.

 ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS: Principal característica para identificar

este tipo de arrendamiento es, que hayas transferido o haber consumido todos los
beneficios de los activos subyacentes. Por ejemplo: Si arrendabas un celular en y
lo haces por tres años, la vida útil de un celular es de dos a tres años, por ende, el
arrendamiento consumirá toda la vida útil.

Otra característica importante de la NIC 17 es que los arrendamientos operativos se

mantenían fuera de balance (EN ERI) simplemente afectando el resultado, el gasto
operativo.
Los arrendamientos financieros sí se mantenían en balance (ON BALANCE).

ENFOQUE NUEVO, CAMBIOS DE LA NIF 16.

El cambio básicamente es en la contabilidad del ARRENDATARIO, de aquel que toma
prestado el bien a cambio de un importe mensual determinado en el contrato.
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La contabilidad del ARRENDADOR en NIF 16 se mantiene, sigue igual que en la
versión anterior.
En resumidas la propuesta de esta nueva norma NIF 16 es que todo se mantenga como
un ARRENDAMIENTO FINANCIERO, que se eliminen los ARRENDAMIENTOS
OPERATIVOS, es decir todo va a estar dentro del balance (ON BALANCE), ya no se
hará en el enfoque anterior del arrendamiento operativos.
Si bien es cierto que la NIF 16 tiene excepciones que pueden estar basadas en el
enfoque anterior:
 Activos de bajo valor y arrendamientos con duración de hasta 12 meses sin
opción de compra. Pero hay algo que tomar en cuenta, la NIF 16 no define qué
queremos decir con activos de bajo valor, entonces ahí entraría el criterio y el
juicio profesional de cada uno de nosotros como preparadores de los estados
financieros.

LA TRANSICION:
1. Aplicar de acuerdo a la NIC 8 de forma retrospectiva reexpresando saldos del
periodo anterior a presentar (2018 y 2019).

2. Método simplificado, con efecto acumulado en los saldos iniciales del 2019, en
resultados acumulados o algún componente de patrimonio.

EL PARRAFO C10 LITERAL C:

Un arrendatario puede elegir no aplicar los requerimientos del párrafo C8 a los

arrendamientos cuyo plazo finalice dentro de los 12 meses de la fecha de aplicación
inicial. En este caso, un arrendatario contabilizara esos arrendamientos de la misma
forma que los arrendamientos a corto plazo como se describe en el párrafo 6 (NIC 17 o
GASTOS OPERATIVOS, COMO ANTES).

RECONOCIMIENTO INICIAL.
 RECONOCIMIENTO INICIAL DE UN ACTIVO POR DERECHO DE USO:
(+) Valor inicial del pasivo
(+) Pagos iniciales al arrendador
(+) Incentivos recibidos
(+) Costos estimados de desmantelamiento
(=) Activo por derecho de uso

PASIVO POR ARRENDAMIENRO: Es el valor presente de los pagos por

arrendamientos que no se hayan pagados, hay que utilizar una formula de valor presente
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de todos esos flujos futuros que se va a pagar, se trae a valor presente y ese es el pasivo
por arrendamiento hoy, reconocimiento inicial.
La manera de hacerlo es: Los pagos por arrendamiento se descontarán usando la tasa de
interés implícita en el arrendamiento, si esa tasa pudiera determinarse fácilmente. Si esa
tasa no puede determinarse fácilmente, el arrendatario utilizara la tasa incrementada por
préstamos del arrendatario.

DETERMINAR LA TASA:
 TASA INCREMENTAL POR PRESTAMOS
La tasa de interés que un arrendatario tendría que pagar por pedir prestado por un plazo
similar, y con una seguridad semejante, los fondos necesarios para obtener un activo de
valor similar al activo por derecho de uso en un entorno económico.
MEDICION POSTERIOR DEL ACTIVO
MODELO DEL COSTO
MODELO DEL VR
MODELO DEL REVALUO

MEDICION POSTERIOR DEL PASIVO:

Incrementara el pasivo para reflejar el interés sobre el pasivo, reduciendo el pasivo para
reflejar el importe de los pagos midiendo nuevamente el importe en libro para reflejar
cualquier cambio en el contrato.