Especializacion Analisis y Aplicacion de Las Niif Ni 17 Nic 40 y Nic 38 Ferrer 11 Marzo 2016 Afq Ok 2

COLEGIO DE
CONTADORES
PUBLICOS DE LIMA
Direccin de Actividades
Profesionales
Mg. CPCC. ALEJANDRO FERRER QUEA
AFQ- Marzo-2016
N
O
T
A:
El contenido del presente

material es un extracto de la
informacin elaborada por el
IASB y es complementado
con la informacin de la
exposicin.
Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea
NIC 17
Establecer tratamiento contable y sus

revelaciones de los ARRENDAMIENTOS
financieros y operativos, para el
arrendador y el arrendatario.
Arrendamiento : Acuerdo por el cul el arrendador cede al
arrendatario el derecho de utilizar un activo durante un tiempo a
cambio de una suma de dinero
NIC 17
No es de aplicacin en
Propiedades mantenidas por arrendatarios,

de ser
reconocidas como propiedades de
inversin.
NORMA
NIC 40
Propiedades de inversin suministradas por

arrendadores en rgimen de arrendamiento
operativo.
NIC 40
Activos biolgicos posedos por arrendatarios

en rgimen de arrendamiento financiero.
NIC 41
Activos
biolgicos
suministrados
por
arrendadores en rgimen de arrendamiento
operativo
NIC 41
NIC 17
Arrendador
Otorga el uso de un
bien comprado a un
proveedor a cambio de percibir una serie de pagos
o cuotas durante un tiempo determinado.
Arrendatario
Persona que recibe el bien y tiene el derecho de
utilizarlo. Se convierte en
propietario mediante
pago adicional reducido cuando al inicio del
arrendamiento se tenga la certeza razonable que
ejercer la opcin de compra.
NIC 17
Arrendamiento Financiero :
Transferencia sustancial de todos los riesgos
y beneficios inherentes al derecho de
propiedad de un bien. Se ejerce opcin
de compra.
Arrendamiento Operativo :
Cualquier acuerdo de arrendamiento que a
travs de
l
no
se
transfieren
sustancialmente todos los riesgos
y
beneficios inherentes a la propiedad del bien.
Califica como alquileres el uso del bien.
NIC 17
PROVEEDOR
Cotiza y adquiere
el bien
ARRENDADOR
Asume riesgos
y beneficios del
Activo
Identifica el bien
que requiere
Identifica quien financia la Operacin
ARRENDATARIO
Contrato de Arrendamiento Financiero por un perodo

determinado mediante cuotas
Pagos mnimos de arrendamiento :

Cuota
- Capital
Cobra
- Inters
Paga
7
NIC 17
Reconocimiento Inicial
Comienzo del
Financiero :
plazo
de Arrendamiento
Se reconocer en el Estado de Situacin Financiera, del

ARRENDATARIO como un ACTIVO y un PASIVO por el mismo
importe, igual al valor razonable del bien arrendado, o al
valor presente de los pagos mnimos por el arrendamiento, si este
fuera menor, determinados al inicio del arrendamiento.
Se tomar como factor de descuento la tasa de inters
implcita en el arrendamiento financiero.
Los costos inciales que sean directamente atribuibles a las
actividades llevadas a cabo por parte del arrendatario en un
arrendamiento financiero se incluirn como parte del valor del
activo.
NIC 17
Poltica de Depreciacin
Uso de Activos depreciables :
La utilizacin de activos depreciables provenientes de
arrendamiento financiero dar lugar a poltica de depreciacin
coherente con la seguida para el resto de activos depreciables
que se posean, sobre las bases establecidas por las correspondientes
normas:
NORMA
Activos Tangibles
NIC 16
Activos Intangibles
NIC 38
De no existir Certeza razonable de que el arrendatario obtendr la

PROPIEDAD al trmino del plazo del arrendamiento, el activo se
DEPRECIARA TOTALMENTE a lo largo de su vida til o en el plazo
del arrendamiento, segn cul sea MENOR.
NIC 17
Ejemplo 1
Se suscribe contrato de arrendamiento financiero con un plazo de cuatro aos

para adquirir una computadora en S/. 60,000 sin tener certeza de hacer uso de
la opcin de compra, cuya vida til es tres aos.
- Valor del Activo
- Plazo del contrato
- Vida til del activo
S/. 60,000
4 aos
3 aos
Tiempo menor : Vida til del activo, 3 aos

Depreciacin de la Mquina ( NIC 16)
( S/. 60,000 : 3 aos = S/. 20,000 anual )
Perodo
Depreciacin
Ao 1
Ao 2
Ao 3
20,000
20,000
20,000
60,000
10
NIC 17
Ejemplo 2
Mediante contrato de arrendamiento financiero con un plazo de cuatro aos, sin
uso de opcin de compra se adquiere una maquina en s/. 100,000, cuya vida es
de cinco aos.
Valor del Activo
Plazo del contrato
Vida til del activo
S/. 100,000
4 aos
5 aos
Tiempo menor : Plazo del contrato, 4 aos

Depreciacin de la Mquina ( NIC 16)
( 20% de S/. 100,000 = S/. 20,000 anual )
Perodo
Depreciacin
Ao 1
20,000
Ao 2
20,000
Depreciacin del perodo
20,000
Ao 3
20,000
Ao 4
40,000
Operaciones discontinuadas 20,000 (NIIF 5)
100,000
11
NIC 17
ENUNCIADO
La empresa Comunicaciones adquiere equipos para la Central
Telefnica en la modalidad de Arrendamiento Financiero mediante la
suscripcin del correspondiente Contrato con una entidad financiera
especializada.
El referido Contrato tiene las caractersticas siguientes:
-
Plazo de Arrendamiento Financiero

Cuota anual del Arrendamiento *
Opcin de compra al final del Contrato
Fecha de inicio de Operacin
Tasa de Inters Implcita Anual
Impuesto General a las Ventas
Vida til del activo fijo
5 aos
S/. 12,000
S/. 2,000
2 de enero Ao 1
12%
18%
10 aos
Cmo registrar el Contrato ?
* Para simplificar el desarrollo del caso
12
NIC 17
SOLUCION
1. Determinacin de los pagos mnimos
S/.
5 cuotas anuales x S/. 12,000 c/u
Opcin de compra
Pago Mnimo
IGV 18%
Total por pagar
60,000
2,000
62,000
11,160
73,160
13
NIC 17
SOLUCION
2. Determinacin del valor presente
Cuota Anual :
Opcin de compra :
5
12,000 x (1 +0.12) -1
5
(1 +0.12) x 0.12
2,000
(1 +0.12)
43,257
1,136
44,393
Valor Presente
Nota : De conocer en el Contrato el monto del principal separado del costo

financiero no ser necesario aplicar la frmula del valor presente.
14
NIC 17
SOLUCION
3. Cuadro de Intereses y Amortizacin del Principal
Ao
Valor al
Cuota Inicio
1
2
3
4
5
44,393
37,720
30,246
21,875
12,500
Reduccin
de Obligac.
6,673
7,474
8,371
9,375
10,500
Intereses
Total
12%
Amortiz.
5,327
4,526
3,629
2,625
1,500
17,607
12,000
12,000
12,000
12,000
12,000
60,000
Valor al
Final
IGV
18%
37,720
30,246
21,875
12,500
2,000
2,160
2,160
2,160
2,160
2,520
11,160
15
NIC 17
4. Resumen para
Registro Contable
Total
Valor presente del activo fijo

Intereses por devengar (implcitos)
(cinco aos)
Cuotas
Opc.
Compra
44,393
17,607
43,257
16,743
1,136
864
62,000
60,000
2,000
IGV 18% (cinco aos)
11,160
10,800
360
Total de la Deuda:
73,160
70,800
2,360
16
NIC 17
5. Reconocimiento de Contrato de Arrendamiento Financiero
_____ 1 _____
DEBE
HABER
32
ACTIVOS ADQUIRIDOS EN
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
3226
Equipos Diversos (valor presente) 44,393
45
OBLIGACIONES FINANCIERAS
4521
Contratos de Arrendamiento
Financiero (valor presente)
44,393
_____ 2 _____
DEBE
HABER
37
ACTIVOS DIFERIDOS
3732
Intereses no Devengados en
Medicin a Valor Descontado
17,607
45
4552
Financiero (costos de financiacin)
17,607
Nota :
Se depreciar 10% de S/. 44,393 en cada ao ( 6813/3912)

Usar Cta. 3731 en intereses explcitos (acordados por las partes)
17
NIC 17
6. Control del IGV del Contrato

_____ 3 _____
03
04
OTRAS CUENTAS DE ORDEN

DEUDORA
0391
Diversas IGV
DEUDORAS POR CONTRA
0403
Otras Cuentas de Orden
Deudora
( IGV diferido )
DEBE
HABER
11,160
11,160
18
NIC 17
7. En el Ao 1 recibe la factura por la 1ra. cuota

S/.
Cuotas de Arrendamiento Financiero
IGV 18%
Total debitado en cuenta corriente
12,000
2,160
14,160
19
NIC 17
8.
40
45
Cuota Vencida
( amortizacin deuda
) 4 _____
_____
TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y
APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES
Y DE SALUD POR PAGAR
4011
IGV por Pagar (crdito fiscal)
4521
Financiero
DEBE
HABER
2,160
6,673
(reduccin de deuda vencida)
4552
Financiero
5,327
(reduccin de inters devengados)
10
EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO

1041
Cuentas Corrientes Operativas
(Nota de cargo de Entidad Financiera)
______
14,160
14,160
14,160
20
NIC 17
9. Cuota Vencida
( intereses vencidos )
_____ 5 _____
67
GASTOS FINANCIEROS
6732
Financiero
DEBE
HABER
5,327
(intereses devengados )
37
ACTIVO DIFERIDO
3732
Intereses no devengados en
medicin a valor descontado
5,327
(reduccin de inters devengados)
Nota : Similar procedimiento se har en los aos posteriores

21
NIC 17
10. Regularizacin de IGV por Cuota

_____ 6 _____
04
03
DEUDORAS POR CONTRA

0403
Deudoras
DEUDORA
0391
Diversas IGV
Vencida
DEBE
HABER
2,160
2,160
Nota : Similar procedimiento se har en los aos posteriores

22
NIC 17
11. Uso de la Opcin de Compra

( Al final del Ao 5 )
S/.
Central Telefnica
IGV 18%
Total cargado en cuenta corriente
2,000
360
2,360
23
NIC 17
12. Nota de Cargo Recibida

40
45
_____ 7 _____
4011
IGV por Pagar (crdito fiscal)
4521
Financiero
DEBE
HABER
360
1,136
(para saldar la cuenta de deuda )
4552
Financiero
864
(para saldar la cuenta de inters )
10

1041
Cuentas Corrientes Operativas
(Nota de cargo o factura )
______
2,360
2,360
2,360
24
NIC 17
13.
Gastos Diferidos Devengados

( intereses vencidos )
_____ 8 _____
67
GASTOS FINANCIEROS
6732
Financiero
DEBE
HABER
864
( intereses devengados )
37
ACTIVO DIFERIDO
3732
Intereses no devengados en
medicin a valor descontado
( para saldar la cuenta )
864
25
NIC 17
14. Regularizacin de IGV por la Opcin de Compra

_____ 9 _____
04
03
DEUDORAS POR CONTRA

0403
Deudoras
DEUDORA
0391
Diversas IGV
DEBE
HABER
360
360
( para saldar las cuentas )
26
NIC 17
15. Transferencia del Activo Fijo

(Cancelado el contrato de Arrendamiento Financiero)
_____ 10 _____
33
INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO

3362
Equipo de Comunicacin
DEBE
HABER
44,393
( Central Telefnica )
32
3226
Equipos Diversos
44,393
27
NIC 17
16.
Transferencia de la Depreciacin Acumulada

( Cancelado el Contrato de Arrendamiento Financiero)
_____ 11 _____
DEBE
39 DEPRECIACION, AMORTIZACION Y
AGOTAMIENTO ACUMULADO
3912
Activos Adquiridos en
Arrendamiento Financiero
HABER
22,196.50
39 DEPRECIACION, AMORTIZACION Y
3913
Inmuebles, Maquinaria y
Equipo Costo
(Depreciacin acumulada
en 5 aos de uso)
22,196.50
Nota : Continuar la depreciacin del 10% por los aos 6 al 10 ( 6814 / 3913)
28
NIC 17
Otra forma de arrendamiento financiero de

bienes inmovilizados es el denominado venta
con retrocompra o LEASE BACK
La empresa vende al contado un activo fijo por
su valor razonable a la entidad financiera; y en el

MISMO MOMENTO recompra el bien mediante un
Arrendamiento Financiero.
El exceso del producto de la venta respecto a

su valor en libros se debe DIFERIR
Y
AMORTIZAR
a lo largo del trmino del
Contrato de Arrendamiento Financiero
29
NIC 17
( LEASE BACK )
Dispone del activo
continua su uso y
la depreciacin
Transfiere
el activo
ARRENDATARIO
(vendedor)
LEASE BACK
Venta con
Retro compra
ARRENDADOR
(adquiriente )
Desembolsa
el dinero
Paga las cuotas y
Opcin de compra
30
NIC 17
ENUNCIADO
La empresa de transporte terrestre Correcaminos,

mediante la modalidad de venta con posterior
arrendamiento financiero, efecta la enajenacin de un
camin de plataforma por el importe segn tasacin de
S/.9,395.90 ms 18% de IGV.
La citada unidad de transporte tiene por valor de
adquisicin S/. 12,400, cuya depreciacin acumulada
transcurridos seis aos asciende a S/.7,440 calculada a la
tasa del 10% anual.
31
NIC 17
La transaccin se complementa con un Contrato de

Arrendamiento Financiero simultneo por un perodo de tres
aos a la tasa de inters explicita del 15% anual y una ltima
cuota por opcin de compra sin intereses al final del
Contrato conforme se detalla en el cuadro siguiente:
Ao
Saldos
1
2
3
9,395.90
6,805.29
3,826.08
400.00
Capital
2,590.61
2,979.21
3,426.08
400.00
9,395.90
Intereses
15%
1,409.39
1,020.79
573.92
-.3,004.10
Cuotas
(*)
4,000.00
4,000.00
4,000.00
400.00
12,400.00
(*) Por razones prcticas se asumen cuotas anuales

IGV
18%
720.00
720.00
720.00
72.00
2,232.00
32
NIC 17
SOLUCION
1. Comparacin del valor de venta con el valor en libros

S/.
9,395.90
Valor de venta del camin

Menos :
Costo de adquisicin
Depreciacin acumulada
12,400.00
( 7,440.00)
exceso :
Diferimento de la utilidad
( Contrato a 3 aos )
Total
Ingreso diferido
Costo diferido
Utilidad diferida
Ao 1
4,960.00
4,435.90
Ao 2
Ao 3
9,395.90 3,131.96 3,131.96 3,131.98

(4,960.00) (1,653.33) (1,653.33) (1,653.34)
4,435.90
1,478.63 1,478.63 1,478.64
33
NIC 17
2.
Venta del camin de plataforma

( factura emitida )
___ 1 ____
16
49
40
DEBE
CUENTAS POR COBRAR

DIVERSAS - TERCEROS
1653 Venta Inmuebles, Maquinaria
y Equipo
11,087.16
PASIVO DIFERIDO
4941
Ingreso diferido en Venta con
Arrendatario Financiero Paralelo
( cuenta sugerida)
4011 IGV por Pagar
________
11,087.16
HABER
9,395.90
1,691.26
11,087.16
34
NIC 17
3. Baja del camin de plataforma

___ 2____
49
39
33
PASIVO DIFERIDO
4942 Costo Diferido en Venta con
Arrendamiento Financiero Paralelo
( cuenta sugerida )
DEPRECIACIN, AMORTIZACIN Y
3913 Depreciacin Inmuebles,Maquinaria
y Equipo
( para saldar la cuenta)
INMUEBLES MAQUINARIA Y EQUIPO
3341 Equipo de Transporte
(para saldar la cuenta)
DEBE
HABER
4,960.00
7,440.00
12,400.00
________ ________
12,400.00 12,400.00
35
NIC 17
4. Cobro de transaccin
(nota de abono de entidad financiera)
___ 3____
10
16
DEBE
EFECTIVO Y EQUIVALENTES
DE EFECTIVO
1041 Cuentas Corrientes operativas 11,087.16
CUENTAS POR COBRAR
DIVERSAS - TERCEROS
1653 Venta Inmuebles, Maquinaria
y Equipo
HABER
11,087.16
36
NIC 17
5. Reincorporacin de camin de plataforma

(Contrato de Arrendamiento Financiero)
___ 4____
DEBE
32
37
45
3224 Equipos de Transporte
( valor de venta )
ACTIVOS DIFERIDOS
3731 Intereses Devengados en
Transacciones con Terceros
4521 Contratos de Arrendamiento
Financiero (prstamo)
Financiero
(costos de financiacin)
HABER
9,395.90
3,004.10
9,395.90
________
12,400.00
3,004.10
________
12,400.00
37
NIC 17
6. Control del IGV del Contrato

___ 5____
03
04
OTRAS CUENTAS DE
ORDEN DEUDORA
0391 Diversas - IGV
DEUDORAS POR CONTRA
0403 Otras cuentas de
orden Deudoras
(IGV diferido)
DEBE
HABER
2,232
2,232
38
NIC 17
7.
Cancelacin en el primer ao
( cuota vencida)
___ 6____
40
45
4011 IGV por Pagar
Financiero ( capital )
Financiero
DEBE
HABER
720.00
2,590.61
1,409.39
( intereses devengados)
10

1041 Cuentas Corrientes Operativas
(Pago del Ao 1)
4,720.00
______
______
4,720.00
4,720.00
39
NIC 17
8. Intereses devengados en el primer ao

___ 7____
67
37
GASTOS FINANCIEROS
( intereses devengados )
ACTIVO DIFERIDO
3731 Intereses no devengados
transacciones con terceros
DEBE
HABER
1,409.39
1,409.39
40
NIC 17
9.
Regularizacin de IGV en el primer ao

(crdito fiscal liberado al vencimiento de la cuota)
___ 8____
04
03
DEUDORAS POR CONTRA

0403 Otras cuentas de orden
Deudoras
DEUDORA
0391 Diversas - IGV
DEBE
HABER
720
720
41
NIC 17
10.
Ingresos devengados en el primer ao

( S/. 9,395.90 : 3 aos = S/. 3,131.96 )
___ 9____
49
75
PASIVO DIFERIDO
4941 Ingreso diferido en Venta con
Arrendatario Financiero Paralelo
( cuenta sugerida )
OTROS INGRESOS DE GESTIN
7563 Enajenacin Inmuebles,
Maquinaria y equipo
DEBE
HABER
3,131.96
3,131.96
42
NIC 17
11. Costos devengados en el primer ao

(S/. 4,960.00 : 3 aos = S/. 1,653.33)
___ 10____
65
49
DEBE
OTROS GASTOS DE GESTION

65513 Costo Neto de Enajenac.
Inmb., Maq. y Equipo
1,653.33
PASIVO DIFERIDO
4942 Costo Diferido en Venta con
Arrendamiento Financiero Paralelo
(cuenta sugerida )
HABER
1,653.33
Nota : Similares asientos contables se harn en los siguientes dos aos.

43
NIC 17
ARRENDADOR
Otorgar el uso del

bien
ARRENDATARIO
Recibe el bien y tiene

derecho de usarlo
Percibe una serie de
Efecta una serie de
pagos durante un
tiempo determinado
pagos durante un
tiempo determinado
Reconocimiento
de
cuotas
devengadas
como INGRESOS
Reconocimiento
de
cuotas
devengadas
como GASTOS
44
NIC 17
SIC 15
Incentivos
Ejemplo 1
Se suscribe contrato de arrendamiento operativo de un almacn
por un plazo de dos aos a S/. 1,500 mensual. Arrendador
otorga al arrendatario dos meses de gracia.
S/.
S/. 1,500 x 24 meses

(-) S/. 1,500 x 2 meses
36,000
( 3,000)
33,000
Flujos netos : S/. 33,000 : 24 meses = S/. 1,375 mensual
45
NIC 17
SIC 15
Incentivos
Ejemplo 2
Se suscribe contrato de arrendamiento operativo de un inmueble
por un plazo de tres aos a S/. 5,000 mensual. Arrendatario para
rescindir contrato vigente con anterior arrendador pagar lucro
cesante de S/. 6,000; y para mudarse de local desembolsar
S/.1,200; montos que descontar el nuevo arrendador del
alquiler.
(-)
S/. 5,000 x 36 meses

Lucro cesante
Mudanza
S/.
180,000
( 6,000)
( 1,200)
172,800
Flujos netos : S/. 172,800 : 36 meses = S/. 4,800 mensual

46
NIC 17
Arrendamientos Financieros
Arrendatarios
Importe neto en libros al final del perodo para clase de activo.

Conciliacin entre el importe total de los pagos de arrendamiento mnimos y su
valor presente.
Cuotas contingentes reconocidas como gasto en el perodo.

Descripcin general de los acuerdos significativos de arrendamiento.
Tener en consideracin las exigencias aplicables fijadas en las NIC 16, NIC 36,
NIC 38, NIC 40 y NIC 11.
Arrendadores
Conciliacin entre la inversin bruta en el arrendamiento y el valor presente de
los pagos mnimos a recibir al final del perodo.

Ingresos financieros no acumulados ( o no devengados)
Cuotas contingentes reconocidas en los ingresos del perodo
Descripcin general de los acuerdos de arrendamiento significativos concluidos
por el arrrendador.
47

48
COLEGIO DE
CONTADORES
PUBLICOS DE LIMA
Profesionales

AFQ Marzo 2016
49
N
O
T
A:

exposicin.
50
NIC 40
Propiedad inmueble terrenos o edificios- cuya tenencia es

mantenida por el propietario o arrendatario con contrato de
arrendamiento financiero
con el objeto de obtener renta, aumentar el valor del capital o
ambas situaciones, en lugar de utilizarlo la empresa en la
produccin o suministros de bienes o prestacin de servicios o
para fines administrativos.
51
NIC 40
Terreno o edificio (total o parte)

no utilizado en actividades
ordinarias u operativas
Posedo
por
Propietario o
por el
arrendatario
segn NIC 17
para lograr :
Ganar
alquileres
Aumentar el
Valor del
capital
Ambas
situaciones

52
NIC 40
( Prrafo 10 )
Ciertas propiedades se componen de una parte que se

tiene para ganar renta o plusvalas y otra parte se
utiliza en la produccin o suministro de bienes y
servicios o para fines administrativos.
Si las partes pueden
ser vendidas o alquiladas
separadamente la entidad
las contabilizar por
separado.

53
NIC 40
Se puede vender o alquilar las partes separadamente.

Contabilizar de
acuerdo con
Parte para alquilar o

aumentar el valor
del capital
Parte para uso de
la empresa

54
NIC 40
Se pueden vender o alquilar las partes
separadamente.
Ejemplo :
Empresa tiene un edificio de su
propiedad en el cual :
Tratamiento
Contable por
Separado
En el primer piso posee la tienda

En el segundo piso funciona la
administracin
Los pisos restantes han sido alquilados
55
NIC 40
( Prrafo 11 )
En ciertos casos la entidad utiliza un espacio

rea
para
suministrar
complementarios
servicios
a los ocupantes de una
propiedad. La entidad
tratar
dicho elemento
como propiedades de inversin si los servicios

son un componente insignificante del contrato
56
NIC 40
No se puede vender o alquilar las partes

separadamente
Contabilizar de
acuerdo con
Es significativa
la parte destinada
al uso de la
empresa?
57
NIC 40
No se pueden vender o
separadamente.
alquilar las partes
Ejemplo 1 :
Empresa tiene un edificio de su propiedad el cual ha

sido alquilado para oficinas.
Asimismo,
por
condiciones
del
Contrato
de
Arrendamiento posee un espacio fsico en el local para
brindar a los inquilinos servicio de seguridad, limpieza y
mantenimiento.
Tratamiento Contable :
58
NIC 40
No se pueden vender o alquilar las partes

separadamente.
Ejemplo 2 :
Empresa es propietaria y administra un Hotel para

huspedes nacionales y
extranjeros;
del
cual,
adems, con frecuencia
alquila su Sala de
Conferencias para eventos de capacitacin a
ejecutivos. Asimismo, el Contrato puede incluir alquiler
de equipos audio-visuales y servicio de coffe break.
Tratamiento Contable :
59
NIC 40
Desembolso Inicial
La propiedad de inversin (inmobiliaria) debe

ser registrada inicialmente a su costo :
Comprada :
Construida :
Comprende su valor de compra

y cualquier desembolso
atribuible directamente.
Edificada por la propia empresa

es el costo a la fecha en la cual la
construccin se completa.
60
NIC 40
Desembolso Posterior
El desembolso posterior relacionado con propiedades de

inversin que ya ha sido reconocida debe ser agregado
al valor contable cuando es probable que el elemento
para aadir o sustituir genere beneficios econmicos
futuros en exceso del rendimiento previsto originalmente.
Ejemplo :
Adquisicin de un edificio que

requiere remodelacin.
Todo otro desembolso derivado del mantenimiento

diario debe ser reconocido como gasto en el ejercicio
econmico incurrido.
61
NIC 40
AL RECONOCIMIENTO INICIAL DE
UNA INVERSION INMOBILIARIA
Entidad podr elegir

alternativa entre :
POLITICA
CONTABLE
como poltica contable

MODELO DE
VALOR RAZONABLE
SOBRE
PROPIEDADES DE
INVERSIN
MODELO
DEL COSTO
62
NIC 40
AL RECONOCIMIENTO INICIAL DE UNA INVERSION INMOBILIARIA
Modelo Valor Razonable
El valor razonable estar basado en medicin a
valor de mercado inmobiliario.
En el modelo valor razonable la depreciacin es
sustituida por tasacin peridica.
Un cambio en el valor razonable ganancia prdida- se
incluir a resultados del perodo en que ocurre.
Modelo del Costo

El modelo del costo est previsto en la NIC 16 Propiedades
Planta y Equipo
En el modelo del costo el inmueble ser depreciado menos
prdida por deterioro acumulado.
Cambio de Modelo
Proceder un cambio de modelo cuando posibilite

una adecuada presentacin de Estados Financieros.
Improbable cambio
de Valor Razonable a del
Costo.
63
NIC 40
MODELO DE VALOR RAZONABLE
ENUNCIADO
Empresa comercial La Precavida al inicio del Ao 1 decide adquirir un
terreno ubicado en estratgica zona del Cono Norte de la ciudad de Lima
por S/. 570,000 ms S/.30,000 que incluye honorarios de asesor legal e
impuesto de alcabala. Compra que realiza con la finalidad de proteger su
patrimonio del deterioro monetario a causa de la crisis financiera
internacional.
Al 31 de diciembre, se decide contabilizar el citado activo mediante el
modelo de Valor Razonable.
Para ello, solicito informacin especfica zonal obteniendo el valor de
mercado inmobiliario ascendente a S/.650,000.
Como contabilizar la inversin ?

64
NIC 40
SOLUCION
1. Medicin Inicial (Costo de Adquisicin) (Ene. Ao 1)
S/.
Compra de terreno
Gastos vinculados con la compra
( Honorarios profesionales e Impto. alcabala)
Costo :
570,000
30,000
_______
600,000
65
NIC 40
2. Reconocimiento de Compra ( Ene. Ao 1)

___ 1 ____
31 INVERSIONES INMOBILIARIAS
311 Terrenos -Inversin Inmobiliaria
31112 Costo
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO
104 Ctas. Ctes. Instituc. Financieras
1041 Ctas. Ctes. Operativas
DEBE
HABER
600,000
600,000
66
NIC 40
3. Medicin Posterior ( 31 Dic. Ao 1 )
Inmueble : Terreno
Costo en libros
Valor razonable
Incremento de Valor :
S/.
600,000
650,000
50,000
67
NIC 40
4. Reconocimiento de Incremento de valor (31 Dic.Ao 1)

( en resultados )
___ 2 ____
31 INVERSIONES INMOBILIARIAS
311 Terrenos -Inversin Inmobiliaria
31111
Valor Razonable
76 GANANCIA POR MEDICION DE ACTIVOS
NO FINANCIEROS AL VALOR RAZONABLE
762 Activo Inmovilizado
7621 Inversiones Inmobiliarias
DEBE
HABER
50,000
50,000
68
NIC 40
( Prrafo 57 )
Se realizarn transferencias a, o de, propiedad de inversin
cuando y slo cuando, exista un cambio de uso que se haya
evidenciado por :
a)
b)
c)
d)
Propiedades de inversin a una instalacin ocupada

por la entidad duea;
Intencin de venta de propiedad de inversin a
inventarios;
Instalacin ocupada por entidad duea a propiedad
de inversin; o
Arrendamiento operativo de inventarios a propiedad de
inversin.
69
NIC 40
ENUNCIADO
La empresa Consultora de Negocios adquiere el 1 de

julio del Ao 1 una oficina en el segundo piso del edificio
El Dorado ubicado en importante zona comercial de San
Isidro al costo de S/.350,000,cuya vida til estimada es de 25
aos.
En el mes de agosto del mismo ao, en el primer piso del
citado inmueble se instal un negocio de terceros dedicado a
discoteca y Karaoke, lo cual ha perturbado severamente las
actividades de la firma Consultora y de otros propietarios
establecidos en el edificio El Dorado.
...../......
70
NIC 40
ENUNCIADO
......./.....
Por lo que la Gerencia de la Consultora ha decidido desocupar el

piso a fin de ao, para alquilarlo a la empresa de vigilancia Ojo de
Aguila a partir del 1 de enero del Ao 2, segn Contrato de
arrendamiento.
Por consiguiente, teniendo en cuenta la existencia de un mercado
inmobiliario activo se decidi medir el inmueble en el modelo de
valor razonable
Para ello, el 31 de diciembre del Ao 1 se solicito el correspondiente
valor razonable de la Oficina en el mercado de inmuebles en la zona
de San Isidro, siendo de S/.280,000.
Cul es el tratamiento contable en el

modelo de valor razonable ?
71
NIC 40
SOLUCION
MEDICION INICIAL
1.
Costo de Adquisicin ( Jul. Ao 1)

___ 1 ____
3321
465
Edificaciones Administrativas
33211 Costo de Adquisicin o construccin
Pasivos por Compra de Activo Inmoviliz.
4654 Inmuebles, Maquinaria y Equipo
DEBE
HABER
350,000
350,000
72
NIC 40
MEDICION INICIAL
2.
681
391
Depreciacin del Perodo ( Jul. a Dic. Ao 1)

( 2% de S/. 350,000 = S/. 7,000 )
___ 2 ____
DEBE
Depreciacin
6814 Deprec.Inmuebles,Maq.
y Equipo- Costo
Depreciacin Acumulada.
3913 Inmb.,Maquinaria y Equipo - Costo
7,000
HABER
7,000
Nota : Se efectuar el asiento por destino en Elemento 9 de la

Contabilidad Analtica
73
NIC 40
MEDICION POSTERIOR
3. Traslado a Inversin Inmobiliaria (31 Dic. Ao 1)
___ 3 ____
312
391
3321
Edificaciones
31212 Costo
Depreciacin Acumulada
3913 Inmb.,Maquinaria y Equipo- Costo
Edificaciones Administrativas
33211 Costo de Adquisicin o Construccin
DEBE
HABER
343,000
7,000
350,000
74
NIC 40
MEDICION POSTERIOR
4. Tratamiento del Valor Razonable ( 31 Dic. Ao 1 )
Inmueble : Oficina
S/.
Costo neto en libros

Valor razonable
Disminucin de valor :
343,000
280,000
63,000
75
NIC 40
MEDICION POSTERIOR
5. Reconocimiento de Desvalorizacin ( 31 Dic. Ao 1)
___ 3 ____
662
312
Activo Inmovilizado
6621 Inversiones Inmobiliarias
Edificaciones
31211 Valor Razonable
DEBE
HABER
63,000
63,000
6. Exposicin en el Estado de Situacin Financiera (31 Dic. Ao 1)

Cuentas
31211
31212
Concepto
Valor Razonable
Costo
Valor Razonable
S/.
( 63,000)
343,000
280,000
76
NIC 40
(Prrafo 75 )
La entidad, entre otros aspectos, revelar :
Si aplica el modelo del valor razonable o el modelo

del costo
Circunstancias que resulten difcil clasificar los criterios

desarrollados para distinguir las propiedades de
inversin de las propiedades ocupadas por el dueo y
de las propiedades que se tienen para vender en el
curso normal de las actividades del negocio.
77

78
COLEGIO DE
CONTADORES
PUBLICOS DE LIMA
AFQ- 2016
Profesionales
79
N
O
T
A:

exposicin.
80
NIC 38
Establecer el tratamiento contable

de los activos intangibles
Establecer cuando se reconoce
un activo intangible
Establecer la medicin del valor
contable de los activos intangibles
Establecer que revelaciones deben
hacerse sobre activos intangibles
81
MC
Definicin fundamental
( Prrafo 4.4 )
Un ACTIVO es un recurso controlado

por la entidad como resultado de
sucesos pasados, del
que
la
entidad espera obtener, en el futuro,
beneficios econmicos.
Los
desembolsos
incurridos de NO
CUMPLIR la definicin de
ACTIVO
sern
reconocidos como GASTO del perodo en que
ocurri
82
NIC 38
1. Activo no monetario identificable
ACTIVO
INTANGIBLE
2. Sin sustancia fsica

3. Identificabilidad
- Separable
- Surge de Contrato
- Otros Derechos legales
83
NIC 38
Abarca a los activos comprendidos en la definicin, excepto en
los casos siguientes :
NORMA
NIC 2
Activos intangibles para la venta
Deterioro de activos intangibles
NIC 36
Plusvala mercantil por fusin de

Negocios
NIIF 3
Activos intangibles no corrientes

mantenidos para la venta
NIIF 5
Concesiones de minas, yacimientos de

minerales, petrleo, gas naturales u otros
recursos naturales
NIIF 6
84
NIC 38
Marcas de fbrica
Membretes de diarios y nombres de
publicaciones
Programas de computador (software)
Licencias y franquicias
Derechos de autor, patentes y otros derechos
de propiedad industrial, derechos de servicio y
operacin
Recetas, frmulas, modelos, diseos y
prototipos; y
Activos intangibles en desarrollo.
85
NIC 38
Desembolsos para investigacin

Desembolsos para desarrollo que no
satisfacen condiciones de NIC 38
Desembolsos Pre-operativos
Desembolsos para capacitacin

Desembolsos para publicidad y/o
promocin
Desembolsos para reubicacin o

reorganizacin de la empresa
Al
Gasto
86
NIC 38
Factible identificacin
Control sobre el activo
Beneficios econmicos
futuros
Costo de confiable valuacin
87
NIC 38
Requiere ser perfectamente identificable para lo cual puede ser

separable o no separable.
Separable :
La empresa lo puede alquilar, vender,

cambiar
o
distribuir
los
beneficios
econmicos futuros atribuibles
al citado
activo.
Ejemplo : Patentes, marcas de fbrica, derechos de autor

No Separable : Aquellos que no pueden ser retirados de
la entidad que los posea
Ejemplo : Plusvala Mercantil o Goodwil
88
NIC 38
Cuando una empresa :
Tiene el poder de obtener beneficios econmicos que

procedan de los recursos derivados del
activo
intangible.
Puede restringir el acceso de terceros a tales
beneficios
econmicos. Sustentado
en
derechos
legales.
Ejemplo : Concesiones, patentes, marcas de fbrica
debidamente registrados( INDICOPI)
89
NIC 38
Se pueden reconocer los beneficios

econmicos
futuros
que provengan de
activos
intangibles
cuando
puedan
generar ingresos por venta de bienes o
servicios o ahorros de costos.
Ejemplo: Frmulas secretas ( Knov How)
90
NIC 38
Se puede determinar el importe de efectivo o

su equivalente de efectivo a pagar o el valor
razonable de la contraprestacin entregada
para obtener el activo.
Ejemplo: Importe pagado por una Franquicia
segn contrato suscrito.
91
NIC 38
reconocimiento
Intangible EXIGE
El
de
un
elemento
como
Activo
(a)
Es probable que los beneficios econmicos futuros

que se han atribuido al mismo fluyan a la entidad; y
(b)
El costo del activo puede ser medido de forma fiable
activo intangible se medir INICIALMENTE por su

costo
Un
requerimiento se aplicar a los costos iniciales

para ADQUIRIR o GENERAR internamente un activo
intangible
Este
92
NIC 38
NIC 16
La NIC 38 Activos Tangibles en su prrafo 4 seala :

algunos activos intangibles pueden estar contenidos en, o
contener un elemento de naturaleza o apariencia fsica
Ejemplos
1
Un disco compacto, en el caso de programas informticos
Documentacin legal, en el caso de licencia o patente
Una pelcula o cinta cinematogrfica, en el caso de los derechos de

exhibicin .
La empresa realizar el oportuno juicio de valor para determinar cual de

los dos elementos tiene un peso ms significativo: como NIC 38 Activo
Intangible o NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo.
93
NIC 16
NIC 38
Ejemplo 1
Programa informtico elaborado para una computadora que no pueda
funcionar sin un programa operativo o software especfico, por ser una parte
integrante del citado activo tangible.
Tratamiento Contable : NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo
Ejemplo 2
Programa informtico o software
integrante de la computadora.
incorporado y que no constituye parte
Tratamiento Contable : Sern tratados por separado

- Computadora : NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo
- Software
: NIC 38 Activos Intangibles
94
NIC 38
Se lleva a Gastos
Desembolso
Posterior
Se activar
Si
Generar
beneficios
futuros mayores
a
los esperados
originalmente
Si se puede
medir
de una
manera
confiable
95
NIC 38
Adquiridos por separado
Fusin de negocios
Subsidio gubernamental
Generados internamente
96
NIC 38
Conceptos que se incluyen
Costo de Adquisicin
+ Aranceles
+ Impuestos no recuperables
+ Desembolsos directamente
atribuibles a la preparacin del
activo para uso o derechos
de honorarios profesionales.
+ Intereses ( de aplicar la NIC 23)
si existieran
97
NIC 38
ENUNCIADO
Se paga US$ 20,000 a empresa norteamericana por los derechos
de franquicia, a fin de producir y vender durante diez aos, vinos
y espumantes de la marca Yorks de su propiedad en la ciudad de
Lima y en los principales Distritos de la Capital de la Repblica.
La tasa de cambio a la firma del Contrato es de S/. 3.40
(supuesto), momento que se desembolsa el 50% de la franquicia.
El saldo ser cancelado a los sesenta das, fecha en que la
tasa de cambio es S/.3.50 (supuesto).
Cul es el tratamiento contable

aplicable ?
98
NIC 38
1.
SOLUCION
Costo de la Franquicia
( US$ 20,000 x T.C . S/.3.40 = S/. 68,000 )
___ 1 ___
34
46
INTANGIBLES
3419 Otros Derechos
34191
Costo
CUENTAS POR PAGAR
DIVERSAS - TERCEROS
465 Pasivos por Compra de
Activo Inmovilizado
46552
Intangibles
DEBE
HABER
68,000
68,000
99
NIC 38
2.
Pago del 50% de Franquicia

( US$ 10,000 x T.C. S/.3.40 = S/. 34,000 )
___ 2 ___
46
10
CUENTAS POR COBRAR

DIVERSAS- TERCEROS
Activo Inmovilizado
46552
Intangibles
DE EFECTIVO
10412
Cta. Cte. Operativas
DEBE
HABER
34,000
34,000
100
NIC 38
3.
Variacin en Tasa de Cambio ( 60 das )

( US$ 10,000 ) x ( S/. 3.50 S/. 3.40 ) = S/. 1000
___ 3 ___
67
46
GASTOS FINANCIEROS
676 Diferencia de Cambio
( Prdida )
CUENTAS POR PAGAR
DIVERSAS - TERCEROS
Activo Inmovilizado
46552 Intangibles
DEBE
HABER
1,000
1,000
101
NIC 38
4.
Cancelacin de Deuda
( US$ 10,000 x T.C. S/. 3.50 = S/. 35,000 )
___ 4 ___
46
10
DEBE
CUENTAS POR PAGAR

DIVERSAS - TERCEROS
Activo Inmovilizado
35,000
46552 Intangibles
( Para saldar la cuenta )
DE EFECTIVO
10412 Cta. Cte. Operativas
HABER
35,000
102
NIC 38
NIIF 3
Para su incorporacin se aplicar los criterios de la

NIIF 3 Combinaciones de Negocios.
El activo intangible adquirido ser el costo a su valor

razonable en la fecha de adquisicin, separado de su
plusvala mercantil ( o fondo de comercio), en tanto
sea factible su medicin.
De ser imposible determinar el costo del

intangible, habr de incluirlo en el costo de la
plusvala adquirida.
La plusvala mercantil adquirida no se amortiza, ser evaluada
anualmente para determinar su posible deterioro, se aplicar
la NIC 36 ( 68537 / 3647).
103
NIC 38
En algunas circunstancias se puede recibir

activo intangible por subvencin del Gobierno por
pagos de derechos casi simblicos.
Ejemplos : Licencias para frecuencia de radio
o televisin; y Licencias de lneas
de transporte.
Debe la empresa reconocer la subvencin

gubernamental por su valor razonable o
valor simblico ms
desembolsos vinculados
con la compra. ( NIC 20 )
104
NIC 38
ENUNCIADO
La compaa La Voz del Oriente recibi del Ministerio
de Transportes y Comunicaciones licencia de frecuencia de
radio en Tingo Mara. Por la compra del intangible desembols
S/. 300 (al costo subsidiado); y pag, adems, asesora por
S/.1,200.
105
NIC 38
SOLUCION
____ x _____
34 INTANGIBLES
3412
Licencia de Radio
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES
DE EFECTIVO
1041
Cuentas Corrientes
Operativas
DEBE
HABER
1,500
1,500
Por el costo de la licencia de radio otorgado

Por el Gobierno.
106
NIC 38
Para evaluar si un ACTIVO INTANGIBLE generado

internamente
cumple
con
los
criterios
de
reconocimiento, la empresa clasificar la generacin del
activo en :
fase de investigacin
gasto
fase de desarrollo
activo
De ser imposible distinguir las fases de investigacin y de

desarrollo los desembolsos incurridos sern tratados slo como
fase de investigacin
107
NIC 38
Es posible que la empresa en el transcurso del tiempo gane

prestigio, logre un buen posicionamiento de mercado y pueda
ser vendida a un valor importante.
NO
DEBE SER RECONOCIDA COMO

ACTIVO INTANGIBLE
Razonamiento : Debido a que no es un recurso identificable

controlado por la empresa, cuyo costo pueda ser medido
confiablemente.
108
NIC 38
a) Materiales y servicios.
Costo de un
activo
intangible
generado
internamente
b) Sueldos y salarios.
c) Honorarios, amortizaciones de
patentes y licencias.
d) Gastos generales
(depreciaciones, seguros, etc.)
109
NIC 38
ENUNCIADO
Empresa Consultora PERU CONSULT ha considerado desarrollar
por su propia cuenta un Programa de Computo (Software) para brindar a
sus clientes servicios contables. Los gastos incurridos en la fase de
desarrollo del intangible son los siguientes :
Gastos
-
Materiales
Sueldos
Cargas Sociales
Honorarios Profesionales
Depreciacin de Equipos
S/.
7,500
30,000
2,700
75,300
4,500
120,000
110
NIC 38
ENUNCIADO
Dado que la ejecucin del citado proyecto demandar dos

aos para su culminacin ha sido financiado con prstamo
del Banco, del cual por concepto de intereses de suma
mayor- han devengado en el perodo S/. 1,800.
Cul es el tratamiento contable

aplicable ?
111
NIC 38
SOLUCIN
1. Compra de Materiales
___ 1 ___
60
40
46
COMPRAS
6032 Suministros Diversos
TRIBUTOS,CONTRAPRESTACIONES Y
4011 IGV por Pagar
CUENTAS POR PAGAR
DIVERSAS - TERCEROS
Activo Inmovilizado
DEBE
HABER
7,500
1,350
_____
8,850
8,850
8,850
112
NIC 38
2.
Sueldos y Cargas Sociales

___ 2 ___
62
40
41
CARGAS DE PERSONAL, DIRECTORES

Y GERENTES
621
Remuneraciones
627
Seguridad y Previsin Social
403
Instituc. Pblicas
407
Administradora de Fondo de Pensiones
( supuesto )
REMUNERAC. Y PARTICIP. POR PAGAR
411 Remuneraciones por Pagar
DEBE
HABER
30,000
2,700
2,700
3,900
______
32,700
26,100
32,700
113
NIC 38
3. Honorarios Profesionales Asociados

___ 3 ___
63
40
46
GASTOS DE SERVICIOS PRESTADOS

POR TERCEROS
6321 Honorarios
4011 IGV Por Pagar
CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS TERCEROS
465
Pasivos por Compra de activo
inmovilizado
DEBE
HABER
75,300
13,554
______
88,854
88,854
88,854
114
NIC 38
4. Depreciacin de Activo Fijo

68
39
___ 4 ___
VALUACIN Y DETERIORO DE
ACTIVOS Y PROVISIONES
6814 Deprec. Inmuebles, Maquinaria
y Equipo
DEPRECIACION, AMORTIZACION Y
AGOTAMIENTO ACUMULADOS
3913 Deprec. Inmuebles, Maquinaria
y Equipo
DEBE
HABER
4,500
4,500
115
NIC 38
5.
Intereses Devengados
___ 5 ___
67
37
GASTOS FINANCIEROS
6731 Intereses por prstamos de
Instituciones Financieras
ACTIVO DIFERIDO
3731 Intereses no Devengados en
transacciones con terceros
DEBE
HABER
1,800
1,800
116
NIC 38
MODELO DEL COSTO
Se contabilizar por su
costo menos la amortizacin acumulada y el importe

acumulado de las prdidas por deterioro del valor.
MODELO DE REVALUACION
Se contabilizar por su
valor revaluado, que es su valor razonable en el momento

de la revaluacin, menos la amortizacin acumulada, y el
importe acumulado de las prdidas por deterioro del valor.
Modelo aplicable en tanto exista un mercado activo para
activos intangibles
117
NIC 38
Clases
La entidad evaluar la vida til de un activo intangible :
Puede ser finita o indefinida

FINITA : Se evaluar la duracin o nmero de unidades
productivas u otras similares que constituyan su vida til.
El activo intangible con vida til finita se amortiza
INDEFINIDA :
Cuando sobre la base de un anlisis de todos

los factores relevantes, no exista un
lmite previsible al perodo a lo largo del cual se espera que el
activo intangible genere entradas de flujos netos de efectivo para
la entidad.
El activo intangible con vida til indefinida no se amortiza.
La vida til ser revisada anualmente a fin de efectuar prueba de
posible prdida de valor por deterioro ( NIC 36)
El trmino indefinido no significa

infinito
118
NIC 38
Intangible con vida til Finita
El monto amortizable de una activo intangible se debe asignar

en forma sistemtica durante la vida til de dicho activo,
calculada segn la mejor estimacin al respecto.
La NIC 38 Activos Intangibles seala diversos mtodos de
amortizacin, a ser elegidos por la empresa :
Mtodo lineal
Amortizacin decreciente
Unidades de produccin
La amortizacin debe comenzar cuando el activo intangible est

disponible para ser usado.
Slo se dejar de amortizar cuando el activo intangible sea

clasificado como mantenido para la venta ( NIIF 5 ).
119
NIC 38
ENUNCIADO
Empresa de servicios contables, habiendo culminado el desarrollo
por su propia cuenta un Software de Contabilidad, estim su vida
til de diez aos.
El costo del citado activo inmaterial, clasificado como calificado
segn la NIC 23, est conformado por los conceptos siguientes :
PCGE
Cuenta
Componentes
Importe
Programas de Computadora ( Software )
34311
34313
Costo
Costo de Financiacin
( cuenta sugerida )
250,000
15,000
_______
265,000
Cmo aplicar la amortizacin del perodo?

120
NIC 38
SOLUCIN
1. Clculo de la Amortizacin
Componentes
Costo de intangible
Costo de financiacin
Valor
S/.
Amortz.
10%
250,000
15,000
265,000
25,000
1,500
26,500
121
NIC 38
SOLUCIN
2. Reconocimiento de la Amortizacin
68
39
___ 1 ___
VALUACION Y DETERIORO DE ACTIVOS
Y PROVISIONES
682
Amortizacin de Intangibles
DEPRECIACION, AMORTIZACION Y
AGOTAMIENTO ACUMULADOS
392
Amortizacin Acumulada
39213
39231
DEBE
HABER
26,500
Programas de Computadoras-Costo
Intangibles-Costo de Financiacin _____
26,500
25,000
1,500
26,500
Nota : Genera diferencia temporal de S/. 1,500 e impuesto a la renta diferido de

S/. 450 (NIC 12).
122
NIC 38
SOLUCIN
3. Destino de la Amortizacin
___ 2 ___
Elemento 9
( Contabilidad Analtica )
9X
GASTOS DE ADMINISTRACION
9XX
Amortizacin de Intangible
79
CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS
DE COSTOS y GASTOS
791
Cargas Imputables a Cuentas
de Costos y Gastos
DEBE
HABER
26,500
26,500
123
NIC 38
Intangible con vida til Indefinida
Los activos intangibles no se amortizarn.
La entidad, en aplicacin de la NIC 36 Deterioro

del Valor de los Activos, comprobar que el
activo intangible ha experimentado una prdida por
deterioro del valor comparando su importe
recuperable con su importe en libros :
a) Anualmente; y
b) Cuando exista un indicio de que el activo
puede haber deteriorado su valor
124
NIC 38
ENUNCIADO
La fbrica de confecciones Textil Per tiene contabilizada desde
el ao 2X10 la adquisicin de marca registrada Superior para
identificar camisas y blusas para nios y jvenes en edad escolar.
El referido activo inmaterial tiene en libros el valor de S/. 20,000.
Asimismo, en el ao 2X15 en consideracin a la inestabilidad de
la industrial textil y el descenso en la demanda de los productos
fabricados con el citado activo inmaterial se efecto una
estimacin de deterioro de S/. 12,000.
125
NIC 38
ENUNCIADO
Los propietarios de Textil Per en enero del ao 2X16 han
decidido donar la marca de fbrica Superior al taller
industrial del Puericultorio Prez Aranibar ubicado en el
Distrito de Magdalena del Mar, para que los jvenes
adolescentes de la citada entidad pblica confeccionen para
ellos prendas de vestir y comercialicen los excedentes a fin de
generar sus propios recursos monetarios.
Cul es el procedimiento contable

aplicable ?
126
NIC 38
AO 2X15
SOLUCIN
1. Reconocimiento de Deterioro de Valor

___ 1 ___
68
36
DEBE
VALUACIN Y DETERIORO DE ACTIVOS

Y PROVISIONES
685
Deterioro del Valor de los Activos
6853 Desvalorizacin de Intangibles 12,000
DESVALORIZACION DE ACTIVO
INMOVILIZADO
364
Desvalorizacin de Intangibles
3649 Otros Activos Intangibles
HABER
12,000
127
NIC 38
AO 2X16
SOLUCIN
2. Determinacin de Valor Neto

Marca de fbrica Superior
(-)
Estimacin de deterioro
Valor neto :
S/.
20,000
( 12,000)
8,000

128
NIC 38
SOLUCIN
AO 2X16
3. Retiro de Intangible ( Ene. Ao 2X16)

___ 2 ___
65
36
34
OTROS GASTOS DE GESTION

659
Otros Gastos de Gestin
6591
Donaciones
( Valor neto de marca )
DESVALORIZACIN DE ACTIVO
INMOVILIZADO
364
Desvalorizacin de Intangibles
3649 Otros activos intangibles
INTANGIBLES
342
Patentes y Propiedad Industrial
3422
Marcas
(para saldar la cuenta)
DEBE
HABER
8,000
12,000
______
20,000
20,000
______
20,000
129
130

Especializacion Analisis y Aplicacion de Las Niif Ni 17 Nic 40 y Nic 38 Ferrer 11 Marzo 2016 Afq Ok 2

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COLEGIO DE

Mg. CPCC. ALEJANDRO FERRER QUEA

El contenido del presente

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

Establecer tratamiento contable y sus

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

Propiedades mantenidas por arrendatarios,

Propiedades de inversin suministradas por

Activos biolgicos posedos por arrendatarios

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

Identifica quien financia la Operacin

Contrato de Arrendamiento Financiero por un perodo

Pagos mnimos de arrendamiento :

Se reconocer en el Estado de Situacin Financiera, del

De no existir Certeza razonable de que el arrendatario obtendr la

Se suscribe contrato de arrendamiento financiero con un plazo de cuatro aos

Tiempo menor : Vida til del activo, 3 aos

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

Tiempo menor : Plazo del contrato, 4 aos

Plazo de Arrendamiento Financiero

Cmo registrar el Contrato ?

* Para simplificar el desarrollo del caso

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

2. Determinacin del valor presente

Nota : De conocer en el Contrato el monto del principal separado del costo

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

Valor presente del activo fijo

IGV 18% (cinco aos)

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

Se depreciar 10% de S/. 44,393 en cada ao ( 6813/3912)

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

6. Control del IGV del Contrato

OTRAS CUENTAS DE ORDEN

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

7. En el Ao 1 recibe la factura por la 1ra. cuota

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

(reduccin de deuda vencida)

(reduccin de inters devengados)

EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO

(reduccin de inters devengados)

Nota : Similar procedimiento se har en los aos posteriores

10. Regularizacin de IGV por Cuota

DEUDORAS POR CONTRA

Nota : Similar procedimiento se har en los aos posteriores

11. Uso de la Opcin de Compra

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

12. Nota de Cargo Recibida

(para saldar la cuenta de deuda )

(para saldar la cuenta de inters )

EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

Gastos Diferidos Devengados

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

14. Regularizacin de IGV por la Opcin de Compra

DEUDORAS POR CONTRA

( para saldar las cuentas )

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

15. Transferencia del Activo Fijo

INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO

Mg. CPCC. Alejandro Ferrer Quea

Transferencia de la Depreciacin Acumulada