UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

UAPA

ESCUELA:
CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS

CARRERA:
DERECHO

PARTICIPANTE:
ALBA FRANCHESSCA ARACENA TAVAREZ Y JUAN CLAUDIO SANTOS

MATRICULA:
2018-03911 Y 2019-08617

FACILITADOR/A:
SAUL JIMENEZ

ASIGNATURA:
DERECHO CIVIL II

TEMA:
CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PERMUTA

Santiago de los Caballeros, REP.DOM.

26/01/2021
Elaborar un ensayo sobre los contratos de compraventa y permuta, en la
cual indique los conceptos de cada uno, sus requisitos, objeto y
distinción entre uno y otro.

Los Contratos de Compra-venta

Un contrato de compraventa es un acuerdo entre dos partes por el que una
persona (el vendedor) se compromete a entregar una cosa determinada a otra
(el comprador) a cambio de una cantidad de dinero. Por lo tanto, este contrato
conlleva una serie de obligaciones y derechos para cada una de las partes.

Requisitos del contrato de compraventa

Los requisitos del contrato de compraventa son: el acuerdo en cuanto al objeto
(es decir, la casa, lote, apartamento, o propiedad), ubicación del bien,
dirección, extensión, linderos y demás formalidades que las partes pacten
dentro del contrato.
Para establecer el contrato se deben cumplir requisitos de Ley como día y hora
en que acuerdan las partes firmar la escritura. Los elementos para la
elaboración de la escritura son: la minuta (borrador de la escritura).

Objeto del contrato de compraventa

Como elementos reales del contrato de compraventa, se identifica por un lado
la cosa y, por otro, el precio; conformando la cosa el objeto del contrato de
compraventa. En el contrato de compraventa pueden identificarse dos
elementos reales: la cosa y el precio.

La permuta
Primero vamos a ver lo que significa una permuta, no es más que un contrato
por el cual una persona cede un bien contra la entrega de otro bien, es decir,
que es un contrato consensual, de acuerdo entre las partes, pero si la permuta
se realiza por un inmueble ejemplo una casa o un edificio, debe elevarse a
escritura publica, razón por la cual se debe acudir ante un notario.
Ya que de esa manera se puede evitar tener contratiempo en el futuro en caso
de que la persona quiera devolver el bien puesto en permuta. Se da lo mismo si
se da la permuta con un vehículo, se debe acudir ante un notario y realizar un
acto de venta para que así la permuta este completada y de esa manera se
estaría evitando inconvenientes futuros.
Entre los requisitos que hay para la realización de una permuta, que los
inmuebles sean de un valor equivalente, es decir, que tengan el mismo o
precio, si hace mediante un notario el contrato deberá reflejar el valor del
inmueble, deberá efectuarse la entrega de los bienes entre ambas partes, y
sobre todo debe haber una entrega de los documentos relativo a la propiedad
del inmueble que cada una de las partes esta transfiriendo.

Objeto de la permuta
El objeto de la permuta puede ser el bien o el inmueble que las partes hayan
decidir intercambiar, cuando decimos que la permuta es un contrato oneroso,
se refiere porque cada parte se obliga y tiene su contraprestación en la del otro
permutado, es decir que ambas partes están obligadas a cumplir con dar lo que
establecieron en dicho contrato.

Diferencia entre el contrato de compraventa y permuta

Existe una marcada diferencia entre un contrato de compraventa y uno de
permuta ya que mientras en el contrato de compraventa existe una clara
distinción entre la cosa y el precio, vendedor y comprador, en la permuta se
confunden las cualidades de cosa y precio y los per mutantes son a la ves,
vendedores y compradores ya que se esta dando un intercambio entre ambas
partes.
Por otro lado también se puede decir también que, el contrato de permuta se
diferencia del contrato de compraventa, en que mientras en la permuta la
obligación de las partes es de dar una cosa por otra, en la compraventa una es
la obligación del vendedor que es la de entregar la cosa vendida y otra la del
comprador que es pagar el precio.

Bibliografía
https://www.monografias.com/trabajos91/contrato-compraventa/contrato-
compraventa.shtml
https://www.conceptosjuridicos.com/contrato-de-compraventa/
https://www.google.com.do/amp/s/www.eltiempo.com/amp/archivo/documento/
MAM-904867
https://www.iberley.es/temas/cosa-objeto-contrato-compraventa-60038