Ficha 5. PARROQUIA GUAPÁN RURAL.

PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL FICHA DE

PL A N D EL BU EN VIVIR Y O R D EN A C IO N TER R ITO R IA L F I CHA DE
ORDENAMIENTO
HOJA
H OJ 05 08
PARROQUIAl RURAL
OR DENAM I ENTO
05 08
PA R R O Q U IA L R U R A L UBICACIÓN A
UB I CACI ÓN

PARROQUIA
PAR RGUAPÁN
OQUI A
GUAPÁN

SECTOR: RURAL
S E C T OR RU RA L :
SECTOR GUR 05
SECTOR GUR 05
DATOS GENERALES
DATOS GEN ERALES
SUELO RURAL COMUN - SUELO
CLASE DE SUELO:
RURAL
S UE LOGANADERO
R UR A L C O M ÚN -
CLASE DE SUELO: S UE LO R UR A L G A N A D E R O
GANADERÍA CON SISTEMAS
DENOMINACION
SILVOPASTORILES
G A N A D ER Í A C ON
DENOMINACION S IS T E M A S
DATOS DE ORDENACION S ILV O P A S T O R ILE S

DATOS
INSTRUMENTO DE DEPLAN
ORDEN ACIDEL
DE MEJORA ONMEDIO
ORDENACION:
INSTRUM ENTO DE P L A N D ERURAL
M E JORA D E L
ORDENACION:
SUPERFICIE (Has) M E D I627,63
O RU RA L
SUPERFICIE (Has)
USOS PRINCIPALES:
627,63 PECUARIA Y
GRANJAS DE PRODUCCIÓN
SILVOPASTORIL (NR2.2)
GRANJAS DE PRODUCCIÓN PECUARIA Y
USOS PRINCIPALES:
INDICE DE EDIFICABILIDAD SILVOPASTORIL
INDICE TECHO(NR2.2)
MAXIMO
IN D IC E
BRUTA DE
(COS) EDIFICABLE
IN D IC E T E C H O (CUS)
M A X IM O
E D IF IC A B ILID A D
E D IF IC A B LE ( C US )
B R UT1% A (C OS) 2%
1% 2%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 6
A LT UR A D E E D IF IC A C IO N ( M ) 6

CONDICIONES
CON DEDE
DI CI ON ES PARCELACION
PARCELACIYON
EDIFICACION
Y EDI F I CACI ON
ALTURA DE COS RETIROS
A LT UR A D E LOTE
LOMINIMO
TE FFRENTE
R EN T E C OS TIPOLOGIA IA TIPO DE IMPLANTACION R E T IR O S
T IP O LO GDE RETIRO
RE LATERAL
T IR O LA T ER A L
EDIFICACION MAXIMO T IP O D E MMINIMOS
IN IM O S
E D IF IC A C IO N (HA)
M IN IM O MINIMO
M IN IM(ML)
O M A X IM O VIVIENDA
DE F L L P DESDE
D ESD E 2º 2PISO (ml)
º P IS O
(Nº DE PISOS) (%) IM P LA N T A C IO N
( N º D E P IS O S ) ( H A .) ( M L) ( %) V IV IE N D A F L L P ( m l)
AISLADA CON
2 20 280 1 UNIFAMILIAR AISLADA CON - - - 10 -
2 20 280 1 UNIFAMILIAR RETIROS # # # 10 -
RETIROS
EN ASENTAMIENTOS HUMANOS
EN ASEN TAMI EN TOS H UMAN OS AISLADA CON
2 1500M2 30 10 UNIFAMILIAR AISLADA CON - 7 7 5 -
2 1500 m2 30 10 UNIFAMILIAR RETIROS # 7 7 5 -
RETIROS
El retiro frontal se considerará desde el eje de la vía existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.
El retiro frontal se considerará desde el eje de la vía existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.

USOS PERMI TI DOS

USOS PERMITIDOS Y COMPLEMEN TARI
Y COMPLEMENTARIOS OS (PE):
(PE):
CONA2, NR1.1,NR1.3,
CONA2, NR1.1, NR1.3, NR3.1,
NR3.1, NR3.2,
NR3.2, ART,
ART, FAR,
FAR, FV1,
FV1, FV2.
FV2.
USOS CON DI CI ON ADOS
USOS CONDICIONADOS (CO):
(CO):
CONA3, CONA5, NR1.2, NR2.1, NR3.3, CB4, CS7, EEB, ECB, ESB, EBB, EDB, EDS, ERB, EGB, EGS, EGM, ETB, EIB, EIS,
CONA3, CONA4,CONA5, NR1.2, NR1.4, NR2.1, NR3.3, I1, I2, CB1, CB2, CB4, CS3, CS4, CS7, CZ4, CZ5, EEB, EES, EEZ, ECB,
EIZ, R1, FEA, FEM, FAC, FAS, F3
ESB, EBB, EBS, EBZ, EBM, ERB, ERS, ERM, EGZ, EGB, EGS, EGM, EFS, ETB, EIB, EIM, EIS, EIZ, EPM, R1, FEA, FEM, FAC, FAS,
USOS
F3. PROH I B I DOS (PH ):
CONA4, NR1.4, NR1.5, NR4, NN1, NN2, I1, I2, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ2,
USOS
CZ3, CZ4,PROHIBIDOS (PH):CM3, CM4, EES, EEZ, EEM, ECS, ECZ, ECM, ESS, ESZ, ESM, EBS, EBZ, EBM, EDZ,
CZ5, CZ6, CM1, CM2,
EDM,
NR1.5,ERS,
NR4,ERM, EGZ,I3,
NN1, NN2, EAS, EAZ,CS1,
I4, CB3, EAM, EFS,
CS2, EFZ,
CS5, EFM,
CS6, ETS,
CS8, ETZ,
CZ1, CZ2,ETM,
CZ3,EIM,
CZ6,EPZ,
CM1,EPM, R2, R3,
CM2, CM3, R4,EEM,
CM4, RM, ECS,
FV3, FV4,
ECZ, FV5.
ECM,
ESS, ESZ, ESM, EAS, EAZ, EAM, EFZ, EFM, ETS, ETZ, ETM, EPZ, R2, R3, R4, RM, FV3, FV4, FV5.
ZON A S D E I N T E GRA C I ON P A RC E L A RI A :

ZONAS DE INTEGRACIÓN PARCELARIA:

PLA N ES ESPEC I A LES, EST U D I O S D E D ET A LLE Y / O PR O T EC C I Ó N A R Q U EO LO G I C A , ED I F I C A C I O N ES I N V EN T A R I A D A S

ESTUDIO DE A CTUA LIZA CIÓN DE EDIFICA CIONES CON VA LOR P A TRIM ONIA L / P LA N DE M EJORA DEL M EDIO RURA L.

PLANES ESPECIALES, ESTUDIOS DE DETALLE Y/O PROTECCIÓN ARQUEOLOGICA, EDIFICACIONES INVENTARIADAS

SI STEM A DE ACTUACI ON
ESTUDIO DE ACTUALIZACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR PATRIMONIAL / PLAN DE MEJORA DEL MEDIO RURAL
I N I C I A T I VA : PÚBLICA P L A ZO D E A C T U A C I ON :
S U E L O P U BL I C O
V IA S ( V ) : SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA:
ESPA PÚBLICA
C I O S LI B R ES Y Z O N A S V ER D ES ( ELV ) : PLAZO DE ACTUACION:

PR O T EC C I Ó N D E Q U EB R A D A S Y T A LU D ES: SUELO PUBLICO

VIAS (V):
OB SER VLIBRES
ESPACIOS ACI ONES:
Y ZONAS VERDES (ELV):

*PROTECCIÓN
Los usos condicionados
DE QUEBRADAS serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal
Y TALUDES:
y requerirán un proceso previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población.
Sustentarán por cuenta propia las infraestructuras y servicios para su funcionamiento. El uso de vivieda se podrá autorizar
OBSERVACIONES:
directamente siempre y cuando esté vinculado directamente a la producción
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán
un proceso previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las
infraestructuras y servicios para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado
directamente a la producción.