Articulo

NIIF 16 ARRENDAMIENTOS DILAN DANIEL CASTRELLON DIAZ 1072213
ARTÍCULO
NORMAS INTERNACIONES DE INFORMACION FINANCIERA
NIIF 16 ARRENDAMIENTOS
UNIVERSIDAD DE SAN BUENAVENTURA (CARTAGENA DE INDIAS)
INTRODUCCIÓN
La norma NIC16 arrendamientos, conforma los principios para el reconocimiento, medición,
presentación e información a revelar de los arrendamiento, es de importancia que los
arrendatarios y arrendadores generen información clara y relevante de sus transacciones, con
base a lo anterior se ha realizado este artículo, con fines investigativos bajo las normas
internacionales de información financiera, para lograr ver los avances y cambios
significativos que han venido mostrando la (NIC16 arrendamientos) en Colombia y países
del mundo, hablaremos de la creación de esta norma, los grandes y pequeños efectos que ha
generado en los mercados y negocios, las ventajas y desventajas de esta norma, cuantos países
la han adoptado, que sanciones se conlleva al incumplimiento de la misma, de qué manera se
está llevando en Colombia y cuál ha sido su efecto desde su implementación hasta el día de
hoy.
CONTENIDO
1. Autor 1 (Edmundo Alberto Flórez Sánchez) NIIF 16 ARRENDAMIENTOS
VERSUS SECCION 20 PARA PYMES
2. Autor 2 (Salvador Martin Sánchez Alarcón) NIIF16, ARRENDAMIENTO
CASO PRACTICO.
3. Autor 3 (Custodio cleber) NIIF 16 ARRENDAMIENTO LO QUE HAY QUE
SABER SOBRE CÓMO VAN A CAMBIAR LOS ARRENDAMIENTOS
4. Autor 4 (Dagoberto arias) ARRENDAMIENTOS SERÁ APLICABLE
DESDE 2019.INSTITUTO NACIONAL DE CONTADORES PÚBLICOS EN
COLOMBIA
5. Autor 5 (Hans Hoogervorst)NORMA INTERNACIÓN DE INFORMACIÓN
FINANCIERA (ARRENDAMIENTO)
6. Autor 6 (Carolina Moncayo, instituto nacional de contadores
públicos)NUEVA NIIF 16 “ARRENDAMIENTOS”
7. Autor 7 (kimber bascom)NIIF 16 LO QUE VAN A CAMBIAR LOS
ARRENDAMIENTOS
8. Autor 8 (Marisa Pérez Puerta, Socia de Asesoramiento Contable de KPMG en
España)ANÁLISIS SOBRE LA NORMA DE INFORMACIÓN
FINANCIERA ARRENDAMIENTO NIIF 16
9. Autor 9 (José David Castilla)LO QUE DEBE TENER EN CUENTA CON LA
NIIF-16 PARA ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS

10. Autor 10 (Jimmy Selaya Sánchez Contador público autorizado y Certificado
Internacional en: NIIF Plenas y NIIF para PYMES con ACCA y
AIC.)ARRENDAMIENTOS SEGÚN NIIF/IFRS 16, CASO APLICADO EN
CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO DE OFICINA.
11. Autor 11 (Camilo Hernández) CÓMO DETERMINAR LA TASA DE
INTERÉS CON LA NUEVA NIIF 16: ARRENDAMIENTOS
12. Autor 12(Alfredo Mendiola) NIIF 16 VS. NIC 17: CONOCE TODO SOBRE
LA NUEVA NORMA DE ARRENDAMIENTO
13. Autor 13 (Romina Radesca) NIIF 16 "ARRENDAMIENTOS"
MODIFICACIONES A LAS NORMAS CONTABLES
14. Autor14 (Auditorias&Co)NIIF 16 – MÁS ALLÁ DE LA
IMPLEMENTACIÓN DESAFÍOS DEL CUMPLIMIENTO
REGULATORIO Y OPORTUNIDADES PARA SU OPTIMIZACIÓN
15. Autor 15(Horacio Molina) ARRENDAMIENTOS: NOVEDADES PARA LOS
ARRENDATARIOS QUE TRAE LA NIIF 16
16. AUTOR 16(EULOGIO ALONSO) CÓMO CONTABILIZAR
ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS CON LA NIIF 16
17. Autor 17(Andrea barrera) NIIF 16: PUNTOS A TENER EN CUENTA PARA
ADAPTARSE FÁCILMENTE A SUS CAMBIOS
18. Autor 18(bastidas Martínez) (zanchez layana) ANÁLISIS DEL IMPACTO
FINANCIERO Y TRIBUTARIO DE LA APLICACIÓN DE LA NIIF 16
“ARRENDAMIENTOS” EN EL SECTOR DE LA COMERCIALIZACIÓN
DE ELECTRODOMÉSTICOS EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL.
19. Autor 19 (Moncuo asociados) PRINCIPALES EFECTOS DE LA NIIF16

20. Autor 20(tributaria laboral) NIIF 16; LO QUE SE VIENE CON LOS
ARRENDAMIENTOS.
21. Autor 21(Leonardo torres)NIIF 16: CAMBIO AL TRATAMIENTO
CONTABLE SOBRE ARRENDAMIENTO
22. Autor 22(Armando rosales Valdés contador auditor, magister en contabilidad
y auditoría)NIIF 16 ARRENDAMIENTOS, “IMPACTOS FINANCIEROS Y
TRIBUTARIOS”
23. Autor 23 (Nicolás Herrera Socio Finanzas Corporativas & Transacciones
BDO)LOS BENEFICIOS DE NIIF 16 EN EL REAL ESTATE
24. Autor 24 (KPMG Actualícese) NIIF 16: MODELO ÚNICO DE
CONTABILIDAD PARA ARRENDAMIENTOS

Autor 1 (Edmundo Alberto Flórez Sánchez)
NIIF 16 ARRENDAMIENTOS VERSUS SECCION 20 PARA PYMES
Flórez Sánchez, Edmundo Alberto. (10 diciembre 2018).niif 16 arrendamiento versus sección
20 para pymes. Cali/Colombia: aprendeniif.com. https://aprendeniif.com/niif-16-
arrendamientos-versus-seccion-20-para-pymes/
En enero de 2016, se emitió otra norma para el estándar pleno considerada importante y
ampliamente discutida previamente a su emisión, es la llamada NIIF/IFRS
16 Arrendamientos que reemplazará a la NIC/IAS 17. Es conveniente precisar desde este
momento que la NIIF Pymes no ha sido modificada y se mantendrá el esquema tradicional
establecido en la Sección 20, es decir, clasificar los arrendamientos como financieros u
operativos según los requerimientos de la norma.
Es importante entender que el cambio aplica únicamente para aquellas entidades que preparan
sus Estados Financieros, bajo NIIF Plenas y que la fecha efectiva de aplicación de la nueva
NIIF/IFRS 16 es el 1 de enero de 2019.
¿Por qué el nuevo estándar de arrendamiento?
Lo primero que podemos responder es “Para eliminar el financiamiento que no figura en el
balance”, especialmente de aquellas entidades que se apalancan financieramente mediante
arrendamientos operativos (alquileres).
Bajo la NIC/IAS 17 y la Sección 20 de NIIF Pymes, los arrendatarios necesitan clasificar el
arrendamiento como financiero u operativo.
Si el arrendamiento se clasifica como operativo, los arrendatarios no muestran ni activos ni
pasivos en sus balances, solo los pagos del arrendamiento como un gasto en el estado de

resultados. Sin embargo, cuando los arrendamientos operativos no son cancelados, se
presentan como un pasivo (cuenta por pagar) para los arrendatarios y un activo (cuenta por
cobrar) para los arrendadores.
La nueva NIIF/IFRS 16 establece que la mayoría de los arrendamientos operativos se deben
incluir en el balance general. El arrendamiento es un medio de acceder a activos, de obtener
financiación y de reducir los riesgos (endeudamiento, liquidez, mantenimiento, impuestos) de
una entidad por el hecho de adquirir la propiedad de tales activos. Sin embargo, utiliza un
activo y está obligado a pagar por dicho uso.
La ventaja del nuevo modelo al reconocer un contrato de arrendamiento radica en que es
importante que los usuarios de los estados financieros tengan una visión completa y
comprensible de las actividades de arrendamiento de una entidad.
Veamos que ha cambiado
La NIIF/IFRS 16 introduce un modelo único de contabilización de los arrendamientos y
requiere que un arrendatario reconozca los activos y pasivos de todos los contratos
arrendamientos con una duración superior a doce (12) meses, a menos que el activo
subyacente sea de bajo valor (materialmente bajo). Este plazo debe entenderse cumplido
cuando el contrato se prorroga sucesivamente, o cuando se mantiene la metodología de
arrendamiento y no se planea compra de un bien para sustituir el alquiler.
Se requiere entonces, que un arrendatario reconozca por el contrato de arrendamiento, tanto
un activo por el derecho de uso que representa el hecho de utilizar el activo arrendado, así
como, un pasivo que representa la obligación de realizar pagos por éste concepto.
Un arrendatario mide los activos por derecho de uso de forma análoga a otros activos no
financieros (tales como propiedades, planta y equipo) y los pasivos por arrendamiento de
forma similar a otros pasivos financieros.

Como consecuencia, un arrendatario reconocerá la depreciación del activo por derecho de uso
y los intereses del pasivo por arrendamiento, y también clasificará los reembolsos en efectivo
del pasivo por arrendamiento en una parte del principal y una parte de intereses y los
presentará en el estado de flujos de efectivo aplicando la NIC/IAS 7 Estado de Flujos de
Efectivo.
Autor 2 (Salvador Martin Sánchez Alarcón)
NIIF16, ARRENADMIENTOS CASO PRACTICO
Sánchez Alarcón, salvador Martin. (2019).niif16, arrendamientos caso
práctico.cofi.grupogasca.colombia. https://www.ccpm.org.mx/avisos/2018-2020/cofi_05f-60-
69.pdf
El tratamiento contable para el registro de las operaciones en arrendamiento tendrá un cambio
significativo. Actualmente, la normatividad vigente (NIC17 Arrendamientos) utiliza el
modelo de arrendamiento financiero y arrendamiento operativo, estableciendo la forma de
registro y criterios para el reconocimiento contable de un arrendamiento capitalizable o
financiero, y en cambio en el arrendamiento operativo sólo se revelan los compromisos de
arrendamiento futuros. La NIIF 16 establece para los arrendatarios un sólo tipo de
arrendamientos, (sin distinguir si es arrendamiento operativo o financiero), por el que las
entidades reconocerán, valuarán, presentarán y revelarán en sus estados financieros los activos
y los pasivos por concepto de los contratos de arrendamiento a largo plazo”. Los
arrendamientos operativos a largo plazo se tendrán que capitalizar, se reconocerán todos los
arrendamientos a largo plazo de manera similar a los arrendamientos financieros de hoy. Los
arrendatarios deberán registrar en el Balance General todos los contratos de arrendamiento,
con excepción de los arrendamientos de activos de poco valor o arrendamientos a corto plazo.
Autor 3 (Custodio cleber)
NIIF 16 ARRENDAMIENTO LO QUE HAY QUE SABER SOBRE CÓMO VAN A
CAMBIAR LOS ARRENDAMIENTOS
Custodio, Cleber. (2016). Niif 16 arrendamiento lo que hay que saber sobre cómo van a
cambiar los arrendamientos. Grupo técnico ifrs centre of
excellence.https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/es/Documents/auditoria/
Deloitte_ES_Auditoria_NIIF-16-arrendamientos.pdf
La NIIF 16 es el resultado del proyecto conjunto iniciado por el IASB junto con el regulador
contable estadounidense, FASB, cuyo objetivo inicial era la elaboración de una norma de
convergencia entre las NIIF y los principios contables estadounidenses (US GAAP). El
objetivo del proyecto era solventar las inquietudes de preparadores y usuarios respecto de la
falta de comparabilidad entre normativas, y también, en general, resolver lo que los
reguladores entendían como limitaciones de la norma actual en relación con la información
que arroja sobre arrendamientos operativos y en general, la exposición de la entidad a los
riesgos procedentes de este tipo de contratos.
Con la norma ya emitida, no está de más echar la vista atrás y recordar que éste ha sido un
proyecto largo, que ha pasado por diversas fases conceptuales y en el que el IASB/FASB han
recibido y analizado más de 1.700 comment letters.
Hay que tener en cuenta que, a pesar de esta historia de trabajo previo, las conclusiones
finales del IASB y FASB van a diferir en diversos aspectos. El más importante es que el
FASB ha preferido seguir con un modelo dual para el arrendatario, en el que todos los
arrendamientos estarán en balance igualmente, pero tendrán una distinta presentación en la
cuenta de pérdidas y ganancias, utilizando para calificar el tipo de arrendamiento y la forma e

importe en que éste se presenta en la cuenta de resultados, criterios similares a los actuales de
NIC 17. Por tanto, la norma análoga que va a emitir el FASB (se espera para los primeros
meses de 2016) no será convergente con la NIIF 16, a pesar de los orígenes del proyecto.
Nuevas normas contables sobre arrendamientos
La Junta de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por sus siglas en inglés) emitió
una nueva norma contable sobre arrendamientos llamada NIIF 16, la cual será aplicable a
partir del 1 de enero de 2019. Esta norma aplica a todos los arrendamientos, incluidos
aquellos del derecho de uso de activos subarrendados, con ciertas excepciones.
Esta nueva normativa contable generará un impacto importante en las entidades, pues ahora
los arrendatarios deberán reflejar en sus estados de situación financiera el efecto de los
contratos de arrendamientos que se encuentren vigentes.
La IASB realizó un estudio en enero de 2016 en el cual concluyó, sobre una muestra de 1,022
empresas cotizadas en todo el mundo, que el valor estimado actual de los pagos futuros de los
actuales arrendamientos que no se muestran en los estados de posición financiera
(arrendamientos operativos) representarían el 5.4 por ciento del total de activos ya registrados
en dichas empresas. El estudio evidencia cómo varía este porcentaje por sectores, por
ejemplo, para las aerolíneas y el comercio minorista (retail) se sitúa en cuatro veces esta
media (alrededor del 20 por ciento).
Autor 4 (Dagoberto arias)

ARRENDAMIENTOS SERÁ APLICABLE DESDE 2019.INSTITUTO NACIONAL DE
CONTADORES PÚBLICOS EN COLOMBIA
Arias, Dagoberto. (2017) Arrendamientos será aplicable desde 2019.instituto nacional de
contadores públicos en Colombia. https://www.incp.org.co/nueva-niif-16-arrendamientos-
sera-aplicable-desde-2019/
El objetivo general de la NIIF 16 es que las entidades den información que permita a los
usuarios de los estados financieros evaluar el efecto de los arrendamientos en la situación
financiera, el resultado y los flujos de efectivo del arrendatario. La Norma amplía
considerablemente los requisitos actuales de información sobre arrendamientos.
Para responder a las inquietudes manifestadas por muchas empresas en relación al
costo/beneficio de aplicar la NIIF 16 a determinados contratos de alquiler, el IASB ha
incluido cierta simplificación, permitiendo contabilizar los arrendamientos a corto plazo y los
arrendamientos de activos de bajo valor directamente como un gasto, normalmente de forma
lineal a lo largo de la duración del arrendamiento (es decir, seguir con la contabilización tal y
como los actuales arrendamientos operativos).
Con la implementación de la Norma, el arrendatario deberá reconocer en la fecha de inicio del
arrendamiento un derecho de uso del activo y un pasivo por arrendamiento.
El costo del derecho de uso de los activos incluirá el importe del valor inicial del pasivo por
arrendamiento (según se describe más adelante), cualquier pago abonado al arrendador por
adelantado, los costos directos iniciales incurridos y un estimado de los costos a incurrir para
el desmantelamiento o restauración del activo.

Las entidades deberá valorar los pasivos por arrendamiento al valor actual de sus cuotas de
arrendamiento, descontadas utilizando el tipo de interés implícito en el arrendamiento, si
dicho tipo de interés puede determinarse fácilmente, de lo contrario utilizar el tipo de interés
incremental de sus préstamos.
Los pasivos por arrendamiento deberán incluir, además de las cuotas fijas menos cualquier
incentivo a recibir, las cuotas variables que dependan de un índice o tipo de interés, pagos a
realizar por garantías de valor residual, precio ejercido de opción de compra (cuando exista
certeza de ejercerla), y los pagos de penalización por terminar el arrendamiento.
Le invitamos a evaluar el potencial impacto de la Norma sobre los estados financieros de su
compañía, además de los efectos sobre los indicadores y métricas clave de su negocio, y los
impactos que de ellos se derivan para contratos, como cláusulas covenants en contratos de
deuda, contratos de remuneración a la dirección, etc., e incluso en el riesgo de crédito y los
tipos de interés de la financiación.
Autor 5 (Hans Hoogervorst)
NORMA INTERNACIÓN DE INFORMACIÓN FINANCIERA (ARRENDAMIENTO)
Hoogervorst, Hans. (2016).norma internación de información financiera
(arrendamiento).www.mef.gob.pe.https://www.mef.gob.pe/contenidos/conta_publ/
con_nor_co/oficializada/ES_GVT_IFRS16_2016.pdf
La Norma Internacional de Información Financiera 16 Arrendamientos (NIIF 16) establece
los principios para el reconocimiento, medición, presentación e información a revelar de los
arrendamientos. El objetivo es asegurar que los arrendatarios y arrendadores proporcionen
información relevante de forma que represente fielmente esas transacciones. Esta información
proporciona una base a los usuarios de los estados financieros para evaluar el efecto que los
arrendamientos tienen sobre la situación financiera, el rendimiento financiero y los flujos de
efectivo de la entidad.
La NIIF 16 se aplica a periodos anuales que comiencen a partir del 1 de enero de 2019. Se
permite la aplicación anticipada para entidades que apliquen la NIIF 15 Ingresos de
Actividades Ordinarias procedentes de Contratos con Clientes antes de la fecha de aplicación
inicial de la NIIF 16.
La NIIF 16 deroga:
A. NIC 17 Arrendamientos
B. CINIIF 4 Determinación de si un Acuerdo contiene un Arrendamiento
C. SIC-15 Arrendamientos Operativos—Incentivos y
D. SIC-27 Evaluación de la Esencia de las Transacciones que Adoptan la Forma Legal de
un
E. Arrendamiento
Razones para emitir la NIIF 16
El arrendamiento es una actividad importante para muchas entidades. Es un medio de acceder
a activos, de obtener financiación y de reducir la exposición de una entidad a los riesgos de la
propiedad de los activos. La preponderancia del arrendamiento significa que es importante
que los usuarios de los estados financieros tengan una visión completa y comprensible de las
actividades de arrendamiento de una entidad.
El modelo de contabilidad anterior para arrendamientos requería que los arrendatarios y
arrendadores clasificaran sus arrendamientos como arrendamientos financieros o
arrendamientos operativos y contabilizaran los dos tipos de forma diferente. Ese modelo fue
criticado por no satisfacer las necesidades de los usuarios de los estados financieros porque no
siempre proporcionaba una representación fiel de las transacciones de arrendamiento. En
concreto, no requería que los arrendatarios reconocieran los activos y pasivos que surgen de
los arrendamientos operativos.
Por consiguiente, el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB) y el
organismo nacional emisor de normas de los EE.UU., el Consejo de Normas de Contabilidad
Financiera (FASB), iniciaron un proyecto conjunto con vistas a desarrollar un nuevo enfoque
para la contabilidad de los arrendamientos que requiere que un arrendatario reconozca los
activos y pasivos por los derechos y obligaciones creados por los arrendamientos.
Este enfoque dará lugar a una representación más fiel de los activos y pasivos de un
arrendatario y, junto con las mejoras de la información a revelar, proporcionará mayor
transparencia del apalancamiento financiero y del capital empleado por un arrendatario.
Los dos Consejos decidieron que debe requerirse que un arrendatario reconozca los activos y
pasivos de todos los arrendamientos (con limitadas excepciones), y ambos han definido los
arrendamientos de la misma forma.
Los Consejos tomaron decisiones similares con respecto a la medición de los pasivos por
arrendamiento, y la forma de contabilizar los arrendamientos que anteriormente se
clasificaban como arrendamientos financieros.
Además, los dos Consejos decidieron no cambiar sustancialmente la contabilidad del
arrendador.
Sin embargo, los Consejos tomaron decisiones diferentes para los arrendamientos que
anteriormente se clasificaban como arrendamientos operativos con respecto al reconocimiento
de los gastos por arrendamiento y la presentación de los flujos de efectivos relacionados con
los arrendamientos. El IASB decidió adoptar un único modelo de contabilización de los
arrendamientos, por el cual un arrendatario contabiliza todos los arrendamientos de la misma

forma. El FASB decidió adoptar un modelo de contabilización dual de los arrendamientos,
clasificándolos de forma similar a los requerimientos anteriores de los Principios de
Contabilidad Generalmente Aceptados de los EE.UU. (PCGA de los EE.UU) para distinguir
entre arrendamientos operativos y arrendamientos de capital, y contabilizar los dos tipos de
forma diferente.
Autor 6 (Carolina Moncayo, instituto nacional de contadores públicos)
NUEVA NIIF 16 “ARRENDAMIENTOS”
Moncayo, Carolina. (2016) Nueva NIIF 16 “Arrendamientos”. Instituto nacional de
contadores públicos. https://www.incp.org.co/nueva-niif-16-arrendamientos/
La NIIF 16 sustituye a los requisitos contables introducidos hace más de 30 años que ya no se
consideran aptos para este propósito y es una importante revisión de la forma en que las
empresas contabilizan los arrendamientos.
Los arrendamientos ofrecen una fuente importante y flexible de financiación para muchas
empresas. Sin embargo, la norma contable anterior (la NIC 17 Arrendamientos) hacía que sea
difícil para los inversionistas y otros obtener una imagen precisa de los activos y pasivos de
arrendamiento de una empresa, sobre todo para las industrias tales como los sectores de líneas
aéreas, comercio al por menor y de transporte.
Las compañías cotizadas utilizando las NIIF o US GAAP se estima que tienen alrededor de
3,3 billones de dólares de compromisos de arrendamiento; más del 85 por ciento de los cuales
no aparecen en sus balances. Esto se debe a que los contratos de arrendamiento hasta la fecha
se han clasificado ya sea como “arrendamientos financieros” (que se reportan en el balance)
o “arrendamientos operativos” (que se describen solo en las notas a los estados financieros).

Esta distinción, un tanto arbitraria, hizo difícil para los inversionistas comparar empresas.
También significó que los inversionistas y otros tuvieron que estimar los efectos de las
obligaciones de arrendamiento que estaban fuera del balance de una empresa, que en la
práctica a menudo condujeron a sobrestimar las responsabilidades derivadas de dichas
obligaciones. La NIIF 16 resuelve este problema porque requiere que todos los contratos de
arrendamiento se informen en el balance de una empresa como activos y pasivos.
Hans Hoogervorst, Presidente del IASB, comentó: “Estos nuevos requerimientos contables
llevan la contabilidad de los arrendamientos al siglo 21, poniendo fin a las conjeturas
utilizadas en el cálculo de las obligaciones por arrendamiento, a menudo sustanciales, de una
empresa”.
La nueva norma proporcionará una transparencia muy necesaria sobre los activos y pasivos
de arrendamiento de las empresas, lo que significa que los financiamientos por
arrendamientos ya no están al acecho en las sombras en el balance. También mejorará la
comparabilidad entre las empresas que arriendan y los que piden préstamos para comprar.
La nueva norma sobre arrendamientos ha sido objeto de múltiples rondas de consulta pública
y extensa deliberación a nivel del IASB, todo lo cual ha sido llevado a cabo en público y por
internet.
El IASB también ha trabajado en estrecha colaboración con el Consejo de Normas de
Contabilidad Financiera de Estados Unidos (FASB) en el desarrollo de la nueva norma. Los
dos Consejos están alineados en el tema central de traer los arrendamientos a los balances y
en la definición de arrendamiento, y cómo los pasivos por arrendamientos deben medirse.
La NIIF 16 es de aplicación obligatoria desde el 1 de enero de 2019. La aplicación anticipada
se permite a las empresas que también aplican la “NIIF 15 Ingresos de actividades ordinarias
procedentes de contratos con clientes”.

Autor 7 (kimber bascom)
NIIF 16 LO QUE VAN A CAMBIAR LOS ARRENDAMIENTOS
Bascon, Kimber. (2018). NIIF 16 Lo que van a cambiar los arrendamientos. Cámara de
comercio hispano
sueca.https://www.camarahispanosueca.com/es/comunicacion/noticias/2405-bdo-niif-16-lo-
que-van-a-cambiar-los-arrendamientos
La nueva norma sobre arrendamientos del IASB obliga a las sociedades a incluir la mayoría
de los arrendamientos en el balance, por lo que tendrán que reconocer nuevos activos y
pasivos. Los arrendamientos ofrecen una fuente importante y flexible de financiación para
muchas empresas.
Sin embargo, la norma contable vigente hace que sea difícil para los inversionistas y otros
terceros, obtener una imagen precisa de los activos y pasivos de arrendamiento de una
empresa, sobre todo para las industrias tales como los sectores de líneas aéreas, comercio al
por menor y de transporte. Existía una preocupación por la falta de transparencia de la
información que desglosaban las empresas arrendatarias en relación a sus obligaciones
por contratos de arrendamiento y por el hecho de que existieran elevados compromisos de
pago fuera de balance.
El cambio clave será el incremento de la transparencia y la comparabilidad.
En enero de 2016, el IASB publicó la NIIF 16 Arrendamientos para materializar su
anhelado objetivo de que los arrendatarios incluyesen los arrendamientos en el balance. Todas
las sociedades que alquilan activos significativos para utilizarlos en su negocio tendrán que
reconocer más activos y pasivos. Esto afectará a una gran variedad de sectores, desde
compañías aéreas que alquilan aviones hasta el sector minorista que alquila locales como
puntos de venta. Los arrendatarios reconocerán ahora la mayoría de los arrendamientos en el
balance. Esto podría exigir un esfuerzo sustancial para identificar todos los contratos de
arrendamiento y extraer todos los datos de los arrendamientos necesarios a fin de aplicar la
norma. Cuanto más amplia sea la cartera de arrendamientos, mayor será el impacto.
La NIIF 16 trata por tanto, la identificación de los contratos de arrendamiento como su
tratamiento contable en los estados financieros de arrendatarios y arrendadores.
La nueva norma entra en vigor en enero de 2019. Se permite su adopción anticipada si se
adopta también la NIIF 15 Ingresos de contratos con clientes. Antes de dicha fecha, las
sociedades tendrán que recopilar datos adicionales significativos sobre sus arrendamientos, y
hacer nuevas estimaciones y cálculos. La nueva norma sustituirá a la NIC 17 que está
actualmente en vigor.
Autor 8 (Marisa Pérez Puerta, Socia de Asesoramiento Contable de KPMG en España)
ANÁLISIS SOBRE LA NORMA DE INFORMACIÓN FINANCIERA
ARRENDAMIENTO
Puerta Socia, María Pérez. (2018).análisis sobre la norma de información financiera
arrendamiento.KPMG. https://home.kpmg/es/es/home/tendencias/2016/01/niif-16-nueva-
norma-sobre-arrendamientos.html
La NIIF 16 elimina el modelo de contabilidad dual para arrendatarios que distingue entre los
contratos de arrendamiento financiero que se registran dentro del balance y los
arrendamientos operativos para los que no se exige el reconocimiento de las cuotas de
arrendamiento futuras. En su lugar, se desarrolla un modelo único, dentro del balance, que es
similar al de arrendamiento financiero actual.

En el caso del arrendador se mantiene la práctica actual - es decir, los arrendadores siguen
clasificando los arrendamientos como arrendamientos financieros y operativos.
Para los arrendatarios, el contrato de arrendamiento se convierte en un pasivo y un activo
equivalente, el derecho de uso del bien objeto del contrato. Por tanto, se incrementará el
tamaño del balance con nuevos activos pero también aumentará su endeudamiento.
Los impactos van más allá del balance. También se producirán cambios durante la vigencia
del contrato de arrendamiento. En particular, las empresas deberán aplicar un patrón
anticipado de reconocimiento de gastos en la mayoría de los contratos, aun cuando abonan
rentas anuales constantes.
Todas las empresas necesitarán evaluar la magnitud de los impactos de la norma para que
puedan entender las implicaciones en su actividad de negocio. Las áreas de enfoque pueden
incluir:
 El efecto de la norma en los resultados financieros.
 Los costes de implementación.
 El efecto de los cambios propuestos a las prácticas de negocio.
Autor 9 (José David Castilla)

LO QUE DEBE TENER EN CUENTA CON LA NIIF-16 PARA ARRENDAMIENTOS
FINANCIEROS
Castilla, José David. (2019) Lo que debe tener en cuenta con la Niif-16 para arrendamientos
financieros. Asuntos: legales. https://www.asuntoslegales.com.co/actualidad/lo-que-debe-
tener-en-cuenta-con-la-niif-16-para-arrendamientos-financieros-2830568
Desde el primero de enero de 2019 inició la aplicación de la nueva norma de información
financiera Niif-16, la cual modificó el marco de declaración de arrendamientos. Esta norma
afectará notoriamente a las empresas que tengan una gran concentración de arrendamientos
financieros, mejor conocidos como leasing financiero, porque con las nuevas ponderaciones
se variarán los indicadores de información contable. Omar Díaz Bautista, docente especialista
del Jorge Tadeo Lozano, dijo que la norma tendrá importantes repercusiones monetarias en
varios sectores porque “aparte de los activos que reporten las empresas, básicamente va a
tener que considerar también todo el costo, algo que cambiará la estructura de financiamiento
presentada en los balances de las empresas”.
La directora del programa de información contable de la Universidad Javeriana, Alba Rocío
Carvajal, explicó que con la nueva Niif-16 se van a afectar principalmente las empresas que
cotizan en la bolsa de valores y aquellas que tienen interés público, “porque estas son las
entidades que por planeación financiera y tributaria, van a tener que generar arrendamientos, y
un derecho por el uso de un activo y un pasivo”.
También comentó que la nueva regulación internacional generará un impacto financiero y
operativo que obligará a las empresas a “realizar informes mucho más juiciosos y detallados
sobre su información financiera”.
El sector de las pymes no tendrá afectaciones mayores con esta normativa.
Rosmery Quintero, presidenta de Acopi, dijo que “la Niif -16 afecta a las empresas que tienen
aplicación plena de las Niif; es decir las grandes empresas, para las pymes esta la sesión 20 de
las Niif para pymes que no hace distinción entre el arrendamiento financiero y el operativo”.
Quintero aclaró que “la aplicación de la Niif- 16 puede tener efectos importantes en las
razones financieras, por ejemplo, para los arrendamientos previamente clasificados como
arrendamientos financieros no habrá ningún cambio significativo. La modificación se dará en
los arrendamientos previamente clasificados como arrendamientos operativos”.
Por su parte, los sectores hotelero, financiero, aeronáutico y de telecomunicaciones sí
presentarán afectaciones en sus indicadores financieros con esta nueva norma. Claudia
Patricia Benito, socia de servicios contables y financieros de Disa Consultores y Asesores,
dijo que estas compañías serán afectadas porque este tipo de empresas tienen “una
concentración de arrendamientos de activos”, algo que generará “aumentos significativos en
los activos y pasivos reportados en los estados financieros”.
Autor 10 (Jimmy Selaya Sánchez Contador público autorizado y Certificado
Internacional en: NIIF Plenas y NIIF para PYMES con ACCA y AIC.)
ARRENDAMIENTOS SEGÚN NIIF/IFRS 16, CASO APLICADO EN
CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO DE OFICINA.
Selaya Sánchez, Jimmy. (2018).Arrendamientos según NIIF/IFRS 16, Caso aplicado en
contabilidad del arrendatario de oficina.AprendeNIIF.com.
https://aprendeniif.com/arrendamientos-segun-niif-16-caso-aplicado-en-contabilidad-del-
arrendatario-de-oficina/
Uno de los cambios relevantes en el tratamiento de los arrendamientos conforme los
estándares de información financiera, es la unificación del modelo contable para
arrendamientos financieros y operativos que nos trae la nueva NIIF/IFRS 16 Arrendamientos.
Para ello, recordemos que la NIC/IAS 17 de arrendamientos tendrá vigencia hasta el 31 de
diciembre 2018, ésta Norma, separaba dicho reconocimiento y medición de tales
transacciones, pero hagamos énfasis en la contabilidad del arrendatario cuando tuviese en
operación un arrendamiento operativo, porque los efectos de estas transacciones no tienen
efecto en la situación financiera, solo en el rendimiento, puesto que su registro contable es
básicamente Débito a los resultados versus un Crédito al efectivo; este enfoque se basa en la
transferencia (riesgos y ventajas) de un activo.
Pues bien, el nuevo enfoque de la NIIF/IFRS 16 se centraliza en el Derecho a uso de un
activo, además, introduce un único modelo de contabilidad del arrendatario y requiere
reconocer activos y pasivos para todos los contratos con duración superior a los 12 meses, a
menos que el activo subyacente sea de bajo valor. Anteriormente, según la NIC/IAS 17
arrendamientos, este requerimiento es un arrendamiento operacional, y la obligación de
arrendamiento no se muestra en el estado de situación financiera.
Autor 11 (Camilo Hernández)

CÓMO DETERMINAR LA TASA DE INTERÉS CON LA NUEVA NIIF 16:
ARRENDAMIENTOS
Hernández, Camilo. (2019). Cómo determinar la tasa de interés con la nueva NIIF 16:
Arrendamientos. Instituto nacional de contadores públicos.
https://www.incp.org.co/determinar-la-tasa-interes-la-nueva-niif-16-arrendamientos/
La NIIF 16: Arrendamientos es aplicable desde el 1 de enero 2019, este cambio normativo
requiere que los arrendatarios registren la mayoría de los arrendamientos o leases en el
balance general. Los nuevos activos y pasivos afectados por la norma serán medidos
inicialmente al valor presente de sus pagos contractuales y esperados futuros. Pero, una de las
preguntas más frecuentes que se realizan las entidades al momento de implementar la norma
es ¿qué tasa de descuento debo usar?
Esta inquietud es el eje principal de muchos proyectos de implementación de diferentes
entidades, dado que la tasa seleccionada afecta el monto del pasivo a registrar y la mayoría de
los principales indicadores financieros de las empresas, generando confusión de cuál debo
seleccionar, cómo calcularla y cómo puedo documentar su fuente, reflejando que la norma no
brinda soluciones claras ni suficientes.
Teniendo presente que aunque la norma anterior NIC 17 se incluía la definición de una tasa, el
nuevo estándar NIIF 16 afecta a las operaciones que anteriormente eran registradas como un
arrendamiento operativo; ahora serán contabilizados como arrendamientos financieros
requiriendo una tasa de descuento.
Determinar la tasa de descuento apropiada es un reto demandante y de cuidado en la
transición de la norma, su documentación y las bases financieras que se utilicen deberán ser
correctamente justificadas.
Tasas de descuento de la NIIF 16

El nuevo estándar establece que los flujos futuros contractuales de cada contrato deberán ser
descontados utilizando la tasa de interés implícita (TII) o la tasa de interés incremental de
endeudamiento (TIIE). La TIIE se refiere a la suma del valor presente de los pagos del
arrendamiento y el valor residual no garantizado es igual a la suma del valor razonable del
activo subyacente y cualquier costo directo inicial del arrendador.
n arrendatario descontará los pagos del arriendo usando la tasa de interés implícita en el
contrato, solo sí está puede ser fácilmente determinable, en otro caso, se utilizará la tasa de
endeudamiento incremental.
La TIIE es el tipo de interés de deuda que se le aplicaría al arrendatario, si hubiera solicitado
un préstamo para comprar el mismo activo con el mismo vencimiento y en las mismas
condiciones que el contrato de arrendamiento. De acuerdo a la definición anterior la TIIE
depende principalmente de tres factores: el contrato, la solvencia y la tasa base de la
compañía.
Autor 12(Alfredo Mendiola)
NIC 17 VS. NIIF 16: CONOCE TODO SOBRE LA NUEVA NORMA DE
ARRENDAMIENTO
Mendiola, Alfredo. (2018). NIC 17 vs. NIIF 16: conoce todo sobre la nueva norma de
arrendamiento.conexionesan. https://www.esan.edu.pe/conexion/actualidad/2018/07/09/nic-
17-vs-niif-16-conoce-todo-sobre-la-nueva-norma-de-arrendamiento/
El 1 de enero de 2019 entrará en vigencia la Norma Internacional de Información
Financiera (NIIF) 16, que busca asegurar que los arrendatarios y arrendadores proporcionen
información relevante que represente fielmente las transacciones. "Esta información
proporciona una base a los usuarios de los estados financieros para evaluar el efecto que los
arrendamientos tienen sobre la situación financiera, el rendimiento financiero y los flujos de
efectivo de una entidad", indica el MEF (NIIF 16, 1).
¿Cuál es la diferencia entre ambas normas?
Desde la perspectiva del arrendatario, a la fecha se utiliza un modelo de contabilidad que
distingue entre el arrendamiento operativo y un arrendamiento financiero, precisado en la NIC
17. La gran diferencia es que, en este último, se reconoce la totalidad de cuotas a pagar como
una acreencia, afectando tanto el activo como el pasivo. Por su parte, para los contratos de
arrendamiento operativo se registran las cuotas que afectan el gasto conforme devengan y no
se reconocen en el balance el total de la obligación.
Cuáles son las consecuencias?
No existe diferencia entre la NIC 17 y NIIF 16 para el caso de los contratos que (hasta
diciembre del 2018) son conocidos como arrendamiento financiero. Sin embargo, la
contabilización de los contratos de arrendamiento que, a la fecha, son identificados como
operativos cambia sustancialmente.
Es así que, para estos contratos operativos, la NIIF 16 indica que se deberá proceder, en
términos generales, de la siguiente manera:
1. Determinar el valor presente de las cuotas de arrendamiento, considerando como tasa
de descuento a la tasa implícita en el arrendamiento.
2. Registrar el valor presente antes indicado como parte del activo y del pasivo en los
estados financieros del arrendatario.
3. Registrar periódicamente la cuota de alquiler pagada afectando el gasto por intereses y
reduciendo el pasivo.
4. Registrar periódicamente el gasto por depreciación dividiendo el valor presente de las
cuotas de alquiler entre los meses del contrato de arrendamiento.

¿Es la norma adecuada?
Considero que los cambios introducidos por la NIIF 16 son apropiados, ya que los estados
financieros revelarán con mayor precisión las facilidades de financiamiento que tienen las
organizaciones. Por ende, se podrá determinar con mayor precisión el nivel de
endeudamiento.
Autor 13 (Romina Radesca) 16 "Arrendamientos"
NIIF 16 "ARRENDAMIENTOS" MODIFICACIONES A LAS NORMAS
CONTABLES
Radesca, Romina. (2019) NIIF 16 "Arrendamientos" Modificaciones a las normas
contables.BDOuruguay.https://www.bdo.com.uy/es-uy/publicaciones/publicaciones/niif-16-
arrendamientos-modificaciones-a-las-normas-contables
NIIF 16 "Arrendamientos" Modificaciones a las normas contables
El objetivo de la NIIF 16 es reportar información que represente fielmente las transacciones
de arrendamientos y proporcione una base para que los usuarios de los estados financieros
evalúen el monto, el tiempo y la incertidumbre de los flujos de efectivo que surgen de estos,
ya que la mayoría de las compañías arriendan activos significativos para utilizarlos en su
negocio.
El cambio clave es el incremento en la transparencia, ya que la norma contable anterior hacía
difícil para los inversores y otros usuarios obtener una información precisa de los activos y
pasivos de arrendamientos de una empresa. Y en particular, el impacto de la existencia de
compromisos de pago significativos no reflejados en los estados financieros.

La NIIF 16 se basa en el concepto de control para la caracterización de los arrendamientos,
distinguiéndolos de los contratos de servicio, en función de la capacidad del cliente de
controlar el activo objeto de arrendamiento.
Los cambios más importantes se visualizan en la contabilidad del arrendatario, en la cual
desaparece la distinción entre arrendamientos operativos y financieros. Para los ejercicios
iniciados dese el 1 de enero de 2019, todos los arrendamientos deberán verse reflejados en el
estado de situación financiera, tanto los financieros como los operativos. En cambio, en la
contabilidad de los arrendadores, prácticamente no hay modificaciones: la nueva norma
mantiene sustancialmente los requisitos de la NIC 17, y se deberá seguir realizando la
distinción según el tipo de arrendamiento.
La NIIF 16 exige que el arrendatario reconozca a la fecha de inicio del contrato, los activos y
pasivos que surgen de un arrendamiento cuyo plazo sea mayor a 12 meses, a menos que el
activo arrendado sea de bajo valor.
Se requiere que el arrendatario reconozca un activo por derecho de uso, que representa su
derecho a utilizar el activo arrendado, y un pasivo por arrendamiento, que representa su
obligación de realizar los pagos correspondientes.
Los activos y pasivos que surgen de un arrendamiento se miden inicialmente sobre una base
de valor presente. La medición incluye los pagos futuros de arrendamientos no cancelables
previstos en el contrato, así como también los pagos que se realizarán en períodos opcionales,
siempre que el arrendatario posea la certeza razonable de ejercer una opción para extender el
arrendamiento, o no ejercer una opción para rescindir el mismo.
Para determinar el valor presente inicial podrá utilizarse como tasa de descuento la del interés
marginal que podría tener la empresa para un préstamo sin garantías por un monto igual al del
activo a arrendar o la tasa implícita del contrato de arrendamiento.

El activo y el pasivo por el arrendamiento se deben presentar en el estado de situación
financiera.
En cuanto al estado de resultados, el arrendatario reconocerá la amortización del derecho de
uso del activo y el gasto por interés del pasivo por arrendamiento (gasto financiero). La
amortización generalmente será li-neal.
En cuanto al estado de flujos de efectivo, se deben exponer los pagos por el principal y sus
respectivos intereses en los flujos de financiamiento. En cambio, los gastos por arrendamiento
a corto plazo o por bajo valor serán imputados a los flujos operativos.
Autor14 (Auditorias&Co)
NIIF 16 – MÁS ALLÁ DE LA IMPLEMENTACIÓN
DESAFÍOS DEL CUMPLIMIENTO REGULATORIO Y OPORTUNIDADES PARA
SU OPTIMIZACIÓN
Auditorias&Co. (2019). NIIF 16 – Más allá de la implementación. Auditorias&Co.
https://auditoria-auditores.com/articulos/articulo-auditoria-niif-16-m-s-all-de-la-
implementaci-n/
El International Accounting Standards Board (IASB), el organismo independiente encargado
de la armonización de las normas contables a nivel internacional, publicó en enero de 2016 la
nueva norma de arrendamientos NIIF 16, con fecha efectiva para ejercicios que comiencen a
partir del pasado 1 de enero de 2019. La nueva norma supone un cambio significativo para los
arrendatarios, ya que elimina la distinción entre arrendamientos operativos y financieros
existente hasta ahora. Con la entrada en vigor de la nueva norma, el arrendatario reconocerá
un activo (por el derecho a usarlo por un periodo de tiempo) y un pasivo por arrendamiento
(por la obligación de pagar las cuotas) para casi todos los arrendamientos.
En PwC hemos realizado una encuesta a 400 empresas cotizadas de todo el mundo, entre ellas
30 españolas, para conocer más en profundidad cómo se ha realizado la implementación de la
norma y dónde siguen estando los principales desafíos.
Los resultados muestran que muchas compañías, después de la adopción de la norma, todavía
no han sido capaces de ponerla en marcha de una manera efectiva y siguen dependiendo de
procesos manuales, entre otras cuestiones.
Además, el informe señala que, hasta la fecha, la mayoría de las empresas no han identificado
las ventajas para el negocio derivadas de la implantación de la NIIF 16, más allá del mero
cumplimiento normativo. Por ejemplo, las compañías cuentan ahora con una gran cantidad de
información disponible sobre sus arrendamientos. Esta información, gestionada con las
herramientas adecuadas y combinadas con datos y técnicas de análisis, puede ayudar a
mejorar la toma de decisiones -alquiler frente a compra-, a reducir costes y a realizar una
mejor gestión de los riesgos asociados a los arrendamientos.
Las claves del informe
Una implementación apresurada
A pesar de haber contado con un periodo de tres años para su puesta en marcha, el 64% de los
encuestados a nivel global (67% de las empresas españolas entrevistadas) señala que no ha
hecho un uso completo de este tiempo. Además, el 55% de los encuestados a nivel global
reconoce haberse encontrado con dificultades inesperadas durante el proceso de implantación
(un 64% en el caso de las empresas españolas). Estos desafíos incluyen, por ejemplo, el haber
contado con unos recursos limitados y con procesos de IT inadecuados.
Una vez que la normativa ha entrado en vigor es el momento de reevaluar los procesos y
procedimientos para garantizar su eficiencia y sostenibilidad. El 54% de los encuestados a

nivel global asegura haberse basado, en mayor o menor medida, en el uso de hojas de cálculo
para gestionar la transición hacia la NIIF 16. Por tanto, parece razonable volver a hacer una
revisión de esos procesos y buscar las soluciones tecnológicas más adecuadas para optimizar
tanto la gestión como la presentación de informes sobre los arrendamientos.
Necesidad de más directrices
Aunque la contabilidad de los arrendamientos ha existido durante décadas, muchos
encuestados señalan que la normativa ha sido todo un reto, tanto por las dificultades que han
encontrado en su interpretación como en su puesta en marcha.
Solo el 40% de los encuestados a nivel global (32% de las empresas españolas) considera que
los reguladores de la norma aportaron suficientes directrices y ayuda en la transición para
permitir un proceso eficiente y efectivo en términos de coste. Los encuestados indican que
habría sido particularmente útil una orientación adicional en áreas como el plazo de
arrendamiento, contabilidad fiscal, modificaciones de arrendamiento, tasa de descuento y
deterioros.
Las ventajas que están por llegar
A pesar de haber cumplido en plazo con la NIIF 16, muchas compañías aún no han sido
capaces de identificar otros beneficios más allá del propio cumplimiento regulatorio. El 60%
de los encuestados a nivel global (40% de las empresas españolas) cree que la aplicación de la
nueva norma no ha dado como resultado una mejor información financiera o un aumento de la
transparencia, y que ha tenido un impacto neutral en la presentación de informes. La mayoría
de las empresas que respondieron a la encuesta (51%) indicaron que lo que más desean es que
la puesta en marcha de la norma mejore la visibilidad de la cartera de arrendamientos y de
cómo están optimizando sus activos. Sin embargo, solo una pequeña minoría (8%),
principalmente aquellas que implementaron la norma con antelación, indicó que ya está
cosechando los beneficios generados por el cumplimiento.
Una comunicación compleja con los inversores
La NIIF 16 ha supuesto un cambio significativo en las estructuras del balance para las
entidades con grandes carteras de arrendamientos. Este cambio tiene un impacto directo en
una serie de indicadores de rendimiento y ratios financieros comúnmente utilizados. El
cambio y la diversidad en la práctica, compañía por compañía, dificulta que los inversores
obtengan una lectura clara sobre su desempeño posterior a la NIIF 16. Los inversores tienen el
desafío de comprender el rendimiento real de una empresa frente a los impactos de la NIIF 16
y tienen dificultades para comparar dos compañías que pueden estar adoptando un enfoque de
transición diferente o aplicando distintos juicios.
Autor 15(Horacio Molina)
ARRENDAMIENTOS: NOVEDADES PARA LOS ARRENDATARIOS QUE TRAE LA
NIIF 16
Molina, Horacio. (2019). Arrendamientos: Novedades para los arrendatarios que trae la NIIF
16.faculta de economía y negocios universidad Alberto hurtado.
https://fen.uahurtado.cl/2019/articulos/arrendamientos-novedades-para-los-arrendatarios-
que-trae-la-niif-16/
La identificación del contrato de arrendamiento
Una de las decisiones claves de la NIIF 16 es si se está en presencia de un contrato que cede
un recurso (un input) para ser explotado por el arrendatario, o si a lo que se compromete el
vendedor (arrendador) es proporcionar la producción del activo (un output). En el primer
caso, se está en presencia de un arrendamiento, mientras que en el segundo se trata de una
venta o prestación de servicios.
Los retos en la medición
Los elementos que surgen de un contrato de arrendamiento son un derecho de uso y un
pasivo. Estos han de ser reconocidos y valorados siguiendo los criterios generales de
valoración de adquisiciones aplazadas. Es decir, la contraprestación a entregar por el derecho
de uso (activo) determina su valor, incluyendo los costes incrementales que genera la
operación. Por tanto, es preciso medir el pasivo para, a continuación, medir el activo. El
pasivo se mide por el valor actual de los pagos a efectuar.
a) La determinación del plazo
b) El tratamiento de los pagos variables
c) La determinación de la tasa de descuento
Ventas con arrendamiento posterior
Las ventas con arrendamiento posterior deben determinar si la venta inicial supone la
transferencia del control sobre el activo al comprador-arrendador. En caso de no hacerlo, el
activo arrendado no se da de baja y la operación es de financiación. El importe percibido es
un préstamo; los importes a satisfacer por arrendamiento son superiores, pues incorporan los
intereses. En el caso que la venta suponga la transferencia de control del bien al comprador-
arrendador, éste de inmediato transfiere de vuelta el control al vendedor a través del
arrendamiento. Es decir, la venta supone transferir el control de los servicios que contiene el
bien tras el periodo de arrendamiento. En esencia, es una venta a futuro. Sobre esta porción de
servicios se determina el resultado de la venta.
La transición de la NIIF 16
En la transición a la NIIF 16 es preciso definir el perímetro de contratos a los que se debe
aplicar la nueva norma y los criterios de reconocimiento y valoración. Este puede establecerse
con carácter retroactivo, como si siempre se hubiese aplicado la NIIF 16 o con carácter
prospectivo; es decir, los contratos que anteriormente se hubiesen calificado como tales.
AUTOR 16(EULOGIO ALONSO) DIPLOMADO ESTUDIOS EMPRESARIALES
ESPECIALIDAD DE CONTABILIDAD E INFORMACIÓN
EX DIRECTOR OFICINA BANCARIA
Eulogio, Alonso. (2019) cómo contabilizar arrendamientos operativos con la niif
16.cono@one.https://www.contaone.com/como-contabilizar-arrendamientos-operativos-con-
la-niif-16/
CÓMO CONTABILIZAR ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS CON LA NIIF 16
Saber cómo contabilizar arrendamientos operativos con la NIIF 16 a partir del 1 de enero de
2019, además de una necesidad, será una obligación para los responsables de los
departamentos de contabilidad de las compañías cotizadas. Los contables de las pymes que
tengan como objetivo mantener actualizada su cualificación profesional, no deberían ignorar
el nuevo tratamiento contable de los arrendamientos operativos derivado de la NIIF 16.
La nueva Norma Internacional de Información Financiera 16, Arrendamientos, establece los
principios para el reconocimiento, medición, presentación e información a revelar de los
arrendamientos y deroga el actual modelo dual de contabilidad de arrendamiento
operativo/financiero para arrendatarios de la NIC 17.

Identificación de un arrendamiento.Al inicio de un contrato, una entidad evaluará si el
contrato es, o contiene, un arrendamiento. Un contrato es, o contiene, un arrendamiento si
transmite el derecho a controlar el uso de un activo identificado por un periodo de tiempo a
cambio de una contraprestación.
La novedad de la NIIF 16 se encuentra en el tratamiento contable de los arrendamientos
materiales operativos, es decir, la contabilización del derecho de uso de un activo subyacente
identificado transmitido mediante contraprestación. Por consiguiente, quedan excluidos de la
NIIF 16 a los arrendamientos de servicios puros.
Qué cambia la NIIF 16 Arrendamientos.
La nueva NIIF 16 arrendamientos sustituye a la NIC 17 y equipara la contabilidad de los
arrendamientos operativos a la de los arrendamientos financieros, salvo dos excepciones:
1. Arrendamientos con una duración desde el inicio no superior a 12 meses
2. Arrendamientos de activos de bajo valor.
En consecuencia, salvo las citadas excepciones, las empresas sujetas a las Normas
Internacionales de Contabilidad, cuando se hallen en la posición de arrendatarios, reconocerán
sus arrendamientos operativos en el balance de forma similar a la de los arrendamientos
financieros
Autor 17(Andrea barrera)
NIIF 16: PUNTOS A TENER EN CUENTA PARA ADAPTARSE FÁCILMENTE A
SUS CAMBIOS
Barrera, Andrea. (2019) NIIF 16: puntos a tener en cuenta para adaptarse fácilmente a sus
cambios.actualicese.com. https://actualicese.com/niif-16-puntos-a-tener-en-cuenta-para-
adaptarse-facilmente-a-sus-cambios/
La NIIF 16 – Arrendamientos ya entró en vigor en este año. Cabe recordar que para las entidades de
grupo 1, según los artículos 1 y 2 del Decreto 2170 de 2017, se incluyó el anexo 1.3 al DUR 2420 de
2015 para incorporar en Colombia su aplicación. Con esta norma se busca entregar mejores
lineamientos para que las entidades que tienen contratos de arrendamiento emitan información más
fiable y pertinente.
Andrea Barrera, gerente senior de outsourcing de BDO Colombia asegura en entrevista con
Actualícese que la clave para adaptarse de forma sencilla a los cambios que propone la NIIF
16 son básicamente que dicha norma elimina la distinción de los arrendamientos entre
operativos (“están fuera del estado de situación financiera”) y los financieros (“dentro del
estado de situación financiera”).
«Adicionalmente, tiene dos exenciones al reconocimiento para los arrendamientos de corto
plazo (menor a un año) y a los de menor cuantía. De igual forma, la norma requiere mayor
revelación de las actividades de leasing de la compañía. Todos estos cambios solo se
contemplan para los arrendadores», explica Barrera.
Por otra parte, para los arrendatarios, dice Barrera, no se presentan cambios significativos
frente a lo establecido bajo la NIC 17. No obstante, los arrendadores estarán sujetos a un
aumento significativo de los requisitos de revelación relacionados con los activos bajo
arrendamientos operativos y los riesgos de valor residual.
Para Élver Giovanny Rubio, director de Consultores & Asesores EGR SAS, si ya se tenían
claros los conceptos “arriendo financiero” y “arriendo operativo”, el entendimiento de la NIIF
16 no debería generar traumatismos.
Desde su punto de vista, se trata de un cambio de fondo en la forma como hasta ahora se
vienen reflejando estas obligaciones en los estados financieros. «Lo principal radica en

evidenciar en el estado de situación financiera todas las obligaciones derivadas de un
contrato de arrendamiento, desde el valor del canon por el tiempo pactado, pasando por las
cuotas de administración y costos de desmantelamiento, si se pactaron dentro de las
cláusulas contractuales», explica Rubio.
Este tratamiento dará lugar a la amortización de estos valores en el transcurso del tiempo que
dure el contrato. En otras palabras, el registro en el estado de resultados será por amortización
por derecho de uso, lo que impacta el EBITDA, es decir, que mejorará los índices de
rentabilidad.
Mientras que para el arrendador se mantiene la actual práctica; los arrendadores continúan
clasificando los arrendamientos como financieros y operativos. «Para los arrendadores no
habrá ningún cambio en las finanzas, contabilidad, impuestos, ratios financieros u otros.
Estos seguirán con un modelo dual, similar al actual de la NIC 17, que pedía efectuar
un test de clasificación para distinguir entre arrendamientos financieros y operativos»,
explica Iván Frías Lizama, socio de auditoría de EY Perú, en Mercados & Regiones.
Frías Lizama explica que la NIIF 16 se basa en un “modelo de control” (¿quién utiliza
realmente el activo y se beneficia del mismo en el tiempo?) para la identificación de los
arrendamientos, distinguiendo entre arrendamientos de un activo identificado y contratos de
servicio (posteriores al contrato inicial). Lo anterior, ya que, así la figura legal denote el
contrato como arrendamiento, se tendrán que evaluar las condiciones del párrafo B9, las
cuales exponen cómo se identifica si el contrato transmite o no el derecho de controlar el uso
del activo identificado.
Autor 18(bastidas Martínez) (zanchez layana)

ANÁLISIS DEL IMPACTO FINANCIERO Y TRIBUTARIO DE LA APLICACIÓN
DE LA NIIF 16 “ARRENDAMIENTOS” EN EL SECTOR DE LA
COMERCIALIZACIÓN DE ELECTRODOMÉSTICOS EN LA CIUDAD DE
GUAYAQUIL.
Martínez Bastidas, D. N., & Sánchez Layana, C. J. (2018). Análisis del impacto financiero y
tributario de la aplicación de la NIIF 16 “Arrendamientos” en el sector de la
comercialización de electrodomésticos en la ciudad de Guayaquil.
http://192.188.52.94:8080/handle/3317/10186
La presente investigación comprende el análisis del impacto financiero y tributario de la
aplicación de la NIIF 16 “Arrendamientos”, enfocándose específicamente en Compañías del
sector de la comercialización de electrodomésticos en la ciudad de Guayaquil. En primer
lugar, se presenta los antecedentes de la normativa contable y del sector de los
electrodomésticos a nivel internacional y nacional. Seguidamente se desarrollan los párrafos
más importantes dentro de la norma en el marco teórico proporcionando al lector una guía
clara de las contabilizaciones a considerar, además se incluye un marco legal, marco tributario
y financiero con el fin de estimar los efectos que provocará la norma a la fecha de transición
en el sector propuesto en esta investigación desde varias perspectivas. El estudio se lo realiza
bajo el método descriptivo bibliográfico con un enfoque cualitativo cuya muestra para el
desarrollo de los resultados fue elegida por conveniencia debido a la confidencialidad que
establecen ciertas compañías con la información interna. Finalmente se presenta todo el
proceso para la aplicación de la NIIF 16 y las variaciones en los estados financieros antes y
después de su implementación, concluyendo el impacto significativo en los estados
financieros del sector de la comercialización de electrodomésticos y proporcionando una serie
de recomendaciones para consideración del sector.

Autor 19 (Moncuo asociados)
PRINCIPALES EFECTOS DE LA NIIF 16
Monclou asociados. (2019) Principales efectos de la niif 19.moncluo asociados.
https://www.monclouasociados.com/noticias/3-principales-efectos-de-la-niif-16.
Nuevos cambios para el 2019 en el tratamiento de los arrendamientos en materia de NIIF para
Colombia, pero mucho cuidado, este cambio solo tendrá efectos contables para las empresas
que en Colombia están dentro del ámbito de aplicación del Grupo-1 ( que acogen NIIF
plenas), ya que a partir del 1º de enero del 2019 deben implementar la nueva NIIF-16, sin
efectos fiscales por ahora debido a que en materia tributaria se sigue rigiendo por el artículo
127-1 del E.T., es decir que continúan aplicando en materia tributaria básicamente la
eliminada NIC-17, para los contratos de arrendamiento emitidos a partir del primero de enero
del 2017.
La anterior precisión la hacemos, para recordar que para efectos fiscales los contratos con
fecha anterior al 1º de enero de 2017, hasta que se rediman, les aplican las normas tributarias
del régimen de transición que conservan un tratamiento COLGAAP, es decir que aplicarían
en dichos contratos la anterior versión del artículo 127-1 del E.T., además por otra parte, esta
nueva normatividad no tendrá por el momento efectos contables en las empresas del Grupo2
“PYMES ya que estas deberán continuar aplicando la Sección 20 de las NIIFPYMES que
básicamente acoge la NIC-17.
También es importante tener en cuenta que en las mediciones contables, sobre todo en los
Arrendatarios, donde el tratamiento de la NIIF-16 difiera con la norma o medición tributaria,
se van a presentar diferencias temporarias, que en algunos casos serán muy representativas, lo
que originara un impuesto diferido que se deberá controlar, medir y registrar en los estados
financieros, además los principales cambios de la nueva reglamentación NIIF-16, básicamente

afectaran contablemente al Arrendatario ya que para el Arrendador se le dará un
tratamiento muy similar al descrito en la NIC-17.
Autor 20(tributaria laboral)
NIIF 16; LO QUE SE VIENE CON LOS ARRENDAMIENTOS.
Contratos serán registrados como deuda, lo que golpearía balances y complicaría acceso
al crédito de algunas compañías.
Tributaria laboral.(2019) niif 16; lo que se viene con los arrendamientos. Tributaria laboral.
https://www.tributariolaboral.cl/610/w3-article-92665.html
propósito de la próxima entrada en vigencia de la niif 16, 01 de enero de 2019, pero que las
empresas voluntariamente pueden aplicarla desde ya, pero en este caso la condición que estás
entidades utilicen la niif 15 ingresos de actividades ordinarias procedentes de contratos con
clientes, antes de la fecha de aplicación inicial de ésta norma, próximo primero de enero, que
viene a reemplazar a la nic 17 sobre los contratos de arrendamientos, es interesante comenzar
a evaluar cuáles serán los impactos que ésta provocará en los estados financieros de las
empresas.
La niif 16 señala que una entidad aplicará dicha norma para los periodos anuales que
comiencen a partir del 1 de enero de 2019. Es importante recordar que la nic 1 presentación
de estados financieros, señala que las empresas deben indicar en forma anticipada cual será el
impacto que provocará la aplicación en régimen de cada norma nueva.
El tratamiento contable de los arrendamientos en la contabilidad del arrendatario cambiará de
manera radical. Esta nueva norma viene a eliminar el modelo de contabilidad actual para
arrendatarios, que distingue entre los contratos de arrendamiento financiero que se registran
dentro del balance y los arrendamientos operativos para los que no se exige el reconocimiento
de las cuotas de arrendamiento futuras. En su lugar, se desarrolla un modelo único, dentro del
balance, que es similar al de arrendamiento financiero actual. En el caso del arrendador se
mantiene la práctica actual es decir, los arrendadores siguen clasificando los arrendamientos
como arrendamientos financieros y operativos, dependiendo de las características de estos.
Autor 21(Leonardo torres)
NIIF 16: CAMBIO AL TRATAMIENTO CONTABLE SOBRE ARRENDAMIENTO
Torres, Leonardo. (2019). NIIF 16: cambio al tratamiento contable sobre
arrendamiento.tributoriolaboral. https://www.tributariolaboral.cl/610/w3-article-
118007.html
A partir de 2019, las entidades deberán incorporar la nueva norma NIIF 16, que se refiere al
registro contable de los contratos de arrendamiento, la cual termina con la figura off-balance
sheet, que no requiere la presentación en el Estado de Situación Financiera del pasivo
vinculado a los contratos de arrendamiento operativo por parte del arrendatario.
Esta norma, que reemplaza a la actual NIC 17, además, elimina la clasificación entre contratos
de arrendamiento financiero y operativo. Éste es uno de los cambios más significativos desde
que en el año 2008, se emitiera la NIIF 1, que corresponde a la primera adopción de las
Normas Internacionales de Información Financiera.
¿Quiénes se verán más afectados? Las empresas arrendatarias, puesto que representan un
porcentaje significativo en todas las industrias. En este caso, las que se verán más afectadas
son aquellas intensivas en el uso de bienes de capital, tales como la minería, construcción y la
industria de transporte aéreo.

En este escenario, se proyecta un incremento importante en los niveles de endeudamiento de
las empresas. Evidentemente los analistas financieros y las empresas calificadoras de rating
crediticio han venido considerando esta situación, mediante el uso de técnicas extracontables
que incorporan los endeudamientos por concepto de arrendamiento operativo.
Sin embargo, no sucederá lo mismo para los contratos de arrendamiento financiero. En este
caso, el pasivo del arrendatario ya se encuentra presentado en el Estado de Situación
Financiera, como lo requiere la actual norma NIC 17, Arrendamientos.
Respecto de los impactos relacionados con covenants preexistentes, algunas entidades
bancarias han señalado que no se modificarán los ratios para ciertos contratos, manteniendo la
actual evaluación y no afectando las cláusulas de resguardo por títulos de deuda adquiridos.
Esta determinación incluso ha sido publicada en periódicos de circulación nacional.
En todo caso, es recomendable confirmarlo con las contrapartes bancarias, pues estos efectos
debieran ser analizados de acuerdo a las particularidades de las cláusulas de resguardo
originalmente establecidas.
Sin perjuicio de la dificultad que enfrentarán los arrendatarios en la incorporación de esta
nueva norma, existen ciertos expedientes prácticos que pueden incorporar las empresas ante
las nuevas exigencias, los cuales pretenden facilitar la transición a esta nueva normativa. Por
ejemplo, podrían aplicar la nueva definición de arrendamiento sólo a los contratos que se
incorporen después de la fecha de aplicación inicial, o sea el 1 de enero de 2019.
Asimismo, existen dos exenciones a las que las empresas pueden optar para no aplicar la
norma en sus contratos de arrendamiento. Esto es para el caso de arrendamientos que tengan
una vigencia de un periodo menor o igual a un año; y arrendamientos de ítems de un valor
menor o igual a US$ 5.000.

Creo que para facilitar la transición es recomendable que los profesionales hagan un listado de
los contratos de arrendamiento, establezcan las características propias de cada uno y evalúen
si bajo la nueva norma corresponden a la categoría de arrendamiento o no.
Autor 22(Armando rosales Valdés contador auditor, magister en contabilidad y
auditoría)
NIIF 16 ARRENDAMIENTOS, “IMPACTOS FINANCIEROS Y TRIBUTARIOS”
Rosales Valdés, Armando. (2019) NIIF 16 ARRENDAMIENTOS, “IMPACTOS
FINANCIEROS Y TRIBUTARIOS”. Tributario laboral.
https://www.tributariolaboral.cl/static/website/610/articles-116123_recurso_1.pdf.
La aplicación de la NIIF 16 Arrendamientos, tendrá 2 grandes impactos en el mundo de los
negocios: la primera es que afectará de manera importante los estados financieros de las
empresas, pues modifica la manera que éstas tratan a los arrendamientos. Como es sabido, es
una práctica habitual entre las empresas de muchos sectores el arrendamiento de los activos,
en vez de comprarlas. Un caso significativo es el de las aerolíneas, cuyos aviones, en una gran
parte, están arrendados en vez de comprados. Las ventajas de estas prácticas son evidentes,
pues la empresa mejora los ratios de rentabilidad operativa. Consiguen el mismo beneficio
que teniendo la propiedad de los activos, pero con la ventaja de que en sus balances no
aparecen ni los activos, ni las deudas.
Hasta la fecha, la contabilidad diferencia entre los arrendamientos operativos y los
financieros. En los primeros los contratos no pasan por el balance y solo por el estado de
resultados, aunque se informan en la memoria. Pero ahora, todo esto cambia con la NIIF 16
que obliga a las empresas a reconocer los arrendamientos en el balance. En otras palabras, de
acuerdo con los nuevos requisitos contables, se elimina la diferenciación entre el

arrendamiento operativo y el financiero de forma que, todos los contratos se van a reconocer
de una forma muy similar a la que actualmente se desarrolla en la NIC 17 para los
arrendamientos financieros.
El segundo impacto se deriva justamente del primero y es más bien en cuanto a la posibilidad
real de un aumento importante de ajustes en la Renta Líquida Imponible (RLI) por efectos de
los arrendamientos financieros. Como es sabido los arrendamientos financieros difieren
sustancialmente de la norma tributaria, mientras en los primeros los activos son considerados
como propios de la empresa arrendataria, en el caso tributario esto no es así por lo tanto los
ajustes a la RLI serán muy frecuentes en la medida que la empresa tenga muchos contratos de
arrendamientos.
Siguiendo en la mirada financiera, la aplicación de la nueva NIIF 16 a contar del 01 de enero
de 2019, afectará muchos indicadores financieros de los cuales analizamos algunos a
continuación:
En principio el indicador de endeudamiento no cambiará, pues sube tanto la deuda como los
activos, aunque en ciertas circunstancias el primero sí puede subir, pero también podría subir
en mayor magnitud el activo dado que no solo se debe activar el bien que es equivalente a la 2
deuda sino que además otros elementos que están fuera de la deuda como por ejemplo futuros
desmantelamientos, instalaciones, etc.
Lo que sí que cambiará será el indicador de apalancamiento financiero, que se calcula como
deuda dividido entre los recursos propios. El incremento de la deuda provocará un aumento
de esta ratio. Y esto tendrá consecuencias, por ejemplo, en el cumplimiento de los covenants
de la deuda. El indicador de apalancamiento es profusamente utilizado para la valoración de
las empresas. En este ámbito, cuanto más apalancamiento, más riesgo y, por lo tanto, una
mayor rentabilidad exigida a las acciones de la empresa. Todo esto se traduce en un mayor
costo de las acciones de la empresa. Además, si la se valora la empresa por multiplicadores, el

aumento del Ebitda, generará una distorsión del valor. En general las empresas estarán más
apalancadas, tendrán menos rentabilidad operativa y empeorarán sus indicadores de cobertura
y de rotación de activos. A cambio ofrecerán una mejor ratio de calidad de la deuda
Autor 23 (Nicolás Herrera Socio Finanzas Corporativas & Transacciones BDO)
LOS BENEFICIOS DE NIIF 16 EN EL REAL ESTATE
Herrera, Nicolás. (2019). Los Beneficios de NIIF 16 en el Real Estate.tributariolaboral.
https://www.tributariolaboral.cl/610/w3-article-151829.html.
Se discute mucho acerca de los efectos que traerá la norma IFRS 16 en los estados financieros
de las empresas, en especial aquel punto que define que un contrato de arriendo será
considerado un pasivo y no un gasto.
Múltiples análisis iniciales de esta normativa prevén que esto llevaría a cambios importantes
en la naturaleza de los arriendos de oficinas, como contratos más cortos y una tendencia hacia
la compra de estos bienes. Ante esto, es necesario preguntarse, ¿es esta normativa
necesariamente un cambio en el paradigma de la industria?
Los análisis iniciales -y poco profundos- que no consideran los efectos de la medición
posterior del activo, parecieran llegar a estas conclusiones, pero un estudio más a fondo
permite delinear al menos tres aspectos adicionales.
Primero, los efectos en patrimonio producto de la medición inicial podrían, según la forma de
reconocimiento, impactar tanto en el leverage financiero o en los covenants. Si bien al
momento del reconocimiento inicial efectivamente se debe registrar un pasivo por el pago de
las obligaciones del contrato, de forma paralela se genera un activo compuesto por el valor de
la medición inicial del pasivo.

Segundo, los efectos posteriores a la aplicación de IFRS 16 generarán un incremento del
EBITDA de la empresa, dadoel cambio en la consideración del reconociendo de los pagos de
arriendo, los cuales pasan de ser un costo a gasto financiero. Y, finalmente, el IFRS 16
establece que dicho activo debería poseer un proceso de medición posterior referido al costo,
NIC16 o NIC 40, según sea el caso.
Dicho proceso es, sin duda, uno de los efectos más significativos de la normativa, donde si el
arrendatario posee un contrato ventajoso, la revaluación del activo debería reconocer la
diferencia entre los costos efectivos del contrato y el costo que este mismo tendría ante un
tercero independiente (valor justo). Es decir, se debería reconocer dicha posición ventajosa
frente al derecho de uso del activo, siendo el valor presente de la diferencia pagada y la que el
mercado cobra, la revaluación del activo.
Al reconocer, la revaluación dentro del balance, específicamente en PPE (propiedades, plantas
y equipos), debería existir un incremento patrimonial de igual magnitud. A saber, el activo
revaluado debería depreciarse según la vida útil remanente del contrato, generando los efectos
en el resultado de cada periodo. Entonces, es posible afirmar que los efectos de IFRS 16
podrían ir en contrapelo a lo señalado por otros analistas que posicionan cambios en la
industria. Por el contrario, dado el proceso de medición posterior, es posible pensar que la
industria debería privilegiar contratos de más largo plazo.
Más que una simple reducción en el patrimonio, esta normativa y su correcta aplicación
podría ser beneficiosa al momento de enfrentarse a procesos de renovaciones de contratos,
M&A, o Due Diligence en futuras transacciones.
Autor 24 (KPMG Actualícese)
NIIF 16: MODELO ÚNICO DE CONTABILIDAD PARA ARRENDAMIENTOS

KPMG, (2019). Niif 16: modelo único de contabilidad para arrendamientos.actiualicese.
https://actualicese.com/boletin/paginas_es/resgistro/
KPMG explica algunas excepciones relacionadas con la NIIF 16 – “Arrendamientos”, así
Como el tratamiento contable del balance general y el estado de resultados.
El objetivo es asegurar que tanto arrendatarios como arrendadores provean información
relevante y fiel de este tipo de operaciones.
En enero de 2019 comenzó en Colombia la aplicación de la NIIF 16
– Arrendamientos, norma que cambia sustancialmente el registro contable de los
arrendamientos.
Su objetivo principal es asegurar que tanto arrendatarios como arrendadores provean
información relevante y fiel de este tipo de operaciones.
La norma en general, como se explica en el análisis de KPMG, NIIF 16: arrendamientos y
evaluación del riesgo de crédito, aplica para todo tipo de arrendamientos. Sin embargo,
existen algunas excepciones principalmente relacionadas con:
 Arrendamientos para explorar el uso de recursos minerales o naturales.
 Activos biológicos.
 Acuerdos de concesión de servicios.
 Licencias de propiedad intelectual concedidas por un arrendador.
 Derechos de un arrendatario sobre activos intangibles como: películas, videos, juegos,
manuscritos, patentes y derechos de autor.
Modelo único de contabilidad para arrendamientos

Balance general
 Activo = derecho de uso del activo subyacente.
 Pasivo = obligación de hacer pagos por arrendamiento.
Estado de resultados
 Gasto por arrendamiento: depreciación + interés = gastos totales por arrendamiento son más
altos al principio.

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NIIF 16 ARRENDAMIENTOS DILAN DANIEL CASTRELLON DIAZ 1072213

NORMAS INTERNACIONES DE INFORMACION FINANCIERA

UNIVERSIDAD DE SAN BUENAVENTURA (CARTAGENA DE INDIAS)

La norma NIC16 arrendamientos, conforma los principios para el reconocimiento, medición,

presentación e información a revelar de los arrendamiento, es de importancia que los

arrendatarios y arrendadores generen información clara y relevante de sus transacciones, con

internacionales de información financiera, para lograr ver los avances y cambios

significativos que han venido mostrando la (NIC16 arrendamientos) en Colombia y países

la han adoptado, que sanciones se conlleva al incumplimiento de la misma, de qué manera se

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CONTABILIDAD PARA ARRENDAMIENTOS

Autor 1 (Edmundo Alberto Flórez Sánchez)

NIIF 16 ARRENDAMIENTOS VERSUS SECCION 20 PARA PYMES

20 para pymes. Cali/Colombia: aprendeniif.com. https://aprendeniif.com/niif-16-

ampliamente discutida previamente a su emisión, es la llamada NIIF/IFRS

16 Arrendamientos que reemplazará a la NIC/IAS 17. Es conveniente precisar desde este

momento que la NIIF Pymes no ha sido modificada y se mantendrá el esquema tradicional

establecido en la Sección 20, es decir, clasificar los arrendamientos como financieros u

operativos según los requerimientos de la norma.